2024版二手房現(xiàn)金支付購(gòu)置協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房現(xiàn)金支付購(gòu)置協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律1.3適用解釋2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.5房產(chǎn)用途4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.購(gòu)置款交付及收訖5.1購(gòu)置款交付5.2收訖確認(rèn)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2房產(chǎn)維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同簽訂證明文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。1.3適用解釋對(duì)本合同條款的理解，應(yīng)依照適用法律的規(guī)定進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方信息出售方：姓名/名稱(chēng)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于：具體地址、所在城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為：姓名/名稱(chēng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)3.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____平方米其中，建筑面積：____平方米，使用面積：____平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為：____層____座____單元____號(hào)，具體戶(hù)型為_(kāi)___3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：____（如住宅、商用等）4.購(gòu)置價(jià)格及支付方式4.1購(gòu)置價(jià)格房產(chǎn)購(gòu)置價(jià)格為：____元人民幣，大寫(xiě)：____元整。4.2支付方式（1）____日前，支付購(gòu)置款的____%，即____元；（2）____日前，支付購(gòu)置款的____%，即____元；（3）____日前，支付購(gòu)置款的____%，即____元；（4）____日前，支付購(gòu)置款的____%，即____元；（5）____日前，支付購(gòu)置款的____%，即____元。5.購(gòu)置款交付及收訖5.1購(gòu)置款交付買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將購(gòu)置款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付給出售方。5.2收訖確認(rèn)出售方收到購(gòu)置款后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受方出具收訖確認(rèn)書(shū)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、辦理房產(chǎn)登記等。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，買(mǎi)受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)房產(chǎn)購(gòu)置、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修基金房產(chǎn)維修基金按國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買(mǎi)受方繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他與房產(chǎn)購(gòu)置、過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日，具體時(shí)間為_(kāi)___時(shí)____分。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，買(mǎi)受方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)與合同約定相符；（2）房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常；（3）房產(chǎn)無(wú)漏水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（4）房產(chǎn)無(wú)租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；8.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可約定向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）買(mǎi)受方未按合同約定支付購(gòu)置款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出售方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金；（2）買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出售方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除情形；11.2合同終止情形合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2合同簽訂證明文件合同簽訂證明書(shū)復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方定義第三方在本合同中，可根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體定義為：（1）中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成合同簽訂及履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：指對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）律師方：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師；（4）其他第三方：指根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性第三方介入本合同的必要性包括但不限于：（1）提高合同履行的效率；（2）確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行；（3）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。具體程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方簽訂三方協(xié)議；（3）三方協(xié)議生效后，第三方開(kāi)始履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、有效的信息，促成合同簽訂，并協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)，起草合同，并在必要時(shí)提供法律援助；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介費(fèi)用；（2）評(píng)估方：有權(quán)獲取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師方：有權(quán)收取約定的律師費(fèi)用；（4）其他第三方：有權(quán)獲取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義在本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因違約行為造成的損失，其承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在三方協(xié)議中約定，具體如下：（1）中介方：承擔(dān)不超過(guò)____元的責(zé)任限額；（2）評(píng)估方：承擔(dān)不超過(guò)____元的責(zé)任限額；（3）律師方：承擔(dān)不超過(guò)____元的責(zé)任限額；（4）其他第三方：承擔(dān)不超過(guò)____元的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）中介方：對(duì)甲乙雙方的合同履行提供中介服務(wù)，不承擔(dān)房產(chǎn)交易本身的風(fēng)險(xiǎn)；（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不參與房產(chǎn)交易過(guò)程；（3）律師方：為甲乙雙方提供法律服務(wù)，不參與房產(chǎn)交易過(guò)程；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，與其他各方責(zé)任劃分。5.2利益劃分（1）中介方：從甲乙雙方處獲取中介費(fèi)用；（2）評(píng)估方：從甲乙雙方處獲取評(píng)估費(fèi)用；（3）律師方：從甲乙雙方處獲取律師費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，從甲乙雙方處獲取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方責(zé)任第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.合同變更及解除7.1合同變更第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.2合同解除第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，簽字蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)交易的基礎(chǔ)。2.合同簽訂證明書(shū)復(fù)印件要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明書(shū)復(fù)印件，確保內(nèi)容完整。說(shuō)明：合同簽訂證明書(shū)是證明合同簽訂事實(shí)的文件，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估方出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的所有相關(guān)文件，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的必備材料，確保過(guò)戶(hù)合法、有效。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房產(chǎn)交易合法性的證明，確保買(mǎi)賣(mài)雙方履行稅收義務(wù)。6.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納證明，證明已繳納維修基金。說(shuō)明：維修基金用于房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)質(zhì)量。7.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件，確保雙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證明文件用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方身份，確保交易安全。8.合同履行過(guò)程中的其他文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他文件是合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)，用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的實(shí)際損失。