2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)3.2土地使用權(quán)范圍3.3土地使用權(quán)期限3.4土地使用權(quán)用途4.房屋租賃4.1房屋基本情況4.2房屋租賃期限4.3房屋租賃用途4.4房屋租金及支付方式5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式5.2租金調(diào)整周期5.3租金調(diào)整通知6.房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋維修費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂地點：合同簽訂地點為[具體地址]。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息：名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]身份證號：[出租方法定代表人身份證號]2.2承租方基本信息：名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]身份證號：[承租方法定代表人身份證號]第三條土地使用權(quán)3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出租方將[土地使用權(quán)性質(zhì)]的土地使用權(quán)出租給承租方。3.2土地使用權(quán)范圍：出租方所擁有的位于[具體地址]的土地使用權(quán)范圍。3.3土地使用權(quán)期限：土地使用權(quán)期限自[起始日期]至[終止日期]。3.4土地使用權(quán)用途：土地使用權(quán)僅用于[具體用途]。第四條房屋租賃4.1房屋基本情況：房屋地址：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]房屋面積：[房屋面積]4.2房屋租賃期限：房屋租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.3房屋租賃用途：房屋僅用于[具體用途]。4.4房屋租金及支付方式：租金金額：[租金金額]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]支付時間：[支付時間，如每月X日前]第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整方式：租金根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。5.2租金調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為[調(diào)整周期，如一年、兩年等]。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[通知期限]書面通知承租方。第六條房屋維護與管理6.1房屋維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、基礎(chǔ)設(shè)施維護及公共區(qū)域的清潔。承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的使用、維護及保養(yǎng)。6.2房屋管理責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理、物業(yè)管理及合同履行監(jiān)督。承租方遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理活動。6.3房屋維修費用：房屋日常維修費用由承租方承擔(dān)。房屋大修費用由雙方協(xié)商解決。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：出租方未按時交付土地使用權(quán)或房屋；承租方未按時支付租金；承租方損壞房屋或設(shè)施；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約方未按時履行合同義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金。7.3違約賠償方式：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。賠償方式為貨幣支付，雙方協(xié)商確定支付時間和方式。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體期限，如30日、60日等]內(nèi)提交仲裁機構(gòu)。第九條合同解除9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后[具體期限，如30日]內(nèi)違約方未予糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，簽訂書面解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，提供相關(guān)證明文件；因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知守約方。9.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算；雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。第十條合同終止10.1合同終止條件：合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；合同因不可抗力或其他法定事由而終止。10.2合同終止程序：合同期限屆滿的，合同自然終止；雙方協(xié)商一致終止合同的，簽訂書面終止協(xié)議；因不可抗力或其他法定事由終止合同的，提供相關(guān)證明文件。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；雙方應(yīng)就合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進行結(jié)算；雙方應(yīng)相互返還已提供的財產(chǎn)或支付相應(yīng)的費用。第十一條合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時間：[具體日期]12.2簽署地點：[具體地址]12.3簽署人員：出租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]承租方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：[具體備案機關(guān)名稱]13.2備案時間：[具體備案時間]13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機關(guān)的要求，提交相關(guān)備案材料。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同如有修改、補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等事項。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同事務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進行界定。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定，如無約定，則以合理范圍為限。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行、合同履行過程中的損失、第三方違反協(xié)議導(dǎo)致的損失等。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：根據(jù)協(xié)議，第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督、評估、咨詢等；第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行協(xié)議規(guī)定的職責(zé)；第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)確保其提供的評估、咨詢等意見客觀、公正。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方在協(xié)議中約定的責(zé)任承擔(dān)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任；甲乙雙方對合同履行的責(zé)任和義務(wù)，仍由甲乙雙方各自承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議要求，配合第三方的工作。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行情況。第八條第三方介入終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為獨立的協(xié)議，本合同的履行不受第三方介入?yún)f(xié)議的影響。10.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供加蓋公章的土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件或復(fù)印件。說明：作為租賃房屋的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：其他相關(guān)文件a)房屋所有權(quán)證b)房屋維修基金繳納證明c)房屋租賃備案證明d)其他與合同履行相關(guān)的證明文件。說明：提供相關(guān)文件以證明出租房屋的合法性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出租方未按時交付土地使用權(quán)或房屋；b)承租方未按時支付租金；c)承租方損壞房屋或設(shè)施；d)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)；e)第三方介入后，第三方未履行協(xié)議規(guī)定的職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出租方違約責(zé)任：未按時交付土地使用權(quán)或房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體比例]計算。房屋維修費用由出租方承擔(dān)，但承租方故意損壞的除外。b)承租方違約責(zé)任：未按時支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金按未支付租金的[具體比例]計算。損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。