2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件及時(shí)間6.使用管理6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪使用規(guī)范6.4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式7.2.其他費(fèi)用及支付8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U清單13.2.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.商鋪基本信息2.1.商鋪名稱：購物中心A棟101號(hào)商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號(hào)2.3.商鋪面積：100平方米2.4.商鋪使用性質(zhì)：零售3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金4.3.租金支付時(shí)間：租金支付至出租方指定賬戶4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起五年內(nèi)不變，五年后根據(jù)市場行情調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣20,000元整5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂之日支付5.3.押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為且商鋪設(shè)施完好，押金在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。6.使用管理6.1.商鋪用途限制：僅限零售用途，不得從事違法活動(dòng)6.2.商鋪裝修要求：裝修需符合出租方要求，不得影響公共安全及整體形象6.3.商鋪使用規(guī)范：遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定6.4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔衛(wèi)生7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1.水電費(fèi)支付方式：承租方按照實(shí)際使用量支付7.2.其他費(fèi)用及支付：商鋪內(nèi)產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等由承租方承擔(dān)，支付方式同租金8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正8.1.3.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需要收回商鋪8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)約意向8.2.2.合同解除后，合同自然終止8.3.合同解除與終止的程序8.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議8.3.2.解除或終止合同協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用承擔(dān)8.3.3.合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金9.1.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定9.1.3.承租方損壞商鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算9.2.2.承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可要求賠償損失9.2.3.承租方損壞商鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方友好協(xié)商解決10.1.2.協(xié)商不成，提交市仲裁委員會(huì)仲裁10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.市仲裁委員會(huì)11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括商鋪?zhàn)赓U清單、圖紙、相關(guān)證明文件等12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U清單13.2.商鋪圖紙13.3.雙方身份證復(fù)印件13.4.其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1.本合同由出租方和承租方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂14.2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意參與合同事務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方可以協(xié)商一致引入第三方參與合同事務(wù)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2.第三方的引入應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.3.第三方的職責(zé)15.3.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督合同履行等。15.3.2.第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方的權(quán)利16.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。16.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出建議和意見。17.第三方的義務(wù)17.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其職責(zé)。17.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2.第三方與甲乙雙方之間的合同責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.3.第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入的合同變更20.1.第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更后的條款。20.2.合同變更后，甲乙雙方應(yīng)重新確認(rèn)合同的有效性和履行義務(wù)。21.第三方介入的合同解除21.1.如第三方因故退出合同事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除合同的事由和條件。21.2.第三方退出合同事務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非合同解除條款另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)、裝修情況等基本信息。說明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示商鋪的結(jié)構(gòu)和布局。說明：圖紙作為附件，有助于雙方對(duì)商鋪的實(shí)際情況有更直觀的了解。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明身份的真實(shí)性。說明：身份證復(fù)印件作為附件，用于證明合同雙方的合法身份。4.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、水電費(fèi)清單等。說明：其他相關(guān)文件作為附件，用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)交易和費(fèi)用支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若租金為每月10,000元，承租方逾期3天未支付，則應(yīng)支付滯納金30元。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反商鋪使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并可要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因改變用途造成的損失。3.損壞商鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施或造成財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方在租賃期間損壞商鋪的空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償同等價(jià)值的空調(diào)。4.未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修，并可要求賠償損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求拆除，并賠償因裝修造成的損失。5.合同解除后的搬離責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并恢復(fù)原狀。示例：合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商鋪，出租方有權(quán)要求搬離，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途2.4.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任6.3.商鋪裝修及改動(dòng)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算及支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決地點(diǎn)9.3.爭議解決期限10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.合同附件11.3.合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1.合同簽署日期12.2.合同簽署地點(diǎn)12.3.合同簽署人13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)14.2.合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.租賃物基本情況2.1.商鋪地址：_______2.2.商鋪面積：_______平方米2.3.商鋪用途：_______2.4.商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______3.2.租賃終止日期：_______3.3.租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長期限最長不超過_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為_______元，共計(jì)_______元。