2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述1.2法律適用范圍2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質2.4房產(chǎn)權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的及價格4.1買賣標的概述4.2買賣價格及支付方式5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額5.2交易款項支付方式5.3付款時間及節(jié)點6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶費用承擔7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)驗收標準7.3驗收時間及方式8.違約責任及賠償8.1違約責任概述8.2違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.其他約定事項12.1其他約定事項概述12.2其他約定事項具體內容13.合同附件13.1合同附件概述13.2合同附件具體內容14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置出賣房屋位于錫山區(qū)街道小區(qū)，具體門牌號為號。2.2房產(chǎn)面積出賣房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)性質出賣房屋為幢單元號，性質為（住宅/商業(yè)/辦公等）。2.4房產(chǎn)權屬證明出賣房屋已取得不動產(chǎn)權證書，權屬清晰，無任何抵押、查封等限制。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：3.2賣方信息賣方名稱：個人姓名：身份證號碼：4.買賣標的及價格4.1買賣標的概述本合同買賣標的為出賣方名下位于錫山區(qū)街道小區(qū)的房產(chǎn)。4.2買賣價格及支付方式買賣價格為人民幣萬元整。買方應在簽訂本合同之日起日內向賣方支付全部款項。5.交易款項及支付方式5.1交易款項總額交易款項總額為人民幣萬元整。5.2交易款項支付方式買方應通過銀行轉賬方式向賣方指定賬戶支付交易款項。5.3付款時間及節(jié)點買方應在簽訂本合同之日起日內支付定金人民幣萬元，剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)概述買賣雙方應按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應費用。6.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由買方承擔。7.房產(chǎn)交付及驗收7.1房產(chǎn)交付條件出賣方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給買方。7.2房產(chǎn)驗收標準買方應在房屋交付后日內對房屋進行驗收，如無異議則視為房屋已交付完畢。7.3驗收時間及方式驗收時間：自房屋交付之日起日內。驗收方式：買方自行驗收或委托第三方進行驗收。8.違約責任及賠償8.1違約責任概述若任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約賠償方式8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。8.2.2若買方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向賣方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。8.2.3若任何一方提供的虛假信息導致合同無法履行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為有管轄權的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1出賣方提供虛假房產(chǎn)信息或房屋存在重大瑕疵，買方有權解除合同。10.1.2買方未按約定支付款項，出賣方有權解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期本合同自房屋交付完畢且買方履行完畢全部付款義務之日起終止。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項具體內容（具體內容根據(jù)雙方協(xié)商確定，如房屋交付細節(jié)、物業(yè)管理費用承擔等）13.合同附件13.1合同附件概述本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證書復印件、買賣雙方身份證復印件、房屋買賣協(xié)議等。13.2合同附件具體內容（具體附件內容根據(jù)實際情況確定）14.合同簽署及生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買賣雙方已履行完畢合同約定的各項義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、代理交易、提供擔保等。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應確保所提供的信息真實、準確、完整，否則應對由此造成的損失承擔責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以便履行其職責。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同若第三方介入本合同，則應另行簽訂第三方介入合同，明確第三方的權利、義務、責任及費用等。17.2第三方介入合同內容第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；第三方提供的具體服務內容；第三方服務的期限和方式；第三方服務的費用及支付方式；第三方責任及賠償條款；第三方與其他各方的關系界定；第三方介入合同生效條件及終止條件。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方因違反合同約定或提供服務過程中產(chǎn)生的損失，對買賣雙方承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質、難度、風險等因素，由買賣雙方在第三方介入合同中約定。18.2.2第三方責任限額不得低于合同標的總價款的%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在提供服務過程中，若因自身原因導致買賣雙方利益受損，應由第三方承擔相應責任。若因買賣雙方自身原因導致?lián)p失，第三方不承擔責任。19.2聯(lián)動責任若第三方與買賣雙方共同承擔責任，則責任分配應按照各自過錯程度進行劃分。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同經(jīng)買賣雙方同意，可以變更合同內容。20.2解除雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行；第三方嚴重違約。21.第三方介入合同爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同。21.2爭議解決機構第三方介入合同爭議解決機構與本合同爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權證書復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無抵押、查封等情況。2.買賣雙方身份證復印件要求：提供清晰、完整的身份證復印件，并加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方身份真實有效。3.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣協(xié)議，并加蓋公章。說明：詳細約定買賣雙方的權利、義務及交易條款。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列出房屋內所有物品清單，并加蓋公章。說明：用于確認房屋交付時物品狀況。5.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，并加蓋公章。說明：用于證明房屋交付時符合驗收標準。6.第三方介入合同要求：提供第三方介入合同，明確第三方責任、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。7.