2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級改造服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合作方信息（如有）2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2土地使用權(quán)情況2.3廠房附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及手續(xù)費4.4逾期支付租金的違約責任5.租賃用途5.1廠房使用范圍5.2不得從事的活動5.3產(chǎn)業(yè)升級改造計劃6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修養(yǎng)護7.1廠房及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護責任7.2日常維護及保養(yǎng)7.3突發(fā)事件處理8.保險8.1廠房及附屬設(shè)施保險8.2人員意外傷害保險8.3財產(chǎn)保險9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償9.3合同解除及終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：廠房租賃合同12.3附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造計劃13.其他約定13.1合同變更及補充13.2合同通知及送達13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.3合作方信息（如有）1.3.1名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地：_______第二條租賃標的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：_______2.1.2建筑面積：_______平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：_______2.1.4建筑年代：_______年2.2土地使用權(quán)情況2.2.1土地使用權(quán)證號：_______2.2.2土地使用權(quán)類型：_______2.2.3土地使用權(quán)期限：_______2.3廠房附屬設(shè)施2.3.1供水設(shè)施：_______2.3.2供電設(shè)施：_______2.3.3供暖設(shè)施：_______2.3.4排污設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限延長及續(xù)約條件3.3.1延長條件：_______3.3.2續(xù)約程序：_______第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式及手續(xù)費4.3.1支付方式：_______4.3.2手續(xù)費：_______4.4逾期支付租金的違約責任4.4.1逾期天數(shù)：_______4.4.2違約金：_______第五條租賃用途5.1廠房使用范圍：_______5.2不得從事的活動：_______5.3產(chǎn)業(yè)升級改造計劃5.3.1改造內(nèi)容：_______5.3.2改造時間：_______第六條租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且無違約行為6.2.2租賃期滿前一個月提出退還申請6.3押金退還方式：_______第七條維修養(yǎng)護7.1廠房及附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護責任7.1.1出租方責任：_______7.1.2租賃方責任：_______7.2日常維護及保養(yǎng)7.2.1租賃方負責日常維護及保養(yǎng)7.2.2出租方提供必要的技術(shù)支持7.3突發(fā)事件處理7.3.1事件報告：_______7.3.2事件處理：_______第八條保險8.1廠房及附屬設(shè)施保險8.1.1保險種類：_______8.1.2保險金額：_______8.1.3保險期限：_______8.2人員意外傷害保險8.2.1保險種類：_______8.2.2保險金額：_______8.2.3保險期限：_______8.3財產(chǎn)保險8.3.1保險種類：_______8.3.2保險金額：_______8.3.3保險期限：_______第九條違約責任9.1違約情形及處理9.1.1未按時支付租金9.1.2損壞租賃物9.1.3違反租賃用途9.1.4其他違約行為9.2違約金及賠償9.2.1違約金比例：_______9.2.2賠償金額：_______9.3合同解除及終止9.3.1違約解除條件：_______9.3.2解除程序：_______第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會：_______10.3爭議解決期限10.3.1協(xié)商解決期限：_______10.3.2仲裁解決期限：_______第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同解除條件11.2.1違約解除11.2.2不可抗力解除11.3合同解除程序11.3.1提前通知11.3.2解除生效日期第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：廠房租賃合同12.1.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造計劃12.2附件一：廠房租賃合同12.2.1租賃方承諾書12.2.2出租方承諾書12.3附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造計劃12.3.1改造方案12.3.2改造預算第十三條其他約定13.1合同變更及補充13.1.1變更程序：_______13.1.2補充協(xié)議：_______13.2合同通知及送達13.2.1通知方式：_______13.2.2送達地址：_______13.3合同解除及終止后的處理13.3.1資料歸還：_______13.3.2費用結(jié)算：_______第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1.1中介服務(wù)：包括但不限于租賃中介、改造項目咨詢、融資服務(wù)等。2.1.2監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)理、進度監(jiān)理等。2.1.3咨詢服務(wù)：包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.4服務(wù)提供商：包括但不限于設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。第三條第三方責任限額3.1.1第三方責任限額不得超過其提供的具體服務(wù)所對應(yīng)的風險評估值。3.1.2第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其提供的服務(wù)工作。4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用及報酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2本合同中甲方與第三方的約定，不視為甲方與第三方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2本合同中乙方與第三方的約定，不視為乙方與第三方之間的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額等進行協(xié)商一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)情況進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。