4.2.租金支付方式：承租方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3.租金支付時(shí)間：每月_______日4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。5.押金及退還5.1.押金金額：_______元5.2.押金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。5.3.押金退還方式：退還押金時(shí)，承租方應(yīng)提供有效身份證明。6.商鋪使用及維護(hù)6.1.商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于：保持商鋪的清潔、衛(wèi)生；負(fù)責(zé)商鋪的維修和保養(yǎng)；確保商鋪的安全設(shè)施齊全有效。6.3.商鋪裝修及改動(dòng)：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：承租方應(yīng)在擬轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前_______日內(nèi)向出租方提交書面申請(qǐng)，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.1.1.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2.出租方未按約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)退還，并支付_______%的違約金。8.2.承租方違約責(zé)任8.2.1.承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的違約金。8.2.2.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3.違約金的計(jì)算及支付8.3.1.違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，但不得超過租金總額的_______%。8.3.2.違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭議解決地點(diǎn)9.2.1.爭議解決地點(diǎn)為_______。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議解決期限為自提交仲裁之日起_______個(gè)月內(nèi)。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自_______起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.3.合同解除條件a.出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；b.承租方未按約定支付租金；c.承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)；d.雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U合同附件。11.3.合同未盡事宜的處理11.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1.合同簽署日期：_______12.2.合同簽署地點(diǎn)：_______12.3.合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三14.合同份數(shù)及保管14.1.合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)等形式。15.3.第三方介入條件15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2.第三方介入需符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。16.1.2.如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中享有的權(quán)利，包括但不限于：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；c.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責(zé)任劃分18.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同19.1.第三方介入合同19.1.1.第三方介入服務(wù)需另行簽訂服務(wù)合同，服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。19.1.2.第三方介入合同與本合同為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同的履行不受第三方介入合同的影響。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方介入合同到期或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，第三方介入終止。a.本合同終止；b.第三方不再提供相關(guān)服務(wù)；c.雙方協(xié)商一致終止。21.第三方介入的記錄21.1.第三方介入記錄21.1.1.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)做好相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.1.2.第三方介入記錄作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的保密22.1.保密條款22.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下獲得的任何信息，均應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件1.1.詳細(xì)要求：a.商鋪?zhàn)赓U合同附件應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息。b.附件中應(yīng)包含租賃雙方簽字或蓋章的確認(rèn)頁。c.附件應(yīng)與主合同內(nèi)容一致，作為主合同的補(bǔ)充。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書2.1.詳細(xì)要求：a.確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。b.確認(rèn)書應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。c.確認(rèn)書作為租賃物交付和接收的憑證。3.附件三：租金支付憑證3.1.詳細(xì)要求：a.支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。b.支付憑證應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。c.支付憑證作為租金支付的有效憑證。4.附件四：押金收據(jù)4.1.詳細(xì)要求：a.收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、收據(jù)人等信息。b.收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。c.收據(jù)作為押金收取的有效憑證。5.附件五：裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表5.1.詳細(xì)要求：a.申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)描述裝修及改動(dòng)的具體內(nèi)容。b.申請(qǐng)表應(yīng)由承租方填寫，并經(jīng)出租方簽字或蓋章同意。c.申請(qǐng)表作為裝修及改動(dòng)行為的審批依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：a.協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。c.協(xié)議作為爭議解決的有效依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：承租方未取得出租方同意擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.3.損壞租賃物：承租方在使用過程中造成租賃物損壞。1.4.逾期退還押金：出租方未按約定時(shí)間退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元的違約金。2.2.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3.損壞租賃物：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.4.逾期退還押金：出租方未按約定時(shí)間退還押金，每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。示例說明：1.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，則每逾期一日，承租方應(yīng)支付_______元的違約金。2.若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失_______元。3.若承租方在使用過程中損壞租賃物，則承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元，或賠償相應(yīng)損失。4.若出租方未按約定時(shí)間退還押金，則每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪基本信息1.3租賃期限2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃商鋪的使用3.1商鋪用途3.2商鋪裝修與改造3.3商鋪使用限制4.交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1法律適用10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同修改與補(bǔ)充12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話________________，地址________________1.2租賃商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：________________1.2.2商鋪面積：________________平方米1.2.3商鋪使用性質(zhì)：________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年__月__日1.3.2租賃終止日期：____年__月__日1.3.3租賃期限：____年2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.1.1月租金：人民幣_(tái)___元整2.1.2支付方式：每月____日支付上一個(gè)月租金2.2租金調(diào)整機(jī)制2.2.