c)第三方違約責(zé)任：第三方未履行協(xié)議規(guī)定的職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)出租方違約示例：出租方未按時交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按時開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。b)承租方違約示例：承租方未按時支付租金，逾期15天內(nèi)仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為未支付租金的2%。c)第三方違約示例：第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期簽訂合同，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于合同簽訂延誤費用和評估費用。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)及房屋租賃的基本情況2.1土地使用權(quán)及房屋的坐落位置2.2土地使用權(quán)及房屋的面積2.3土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件3.土地使用權(quán)及房屋租賃期限3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整機制5.土地使用權(quán)及房屋租賃用途5.1土地使用權(quán)及房屋的合法用途5.2禁止用途6.土地使用權(quán)及房屋的維護及修繕6.1租賃期間內(nèi)土地使用權(quán)及房屋的維護責(zé)任6.2土地使用權(quán)及房屋的修繕責(zé)任6.3修繕費用的承擔(dān)7.土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押7.1土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓限制7.2土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)租限制7.3土地使用權(quán)及房屋的抵押限制8.違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)及房屋的租賃合同14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：文化創(chuàng)意園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：文化創(chuàng)意有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式第二條土地使用權(quán)及房屋租賃的基本情況2.1土地使用權(quán)及房屋的坐落位置甲方位于市區(qū)街道號文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋。2.2土地使用權(quán)及房屋的面積甲方土地使用權(quán)面積為1000平方米，房屋面積為800平方米。2.3土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件甲方提供土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證作為權(quán)屬證明文件。第三條土地使用權(quán)及房屋租賃期限3.1租賃期限租賃期限為10年，自2024年1月1日起至2034年1月1日止。3.2租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.3租賃終止日期租賃終止日期為2034年1月1日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月1日至5日。4.4租金調(diào)整機制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)及房屋租賃用途5.1土地使用權(quán)及房屋的合法用途乙方僅限于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施的使用。5.2禁止用途乙方不得將土地使用權(quán)及房屋用于違法經(jīng)營、危害社會秩序等活動。第六條土地使用權(quán)及房屋的維護及修繕6.1租賃期間內(nèi)土地使用權(quán)及房屋的維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)土地使用權(quán)及房屋的日常維護和保養(yǎng)。6.2土地使用權(quán)及房屋的修繕責(zé)任租賃期間內(nèi)，如因乙方使用不當(dāng)造成土地使用權(quán)及房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3修繕費用的承擔(dān)修繕費用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)監(jiān)督修繕過程。第七條土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押7.1土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋。7.2土地使用權(quán)及房屋的轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)租給第三方。7.3土地使用權(quán)及房屋的抵押限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)及房屋進行抵押。第八條違約責(zé)任8.1違約行為及違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。若甲方未按約定提供土地使用權(quán)及房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金的計算及支付違約金應(yīng)按日計算，直至違約行為糾正或損失賠償完畢為止。違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方違反法律法規(guī)，損害國家利益或社會公共利益；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)于30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)及房屋的權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)及房屋的租賃合同第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，維護合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到通知后10日內(nèi)給予書面同意，否則第三方不得介入。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并提供第三方資質(zhì)證明文件。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)合同，確保其服務(wù)質(zhì)量。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規(guī)和合同約定。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)不超過服務(wù)合同約定金額的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)需求方，第三方為服務(wù)提供方。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在本合同中為合同履行提供輔助，與合同雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，不承擔(dān)合同本身的直接責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)本合同中第三方介入的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是甲方對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。3.租賃合同詳細(xì)要求：提供租賃合同的正式文本，明確租賃期限、租金、使用用途等條款。說明：租賃合同是雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的正式文本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務(wù)合同是甲方與第三方簽訂的具有法律效力的文件，明確了第三方在合同中的職責(zé)和義務(wù)。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的復(fù)印件，證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方服務(wù)能力的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付憑證的復(fù)印件，證明租金或其他費用的實際支付情況。說明：支付憑證是證明支付行為已發(fā)生的證據(jù)，有助于雙方對支付情況進行核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金每日1%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付相當(dāng)于10天租金的違約金。2.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價格10%的違約金。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)及房屋違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租收益的20%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)及房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)租收益的20%的違約金。4.未經(jīng)同意抵押土地使用權(quán)及房屋違約行為：未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自抵押土地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于抵押價值5%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)同意抵押土地使用權(quán)及房屋，則應(yīng)支付相當(dāng)于抵押價值5%的違約金。5.違反租賃用途違約行為：乙方未按約定用途使用土地使用權(quán)及房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租賃金額10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方將土地使用權(quán)及房屋用于非法經(jīng)營，則應(yīng)支付相當(dāng)于租賃金額10%的違約金。