交易款項支付憑證要求：提供交易款項支付憑證，證明款項已支付。說明：用于證明交易款項已支付，保障交易完成。8.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明買賣雙方已履行納稅義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方每延遲一日，應向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例：若房屋總價款為100萬元，延遲交付一天，出賣方應支付違約金1000元。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定：買方每延遲一日，應向賣方支付相當于未付款項萬分之一的違約金。示例：若買方未支付10萬元款項，延遲支付一天，買方應支付違約金100元。3.違約行為：第三方提供虛假信息責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。示例：若第三方提供虛假評估報告導致買賣雙方利益受損，第三方應賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。示例：若第三方未按時完成過戶手續(xù)，導致買賣雙方利益受損，第三方應賠償損失。5.違約行為：買賣雙方提供虛假信息責任認定：買賣雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應責任。示例：若買賣雙方共同提供虛假信息導致合同無法履行，雙方應根據(jù)各自過錯比例分擔損失。全文完。2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權屬情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2手續(xù)辦理5.3過戶費用6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2承擔方式6.3稅費計算7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2其他約定事項說明11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說明書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案費用14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：__________________1.1.2買方地址：__________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：__________________1.2.2賣方地址：__________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：__________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：__________________2.1.3房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：__________________2.2.2房產(chǎn)使用面積：__________________2.3房產(chǎn)結構2.3.1房產(chǎn)層數(shù)：__________________2.3.2房產(chǎn)戶型：__________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：__________________2.5房產(chǎn)權屬情況2.5.1房產(chǎn)所有權人：__________________2.5.2房產(chǎn)權屬證明文件編號：__________________第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣__________________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂之日起__________________日內支付3.2.2尾款：人民幣__________________元整，于交房前__________________日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：__________________3.3.2尾款支付時間：__________________第四條交房條件及時間4.1交房條件4.1.1房產(chǎn)證齊全4.1.2無抵押、無查封4.1.3房產(chǎn)無欠繳物業(yè)費、水電費等費用4.2交房時間4.2.1交房日期：__________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1雙方應在交房后__________________日內向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請房產(chǎn)過戶5.2手續(xù)辦理5.2.1雙方應配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、繳納相關稅費等5.3過戶費用5.3.1過戶費用由買方承擔第六條房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3其他稅費6.2承擔方式6.2.1契稅：買方承擔6.2.2印花稅：買方承擔6.2.3其他稅費：買方承擔6.3稅費計算6.3.1契稅按房產(chǎn)交易總價計算，稅率__________________6.3.2印花稅按房產(chǎn)交易總價計算，稅率__________________第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方或賣方單方違約，導致合同無法履行7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.2違約責任7.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的全部損失7.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為人民幣__________________元整7.3違約金7.3.1違約金支付時間：違約事實發(fā)生之日起__________________日內7.3.2違約金支付方式：__________________第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至__________________仲裁委員會仲裁8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方均敗訴，則由雙方按比例分擔第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2支付首付款后生效9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同解除第十條其他約定事項10.1其他約定條款10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.2其他約定事項說明10.2.1本合同簽訂后，如因政策、市場等因素導致房產(chǎn)交易價格發(fā)生重大變化，雙方應友好協(xié)商調整第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)情況說明書11.1.1房產(chǎn)情況說明書應詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的結構、裝修、配套設施等11.2附件二：付款憑證11.2.1付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為__________________12.3簽署人員12.3.1買方代表：__________________12.3.2賣方代表：__________________第十三條合同備案13.1備案機構13.1.1本合同需在房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易中心備案13.2備案時間13.2.1本合同簽訂之日起__________________日內完成備案13.3備案費用13.3.1備案費用由買方承擔第十四條合同附件清單14.1附件一清單14.1.1房產(chǎn)情況說明書14.1.2房產(chǎn)證14.1.3身份證14.1.4戶口本14.2附件二清單14.2.1首付款支付憑證14.2.2尾款支付憑證14.3附件三清單14.3.1其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除合同雙方（買方和賣方）以外的，為本次房產(chǎn)交易提供咨詢、評估、代理、擔?