2024版房屋公證及社區(qū)安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋公證及社區(qū)安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同術(shù)語解釋2.公證服務(wù)內(nèi)容2.1公證事項范圍2.2公證程序流程2.3公證文件要求3.社區(qū)安全保障內(nèi)容3.1安全保障事項范圍3.2安全管理責(zé)任劃分3.3安全保障措施4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2費用支付時間5.3支付方式6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他條款13.1合同附件13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1“甲方”指委托公證服務(wù)的個人或單位。1.1.2“乙方”指提供公證服務(wù)的公證機構(gòu)。1.1.3“合同”指本《2024版房屋公證及社區(qū)安全保障協(xié)議》。1.2合同術(shù)語解釋1.2.1“公證事項”指甲方委托乙方辦理的房屋公證相關(guān)事宜。1.2.2“社區(qū)安全保障”指乙方為甲方提供的社區(qū)安全服務(wù)。1.2.3“服務(wù)費用”指甲方支付給乙方的公證服務(wù)費用。第二條公證服務(wù)內(nèi)容2.1公證事項范圍2.1.1乙方為甲方提供房屋買賣、繼承、贈與、分割等公證服務(wù)。2.1.2乙方按照法律規(guī)定和甲方要求，對公證事項進行審查、出具公證書。2.2公證程序流程2.2.1甲方提交公證申請及相關(guān)材料。2.2.2乙方對材料進行審核，必要時進行調(diào)查。2.2.3乙方出具公證書，并通知甲方領(lǐng)取。2.3公證文件要求2.3.1甲方提供的材料應(yīng)真實、完整、有效。2.3.2乙方出具的公證書應(yīng)規(guī)范、準確、完整。第三條社區(qū)安全保障內(nèi)容3.1安全保障事項范圍3.1.1乙方負責(zé)甲方居住社區(qū)的日常安全管理。3.1.2乙方負責(zé)社區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護和安全檢查。3.2安全管理責(zé)任劃分3.2.1甲方負責(zé)自身及家庭成員的安全防范。3.2.2乙方負責(zé)社區(qū)整體安全防范和應(yīng)急處置。3.3安全保障措施3.3.1乙方設(shè)立社區(qū)安保隊伍，負責(zé)巡邏、監(jiān)控等工作。3.3.2乙方定期對社區(qū)進行安全檢查，及時消除安全隱患。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供公證服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供社區(qū)安全保障服務(wù)。4.2雙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時、準確地辦理公證事項。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，提供安全、可靠的社區(qū)安全保障服務(wù)。第五條服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.1.1公證服務(wù)費用根據(jù)實際辦理事項和收費標準確定。5.1.2社區(qū)安全保障服務(wù)費用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費標準確定。5.2費用支付時間5.2.1公證服務(wù)費用在公證書出具后支付。5.2.2社區(qū)安全保障服務(wù)費用按季度或年度支付。5.3支付方式5.3.1甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付服務(wù)費用。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同期限為一年，自雙方簽字之日起生效。6.2續(xù)約條件6.2.1雙方可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。6.2.2若雙方未就續(xù)約達成一致，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付服務(wù)費用。7.1.2乙方未按合同約定提供公證或安全保障服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔7.2.1甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金。7.2.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償由此造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。8.2.2雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)確認解除合同。第十條保密條款10.1保密信息范圍10.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)。10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。11.1.2雙方按約定完成合同項下的支付義務(wù)。11.2合同變更程序11.2.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2變更后的合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字確認。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.1.2合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準。12.2管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十三條其他條款13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2.2通知送達日期以實際收到日期為準。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。2.第三方介入的必要性2.1.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.1.2增強合同條款的執(zhí)行力和可操作性。2.1.3解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)資料。4.第三方的責(zé)任4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2保守合同秘密，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方的權(quán)利5.1.1獲取合同約定范圍內(nèi)的報酬。5.1.2在合同履行過程中，根據(jù)合同約定享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前書面通知甲乙雙方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，不構(gòu)成合同當事人。7.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)不承擔責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入時的額外條款8.1.1明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利。