示例：出售方未在約定日期前交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)受方無(wú)法按計(jì)劃入住，應(yīng)支付違約金并賠償租金損失。（2）房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如無(wú)法修復(fù)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。示例：房產(chǎn)交付時(shí)存在漏水問(wèn)題，出售方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)，否則買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付購(gòu)置款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出售方支付____元違約金，并賠償因未支付購(gòu)置款造成的損失。示例：買(mǎi)受方未在約定日期前支付購(gòu)置款，出售方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。（2）拒絕接收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定接收房產(chǎn)，如拒絕接收，應(yīng)向出售方支付____元違約金。示例：買(mǎi)受方拒絕接收房產(chǎn)，出售方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方未提供真實(shí)信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償由此造成的損失。示例：中介方未如實(shí)告知房產(chǎn)存在抵押情況，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，中介方應(yīng)支付違約金。（2）評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估方應(yīng)重新評(píng)估，并向甲乙雙方支付____元違約金，賠償由此造成的損失。示例：評(píng)估方評(píng)估結(jié)果明顯低于市場(chǎng)價(jià)值，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。2024版二手房現(xiàn)金支付購(gòu)置協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式及地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)置款總額3.2付款方式及期限3.3付款憑證及手續(xù)4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及審批4.2產(chǎn)權(quán)證變更登記4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交驗(yàn)時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付使用及使用期限6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.2違約賠償及處理方式6.3違約爭(zhēng)議解決7.合同解除條件及程序7.1解除合同的情形7.2解除合同的通知及期限7.3解除合同的后果8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的處理9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件及日期11.其他約定事項(xiàng)11.1特別約定11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3附件12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配14.3保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）全稱(chēng)：________________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）住所地：_______________________1.1.4甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：_____________________1.2雙方聯(lián)系方式及地址1.2.1乙方（賣(mài)方）全稱(chēng)：________________________1.2.2乙方（賣(mài)方）法定代表人：____________________1.2.3乙方（賣(mài)方）住所地：_______________________1.2.4乙方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：_________________________2.1.2房產(chǎn)具體地址：_________________________2.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)：_________________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1房產(chǎn)總建筑面積：_______________________2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_________________________2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________________2.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.3.3房產(chǎn)土地使用權(quán)類(lèi)型：_____________________第三條購(gòu)置款項(xiàng)及支付方式3.1購(gòu)置款總額3.1.1購(gòu)置款總額為人民幣：_____________________3.2付款方式及期限3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣：_____________________3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付，金額為人民幣：_____________________3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方提供收款憑證及收據(jù)。3.3.2甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)及審批4.1.1乙方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。4.1.2相關(guān)部門(mén)應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.2產(chǎn)權(quán)證變更登記4.2.1乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記。4.2.2產(chǎn)權(quán)證變更登記完成后，乙方應(yīng)將新的產(chǎn)權(quán)證交付甲方。4.3相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用4.3.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。4.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第五條房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收5.1交驗(yàn)時(shí)間及方式5.1.1房產(chǎn)交驗(yàn)時(shí)間為：_________________________5.1.2交驗(yàn)方式為：_________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2驗(yàn)收流程為：_________________________5.3交付使用及使用期限5.3.1甲方在驗(yàn)收合格后，有權(quán)使用該房產(chǎn)。5.3.2甲方使用期限為：_________________________第六條違約責(zé)任及處理6.1違約情形及責(zé)任6.1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.2違約賠償及處理方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。6.2.2違約賠償方式為：_________________________6.3違約爭(zhēng)議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。6.3.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同解除條件及程序7.1解除合同的情形7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。7.2解除合同的通知及期限7.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并在發(fā)出通知后____個(gè)工作日內(nèi)生效。7.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。7.3解除合同的后果7.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。7.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容不包括本合同中明示公開(kāi)的信息。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。8.3違反保密義務(wù)的處理8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)向守秘方支付違約金，金額為人民幣：_____________________第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟9.3.1如協(xié)商不成，任何一方均可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.3.2如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：_________________________9.3.3如選擇訴訟，訴訟管轄法院為：_________________________第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為：_________________________10.3終止條件及日期10.3.1本合同因合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.3.2本合同終止日期為：_________________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1特別約定11.1.1雙方在本合同中未明確約定的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.3附件11.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議第十二條合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)12.1.1本合同簽署地點(diǎn)為：_________________________12.2簽署日期12.2.1本合同簽署日期為：_________________________12.3簽署人員12.3.1甲方（買(mǎi)方）代表簽字：____________________12.3.2乙方（賣(mài)方）代表簽字：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他相關(guān)文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2份數(shù)分配14.2.1本合同正本一份，副本____份。