；蚱渌嚓P服務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下房產(chǎn)交易的各個環(huán)節(jié)，包括但不限于房產(chǎn)評估、交易代理、擔保服務等。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的直接后果，且責任限額不超過人民幣__________________元。第四條第三方責任免除4.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同約定的義務，第三方不承擔任何責任。第五條第三方權利義務5.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取相關服務費用，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.2第三方應保證其提供的服務真實、準確、合法，并對因提供虛假信息或錯誤評估導致的損失承擔責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方、賣方之間的關系，由雙方與第三方簽訂的獨立服務合同約定。6.2第三方與買方、賣方之間發(fā)生爭議，應由買方、賣方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，買方、賣方與第三方應共同協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方違反本合同約定，買方、賣方有權解除與第三方的服務合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由買方、賣方按約定的比例分擔。第十條第三方介入的保密義務10.1第三方對本合同內容及買方、賣方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)買方、賣方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應由買方、賣方與第三方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，買方、賣方可向第三方所在地的法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同，在達到合同約定的終止條件或合同解除后終止。12.2合同終止后，第三方應將買方、賣方提供的相關資料和文件退還給買方、賣方。第十三條第三方介入的其他事項13.1本合同中未明確約定的第三方介入事項，由買方、賣方與第三方另行協(xié)商確定。13.2本合同中關于第三方介入的約定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書要求：詳細描述房產(chǎn)的具體情況，包括但不限于房產(chǎn)的結構、裝修、配套設施、權屬情況等。說明：房產(chǎn)情況說明書應由賣方提供，并在合同簽訂前由買方審核無誤。2.房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證應真實、有效，并由賣方提供復印件供買方查驗。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權屬的重要文件，買方應在合同簽訂前核實房產(chǎn)證的合法性。3.身份證要求：賣方和買方均需提供身份證原件和復印件，以證明其身份。說明：身份證是個人身份證明文件，合同雙方需確保提供的身份證信息真實有效。4.戶口本要求：賣方和買方如需變更戶口信息，需提供戶口本原件和復印件。說明：戶口本是家庭成員戶口登記的證明，合同雙方在交易過程中可能需要辦理戶口遷移。5.付款憑證要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：付款憑證是證明付款行為的重要證據(jù)，買方應在支付款項后妥善保存。6.房產(chǎn)評估報告要求：房產(chǎn)評估報告應由具備資質的評估機構出具，真實反映房產(chǎn)的市場價值。說明：房產(chǎn)評估報告是買賣雙方確定交易價格的重要依據(jù)。7.交易代理協(xié)議要求：交易代理協(xié)議應由買方、賣方與交易代理方簽訂，明確代理方的權利和義務。說明：交易代理協(xié)議是明確交易代理方服務內容和服務費用的法律文件。8.擔保合同要求：擔保合同應由買方、賣方與擔保方簽訂，明確擔保方的責任和義務。說明：擔保合同是確保交易安全的重要法律文件，特別是在房產(chǎn)交易過程中。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金金額為未付款項的________________%示例：若買方應于合同簽訂之日起30日內支付首付款，但未按時支付，則應支付違約金。2.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價的________________%示例：若賣方應于合同簽訂之日起60日內交付房產(chǎn)，但未按時交付，則應支付違約金。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定提供準確、有效的服務責任認定：第三方應向合同雙方承擔違約責任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方評估機構提供的評估報告嚴重失實，導致買方損失，則第三方應賠償買方損失。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生，合同雙方互不承擔違約責任，合同可解除。示例：若因地震導致房產(chǎn)無法交付，則合同雙方不承擔違約責任。全文完。2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結構2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證4.2房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬4.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3房產(chǎn)驗收流程6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同其他約定13.1合同補充條款13.2合同變更14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：_________________房產(chǎn)所在區(qū)縣：_________________房產(chǎn)具體地址：__________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_________________房產(chǎn)使用面積：_________________2.3房產(chǎn)結構房產(chǎn)建筑類型：_________________房產(chǎn)層數(shù)：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途性質：_________________房產(chǎn)使用年限：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易總價款：人民幣________元整3.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉賬3.3付款時間首付款支付時間：________年________月________日尾款支付時間：________年________月________日4.房產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.1房產(chǎn)產(chǎn)權證甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權證真實有效，無任何產(chǎn)權糾紛。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬房產(chǎn)所有權歸甲方所有，無任何權利瑕疵。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權限制房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權限制，可以依法進行產(chǎn)權過戶。