第九條第三方介入的終止9.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)。9.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。9.1.3第三方違反合同約定的保密義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)。10.1.2第三方違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。10.1.3第三方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細要求：包含租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、租賃用途、維修養(yǎng)護責任、保險、違約責任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心依據(jù)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造計劃詳細要求：包括改造項目的背景、目標、內(nèi)容、時間表、預算、預期效益等。說明：此附件為租賃方實施產(chǎn)業(yè)升級改造的詳細規(guī)劃，是租賃用途和改造計劃的具體體現(xiàn)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的詳細信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額、保密條款等。說明：此附件為第三方介入時與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租賃押金收據(jù)詳細要求：包含押金金額、支付時間、退還條件等信息。說明：此附件為租賃押金收據(jù)，證明押金的支付和退還。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包含支付時間、金額、支付方式等信息。說明：此附件為租金支付憑證，證明租金的支付。6.附件六：維修養(yǎng)護記錄詳細要求：包含維修養(yǎng)護的時間、內(nèi)容、費用等信息。說明：此附件為維修養(yǎng)護記錄，證明租賃物的維護狀況。7.附件七：保險單詳細要求：包含保險種類、保險金額、保險期限等信息。說明：此附件為保險單，證明租賃物和人員的保險狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約情形：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的逾期天數(shù)，每日支付一定比例的違約金。示例說明：租賃方應(yīng)在每月5日前支付當月租金，若逾期3天，每日需支付租金總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：違約情形：損壞租賃物責任認定標準：租賃方應(yīng)賠償因損壞所造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：租賃方在租賃期間損壞廠房設(shè)施，需賠償設(shè)施原值的100%。3.違約行為：違約情形：違反租賃用途責任認定標準：租賃方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并賠償由此造成的損失。示例說明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將廠房用于非法活動，需賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為：違約情形：逾期退還押金責任認定標準：租賃方應(yīng)在租賃期滿后一個月內(nèi)退還押金，逾期退還的，每日支付一定比例的違約金。示例說明：租賃期滿后，租賃方未在一個月內(nèi)退還押金，每日需支付押金總額的0.1%作為違約金。5.違約行為：違約情形：未履行保密義務(wù)責任認定標準：違約方應(yīng)賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：一方泄露另一方商業(yè)秘密，需賠償另一方因此遭受的損失。全文完。2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.2租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責任5.產(chǎn)業(yè)升級改造5.1改造內(nèi)容5.2改造費用5.3改造期限5.4改造責任6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護7.租賃物維修保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用8.保險8.1保險范圍8.2保險費用8.3保險責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同解釋與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________2.租賃標的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房名稱：__________2.1.2建筑面積：__________平方米2.1.3建筑結(jié)構(gòu)：__________2.1.4建造年代：__________2.1.5地理位置：__________2.2租賃物附屬設(shè)施2.2.1供水設(shè)施：__________2.2.2供電設(shè)施：__________2.2.3供暖設(shè)施：__________2.2.4通訊設(shè)施：__________2.2.5消防設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣__________元/月4.2租金支付方式：每月____日支付上月租金4.3違約責任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的____%支付滯納金5.產(chǎn)業(yè)升級改造5.1.1增加生產(chǎn)線：__________5.1.2改善消防設(shè)施：__________5.1.3增加倉儲空間：__________5.2改造費用：人民幣__________元5.3改造期限：____年____月____日至____年____月____日5.4改造責任：租賃方負責改造工程的設(shè)計、施工和驗收，確保改造質(zhì)量符合國家規(guī)定和承租方要求。6.租賃物使用6.1使用范圍：承租方在租賃期限內(nèi)，可依法從事生產(chǎn)、加工、倉儲等活動。6.2使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能。6.3使用維護：承租方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物及附屬設(shè)施的完好，承擔日常維修保養(yǎng)責任。7.租賃物維修保養(yǎng)7.1維修責任：7.1.1承租方負責租賃物在使用過程中因正常使用導致的損壞維修；7.1.2租賃方負責租賃物在非正常使用情況下或因租賃方原因?qū)е碌膿p壞維修。7.2保養(yǎng)責任：承租方應(yīng)按照租賃物及附屬設(shè)施的技術(shù)要求進行保養(yǎng)，確保其正常運行。7.3維修費用：除因租賃方原因?qū)е碌膿p壞外，維修費用由承租方承擔。8.保險8.1保險范圍：8.1.1租賃物財產(chǎn)保險：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事故造成的租賃物損失。8.1.2承租方責任保險：包括承租方在使用租賃物過程中可能對他人或租賃物造成的意外傷害或損失。8.2保險費用：保險費用由承租方承擔，具體金額根據(jù)保險公司的報價確定。