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次2.2.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平或政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整2.3其他費(fèi)用及支付方式2.3.1水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付2.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付3.租賃商鋪的使用3.1商鋪用途3.1.1商鋪僅用于________________用途3.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途3.2商鋪裝修與改造3.2.1乙方進(jìn)行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意3.2.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響商鋪結(jié)構(gòu)安全3.3商鋪使用限制3.3.1乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)3.3.2乙方不得在商鋪內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品4.交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.1.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將商鋪交付乙方4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商鋪應(yīng)達(dá)到可使用狀態(tài)，無影響使用的缺陷4.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施應(yīng)齊全，功能正常4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.3.1乙方應(yīng)在收到商鋪后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1乙方未按約定支付租金5.1.2乙方擅自改變商鋪用途5.1.3乙方違反商鋪使用限制5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金5.2.2乙方擅自改變商鋪用途或違反商鋪使用限制，甲方有權(quán)解除合同5.3違約金計(jì)算5.3.1滯納金按月租金的____%計(jì)算6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同6.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同6.3解除或終止程序6.3.1雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方6.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2合同簽訂日期9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3雙方協(xié)商一致9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀9.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用10.其他約定10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.2通知與送達(dá)10.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址10.2.2通知送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)或以雙方約定的其他方式確認(rèn)10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.合同修改與補(bǔ)充11.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同12.合同附件12.1租賃商鋪平面圖12.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1租賃商鋪平面圖14.2租賃商鋪設(shè)施清單14.3甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.4乙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，或解決合同履行過程中的問題。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2.3根據(jù)合同約定，需要第三方參與合同某些條款的執(zhí)行。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，以防止超出其能力范圍的責(zé)任承擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理評(píng)估。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4.2第三方在介入合同履行過程中，若因其行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.5.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和目的。16.2雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。16.3雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。17.1.2第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。17.1.3第三方責(zé)任限額。17.1.4第三方工作期限和進(jìn)度。17.1.5第三方費(fèi)用及其支付方式。17.1.6第三方違約責(zé)任。17.1.7雙方約定的其他條款。18.第三方介入的終止18.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件應(yīng)在協(xié)議中明確約定。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、工作成果的移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的平面布局，包括房間分布、門窗位置、承重墻等。說明：平面圖應(yīng)標(biāo)注尺寸，以便乙方了解商鋪的實(shí)際使用面積。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電表、空調(diào)、消防設(shè)施等。說明：清單應(yīng)包含設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明甲方具有合法的租賃主體資格。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章，并注明“僅用于____合同”。4.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份的真實(shí)性。說明：復(fù)印件應(yīng)加蓋乙方簽名，并注明“僅用于____合同”。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修協(xié)議、設(shè)備使用說明書等。說明：所有相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)有效，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按月租金的____%計(jì)算。示例：若乙方未按約定支付3個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于3個(gè)月租金____%的滯納金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，乙方還應(yīng)支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若乙方將商鋪改為住宅用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。3.乙方違反商鋪使用限制責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。4.甲方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按月租金的____%計(jì)算。示例：若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，則應(yīng)支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。5.甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若商鋪內(nèi)的空調(diào)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償乙方因停業(yè)造成的損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.2商鋪使用限制6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.2商鋪設(shè)備清單7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪裝修及改造8.1商鋪裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造審批流程9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：________________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________1.1.3聯(lián)系電話：___________________________1.1.4住所地：____________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________1.2.3聯(lián)系電話：___________________________1.2.4住所地：____________________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：________________________2.1.2商鋪地址：________________________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪總面積：_______________________2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：_________________________2.3商鋪裝修情況2.3.1商鋪裝修程度：____________________2.3.2裝修時(shí)間：________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金金額：_______________________3.2.2年租金總額：_______________________3.2.3支付方式：_________________________3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：____________________3.3.2調(diào)整依據(jù)：_________________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：________________________4.1.2支付方式：_________________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：________________________4.2.2退還流程：_________________________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍5.1.1使用范圍：________________________5.2商鋪使用限制5.2.1使用限制：________________________6.