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：________年________月________日5.2房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準按照《房屋建筑工程質量驗收規(guī)范》執(zhí)行。5.3房產(chǎn)驗收流程驗收流程：甲方在交付前向乙方提供房產(chǎn)驗收合格證明，乙方在規(guī)定時間內進行驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔6.1稅費種類交易過程中涉及的稅費包括：契稅、印花稅、營業(yè)稅等。6.2稅費承擔稅費承擔方式：由雙方按照國家相關規(guī)定和實際情況協(xié)商確定。6.3稅費繳納稅費繳納時間：在房產(chǎn)交付前，由甲方負責繳納相關稅費。7.產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理雙方應在房產(chǎn)交付后________日內辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用過戶費用由雙方按照國家相關規(guī)定和實際情況協(xié)商確定。7.3過戶時間過戶時間：________年________月________日8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應向乙方支付________元違約金。若甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應向乙方支付________元違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。8.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日應向甲方支付________元違約金。若乙方未按約定驗收房產(chǎn)，視為驗收合格，但若發(fā)現(xiàn)重大質量問題，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會地址：____________________仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及《________仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予警告后仍不改正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定履行剩余義務。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自______年______月______日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他雙方認為必要的文件13.合同其他約定13.1合同補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入房產(chǎn)交易過程中的任何非合同雙方當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責提供房產(chǎn)交易信息、促成交易雙方接觸、協(xié)助交易雙方進行合同談判、監(jiān)督合同履行等。15.2.2評估機構15.2.3鑒定機構鑒定機構負責對房產(chǎn)質量問題進行鑒定，為解決爭議提供依據(jù)。15.2.4律師事務所律師事務所提供法律咨詢、起草或審核合同、代理訴訟等法律服務。15.2.5會計師事務所會計師事務所提供財務審計、稅務咨詢等財務服務。15.3第三方權利15.3.1中介機構有權收取中介服務費用，具體費用由雙方在合同中約定。15.3.2評估機構有權收取評估費用，具體費用由雙方在合同中約定。15.3.3鑒定機構有權收取鑒定費用，具體費用由雙方在合同中約定。15.3.4律師事務所有權收取律師費，具體費用由雙方在合同中約定。15.3.5會計師事務所有權收取審計費、咨詢服務費等，具體費用由雙方在合同中約定。15.4第三方義務15.4.1中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞重要事實。15.4.2評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，保證評估結果的客觀、公正。15.4.3鑒定機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行鑒定，保證鑒定結果的客觀、公正。15.4.4律師事務所應按照法律規(guī)定和合同約定提供法律服務，維護當事人的合法權益。15.4.5會計師事務所應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行審計、咨詢服務，保證審計、咨詢結果的客觀、公正。16.第三方責任限額16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其直接參與的服務內容，不承擔超出其服務范圍的任何責任。16.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣________元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方對本合同項下的責任僅限于其提供的服務內容，不承擔合同雙方因自身原因產(chǎn)生的任何責任。17.2溝通與協(xié)調第三方應與合同雙方保持良好溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。17.3保密義務第三方對本合同及其相關事宜負有保密義務，不得向任何第三方泄露。18.第三方變更與替換18.1變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2變更程序（1）一方提出更換第三方申請；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）新第三方按照合同約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房屋坐落頁、房屋分戶圖等關鍵頁面。說明：此附件用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權。2.房屋買賣合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、交易價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)稅費承擔、產(chǎn)權過戶手續(xù)、違約責任、爭議解決、合同生效等條款。說明：此附件為雙方簽訂的正式房屋買賣合同。3.付款憑證要求：提供購房款支付的相關銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明購房款已支付。說明：此附件用于證明購房款的支付情況。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供由評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告，報告應包含評估方法、評估結果等。5.房產(chǎn)鑒定報告要求：提供由鑒定機構出具的房產(chǎn)質量問題鑒定報告，報告應包含鑒定方法、鑒定結果等。說明：此附件用于解決房產(chǎn)質量爭議。6.律師意見書要求：提供由律師事務所出具的關于合同條款、法律風險等方面的意見書。說明：此附件用于提供法律咨詢和風險防范。7.會計師事務所審計報告要求：提供由會計師事務所出具的房產(chǎn)交易相關的審計報告，報告應包含審計目的、審計方法、審計結果等。說明：此附件用于提供財務審計和咨詢服務。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：此附件用于證明買賣雙方的合法身份。9.其他雙方認為必要的文件說明：包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間交付房產(chǎn)：每逾期一日支付________元違約金。未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：每逾期一日支付________元違約金。提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛：承擔相應的法律責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定未按約定時間支付購房款：每逾期一日支付________元違約金。