2024版二手房買賣合同范本全新發(fā)布2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本，全新發(fā)布4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間節(jié)點5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.附屬設(shè)施及家具電器清單7.1清單內(nèi)容7.2清單附件8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付8.3保證金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同通知14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《2024版二手房買賣合同范本》制定。1.2適用法律1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同如與相關(guān)法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方住所：_______2.1.3買方聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方住所：_______2.2.3賣方聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2房屋層高：_______米3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：_______3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.5.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)總價：_______元4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部房款。4.2.2支付方式：_______4.3付款時間節(jié)點4.3.1合同簽訂之日：_______元4.3.2首付交付之日：_______元4.3.3房產(chǎn)過戶完畢后：_______元5.過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.1.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費用5.2.1過戶稅費：_______元5.2.2費用承擔(dān)：_______5.3費用承擔(dān)5.3.1買方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用。5.3.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）配套設(shè)施齊全，功能正常；（3）水電供應(yīng)正常；（4）其他約定事項。6.3驗收程序6.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.3.2驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.3.3如驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1本合同履約保證金為_______元。8.2保證金交付8.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金。8.3保證金退還（1）合同履行完畢，雙方無違約行為；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房款；9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.3雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。9.3違約金9.3.1違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，本合同自_______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括：（1）房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表；（2）房產(chǎn)買賣合同附件二：附屬設(shè)施及家具電器清單。12.2補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同通知13.3.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知自送達(dá)對方之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費用；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.3第三方與其他各方的劃分說明：（1）第三方與甲乙雙方之間，是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐行為。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)另行簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系電話；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方介入的時間及期限；（4）第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)；（5）第三方責(zé)任限額；（6）爭議解決方式。16.3第三方介入費用的承擔(dān)16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。16.4第三方介入對合同履行的影響16.4.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的賠償17.4.1第三方責(zé)任的賠償，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。17.5第三方責(zé)任的爭議解決17.5.1第三方責(zé)任的爭議解決，按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭議解決方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同附件一：房產(chǎn)基本情況明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人等信息。說明：此附件作為房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的各項信息。2.房產(chǎn)買賣合同附件二：附屬設(shè)施及家具電器清單詳細(xì)要求：包括家具、電器等附屬設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此附件作為交付房產(chǎn)時附屬設(shè)施及家具電器的清單，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)作為履約保證金交付的憑證，應(yīng)確保信息的真實性。5.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收日期、驗收結(jié)果、雙方簽字等。說明：此報告作為房屋交付及驗收的依據(jù)，應(yīng)確保驗收過程的公正性。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元房款，但未按約定支付，則應(yīng)支付違約金10萬元。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的_______%。示例：若房產(chǎn)總價款為100萬元，但賣方未按約定交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金10萬元。3.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元。示例：若合同約定某項義務(wù)需在一個月內(nèi)完成，但一方未按時履行，則應(yīng)支付違約金1000元。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方在提供評估報告時提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本，全新發(fā)布5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋買賣總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付時間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付責(zé)任8.房屋驗收8.1驗收時間8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收責(zé)任9.水電煤氣等費用9.1水電煤氣費用結(jié)算9.2費用承擔(dān)9.3費用支付時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：房屋驗收報告13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同爭議14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：_______1.1.2買方身份證號碼：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方通訊地址：_______1.2賣方信息1.2.1賣方姓名：_______1.2.2賣方身份證號碼：_______1.2.3賣方聯(lián)系電話：_______1.2.4賣方通訊地址：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬：_______2.6房屋附屬設(shè)施：_______3.合同標(biāo)的及價格3.1房屋買賣總價：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：_______元人民幣，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付；3.3付款時間：如上3.2條款所述；3.4付款方式變更：如買方或賣方提出變更付款方式，雙方需協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.過戶手續(xù)及稅費4.1過戶手續(xù)辦理：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助；4.2稅費承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)：_______；4.2.2賣方承擔(dān)：_______；4.3稅費支付時間：如上4.2條款所述。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日；5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；5.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；6.2違約責(zé)任：6.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；6.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；6.3違約金：如上6.2條款所述。7.房屋交付7.1交付時間：_______年_______月_______日；7.2交付條件：7.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；7.2.2房屋交付時，附屬設(shè)施完好；7.3交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)將房屋及附屬設(shè)施按照交付條件交付給買方。8.房屋驗收8.1驗收時間：房屋交付之日起_______日內(nèi)；8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；8.2.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；8.2.3房屋內(nèi)部無漏水、開裂、霉變等問題；8.3驗收責(zé)任：8.3.1買方負(fù)責(zé)組織驗收；8.3.2賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行驗收；8.3.3驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。9.水電煤氣等費用9.1水電煤氣費用結(jié)算：9.1.1房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)結(jié)清水電煤氣等費用；9.1.2房屋交付后，買方負(fù)責(zé)結(jié)清水電煤氣等費用；9.2費用承擔(dān)：9.2.1房屋交付前，賣方承擔(dān)；9.2.2房屋交付后，買方承擔(dān)；9.3費用支付時間：如上9.2條款所述。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如上10.1條款所述；10.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；11.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)作出答復(fù)；11.3合同解除后果：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明；12.3附件三：房屋驗收報告。13.其他約定13.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；13.2合同解釋：本合同以中文為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)；13.3合同爭議：如雙方對合同爭議無法達(dá)成一致，可提交_______法院訴訟。14.合同簽署及日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2法律法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.3任何一方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；3.1.2第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)及內(nèi)容；3.1.3第三方服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在附件中予以列明。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料及信息；4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出建議或解決方案。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確地履行其職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或獨立服務(wù)關(guān)系；6.2第三方不得代替甲乙任何一方作出決策；6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。7.第三方介入的程序7.1.1第三方的選擇及資質(zhì)；7.1.2第三方的職責(zé)及權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方的費用及支付方式；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作；7.3第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方的工作有異議，應(yīng)及時與第三方溝通，協(xié)商解決。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方已完成其職責(zé)；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3法律法規(guī)或政策要求終止；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院訴訟。10.第三方介入的合同修正10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同進(jìn)行必要的修正；10.2修正后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.第三方介入的費用承擔(dān)11.1第三方介入的費用由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；11.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費用。12.第三方介入的保密12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2保密期限自合同簽訂之日起_______年。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入適用中華人民共和國法律法規(guī)；13.2如合同中未明確約定，應(yīng)適用合同簽訂地法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等信息。說明：作為房