8.1.2規(guī)定第三方在合同履行過程中的監(jiān)督和檢查機制。8.1.3約定第三方違反合同約定的責(zé)任承擔。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公證書1.1詳細要求：公證書應(yīng)包含房屋基本情況、公證事項、公證結(jié)果等內(nèi)容，格式應(yīng)符合國家公證法規(guī)要求。1.2說明：公證書是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實、合法、有效。2.社區(qū)安全保障服務(wù)方案2.1詳細要求：服務(wù)方案應(yīng)明確安全管理的目標、措施、責(zé)任分工等，確保社區(qū)安全。2.2說明：服務(wù)方案是保障社區(qū)安全的重要文件，應(yīng)定期更新和完善。3.服務(wù)費用清單3.1詳細要求：費用清單應(yīng)詳細列出各項服務(wù)費用，包括但不限于公證費、安全保障服務(wù)費等。3.2說明：費用清單是甲乙雙方支付費用的依據(jù)，應(yīng)清晰明確。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。4.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中地位的文件，應(yīng)確保其符合合同要求。5.爭議解決協(xié)議5.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)，確保爭議得到及時、公正的解決。5.2說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要文件，應(yīng)確保其具有可操作性。6.合同變更協(xié)議6.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期，確保變更的合法性和有效性。6.2說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更的依據(jù)，應(yīng)確保其符合合同要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付服務(wù)費用。1.2乙方未按合同約定提供公證或安全保障服務(wù)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方泄露合同秘密。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響和損失程度確定。3.示例說明3.1示例一：若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付合同金額5%的違約金。3.2示例二：若乙方未按合同約定提供公證服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。3.3示例三：若第三方泄露合同秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔刑事責(zé)任等。全文完。2024版房屋公證及社區(qū)安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證服務(wù)范圍4.2公證服務(wù)流程4.3公證服務(wù)費用5.社區(qū)安全保障措施5.1安全管理職責(zé)5.2安全設(shè)施設(shè)備5.3安全巡邏制度5.4應(yīng)急預(yù)案6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.費用及支付方式7.1服務(wù)費用7.2支付方式7.3付款時間8.協(xié)議期限8.1協(xié)議生效日期8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議續(xù)簽9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.協(xié)議變更和解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更和解除程序12.其他約定12.1通知送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1房屋所有權(quán)人1.1.2房屋使用權(quán)人1.2雙方地址1.2.1房屋所有權(quán)人地址1.2.2房屋使用權(quán)人地址1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式1.3.2房屋使用權(quán)人聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.1.1確保房屋所有權(quán)及使用權(quán)安全2.1.2提供專業(yè)公證服務(wù)2.1.3加強社區(qū)安全保障2.2協(xié)議依據(jù)2.2.1《中華人民共和國公證法》2.2.2《中華人民共和國物權(quán)法》2.2.3《中華人民共和國合同法》3.房屋基本信息3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號3.1.2房屋所有權(quán)人姓名3.2房屋位置3.2.1房屋所在城市3.2.2房屋所在區(qū)域3.2.3房屋具體地址3.3房屋面積3.3.1房屋總面積3.3.2房屋套內(nèi)面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.4.1房屋建筑類型3.4.2房屋建筑年代4.公證服務(wù)內(nèi)容4.1公證服務(wù)范圍4.1.1房屋所有權(quán)公證4.1.2房屋使用權(quán)公證4.2公證服務(wù)流程4.2.1受理申請4.2.2審查材料4.2.3公證實施4.2.4公證書出具4.3公證服務(wù)費用4.3.1公證收費標準4.3.2付款方式5.社區(qū)安全保障措施5.1安全管理職責(zé)5.1.1社區(qū)管理方職責(zé)5.1.2物業(yè)服務(wù)方職責(zé)5.2安全設(shè)施設(shè)備5.2.1安全監(jiān)控設(shè)備5.2.2安全報警設(shè)備5.3安全巡邏制度5.3.1巡邏頻率5.3.2巡邏路線5.4應(yīng)急預(yù)案5.4.1應(yīng)急響應(yīng)機制5.4.2應(yīng)急聯(lián)系方式6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.1.1房屋所有權(quán)人權(quán)利6.1.2房屋使用權(quán)人權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)6.2.1房屋所有權(quán)人義務(wù)6.2.2房屋使用權(quán)人義務(wù)7.費用及支付方式7.1服務(wù)費用7.1.1公證服務(wù)費用7.1.2社區(qū)安全保障費用7.2支付方式7.2.1預(yù)付款支付7.2.2結(jié)算支付7.3付款時間7.3.1預(yù)付款支付時間7.3.2結(jié)算支付時間8.協(xié)議期限8.1協(xié)議生效日期8.1.1協(xié)議簽署日期8.1.2協(xié)議生效時間8.2協(xié)議終止條件8.2.1協(xié)議到期8.2.2雙方協(xié)商一致8.2.3違約行為導(dǎo)致協(xié)議解除8.3協(xié)議續(xù)簽8.3.1續(xù)簽條件8.3.2續(xù)簽程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1房屋所有權(quán)人違約9.1.2房屋使用權(quán)人違約9.1.3公證服務(wù)方違約9.1.4社區(qū)安全保障方違約9.2違約責(zé)任承擔9.2.1違約賠償9.2.2違約賠償計算方式9.2.3違約責(zé)任追究程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.2.2法院11.