未按約定驗收房產(chǎn)：視為驗收合格，但若發(fā)現(xiàn)重大質量問題，有權解除合同并要求甲方賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定中介機構未提供真實信息：承擔相應的法律責任并賠償合同雙方損失。評估機構提供虛假評估報告：承擔相應的法律責任并賠償合同雙方損失。鑒定機構提供虛假鑒定報告：承擔相應的法律責任并賠償合同雙方損失。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房產(chǎn)，則甲方需向乙方支付違約金。例如，若約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年2月1日，甲方需支付一個月的違約金。全文完。2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同3本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.交房事宜5.1交房時間5.2交房條件5.3交房責任6.費用承擔6.1驗房費用6.2稅費承擔6.3其他費用7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金的計算與支付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同修改12.合同簽訂日期13.合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：320123199001011.3甲方聯(lián)系方式：1395678第二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：3201241990020223452.3乙方聯(lián)系方式三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：江蘇省無錫市錫山區(qū)某某路某某號3.2房產(chǎn)證號：蘇錫房權證錫山區(qū)字第00056號3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅3.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：個人產(chǎn)權第四條交易價格4.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點：4.3.1合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）4.3.2交房前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）第五條交房事宜5.1交房時間：2024年6月30日5.2交房條件：5.2.1甲方應確保房屋具備交付條件，包括但不限于房屋主體結構安全、水電設施齊全、物業(yè)管理到位等。5.2.2乙方在收到甲方通知后應在3個工作日內對房屋進行驗收。5.3交房責任：5.3.1甲方負責在交房前將房屋交付給乙方，并承擔交付過程中的風險責任。5.3.2乙方在收到房屋后應妥善保管，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的修復責任。第六條費用承擔6.1驗房費用：人民幣貳萬元整（￥20000.00），由乙方承擔。6.2稅費承擔：根據(jù)國家相關法律法規(guī)規(guī)定，稅費由買賣雙方各自承擔。6.3其他費用：除上述費用外，其他與交易相關的費用由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中列明。第七條違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價0.1%的違約金。7.1.2甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)鑒定無法修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相當于交易總價10%的違約金。7.2乙方違約責任：7.2.1乙方未按約定支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。7.2.2乙方拒絕接收房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于交易總價10%的違約金。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內仍未糾正的；8.1.2不可抗力導致合同無法履行的；8.1.3房屋或交易條件發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致認為無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因；8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；8.2.3解除合同后，雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理善后事宜。8.3合同解除后的處理：8.3.1任何一方解除合同，應退還對方已支付的款項；8.3.2如合同解除前已發(fā)生相關費用，雙方應根據(jù)實際情況分擔；8.3.3合同解除后，雙方不得追究對方違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至無錫市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務；10.3.2雙方應根據(jù)合同約定和實際情況，處理善后事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方同意的任何修改均無效。第十二條合同簽訂日期：2024年3月15日第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2付款憑證13.3其他相關文件第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任：甲乙雙方應妥善保管合同文本，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構、測繪機構等。第二條第三方介入方式及職責2.1第三方介入方式：2.1.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和職責。2.1.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供信息、評估、見證、代理等。2.2第三方職責：2.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務或協(xié)助。2.2.2第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.2.3第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應維護甲乙雙方的合法權益。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：3.1.1第三方因其提供的服務或協(xié)助不符合約定或存在過錯，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方的賠償責任以實際損失為限，且不超過其接受委托時約定的責任限額。3.1.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方接受委托時予以確認。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅代表甲方提供專業(yè)服務或協(xié)助，不代表甲方進行任何法律行為。4.1.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不得超越甲乙雙方約定的權限，不得損害甲方的合法權益。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅代表乙方提供專業(yè)服務或協(xié)助，不代表乙方進行任何法律行為。4.2.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，不得超越甲乙雙方約定的權限，不得損害乙方的合法權益。4.3第三方與合同其他方的劃分：4.3.1第三方在合同中的地位僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助，不參與合同的其他條款執(zhí)行。