2024版房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃押金定義1.2退還管理合同定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)設(shè)施3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.押金條款6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.押金退還細(xì)則7.1押金退還時(shí)間7.2押金退還金額7.3押金退還方式7.4押金退還爭議處理8.房產(chǎn)損壞賠償8.1損壞定義8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3損壞賠償程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本14.2相關(guān)法律文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)租賃押金定義本合同項(xiàng)下所述“房產(chǎn)租賃押金”是指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額的金錢。1.2退還管理合同定義本合同項(xiàng)下所述“退還管理合同”是指出租方與承租方就房產(chǎn)租賃押金退還事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并出租給承租方使用的一方。（2）“承租方”指與出租方簽訂本合同，租用房產(chǎn)并支付租金的一方。（3）“房產(chǎn)”指出租方提供的用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施。（4）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。第二條合同主體2.1出租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：2.3第三方擔(dān)保人（如有）（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]3.3房產(chǎn)面積：[具體面積，如100平方米]3.4房產(chǎn)設(shè)施：[具體設(shè)施列表，如熱水器、空調(diào)等]3.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：[房產(chǎn)證復(fù)印件或其他權(quán)屬證明文件]第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金支付5.1租金金額：[具體金額]5.2支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間，如每月某日]5.4違約金如承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。第六條押金條款6.1押金金額：[具體金額]6.2押金支付承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。6.3押金退還條件（1）租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；（2）承租方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；（3）本合同約定的其他退還條件。6.4押金退還程序（1）租賃期滿后，承租方應(yīng)向出租方提出退還押金申請；（2）出租方在收到申請后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查；（3）如無損壞，出租方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。第七條押金退還細(xì)則7.1押金退還時(shí)間出租方應(yīng)在收到退還押金申請后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。7.2押金退還金額（1）如房屋及附屬設(shè)施無損壞，退還承租方全部押金；（2）如房屋及附屬設(shè)施有損壞，退還扣除相應(yīng)賠償金額后的押金；7.3押金退還方式出租方應(yīng)按照承租方指定的方式退還押金；7.4押金退還爭議處理如出租方和承租方對押金退還事宜發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)損壞賠償8.1損壞定義本合同項(xiàng)下所述“損壞”是指房屋及附屬設(shè)施在使用過程中因非正常使用或不可抗力因素造成的物理損害，不包括自然磨損。8.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，承租方應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償；（2）因不可抗力造成的損壞，承租方不負(fù)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知出租方；（3）如損壞涉及第三方責(zé)任，承租方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。8.3損壞賠償程序（1）承租方發(fā)現(xiàn)損壞后，應(yīng)及時(shí)通知出租方；（2）出租方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行檢查和評估；（3）雙方協(xié)商確定賠償金額和修復(fù)方式；（4）承租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)支付賠償款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按時(shí)提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）出租方未按約定退還押金，應(yīng)雙倍退還押金；（3）出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）承租方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行，出租方和承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金、支付租金及賠償損失。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）通過電報(bào)、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址（1）出租方地址：[具體地址]（2）承租方地址：[具體地址]12.3送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（2）其他方式送達(dá)，以對方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本13.2相關(guān)法律文件13.3其他相關(guān)文件第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)清費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同項(xiàng)下所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外，因本合同履行需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)租賃信息的平臺或中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)評估、維修、保養(yǎng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)的事務(wù)所或律師；（4）任何因本合同履行需要協(xié)助的其他第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下所述“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)的事項(xiàng)所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定以及市場慣例確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如無約定，則默認(rèn)為人民幣[具體金額]。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在甲、乙雙方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)解。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過程中造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）第三方責(zé)任超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。4.2義務(wù)劃分（1）甲、乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲、乙雙方之間的合同義務(wù)；（2）第三方對甲、乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）甲、乙雙方任何一方需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）對方應(yīng)在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。5.2第三方介入確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同；（2）服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)服務(wù)合同約定分擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭議解決費(fèi)用第三方介入爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第八條第三方介入合同的變更與解除8.1變更第三方介入合同經(jīng)甲、乙雙方同意，可以變更。8.2解除（1）第三方介入合同如需解除，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲、乙雙方；（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第九條第三方介入合同的終止9.1終止條件第三方介入合同在服務(wù)完成后或因本合同解除而終止。9.2終止程序（1）服務(wù)完成后，第三方應(yīng)向甲、乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；（2）甲、乙雙方應(yīng)在收到服務(wù)報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)合同終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本詳細(xì)要求：合同范本應(yīng)包含合同的基本要素，如雙方信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金支付、押金條款等。