全文完。2024年度文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)及房屋租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3雙方協(xié)商意見2.合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)3.土地使用權(quán)及房屋租賃的基本情況3.1土地使用權(quán)概況3.2房屋租賃概況3.3土地使用權(quán)及房屋租賃的范圍4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.3租金調(diào)整機制5.租賃房屋的使用與管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋維修及費用承擔(dān)6.土地使用權(quán)及房屋租賃的變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序6.3解除后的處理7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1附件一：土地使用權(quán)及房屋租賃明細(xì)表9.2附件二：房屋租賃合同9.3補充協(xié)議10.合同解釋及法律適用10.1合同解釋原則10.2法律適用11.合同簽署及生效日期11.1簽署時間11.2生效日期12.其他約定事項12.1保密條款12.2信息披露12.3通知送達13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2本合同訂立背景為甲方（出租方）擁有位于[地名]的文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)，乙方（承租方）有意租賃該園區(qū)土地使用權(quán)及房屋進行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1出租方（甲方）：[甲方名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。2.2承租方（乙方）：[乙方名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和房屋的完好，乙方應(yīng)按約定用途使用土地和房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第三條土地使用權(quán)及房屋租賃的基本情況3.1土地使用權(quán)概況：甲方擁有位于[地名]的文化創(chuàng)意園區(qū)土地使用權(quán)，土地面積為[土地面積]平方米，土地使用權(quán)類型為[土地使用權(quán)類型]。3.2房屋租賃概況：甲方擁有的房屋位于文化創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.3土地使用權(quán)及房屋租賃的范圍：乙方租賃甲方土地使用權(quán)及房屋用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，具體范圍包括但不限于[具體范圍描述]。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：本合同租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止。4.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：租金為每月[租金金額]元，支付方式為每月[支付日期]前支付，租金一次性支付。4.3租金調(diào)整機制：租金在租賃期間保持不變，如遇國家政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。第五條租賃房屋的使用與管理5.1房屋使用范圍：乙方租賃的房屋僅限用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動，不得用于其他用途。5.2房屋維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋的完好，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3房屋維修及費用承擔(dān)：房屋的正常維修費用由甲方承擔(dān)，因乙方原因造成的維修費用由乙方承擔(dān)。第六條土地使用權(quán)及房屋租賃的變更與解除6.1變更條件及程序：任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。6.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按約定妥善處理土地使用權(quán)及房屋，并結(jié)清相關(guān)費用。第八條合同解釋及法律適用8.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，以合同條款的字面意思為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，應(yīng)按有利于維護非過錯方權(quán)益的原則進行解釋。8.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如合同條款與法律相沖突，以法律為準(zhǔn)。第九條合同簽署及生效日期9.1簽署時間：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，簽署時間為[簽署日期]。9.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十條其他約定事項10.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息披露：雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的重大信息，確保對方在決策時能夠充分了解相關(guān)信息。10.3通知送達：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。第十一條合同解除與終止11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止時，合同終止。第十二條合同附件清單12.1附件一：土地使用權(quán)及房屋租賃明細(xì)表12.2附件二：房屋租賃合同12.3附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件12.4附件四：法定代表人身份證明文件第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂、履行本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介方：提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估方：對租賃物進行價值評估的機構(gòu)或個人。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.4保險公司：為租賃物或合同履行提供保險服務(wù)的機構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：2.2.1中介方：對提供的信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息錯誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為[金額]元。2.2.2評估方：對評估結(jié)果的公正性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評估錯誤導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為[金額]元。2.2.3擔(dān)保方：對擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，如因擔(dān)保方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額為[金額]元。2.2.4保險公司：對保險合同的履行負(fù)責(zé)，如因保險公司原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額為[金額]元。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任劃分如下：3.1.1中介方：僅對提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因甲乙雙方直接交易產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.2評估方：僅對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因評估結(jié)果使用不當(dāng)產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.3擔(dān)保方：僅對擔(dān)保義務(wù)的履行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃物本身原因產(chǎn)生的責(zé)任。3.1.4保險公司：僅對保險合同的履行負(fù)責(zé)，不承擔(dān)因租賃物自身風(fēng)險產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方介入條款4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題。4.2.1雙方書面同意；4.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.2.3第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1.1獲取與合同履行相關(guān)的必要信息；5.1.2提出解決問題的建議；5.1.3要求甲乙雙方配合履行合同。5.2.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；5.2.3保守商業(yè)秘密。第六條第三方費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定或市場標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。6.2第三方費用包括但不限于：6.2.1服務(wù)費用；6.2.2評估費用；6.2.3擔(dān)保費用；6.2.4保險費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入結(jié)果進行確認(rèn)，并書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何與合同履行相關(guān)