2024版房屋買賣反擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣反擔保合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人2.2買受人2.3反擔保人3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積4.買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式5.反擔保條款5.1反擔保金額5.2反擔保期限5.3反擔保方式5.4反擔保解除6.違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任6.3反擔保人違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬11.2交易款項處理11.3反擔保責任12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指2024版房屋買賣反擔保合同。（2）“出賣人”指房屋的所有權(quán)人，即甲方。（3）“買受人”指購買房屋的乙方。（4）“反擔保人”指為保證出賣人履行合同義務(wù)而提供擔保的第三方，即丙方。（5）“房屋”指出賣人出售給買受人的房產(chǎn)。（6）“反擔保金額”指反擔保人為保證出賣人履行合同義務(wù)而提供的擔保金額。（7）“反擔保期限”指反擔保人承擔擔保責任的期限。（8）“反擔保方式”指反擔保人提供的擔保形式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。（9）“違約責任”指合同一方違約時，應(yīng)承擔的違約責任。（10）“爭議解決”指合同雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議解決方式。（11）“合同解除”指合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同失效的行為。1.2解釋本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確規(guī)定，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同主體2.1出賣人（1）甲方（出賣人）名稱：（2）甲方（出賣人）地址：（3）甲方（出賣人）聯(lián)系方式：2.2買受人（1）乙方（買受人）名稱：（2）乙方（買受人）地址：（3）乙方（買受人）聯(lián)系方式：2.3反擔保人（1）丙方（反擔保人）名稱：（2）丙方（反擔保人）地址：（3）丙方（反擔保人）聯(lián)系方式：3.房屋信息3.1房屋地址（1）房屋所在城市：（2）房屋具體地址：3.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.3房屋面積（1）房屋建筑面積：（2）房屋使用面積：4.買賣價格4.1買賣價格（1）房屋總售價：（2）付款方式及時間安排：5.反擔保條款5.1反擔保金額（1）反擔保金額為人民幣______元整。5.2反擔保期限（1）反擔保期限自合同生效之日起______年。5.3反擔保方式（1）反擔保方式為______。5.4反擔保解除（1）在反擔保期限內(nèi)，若出賣人履行合同義務(wù)，反擔保人可解除反擔保。6.違約責任6.1出賣人違約責任（1）若出賣人未能按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付______的違約金。（2）若出賣人提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2買受人違約責任（1）若買受人未能按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付______的違約金。（2）若買受人違反合同約定，擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.3反擔保人違約責任（1）若反擔保人未能按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)盡快進行清算，處理未了事項。9.合同生效9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同變更與解除10.1合同變更程序（1）一方當事人提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同解除程序同第八條合同解除程序。11.合同解除后的處理11.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（1）合同解除后，房屋產(chǎn)權(quán)歸原所有權(quán)人；（2）若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.2交易款項處理（1）合同解除后，已支付的款項應(yīng)根據(jù)合同約定處理；（2）若因違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還或賠償已收款項。11.3反擔保責任（1）合同解除后，反擔保責任隨之解除；（2）若因違約導(dǎo)致合同解除，反擔保人不再承擔擔保責任。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式進行；（2）通知可通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。12.2送達地址（1）甲方送達地址：（2）乙方送達地址：（3）丙方送達地址：12.3送達方式（1）郵寄送達，以郵戳日期為準；（2）快遞送達，以快遞公司確認的送達日期為準；（3）電子郵件送達，以發(fā)送人發(fā)送日期為準。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2其他相關(guān)文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同復(fù)印件；（3）其他雙方認為必要的文件。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在房屋買賣反擔保合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（2）第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責任限額（1）第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同當事人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方責任限額的約定不影響合同當事人根據(jù)合同約定或其他法律法規(guī)追究對方違約責任。15.3第三方介入方式（1）合同當事人可委托第三方介入合同履行，具體介入方式包括但不限于：a.中介方提供信息匹配、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；b.評估方提供房屋價值評估服務(wù)；c.擔保方提供擔保服務(wù)；d.其他相關(guān)服務(wù)。