8.3保險責任：保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)的事故，保險公司按照合同約定進行賠償。9.違約責任9.1違約行為：9.1.1承租方逾期支付租金。9.1.2承租方未按照約定使用租賃物。9.1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責任。9.1.4承租方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔：9.2.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。9.2.2承租方未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2.3承租方未履行維修保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔維修費用。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。10.1.3一方嚴重違約。10.2合同解除程序：10.2.1提前通知對方，說明解除合同的原因。10.2.2雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理：10.3.1租賃方有權(quán)收回租賃物。10.3.2承租方應(yīng)支付解除合同前已發(fā)生的租金。10.3.3雙方按照約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1仲裁委員會名稱：__________11.2.2仲裁地點：__________12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽署合同。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期：12.2.1合同簽署日期：____年____月____日13.合同變更13.1變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同履行中的重大變化。13.2變更程序：13.2.1雙方簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1通知與送達：14.1.1通知方式：以書面形式通知對方。14.1.2送達地址：根據(jù)合同雙方提供的信息。14.2合同附件：14.2.1合同附件一：租賃物清單。14.2.2合同附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造方案。14.3合同解釋與補充：14.3.1合同條款如有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋。14.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等輔助性質(zhì)的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。2.第三方介入的類型2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。2.2評估機構(gòu)：負責對租賃物進行評估，為甲乙雙方提供評估報告。2.3監(jiān)理機構(gòu)：負責對租賃物的改造、維修等工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。2.4擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行的可靠性。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方介入的必要性。3.2甲乙雙方共同邀請或指定第三方。3.3第三方接受邀請或指定后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.4第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，履行相應(yīng)的職責。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。4.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其責任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定的數(shù)額。4.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定而造成的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對租賃物或租賃活動負責。5.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等有異議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，甲乙雙方應(yīng)予以理解。6.第三方的權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。6.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方提出建議和意見。7.第三方的義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的正常進行，不得因第三方介入而影響合同的履行。8.3第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行中的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。8.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。8.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造方案要求：包括改造內(nèi)容、改造期限、改造費用、改造責任等信息。說明：本附件用于明確租賃物改造的具體計劃和責任分配。3.附件三：保險合同要求：明確保險范圍、保險費用、保險責任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確租賃物和承租方的保險事宜。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限額等信息。說明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的具體細節(jié)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據(jù)。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等信息。說明：本附件用于證明租賃物的維修保養(yǎng)情況，確保租賃物的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當于日租金____%的滯納金。示例說明：若租金為人民幣10,000元/月，逾期支付一天，則承租方應(yīng)支付100元滯納金。1.2承租方未按約定使用租賃物責任認定標準：承租方應(yīng)承擔因不當使用租賃物造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導致租賃物損壞，承租方應(yīng)負責修復并賠償損失。1.3承租方未履行維修保養(yǎng)責任責任認定標準：承租方應(yīng)承擔因未履行維修保養(yǎng)責任導致的租賃物損壞，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若承租方未按照規(guī)定對租賃物進行保養(yǎng)，導致設(shè)備故障，承租方應(yīng)負責維修并賠償損失。2.違約責任認定：2.1違約行為的認定由出租方根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)進行。