4.3.2第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關系，第三方對合同其他方的責任由合同其他方自行承擔。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1.1明確第三方介入的具體事項、時間、費用等；5.1.2約定第三方在介入過程中的權利和義務；5.1.3約定第三方在介入過程中的保密義務；5.1.4約定第三方在介入過程中的違約責任。5.2.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利和義務；5.2.2第三方介入不改變合同其他條款的效力；5.2.3第三方介入不增加合同其他方的責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。6.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系和權利義務。第七條合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照合同約定辦理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。第九條本修正條款的效力9.1本修正條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本修正條款的簽訂日期為2024年3月15日，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、加蓋房產(chǎn)證專用章說明：證明房產(chǎn)所有權及產(chǎn)權狀況2.付款憑證要求：真實、合法、注明付款時間、金額、收款人說明：證明交易款項的支付情況3.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修時間、原因、維修項目、費用等4.房屋租賃合同要求：合法、有效、注明租賃時間、租金、租賃雙方信息說明：證明房屋在交易前的租賃情況5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，注明評估時間、評估依據(jù)、評估價值6.房屋買賣合同要求：合法、有效、注明買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等說明：作為交易的法律依據(jù)7.房屋抵押登記證明要求：清晰、完整、加蓋抵押登記專用章說明：證明房屋是否存在抵押情況8.房屋查封、異議登記證明要求：清晰、完整、加蓋查封、異議登記專用章說明：證明房屋是否存在查封或異議登記情況9.房屋交易稅費繳納證明要求：清晰、完整、注明稅費種類、金額、繳納時間說明：證明交易稅費已繳納10.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收時間、驗收項目、驗收結果說明：證明房屋的交付質量說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋乙方未按約定時間支付款項甲方提供的房屋存在嚴重質量問題乙方擅自改動房屋結構或設施任何一方未按約定履行合同義務2.違約責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應立即承擔違約責任。違約責任包括但不限于：向守約方支付違約金退還守約方已支付的款項承擔因違約行為給守約方造成的損失賠償守約方因違約行為而遭受的額外費用3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，逾期一日，應向乙方支付相當于交易總價0.1%的違約金。乙方未按約定時間支付款項，逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項0.1%的違約金。甲方提供的房屋存在嚴重質量問題，經(jīng)鑒定無法修復，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，并支付相當于交易總價10%的違約金。全文完。2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時間及地點1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)權利狀況2.1房產(chǎn)權屬證明文件2.2房產(chǎn)抵押、租賃等權利限制情況2.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)2.4房產(chǎn)稅費繳納情況3.房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款比例及支付時間3.4尾款支付方式及時間3.5付款違約責任4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.3過戶及登記費用承擔5.4過戶及登記期限6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補充條款9.1合同附件9.2補充條款10.合同其他約定10.1合同履行地點10.2合同變更及解除10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同副本12.3合同簽署日期13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律及管轄法院14.合同附件14.1房產(chǎn)平面圖14.2房產(chǎn)照片14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所地：________________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：______________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所地：________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：______________________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：________________________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：________________________1.4.2房產(chǎn)證號：________________________1.4.3房產(chǎn)面積：________________________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：________________________1.4.5房產(chǎn)產(chǎn)權性質：________________________第二條房產(chǎn)權利狀況2.1房產(chǎn)權屬證明文件2.1.1房產(chǎn)證原件已由出賣方提供并經(jīng)買受方確認2.1.2房產(chǎn)證上記載的權利人信息與出賣方一致2.2房產(chǎn)抵押、租賃等權利限制情況2.2.1房產(chǎn)無抵押、查封、租賃等權利限制2.2.2出賣方保證在合同簽訂前已解除所有房產(chǎn)相關的權利限制2.3房產(chǎn)證過戶手續(xù)2.3.1出賣方承諾在合同簽訂后____個工作日內辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)2.3.2過戶手續(xù)所需材料由出賣方提供2.4房產(chǎn)稅費繳納情況2.4.1房產(chǎn)相關稅費已由出賣方繳納2.4.2出賣方保證買受方在過戶后不再承擔任何房產(chǎn)稅費第三條房產(chǎn)價格及付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1房產(chǎn)成交價格為人民幣____元整3.2付款方式及時間節(jié)點3.2.1買受方分兩次支付房款3.2.2首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣____元整3.2.3尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付剩余房款3.3首付款比例及支付時間3.3.1首付款比例為房產(chǎn)成交價格的____%3.3.2首付款支付時間為合同簽訂后____個工作日內3.4尾款支付方式及時間3.4.1尾款支付方式：銀行轉賬3.4.2尾款支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內3.5付款違約責任3.5.1買受方未按時支付首付款或尾款，應向出賣方支付____%的違約金3.5.2