15.4第三方介入程序（1）合同當事人同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方介入后，合同當事人應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自的義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)承擔連帶責任；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方提供的服務(wù)，并按照合同約定支付相關(guān)費用；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠正常履行服務(wù)義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔監(jiān)督責任，第三方對自身服務(wù)負責。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)效果負責；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果有異議的，可向甲方提出，由甲方協(xié)調(diào)解決。17.3第三方與其他各方的劃分（1）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅對合同當事人提供服務(wù)；（2）第三方對合同當事人承擔服務(wù)責任，合同當事人對第三方承擔支付服務(wù)費用的責任；（3）第三方與其他各方之間的爭議，由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同履行18.1合同當事人應(yīng)按照合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容履行各自的義務(wù)；18.2合同當事人與第三方之間因服務(wù)產(chǎn)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；18.3協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能證明買賣雙方權(quán)利義務(wù)。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能證明買賣雙方身份信息。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，能證明房屋的市場價值。5.反擔保協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，能證明反擔保人承擔的擔保責任。6.交易款項支付憑證要求：清晰、完整、無損壞，能證明交易款項的支付情況。7.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整、無損壞，能證明合同變更內(nèi)容。8.爭議解決相關(guān)文件要求：清晰、完整、無損壞，能證明爭議解決過程和結(jié)果。9.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整、無損壞，能證明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付買受人______的違約金。（2）房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)退還買受人已付房款并承擔相應(yīng)賠償責任。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款，應(yīng)支付出賣人______的違約金。（2）擅自更改房屋用途，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.反擔保人違約行為及責任認定（1）未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（2）因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定（1）提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（2）未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。示例說明：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付______的違約金。（2）買受人未按約定時間支付房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付______的違約金。（3）第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，合同當事人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024版房屋買賣反擔保合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同主體2.1買受人2.2賣受人2.3反擔保人3.反擔保物的提供3.1反擔保物的種類3.2反擔保物的價值3.3反擔保物的交付4.反擔保的范圍4.1反擔保的金額4.2反擔保的有效期4.3反擔保的適用范圍5.反擔保權(quán)的設(shè)立5.1反擔保權(quán)的登記5.2反擔保權(quán)的公示5.3反擔保權(quán)的登記手續(xù)6.反擔保權(quán)的行使6.1反擔保權(quán)的行使條件6.2反擔保權(quán)的行使程序6.3反擔保權(quán)的行使方式7.反擔保權(quán)的解除7.1反擔保權(quán)解除的條件7.2反擔保權(quán)解除的程序7.3反擔保權(quán)解除的后果8.買受人違約責任8.1買受人違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任計算方法9.賣受人違約責任9.1賣受人違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約責任計算方法10.反擔保人違約責任10.1反擔保人違約情形10.2違約責任承擔方式10.3違約責任計算方法11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同中買受人購買的房產(chǎn)，具體為：[房屋地址]、[房屋面積]、[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。1.1.2“反擔保物”指賣受人為了保障買受人權(quán)益而提供的擔保物，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金等。1.1.3“反擔保權(quán)”指買受人對于反擔保物的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。1.1.4“違約”指合同一方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“本合同”指本《2024版房屋買賣反擔保合同》。1.2.2“買受人”指購買房屋的自然人或法人。1.2.3“賣受人”指出售房屋的自然人或法人。1.2.4“反擔保人”指為賣受人提供反擔保的自然人或法人。第二條合同主體2.1買受人2.1.1買受人全稱：[買受人全稱]。2.1.2買受人地址：[買受人地址]。2.2賣受人2.2.1賣受人全稱：[賣受人全稱]。2.2.2賣受人地址：[賣受人地址]。2.3反擔保人2.3.1反擔保人全稱：[反擔保人全稱]。