2.2違約責任的承擔以合同約定為準，若無約定，則根據(jù)法律規(guī)定處理。2.3當事人雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約責任問題，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。全文完。2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級改造服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃標的3.1廠房基本情況3.2產(chǎn)業(yè)升級改造項目4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費用6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任7.產(chǎn)業(yè)升級改造項目實施7.1項目計劃7.2項目進度7.3項目驗收8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房租賃協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造項目合同12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知與送達13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1租金及費用結(jié)算14.2租賃物返還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）"本合同"指《2024版廠房租賃及產(chǎn)業(yè)升級改造服務(wù)合同》。（2）"租賃方"指簽訂本合同的甲方。（3）"出租方"指簽訂本合同的乙方。（4）"廠房"指乙方提供給甲方的租賃標的。（5）"產(chǎn)業(yè)升級改造項目"指乙方為甲方提供的廠房改造服務(wù)。1.2解釋（1）本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。（2）本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：甲方全稱（2）地址：甲方地址（3）聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名（4）聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話2.2出租方信息（1）名稱：乙方全稱（2）地址：乙方地址（3）聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名（4）聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話3.租賃標的3.1廠房基本情況（1）廠房名稱：廠房（2）廠房地址：地址（3）廠房面積：平方米（4）廠房結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)（5）廠房用途：用途3.2產(chǎn)業(yè)升級改造項目（1）改造內(nèi)容：改造項目（2）改造范圍：范圍（3）改造預算：元4.租賃期限4.1租賃起始日期：年月日4.2租賃終止日期：年月日5.租金及相關(guān)費用5.1租金金額：元/月5.2租金支付方式：（1）每月日前支付當月租金。（2）租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.3其他費用：（1）物業(yè)管理費：元/月。（2）水電費：按實際使用量繳納。6.租賃物的使用與維護6.1使用規(guī)范：（1）甲方在租賃期間，應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（2）甲方不得將廠房用于違法活動。6.2維護責任：（1）甲方負責日常維護保養(yǎng)。（2）乙方負責大修及設(shè)備更換。7.產(chǎn)業(yè)升級改造項目實施7.1項目計劃：（1）改造項目實施前，乙方應(yīng)向甲方提供詳細的改造方案。（2）改造項目實施過程中，乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工。7.2項目進度：（1）乙方應(yīng)按照項目計劃，分階段完成改造項目。（2）每階段完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗收報告。7.3項目驗收：（1）改造項目完成后，甲方應(yīng)在乙方提交驗收報告后的日內(nèi)進行驗收。（2）驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格通知書上簽字確認。8.違約責任8.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金或相關(guān)費用。（2）租賃方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違法活動。（3）出租方未按約定提供廠房或改造服務(wù)。（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。（2）違約金金額為應(yīng)付款項的%。（3）違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁機構(gòu)：仲裁委員會。（2）仲裁地點：。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同條款齊全，內(nèi)容明確。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。11.合同附件11.1附件一：廠房租賃協(xié)議11.2附件二：產(chǎn)業(yè)升級改造項目合同12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。12.3通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式送達對方，送達地址為合同約定的地址。（2）送達日期以郵戳為準。13.合同解除13.1解除條件（1）租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的。（2）出租方未按約定提供廠房或改造服務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行的。13.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。14.合同解除后的處理14.1租金及費用結(jié)算（1）合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及費用。（2）未結(jié)清部分，應(yīng)在本合同解除之日起日內(nèi)支付。14.2租賃物返還（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即返還廠房。（2）出租方應(yīng)按照合同約定進行驗收。14.3其他處理事項（2）合同解除不影響雙方已履行合同義務(wù)的確認和履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指本合同雙方在履行合同過程中，為達成特定目的而引入的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的職責范圍和權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的合伙、合資或其他共同經(jīng)營關(guān)系。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，自行選擇合適的第三方。（2）選擇第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽、服務(wù)