說明：本附件為合同的主要部分，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或其他法律認(rèn)可的權(quán)屬證明文件。說明：本附件用于證明出租方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)。3.房產(chǎn)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于熱水器、空調(diào)、家具等。說明：本附件用于明確房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施情況，以便后續(xù)檢查和賠償。4.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供租賃保證金支付后的收據(jù)。說明：本附件作為保證金支付憑證，證明押金已支付。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽署爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理流程。6.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：如有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。8.爭議解決仲裁協(xié)議詳細(xì)要求：如有仲裁，雙方應(yīng)簽署仲裁協(xié)議。說明：本附件用于明確仲裁的適用規(guī)則和程序。9.爭議解決訴訟起訴狀詳細(xì)要求：如有訴訟，雙方應(yīng)提交起訴狀。說明：本附件用于啟動法律訴訟程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的[具體比例]。示例：若每月租金為人民幣1000元，承租方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付人民幣[具體金額]的違約金。2.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行賠償。示例：若房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為人民幣500元，承租方應(yīng)賠償人民幣500元。3.逾期退還押金責(zé)任認(rèn)定：出租方逾期退還押金，應(yīng)向承租方支付雙倍押金。示例：若押金為人民幣1000元，出租方逾期退還，則應(yīng)支付人民幣2000元。4.未按約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若承租方違規(guī)使用房產(chǎn)導(dǎo)致水電費(fèi)異常增加，應(yīng)承擔(dān)增加費(fèi)用的責(zé)任。5.違約解除合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若出租方違約解除合同，導(dǎo)致承租方遭受人民幣5000元的損失，出租方應(yīng)賠償人民幣5000元。全文完。2024版房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2承租人信息4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.押金收取及退還6.1押金金額6.2押金收取時(shí)間6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1房產(chǎn)使用范圍8.2房產(chǎn)使用限制9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)押金收據(jù)13.3附件三：房產(chǎn)維修清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同的訂立目的是明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)租賃市場的正常秩序。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置甲方位于本市區(qū)路號房產(chǎn)，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方對該房產(chǎn)擁有合法使用權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.租賃雙方信息3.1房東信息甲方（出租方）姓名：，身份證號碼：X。3.2承租人信息乙方（承租方）姓名：，身份證號碼：X。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間本合同租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，每月租金為人民幣元整。5.2租金支付時(shí)間租金于每月的日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付方式乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。6.押金收取及退還6.1押金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元整。6.2押金收取時(shí)間押金于合同簽訂當(dāng)日支付。6.3押金退還條件1）租賃期滿，乙方按合同約定正常退房；2）乙方提前解除合同，但應(yīng)提前天通知甲方；3）乙方在租賃期間未發(fā)生違約行為。6.4押金退還程序1）租賃期滿或滿足退還條件后，乙方應(yīng)向甲方提出退還押金申請；2）甲方應(yīng)在收到申請后個(gè)工作日內(nèi)退還押金；3）退還押金時(shí)，如乙方有欠款，甲方有權(quán)從押金中扣除。7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房東維修責(zé)任1）甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的正常使用；2）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。7.2承租人維修責(zé)任1）乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房產(chǎn)及設(shè)施，不得損壞；2）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.房產(chǎn)使用規(guī)范8.1房產(chǎn)使用范圍乙方在租賃期間，僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或以其他任何方式將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房產(chǎn)使用限制1）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動；2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途；3）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需提前與甲方協(xié)商。9.違約責(zé)任9.1房東違約責(zé)任1）若甲方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；2）若甲方未按約定履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即維修，并賠償因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任1）若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償因此給甲方造成的損失；2）若乙方違反房產(chǎn)使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決。10.2爭議解決途徑1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）租賃期滿；2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：房產(chǎn)押金收據(jù)13.3附件三：房產(chǎn)維修清單14.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于年月日簽署，自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。15.2第三方介入情形1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2）本合同履行過程中，因特殊原因需要第三方介入；3）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，甲乙雙方事先約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中明確約定，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額為準(zhǔn)；2）第三方責(zé)任限額不適用于甲乙雙方之間的違約責(zé)任和賠償責(zé)任；3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)接受關(guān)系，乙方應(yīng)按照本合同約定配合第三方履行服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3）第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更1）第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改；2）第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。20.2第三方與其他各方的爭議解決第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：包含甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金收取及退還、房產(chǎn)維修責(zé)任、房產(chǎn)使用規(guī)范、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)押金收據(jù)要求：注明押金金額、收取日期、退還日期、雙方簽字蓋章。說明：本附件作為押金收取的憑證，是押金退還的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)維修清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及設(shè)施維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修責(zé)任方等信息。說明：本附件用于記錄房產(chǎn)維修情況，便于雙方后續(xù)追責(zé)和費(fèi)用結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、履行期限等條款。說明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，是第三方履行服務(wù)的主要依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費(fèi)用等條款。