2.3.2反擔保人地址：[反擔保人地址]。第三條反擔保物的提供3.1反擔保物的種類3.1.1反擔保物為賣受人名下位于[地址]的房產(chǎn)。3.2反擔保物的價值3.2.1反擔保物價值為人民幣[金額]元。3.3反擔保物的交付3.3.1賣受人應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)將反擔保物過戶至買受人名下。第四條反擔保的范圍4.1反擔保的金額4.1.1反擔保金額為本合同第三條所述反擔保物的價值。4.2反擔保的有效期4.2.1反擔保有效期自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。4.3反擔保的適用范圍4.3.1反擔保適用于買受人因賣受人違約而產(chǎn)生的損失賠償。第五條反擔保權(quán)的設(shè)立5.1反擔保權(quán)的登記5.1.1賣受人應(yīng)在合同簽訂后[日期]內(nèi)辦理反擔保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2反擔保權(quán)的公示5.2.1賣受人應(yīng)確保反擔保物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記在相關(guān)登記機關(guān)進行公示。5.3反擔保權(quán)的登記手續(xù)5.3.1賣受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和登記機關(guān)的要求辦理反擔保權(quán)的登記手續(xù)。第六條反擔保權(quán)的行使6.1反擔保權(quán)的行使條件6.1.1買受人因賣受人違約遭受損失，且賣受人未能在合理期限內(nèi)履行違約責任。6.2反擔保權(quán)的行使程序6.2.1買受人應(yīng)向賣受人提出反擔保權(quán)行使的書面請求。6.2.2賣受人應(yīng)在收到請求后[日期]內(nèi)予以答復(fù)。6.3反擔保權(quán)的行使方式6.3.1買受人有權(quán)要求賣受人賠償損失，或者要求賣受人承擔其他反擔保權(quán)行使方式。第七條反擔保權(quán)的解除7.1反擔保權(quán)解除的條件7.1.1合同約定的反擔保權(quán)解除條件成就。7.1.2買受人書面同意解除反擔保權(quán)。7.2反擔保權(quán)解除的程序7.2.1買受人應(yīng)向賣受人提出反擔保權(quán)解除的書面請求。7.2.2賣受人應(yīng)在收到請求后[日期]內(nèi)予以答復(fù)。7.3反擔保權(quán)解除的后果7.3.1反擔保權(quán)解除后，買受人應(yīng)退還賣受人反擔保物。7.3.2合同終止履行。第八條買受人違約責任8.1買受人違約情形8.1.1買受人未按合同約定支付購房款。8.1.2買受人未按合同約定完成房屋過戶手續(xù)。8.1.3買受人因自身原因?qū)е潞贤獬?.2違約責任承擔方式8.2.1買受人應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。8.2.2買受人應(yīng)賠償賣受人因此遭受的損失。8.3違約責任計算方法8.3.1違約金按合同總價款乘以約定的百分比計算。第九條賣受人違約責任9.1賣受人違約情形9.1.1賣受人未按合同約定交付房屋。9.1.2賣受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.1.3賣受人因自身原因?qū)е潞贤獬?.2違約責任承擔方式9.2.1賣受人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。9.2.2賣受人應(yīng)賠償買受人因此遭受的損失。9.3違約責任計算方法9.3.1違約金按合同總價款乘以約定的百分比計算。第十條反擔保人違約責任10.1反擔保人違約情形10.1.1反擔保人未按合同約定提供反擔保物。10.1.2反擔保人未按合同約定履行反擔保義務(wù)。10.2違約責任承擔方式10.2.1反擔保人應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為反擔保物價值的[百分比]%。10.2.2反擔保人應(yīng)賠償賣受人因此遭受的損失。10.3違約責任計算方法10.3.1違約金按反擔保物價值乘以約定的百分比計算。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.3一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.2.2雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進行爭議解決。第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1本合同生效地點為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證書等。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在房屋買賣反擔保合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或進行相關(guān)交易的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入情形2.1.1雙方同意引入第三方機構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)操作。2.1.3因合同履行需要，如房屋評估、過戶登記等。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方的責任限額為本合同總價款的[百分比]%。3.1.2第三方因故意或重大過失造成的損失，責任限額不受前款限制。第四條第三方責任承擔4.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。4.2第三方在履行職責過程中因買受人或賣受人的原因造成的損失，由買受人或賣受人承擔。4.3第三方在履行職責過程中因反擔保人原因造成的損失，由反擔保人承擔。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房屋評估服務(wù)，確保房屋價值真實、準確。5.1.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.1.3提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。5.1.4提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等金融服務(wù)。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方有權(quán)要求買受人、賣受人或反擔保人提供必要的信息和文件。6.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立、公正、客觀地履行職責。6.3第三方在履行職責過程中應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露買受人、賣受人或反擔保人的商業(yè)秘密。第七條第三方費用7.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費用、稅費等。7.2第三方費用由買受人、賣受人或反擔保人按照合同約定支付。