協(xié)議變更和解除11.1協(xié)議變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2協(xié)議解除條件11.2.1協(xié)議到期11.2.2違約行為11.2.3雙方協(xié)商一致11.3協(xié)議變更和解除程序11.3.1變更或解除通知11.3.2變更或解除生效12.其他約定12.1通知送達12.1.1通知方式12.1.2送達地址12.2合同附件12.2.1合同附件清單12.2.2附件內(nèi)容12.3合同份數(shù)12.3.1合同正本份數(shù)12.3.2合同副本份數(shù)13.協(xié)議生效13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2法律法規(guī)要求的其他條件13.2生效日期13.2.1協(xié)議簽署日期13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的生效日期14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1實際簽署日期14.2簽署地點14.2.1簽署地點地址14.3簽署人簽名14.3.1房屋所有權(quán)人簽名14.3.2房屋使用權(quán)人簽名14.3.3公證服務(wù)方代表簽名14.3.4社區(qū)安全保障方代表簽名第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的必要性15.1.3第三方介入的條件15.1.3.1雙方協(xié)商一致15.1.3.2法律法規(guī)或協(xié)議約定16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定由合同雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方選定后，應(yīng)及時通知對方并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)履行相應(yīng)職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.甲乙方額外條款17.1甲方的額外條款17.1.2甲方可對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。17.2乙方的額外條款17.2.2乙方可對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的賠償責(zé)任最高限額。18.2責(zé)任限額約定18.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險。18.3責(zé)任限額承擔18.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔賠償責(zé)任。18.3.2超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供乙方所需的服務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方溝通，應(yīng)通過書面或口頭形式及時通知。20.第三方介入的費用及支付20.1第三方服務(wù)費用20.1.1第三方服務(wù)費用由合同雙方另行約定。20.1.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。20.2第三方服務(wù)費用支付20.2.1第三方服務(wù)費用支付方式由合同雙方約定。20.2.2第三方服務(wù)費用支付時間由合同雙方約定。21.第三方介入的協(xié)議解除21.1第三方介入?yún)f(xié)議解除條件21.1.1第三方嚴重違約21.1.2雙方協(xié)商一致21.2第三方介入?yún)f(xié)議解除程序21.2.1協(xié)議解除通知21.2.2協(xié)議解除生效日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：作為房屋所有權(quán)的證明文件。2.房屋使用權(quán)證書要求：提供原件或復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：作為房屋使用權(quán)的證明文件。3.房屋買賣合同要求：提供原件或復(fù)印件，確保合同條款完整、清晰。說明：作為房屋買賣關(guān)系的法律文件。4.公證服務(wù)委托書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：作為委托公證服務(wù)的書面文件。5.公證服務(wù)費用支付憑證要求：提供原件或復(fù)印件，確保支付金額與合同一致。說明：作為公證服務(wù)費用支付的證明。6.社區(qū)安全保障協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議條款完整、清晰。說明：作為社區(qū)安全保障的書面文件。7.安全管理記錄要求：記錄安全巡查、事件處理等情況，確保記錄完整、真實。說明：作為社區(qū)安全管理情況的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議條款完整、清晰。說明：作為第三方提供服務(wù)的書面文件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供原件或復(fù)印件，確保協(xié)議條款完整、清晰。說明：作為爭議解決方式的書面文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定提供，確保文件完整、真實。說明：根據(jù)合同需要進行補充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.房屋所有權(quán)人違約違約行為：未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)。責(zé)任認定：房屋所有權(quán)人應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償房屋使用權(quán)人因此造成的損失。示例：房屋所有權(quán)人未能按期完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋使用權(quán)人無法按約定日期入住，房屋使用權(quán)人有權(quán)要求房屋所有權(quán)人支付違約金。2.房屋使用權(quán)人違約違約行為：未按約定支付房屋使用費用。責(zé)任認定：房屋使用權(quán)人應(yīng)承擔違約責(zé)任，補繳欠繳的房屋使用費用，并支付滯納金。示例：房屋使用權(quán)人未按月支付房屋租金，經(jīng)催告后仍不支付，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求房屋使用權(quán)人支付滯納金。3.公證服務(wù)方違約違約行為：未能按時出具公證書。責(zé)任認定：公證服務(wù)方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人因此造成的損失。示例：公證服務(wù)方未能在約定時間內(nèi)出具公證書，導(dǎo)致房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人無法進行相關(guān)法律行為，公證服務(wù)方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.社區(qū)安全保障方違約違約行為：未按約定提供安全保障服務(wù)。責(zé)任認定：社區(qū)安全保障方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償因安全保障服務(wù)不足導(dǎo)致的損失。