6.附件六：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)及設(shè)施現(xiàn)狀、存在問題、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員等信息。說明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)及設(shè)施移交情況，是后續(xù)維修和退租的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間支付租金，逾期未支付構(gòu)成違約。示例說明：若乙方在每月的日前未支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按約定提供房產(chǎn)，如未提供或提供不符合約定的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲方未在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行本合同過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生違約，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定向第三方追償。全文完。2024版房產(chǎn)租賃押金退還管理合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房產(chǎn)租賃雙方信息2.1房東基本信息2.2承租人基本信息3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)基本信息3.2租賃期限3.3租金及支付方式4.押金收取與管理4.1押金金額4.2押金收取時(shí)間4.3押金退還條件4.4押金退還程序5.押金退還期限5.1押金退還的期限規(guī)定5.2押金退還的逾期處理6.房產(chǎn)損壞賠償6.1房產(chǎn)損壞的定義6.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方法6.3損壞賠償?shù)膮f(xié)商與處理7.租賃期間房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.3房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄與報(bào)告8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件的定義12.2合同附件的內(nèi)容12.3合同附件的效力13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的人員14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的定義14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.3其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確房產(chǎn)租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)租賃市場的正常秩序。第二條房產(chǎn)租賃雙方信息2.1房東基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______第三條房產(chǎn)租賃基本情況3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.3租金及支付方式租金金額：_______支付方式：每月/季/年支付，支付日期：_______第四條押金收取與管理4.1押金金額押金金額：_______4.2押金收取時(shí)間押金在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。4.3押金退還條件1.租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞；2.承租人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)；3.租賃期滿前_______個(gè)工作日通知房東。4.4押金退還程序1.承租人履行完畢合同義務(wù)后，向房東提出退還押金申請；2.房東在收到申請后_______個(gè)工作日內(nèi)審核；3.審核無誤后，將押金退還給承租人。第五條押金退還期限5.1押金退還的期限規(guī)定押金應(yīng)在租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租人。5.2押金退還的逾期處理如房東逾期退還押金，應(yīng)向承租人支付_______%的違約金。第六條房產(chǎn)損壞賠償6.1房產(chǎn)損壞的定義房產(chǎn)損壞是指房屋及附屬設(shè)施因自然損耗、意外事故或承租人使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻膿p壞。6.2損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與方法1.自然損耗：按實(shí)際損耗程度計(jì)算賠償金額；2.意外事故：根據(jù)事故原因及損失情況，由事故責(zé)任方承擔(dān)賠償；3.使用不當(dāng)：按實(shí)際損壞程度及維修費(fèi)用計(jì)算賠償金額。6.3損壞賠償?shù)膮f(xié)商與處理1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七條租賃期間房屋維護(hù)與保養(yǎng)7.1房屋維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任劃分1.房東負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)保養(yǎng)；2.承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中的合理維護(hù)保養(yǎng)。7.2房屋維護(hù)保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)與要求1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；3.不得損壞房屋及附屬設(shè)施。7.3房屋維護(hù)保養(yǎng)的記錄與報(bào)告1.房東應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，并做好記錄；2.承租人應(yīng)定期報(bào)告房屋及附屬設(shè)施的使用情況。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除的程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。8.3合同終止的處理1.解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；3.退還押金及其他費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為是指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；3.違約金和賠償損失的計(jì)算方法按合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。9.3違約責(zé)任的賠償1.違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過實(shí)際損失；2.賠償損失包括直接損失和間接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決；2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序1.雙方提交仲裁申請；2.仲裁委員會受理并組成仲裁庭；3.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理，并作出仲裁裁決。第十一條合同生效與終止11.1合同生效的條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；3.合同已按約定支付押金。11.2合同終止的條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理1.雙方結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀；3.退還押金及其他費(fèi)用。第十二條合同附件12.1合同附件的定義合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2合同附件的內(nèi)容合同附件包括房屋租賃清單、房屋狀況說明書、押金收據(jù)等。12.3合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.3合同簽署的人員1.房東代表：_______2.承租人代表：_______第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的定義其他約定事項(xiàng)是指合同和附件未涉及的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后形成的補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍房產(chǎn)中介服務(wù)；法律咨詢與代理；房產(chǎn)評估；押金托管與退還；保險(xiǎn)服務(wù)；其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)選擇是否引入第三方服務(wù)；2.有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；3.有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量；4.有義務(wù)向第三方提供必要的資料和信息；5.有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方提供第三方服務(wù)的相關(guān)資料；2.有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)過程，確保其服務(wù)質(zhì)量；3.有義務(wù)配合第三方提供服務(wù)所需的工作；4.有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；3.第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；4.第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的，應(yīng)明確其責(zé)任限額。3.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料和信息；2.第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供服務(wù)；3.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第