出賣方未按時辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，應向買受方支付____%的違約金第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1出賣方應在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內將房產(chǎn)交付給買受方4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家規(guī)定的交付條件4.2.2房產(chǎn)交付時應無任何權利限制4.3房產(chǎn)驗收標準及程序4.3.1買受方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內對房產(chǎn)進行驗收4.3.2驗收不合格的，買受方有權要求出賣方在____個工作日內進行整改4.4驗收不合格的處理4.4.1驗收不合格的，出賣方應在買受方通知后____個工作日內進行整改4.4.2整改后仍不合格的，買受方有權解除合同并要求退還已付款項第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2過戶手續(xù)所需材料由出賣方提供5.2房產(chǎn)登記手續(xù)辦理5.2.1出賣方負責辦理房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.2登記手續(xù)所需材料由出賣方提供5.3過戶及登記費用承擔5.3.1房產(chǎn)過戶及登記費用由出賣方承擔5.3.2出賣方應在辦理過戶及登記手續(xù)前支付相關費用5.4過戶及登記期限5.4.1出賣方應在合同簽訂后____個工作日內辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)5.4.2出賣方應在辦理完過戶手續(xù)后____個工作日內辦理完房產(chǎn)登記手續(xù)第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同6.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同6.2違約責任及賠償6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失6.2.2違約金按合同約定比例計算6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項退還等6.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議7.2爭議解決機構7.2.1若選擇仲裁，爭議提交至____仲裁委員會仲裁7.2.2若選擇訴訟，爭議提交至____人民法院管轄7.3爭議解決費用承擔7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同即生效8.1.2合同生效前，雙方應確保合同內容真實、完整、合法8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并驗收合格8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.3雙方履行完合同約定的各項義務8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項退還等8.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第九條合同附件及補充條款9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)證復印件9.1.2房產(chǎn)評估報告9.1.3其他相關文件9.2補充條款9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2.2補充協(xié)議的簽訂應符合法律、法規(guī)的規(guī)定第十條合同其他約定10.1合同履行地點10.1.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地的錫山區(qū)10.2合同變更及解除10.2.1合同的變更或解除，應經(jīng)雙方書面同意10.2.2合同變更或解除后，雙方應及時履行新的約定10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應盡快辦理相關手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、款項退還等10.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務第十一條合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.1.1出賣方簽字蓋章11.1.2買受方簽字蓋章11.2合同副本11.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為____年____月____日第十二條合同解釋及適用法律12.1合同解釋原則12.1.1合同條款的解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則12.1.2合同條款的解釋應結合合同目的和交易習慣12.2適用法律及管轄法院12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2合同爭議提交至____人民法院管轄第十三條合同附件13.1房產(chǎn)平面圖13.2房產(chǎn)照片13.3其他相關文件第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2房產(chǎn)評估報告14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、測繪機構、監(jiān)理機構等，其為合同當事人提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議內容應包括服務內容、費用、責任、權利等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方服務費用的一定比例，如無約定，默認為第三方服務費用的百分之五十。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展服務工作，并享有相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務工作順利進行。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，按時、按質完成服務工作。5.2第三方應遵守法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方應配合甲乙雙方，共同維護合同履行的合法權益。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方不得超越其服務范圍，干預甲乙雙方的合同履行。6.2第三方在履行服務過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或協(xié)作，應征得甲乙雙方的同意。6.3第三方在介入合同后，應遵守本合同的相關約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。第七條第三方介入的具體條款7.1.1第三方的服務內容、工作范圍和期限；7.1.2第三方的服務費用及支付方式；7.1.3第三方的責任及賠償范圍；7.1.4第三方的權利及義務；7.1.5第三方與其他各方的關系；7.1.6第三方介入的爭議解決方式。第八條甲乙雙方責任8.1甲乙雙方應按照本合同約定，及時、全面地履行合同義務。8.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得因第三方介入而影響合同的履行。8.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在履行服務過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應立即停止服務，并協(xié)助甲乙雙方處理相關事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.2本合同第三方介入后的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)證頁、附圖頁等所有頁面。說明：作為房產(chǎn)權屬證明文件，用于核實房產(chǎn)的真實性和權屬情況。