7.3第三方費用支付方式、支付時間等由雙方在合同中約定。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入前，買受人、賣受人或反擔保人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方介入后，買受人、賣受人或反擔保人應(yīng)按照合同約定配合第三方履行職責。8.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)買受人、賣受人或反擔保人有違約行為，應(yīng)及時通知雙方。第九條第三方介入的解除9.1.1第三方無法履行合同約定的職責。9.1.2買受人、賣受人或反擔保人提出解除第三方介入合同。9.1.3第三方介入合同約定的解除條件成就。9.2第三方介入合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方在履行職責過程中，其權(quán)利義務(wù)與買受人、賣受人或反擔保人之間劃分如下：10.1.1第三方對買受人、賣受人或反擔保人的合法權(quán)益承擔保護責任。10.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。10.1.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)獨立、公正、客觀地履行職責，不受其他各方的影響。第十一條本合同其他條款的適用11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于本合同其他條款的履行。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，與本合同其他條款存在沖突的，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準。第十二條合同生效12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是本合同的基礎(chǔ)，是確定買賣雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。2.房屋所有權(quán)證書詳細要求：房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，證明賣方擁有房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證書是賣方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證。3.反擔保物所有權(quán)證明詳細要求：反擔保物（如房產(chǎn)、車輛等）的所有權(quán)證明文件。說明：反擔保物所有權(quán)證明文件是賣方提供反擔保物的法律憑證。4.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：房屋評估報告用于確定反擔保物的價值。5.反擔保權(quán)登記證明詳細要求：反擔保權(quán)登記證明文件，證明反擔保權(quán)已設(shè)立。說明：反擔保權(quán)登記證明文件是反擔保權(quán)設(shè)立的法定文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：買受人、賣受人或反擔保人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用和責任。7.合同解除協(xié)議詳細要求：買受人、賣受人或反擔保人與第三方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。8.違約金支付憑證詳細要求：買受人、賣受人或反擔保人支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的法定文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為違約行為：未按合同約定支付購房款。責任認定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。示例：買受人應(yīng)于合同簽訂后[日期]內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣受人違約行為違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：賣受人應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價款的[百分比]%。示例：賣受人應(yīng)于合同簽訂后[日期]內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.反擔保人違約行為違約行為：未按合同約定提供反擔保物。責任認定：反擔保人應(yīng)支付違約金，違約金為反擔保物價值的[百分比]%。示例：反擔保人應(yīng)于合同簽訂后[日期]內(nèi)提供反擔保物，如未按時提供，則構(gòu)成違約。4.第三方違約行為違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由服務(wù)協(xié)議約定。示例：第三方應(yīng)于合同簽訂后[日期]內(nèi)完成房屋評估，如未按時完成，則構(gòu)成違約。5.合同解除違約行為違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，具體責任由合同解除協(xié)議約定。示例：雙方應(yīng)于合同簽訂后[日期]內(nèi)簽訂合同解除協(xié)議，如一方未按時簽訂，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房屋買賣反擔保合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3反擔保人信息3.反擔保物3.1反擔保物的描述3.2反擔保物的價值3.3反擔保物的權(quán)利義務(wù)4.反擔保金額4.1反擔保金額的確定4.2反擔保金額的調(diào)整5.反擔保期限5.1反擔保期限的起始5.2反擔保期限的終止6.反擔保義務(wù)6.1反擔保人的義務(wù)6.2反擔保人責任的承擔6.3違約責任7.反擔保物的處置7.1反擔保物的處置方式7.2處置所得款項的分配8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：反擔保物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同爭議的解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房屋買賣反擔保合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買房屋的當事人。1.1.3“賣方”指在本合同中出售房屋的當事人。1.1.4“反擔保人”指為本合同提供反擔保的當事人。1.1.5“反擔保物”指本合同中反擔保人提供的用于擔保的財產(chǎn)。1.1.6“反擔保金額”指本合同中反擔保人應(yīng)承擔的擔保金額。1.1.7“反擔保期限”指本合同中反擔保責任的起始至終止的期限。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本款所賦予的含義。1.2.2若本合同中的術(shù)語或定義在合同其他部分有不同含義，應(yīng)以該部分為準。