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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度檔口租賃合同:食堂檔口租賃合同的監(jiān)督與檢查機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃場地概況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租賃費用5.1水電費5.2管理費5.3其他費用6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)利6.2乙方配合義務(wù)6.3監(jiān)督檢查方式6.4監(jiān)督檢查頻率7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同的條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱:________1.1.2甲方法定代表人:________1.1.3甲方住所地:________1.1.4甲方聯(lián)系電話:________1.1.5甲方電子郵箱:________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱:________1.2.2乙方法定代表人:________1.2.3乙方住所地:________1.2.4乙方聯(lián)系電話:________1.2.5乙方電子郵箱:________2.租賃場地概況2.1場地位置:________2.2場地面積:________平方米2.3場地用途:食堂檔口3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約條款:租賃期限到期前一個月,如雙方無異議,可續(xù)約一年。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____元整4.2支付時間:每月____日支付當月租金4.3支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金:逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付當月租金的____%作為違約金。5.租賃費用5.1水電費:由乙方自行承擔,按實際使用量支付5.2管理費:每月人民幣____元整,由乙方支付5.3其他費用:合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用,雙方另行協(xié)商確定。6.合同履行與監(jiān)督6.1甲方監(jiān)督權(quán)利:甲方有權(quán)對乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營情況進行監(jiān)督,乙方應(yīng)予以配合。6.2乙方配合義務(wù):乙方應(yīng)按照甲方要求,接受監(jiān)督檢查,并確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性。6.3監(jiān)督檢查方式:甲方可隨時對租賃場地進行檢查,乙方應(yīng)提供必要的便利條件。6.4監(jiān)督檢查頻率:每月至少進行一次監(jiān)督檢查。7.租賃合同變更與解除7.1合同變更:合同內(nèi)容如有變更,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并明確變更內(nèi)容。7.2.1乙方違反合同約定,未按時支付租金或相關(guān)費用;7.2.2乙方經(jīng)營行為嚴重違反法律法規(guī),危害公共安全;7.2.3甲方根據(jù)國家政策或法律法規(guī),需要收回租賃場地;7.3解除合同的條件:合同解除前,乙方應(yīng)將租賃場地及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并支付解除合同期間的租金。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施,應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2若甲方未能及時收取租金,應(yīng)向乙方支付逾期租金的利息。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時支付租金或相關(guān)費用,應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。8.2.2若乙方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施,應(yīng)賠償甲方實際損失。8.2.3若乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致第三方投訴或法律訴訟,乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu):如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用:訴訟費用由敗訴方承擔,但雙方另有約定的除外。10.不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)相互理解,并根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責任。11.其他約定11.1通知方式:雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行,可通過掛號信、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2合同附件:本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租賃費用明細表等。11.3合同解釋:本合同的解釋以中文為準,如英文或其他文本文義與中文有沖突,以中文文義為準。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同解除13.1.1合同履行完畢;13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同;13.1.3法院判決或仲裁機構(gòu)裁決解除合同。13.2合同解除的程序:合同解除需書面通知對方,并在解除通知送達對方之日起生效。14.合同終止14.1租賃期限屆滿;14.2雙方協(xié)商一致解除合同;14.3合同解除;14.4法院判決或仲裁機構(gòu)裁決終止合同。合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的,根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入可以是中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方、評估機構(gòu)等,其具體身份和職責應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定。16.第三方介入的適用范圍16.1.1租賃場地的移交與接收;16.1.2租賃費用的支付與結(jié)算;16.1.3租賃場地的維修與管理;16.1.4租賃合同履行過程中的爭議解決;16.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由第三方簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人;17.2.2第三方的具體職責和權(quán)利;17.2.3第三方的責任限額;17.2.4第三方的工作期限;17.2.5第三方的報酬及支付方式;17.2.6第三方違約責任及處理方式。18.第三方介入的職責與權(quán)利18.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求,對租賃場地進行監(jiān)督、檢查和管理;18.1.2對租賃費用進行審核和結(jié)算;18.1.3對租賃合同履行過程中的爭議進行調(diào)解或協(xié)助解決;18.1.4完成甲乙雙方委托的其他工作。18.2.1獲得必要的資料和信息;18.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助;18.2.3要求甲乙雙方支付報酬。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體職責和風(fēng)險程度確定,并在第三方協(xié)議中明確。19.2第三方在履行職責過程中,因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,但賠償金額不得超過協(xié)議中約定的責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后,其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),以第三方協(xié)議為準;20.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),以第三方協(xié)議為準;20.1.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù),以本合同和第三方協(xié)議為準。20.2在第三方介入的情況下,甲乙雙方應(yīng)確保自身權(quán)利不受侵害,并積極配合第三方的工作。21.第三方變更與退出21.1第三方如需變更或退出,應(yīng)提前通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方變更或退出后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況,對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整,確保合同的繼續(xù)履行。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止的情形包括:22.1.1合同履行完畢;22.1.2第三方協(xié)議約定的期限屆滿;22.1.3第三方因自身原因退出;22.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議。22.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況,對租賃場地及設(shè)施進行驗收和移交。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.租賃場地平面圖詳細要求:清晰標注租賃場地的邊界、面積、設(shè)施布局等。附件說明:作為租賃場地概況的附件,用于明確租賃場地的具體位置和范圍。2.租賃費用明細表詳細要求:詳細列出租金、水電費、管理費等各項費用。附件說明:作為租金及支付方式附件,用于明確各項費用的具體金額和支付方式。3.第三方協(xié)議詳細要求:明確第三方的名稱、職責、權(quán)利、責任限額等內(nèi)容。附件說明:作為第三方介入的附件,用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.租賃合同變更協(xié)議詳細要求:明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明:作為合同變更的附件,用于記錄雙方對合同內(nèi)容的修改。5.合同解除協(xié)議詳細要求:明確合同解除的原因、生效日期等。附件說明:作為合同解除的附件,用于記錄雙方解除合同的事實和原因。6.爭議解決協(xié)議詳細要求:明確爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。附件說明:作為爭議解決的附件,用于規(guī)范雙方解決爭議的程序。7.不可抗力證明詳細要求:提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)材料。附件說明:作為不可抗力條款的附件,用于證明不可抗力事件的存在。8.第三方責任限額證明詳細要求:提供第三方責任限額的證明材料。附件說明:作為第三方責任限額條款的附件,用于證明第三方責任限額的有效性。9.第三方介入退出證明詳細要求:提供第三方變更或退出合同的證明材料。附件說明:作為第三方介入終止條款的附件,用于記錄第三方退出合同的事實。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定提供租賃場地或設(shè)施。責任認定:甲方應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金的違約金。示例:甲方未按約定時間提供租賃場地,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營,甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按時支付租金或相關(guān)費用。責任認定:乙方應(yīng)向甲方支付相當于一個月租金的違約金。示例:乙方未按時支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認
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