14.3保管責(zé)任14.3.1本合同正本由甲方保管，副本由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等事宜。15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審查合同等法律支持。15.2.1.4監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)依法履行其職責(zé)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)參照其服務(wù)合同中的約定執(zhí)行。16.2.2如服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣：_____________________17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。17.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在履行服務(wù)合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的額外條款18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等。18.1.2第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告。18.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入不改變甲乙雙方在原合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。18.2.3第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。19.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行其職責(zé)。19.2第三方與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)部門(mén)19.2.1第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)定。19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和有效性。19.3第三方與其他第三方19.3.2如第三方之間出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)置款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明購(gòu)置款的支付情況和時(shí)間。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的全部材料，如身份證、戶(hù)口本、婚姻證明等。說(shuō)明：用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保手續(xù)的合法性。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同，合同需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。7.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：提供違約賠償協(xié)議，協(xié)議需明確違約情形、賠償金額、履行方式等。說(shuō)明：用于處理違約行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)1.3第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)1.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付購(gòu)置款金額的_____%作為違約金。2.3第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估、中介等服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付服務(wù)費(fèi)用金額的_____%作為違約金。2.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按時(shí)入住房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。2.5第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因泄露所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版二手房現(xiàn)金支付購(gòu)置協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房產(chǎn)位置和面積4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.驗(yàn)房6.1驗(yàn)房時(shí)間6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)房責(zé)任7.履約責(zé)任7.1買(mǎi)方履約責(zé)任7.2賣(mài)方履約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約賠償8.3違約處理9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“賣(mài)方”指將房產(chǎn)出售的當(dāng)事人；“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人；“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的、擬出售的房產(chǎn)；“交易價(jià)格”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方的全部金額；“產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)”指賣(mài)方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方；“驗(yàn)房”指買(mǎi)方在交付房產(chǎn)前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查；“違約”指一方違反本合同的約定；“通知”指一方按照本合同約定的方式向另一方發(fā)送的書(shū)面通知。1.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)；如無(wú)通常理解，則由雙方協(xié)商解決。2.雙方信息2.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：____________________賣(mài)方地址：____________________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________________2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)方地址：____________________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：________________3.3房產(chǎn)位置和面積房產(chǎn)位于____________________房產(chǎn)實(shí)際使用面積：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)格交易總價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式（1）首付：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整；（2）尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元整。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付首付后的__個(gè)月內(nèi)完成。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅、契稅等。6.驗(yàn)房6.1驗(yàn)房時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在支付首付后的__個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)房。6.2驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。6.3驗(yàn)房責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)；（2）如因賣(mài)方原因?qū)е路慨a(chǎn)不符合驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；雙方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)；一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約賠償如發(fā)生違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的__%。8.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)，并支付違約金。如違約方拒絕履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)；房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)；其他與本交易相關(guān)的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。12.合同解除12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同變更13.1合同變更條件因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定14.1通知方式郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面遞交。14.2合同附件本合同附件如下：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；其他與本交易相關(guān)的文件。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其代理人、員工、家庭成員或任何與合同直接相關(guān)的當(dāng)事人。2.第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易；專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；技術(shù)支持：第三方提供信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)安全等技術(shù)支持；其他輔助服務(wù)：第三方提供其他有助于交易完成的輔助服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)因其過(guò)錯(cuò)造成的實(shí)際損失。3.2第三方責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定，但不得低于法定最低責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分中介服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等；專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、法律文件等；技術(shù)支持方：負(fù)責(zé)提供技術(shù)支持、維護(hù)網(wǎng)絡(luò)安全等；其他輔助服務(wù)方：負(fù)責(zé)提供其他有助于交易完成的輔助服務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的必要性及合理性；第三方介入的具體方式及職責(zé)；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方