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：作為房產(chǎn)成交價格的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的合理成交價格。3.房產(chǎn)平面圖詳細要求：提供房產(chǎn)的平面布局圖，標注房間、門窗、陽臺等位置及尺寸。說明：用于展示房產(chǎn)的具體布局，方便買受方了解房產(chǎn)的結構和空間分布。4.房產(chǎn)照片詳細要求：提供房產(chǎn)的室內外照片，真實反映房產(chǎn)的實際情況。說明：作為房產(chǎn)實物展示，幫助買受方了解房產(chǎn)的外觀和內部狀況。5.房產(chǎn)相關稅費繳納證明詳細要求：提供房產(chǎn)證上記載的稅費繳納證明，包括契稅、印花稅等。說明：證明房產(chǎn)相關稅費已繳納完畢，避免買受方在過戶后承擔額外費用。6.合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于核實合同簽訂雙方的身份，確保合同的有效性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需材料詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理所需的所有材料清單。說明：確保雙方了解過戶手續(xù)的辦理流程和所需材料，避免因材料不全導致過戶延誤。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應包含服務內容、費用、責任、權利等。說明：明確第三方在合同中的作用和權利義務，確保第三方服務的高效和質量。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為：違約行為：未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責任認定標準：根據(jù)合同約定，出賣方應承擔違約責任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于房產(chǎn)價值損失、裝修損失等。示例說明：出賣方未在合同約定的交付時間內交付房產(chǎn)，導致買受方無法按時入住，出賣方應賠償買受方因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為：違約行為：未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定。責任認定標準：根據(jù)合同約定，買受方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未按時支付首付款，出賣方有權要求買受方支付相應比例的違約金，并賠償因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按時完成服務工作或完成的服務工作不符合合同約定。責任認定標準：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評估機構未在約定的時間內完成房產(chǎn)評估報告，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，評估機構應賠償因此產(chǎn)生的損失。4.合同解除違約行為：違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同或解除合同后未履行合同解除后的處理義務。責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：一方未按照合同約定解除合同，另一方有權要求違約方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度錫山區(qū)房產(chǎn)買賣合同5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價3.2支付方式及時間3.3預付款及尾款支付4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔及支付5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶辦理流程6.2需提供的資料及手續(xù)6.3產(chǎn)權過戶費用及支付7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除及終止后的款項支付12.1合同解除后的款項支付12.2合同終止后的款項支付13.其他約定事項13.1合同履行期間的其他約定事項13.2合同履行期間的特殊約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方地址：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方地址：1.2.4買受方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)所在城市：2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：2.1.3房產(chǎn)具體地址：2.1.4房產(chǎn)建筑面積：2.1.5房產(chǎn)套內面積：2.1.6房產(chǎn)戶型：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權證號：2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權人：2.2.3房產(chǎn)是否有抵押：2.2.4房產(chǎn)是否有查封：2.3房產(chǎn)規(guī)劃用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.3.2房產(chǎn)是否符合規(guī)劃用途：第三條房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易總價3.1.1房產(chǎn)交易總價：3.1.2交易總價以人民幣計價。3.2支付方式及時間3.2.1預付款：3.2.1.1預付款金額：3.2.1.2預付款支付時間：3.2.2尾款支付：3.2.2.1尾款金額：3.2.2.2尾款支付時間：3.3預付款及尾款支付3.3.1預付款支付方式：3.3.2尾款支付方式：第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2買受方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔及支付4.2.1稅費承擔：4.2.1.1出賣方承擔的稅費：4.2.1.2買受方承擔的稅費：4.2.2稅費支付方式及時間：第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為：5.2房產(chǎn)驗收標準及程序5.2.1驗收標準：5.2.2驗收程序：5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：5.3.2買受方有權要求出賣方進行修復或賠償。第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權過戶辦理流程6.1.1產(chǎn)權過戶辦理流程：6.2需提供的資料及手續(xù)6.2.1出賣方需提供的資料及手續(xù)：6.2.2買受方需提供的資料及手續(xù)：6.3產(chǎn)權過戶費用及支付6.3.1產(chǎn)權過戶費用：6.3.2產(chǎn)權過戶費用支付方式及時間：第八條違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若出賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每延遲一日，應向買受方支付相當于交易總價1‰的違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛，致使買受方無法取得產(chǎn)權，出賣方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。8.2買受方違約責任8.2.1若買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付相當于交易總價1‰的違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付相當于交易總價5%的違約金。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，對方有權解除合同。9.1.2出賣方或買受方因不可抗力導致合同無法履行，可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終