示例：社區(qū)安全保障方未能在約定時間內(nèi)完成安全巡查，導(dǎo)致社區(qū)發(fā)生安全事故，社區(qū)安全保障方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違約違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未按約定提供準確評估報告，導(dǎo)致合同雙方在交易中產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋公證及社區(qū)安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議范圍2.1房屋范圍2.2社區(qū)范圍3.房屋公證3.1公證機構(gòu)3.2公證事項3.3公證費用4.社區(qū)安全保障4.1安全保障措施4.2安全管理責(zé)任4.3應(yīng)急預(yù)案5.權(quán)利和義務(wù)5.1房屋使用權(quán)利5.2社區(qū)安全保障義務(wù)5.3其他權(quán)利和義務(wù)6.履約期限6.1房屋公證期限6.2社區(qū)安全保障期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用9.1適用法律9.2司法管轄10.通知和通訊10.1通知方式10.2通訊地址11.附件和補充協(xié)議11.1附件11.2補充協(xié)議12.協(xié)議生效12.1生效日期12.2生效條件13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同解釋14.2不可抗力14.3保密條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“房屋”指甲方擁有的位于__________的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________?！吧鐓^(qū)”指甲方所擁有的__________社區(qū)，包括但不限于房屋所在區(qū)域及其配套設(shè)施?！肮C”指甲方將房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)進行公證的行為?！鞍踩Ｕ稀敝笇ι鐓^(qū)內(nèi)房屋及其居住人的安全進行保護的行為。1.2解釋本合同中的其他術(shù)語，除非上下文另有說明，應(yīng)具有通常含義。2.協(xié)議范圍2.1房屋范圍本協(xié)議涉及的房屋范圍為甲方所有的上述定義的房屋。2.2社區(qū)范圍本協(xié)議涉及的社區(qū)范圍為甲方所有的上述定義的社區(qū)。3.房屋公證3.1公證機構(gòu)甲方同意將房屋相關(guān)權(quán)利義務(wù)委托__________公證處進行公證。3.2公證事項公證事項包括但不限于房屋所有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等相關(guān)證明。3.3公證費用公證費用由甲方承擔，具體費用以公證處出具的收費憑證為準。4.社區(qū)安全保障4.1安全保障措施安裝并維護社區(qū)內(nèi)的監(jiān)控系統(tǒng)；定期進行社區(qū)安全巡邏；對社區(qū)出入進行嚴格管理；建立緊急報警系統(tǒng)；定期進行安全知識培訓(xùn)。4.2安全管理責(zé)任甲方對社區(qū)安全保障負主要責(zé)任，包括但不限于：負責(zé)制定并實施社區(qū)安全管理制度；對違反安全規(guī)定的行為進行制止和處理；對社區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事故負責(zé)調(diào)查和處理。4.3應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定并實施社區(qū)安全事故應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。5.權(quán)利和義務(wù)5.1房屋使用權(quán)利甲方擁有房屋的合法使用權(quán)，包括居住、出租、抵押等。5.2社區(qū)安全保障義務(wù)甲方有義務(wù)遵守社區(qū)安全管理制度，配合社區(qū)安全保障措施的實施。5.3其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。6.履約期限6.1房屋公證期限本協(xié)議項下的房屋公證期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.2社區(qū)安全保障期限本協(xié)議項下的社區(qū)安全保障期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.法律適用9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.通知和通訊10.1通知方式郵寄至對方提供的地址；傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的號碼或郵箱；直接交付給對方或其授權(quán)代表。10.2通訊地址雙方的通訊地址、傳真號碼和電子郵件地址應(yīng)在合同中明確列出，并在必要時進行更新。11.附件和補充協(xié)議11.1附件房屋所有權(quán)證明文件；社區(qū)安全管理制度；公證費用明細；其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2補充協(xié)議任何對本合同的補充或修改均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽署，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.協(xié)議生效12.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效條件雙方簽署本合同；甲方完成房屋公證；甲方開始實施社區(qū)安全保障措施。13.協(xié)議解除13.1解除條件另一方嚴重違約；發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并書面說明解除理由。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2不可抗力如因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔責(zé)任。14.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同。15.3第三方介入范圍房屋買賣、租賃、抵押等交易過程中的中介服務(wù)；房屋價值的評估；社區(qū)安全保障的咨詢與建議；工程建設(shè)監(jiān)理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽或過失導(dǎo)致甲、乙雙方或他人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；第三方提供服務(wù)時可能造成的最大損失；行業(yè)慣例和行業(yè)標準。16.3責(zé)任限額條款第三方的責(zé)任限額；第三方責(zé)任的計算方式；第三方責(zé)任的賠償程序。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費用；要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨立開展工作。17.2第三方義務(wù)按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對其工作過程中的信息保密；在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲、乙雙方或他人造成的損失承擔相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