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：____________________2.1.2買方地址：____________________2.1.3買方聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：____________________2.2.2賣方地址：____________________2.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.3反擔保人信息2.3.1反擔保人全稱：____________________2.3.2反擔保人地址：____________________2.3.3反擔保人聯(lián)系方式：____________________3.反擔保物3.1反擔保物的描述3.1.1反擔保物為：____________________3.1.2反擔保物的具體描述：____________________3.2反擔保物的價值3.2.1反擔保物的評估價值為：____________________元。3.2.2評估價值依據(jù)：____________________3.3反擔保物的權(quán)利義務(wù)3.3.1反擔保人應(yīng)保證反擔保物的真實、合法、有效，并承擔因反擔保物而產(chǎn)生的所有法律責任。3.3.2反擔保人同意，賣方在履行合同過程中，有權(quán)依法處置反擔保物，但不得損害反擔保人的合法權(quán)益。4.反擔保金額4.1反擔保金額的確定4.1.1本合同中反擔保金額為：____________________元。4.1.2反擔保金額的確定依據(jù)：____________________4.2反擔保金額的調(diào)整4.2.1如因市場變化、政策調(diào)整等原因?qū)е路磽Ｎ飪r值發(fā)生變化，反擔保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.2.2反擔保金額調(diào)整的依據(jù)：____________________5.反擔保期限5.1反擔保期限的起始5.1.1反擔保期限自本合同簽訂之日起計算。5.2反擔保期限的終止5.2.1反擔保期限至____________________年____________________月____________________日止。6.反擔保義務(wù)6.1反擔保人的義務(wù)6.1.1反擔保人應(yīng)在本合同約定的反擔保期限內(nèi)，保證反擔保物的有效性。6.1.2反擔保人應(yīng)按照本合同約定，承擔因反擔保物而產(chǎn)生的所有法律責任。6.2反擔保人責任的承擔6.2.1反擔保人違反本合同約定，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2反擔保人責任的承擔方式：____________________6.3違約責任6.3.1若反擔保人違反本合同約定，應(yīng)向賣方支付違約金：____________________元。6.3.2違約金的計算方法：____________________7.反擔保物的處置7.1反擔保物的處置方式7.1.1賣方有權(quán)依法處置反擔保物，但應(yīng)事先通知反擔保人。7.1.2反擔保物的處置所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于清償賣方在本合同項下的債務(wù)。7.2處置所得款項的分配7.2.1反擔保物的處置所得款項，在優(yōu)先清償賣方債務(wù)后，剩余部分應(yīng)返還給反擔保人。7.2.2剩余款項的分配方式：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及司法程序的規(guī)定。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期9.2.1本合同生效日期為：____________________年____________________月____________________日。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1本合同經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除。10.1.2因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行時，本合同可以解除。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方解除意向。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1本合同經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以進行變更。11.2合同變更程序11.2.1合同變更前，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達方式12.2.1送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。12.3送達地址12.3.1合同雙方的送達地址為：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.1.1房屋買賣合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：反擔保物清單13.2.1反擔保物清單為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于合同雙方的原則進行解釋。14.3合同爭議的解決14.3.1合同爭議的解決，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”是指在房屋買賣反擔保合同中，非合同雙方，但為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或服務(wù)的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定的責任范圍確定。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。3.2第三方責任限額的調(diào)整3.2.1如第三方責任限額因市場變化、政策調(diào)整等原因發(fā)生變化，經(jīng)合同雙方書面同意，可進行調(diào)整。4.第三方職責與權(quán)利4.1第三方職責4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，對房屋買賣反擔保合同的履行進行監(jiān)督和協(xié)助。4.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，對合同雙方提供必要的咨詢和服務(wù)。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1第三方與合同雙方為獨立主體，各自承擔相應(yīng)的法律責任。5.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與反擔保人的關(guān)系5.2.1第三方對反擔保人提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)