商鋪設(shè)施及設(shè)備6.1商鋪設(shè)施清單6.1.1設(shè)施名稱：________________________6.1.2設(shè)施數(shù)量：________________________6.2商鋪設(shè)備清單6.2.1設(shè)備名稱：________________________6.2.2設(shè)備數(shù)量：________________________7.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.1.1維護(hù)責(zé)任：________________________7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)責(zé)任：________________________8.商鋪裝修及改造8.1商鋪裝修及改造申請(qǐng)8.1.1申請(qǐng)條件：_________________________8.1.2申請(qǐng)流程：_________________________8.2裝修及改造審批流程8.2.1審批部門：_________________________8.2.2審批時(shí)限：_________________________8.2.3審批結(jié)果：_________________________9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.1.1轉(zhuǎn)讓條件：_________________________9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.2.1轉(zhuǎn)租條件：_________________________10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.1.1違約情形：_________________________10.1.2處理方式：_________________________10.2違約賠償10.2.1賠償金額：_________________________10.2.2賠償方式：_________________________11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1解決方式：_________________________11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_________________________11.2.2機(jī)構(gòu)地址：_________________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：_________________________12.2合同終止條件12.2.1終止條件：_________________________13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1附件名稱：_________________________13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1其他事項(xiàng)：_________________________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_________________________14.2生效日期14.2.1生效日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助租賃合同的簽訂、履行，也可以是提供專業(yè)服務(wù)如咨詢、評(píng)估等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入租賃關(guān)系過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.5第三方責(zé)任劃分15.5.1第三方責(zé)任劃分如下：15.5.1.1對(duì)于第三方作為中介方的情況，其責(zé)任限于促成租賃合同簽訂，不承擔(dān)租賃合同履行過程中的直接責(zé)任。15.5.1.2對(duì)于第三方提供專業(yè)服務(wù)的情況，其責(zé)任限于提供的服務(wù)本身，不承擔(dān)因甲乙雙方履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資質(zhì)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方在第三方介入過程中，應(yīng)保持與乙方的溝通，確保乙方了解第三方介入的相關(guān)信息。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方完成其工作任務(wù)。16.2.2乙方應(yīng)審查第三方提供的報(bào)告或意見，并有權(quán)要求第三方對(duì)其服務(wù)進(jìn)行解釋或補(bǔ)充說明。16.2.3乙方在第三方介入過程中，有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，并要求甲方采取措施糾正。17.第三方與其他各方的責(zé)任界定17.1第三方與甲方責(zé)任界定17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方責(zé)任界定17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任界定17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲乙雙方按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同修改18.1甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)原合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。18.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，作為原合同的補(bǔ)充或附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說明：證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪裝修清單說明：列明商鋪裝修的項(xiàng)目、材料、費(fèi)用等。5.商鋪設(shè)施清單說明：列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。6.第三方資質(zhì)證明文件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。8.甲方付款憑證說明：證明甲方已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。9.乙方付款憑證說明：證明乙方已按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。10.押金收據(jù)說明：證明已收取的押金金額及退還條件。11.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如有）說明：詳細(xì)列明商鋪轉(zhuǎn)讓的相關(guān)條款。12.爭議解決協(xié)議（如有）說明：詳細(xì)列明爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期租金及滯納金。示例：若甲方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。3.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按合同約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。6.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2押金金額及退還條件4.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)5.商鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用5.2裝修申請(qǐng)及審批5.3裝修完成后驗(yàn)收6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍及限制6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期：_______至_______3.2租賃續(xù)約條款：_______4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：_______元/月4.1.1租金支付方式：_______4.2押金金額：_______元4.2.1押金退還條件：_______4.3物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：_______5.商鋪裝修及改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2裝修申請(qǐng)及審批：_______5.3裝修完成后驗(yàn)收：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍及限制：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：_______8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。8.1.2如租賃方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_______元的違約金。8.2.2如承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)_______元的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同解除10.1合同解除條件：_______10.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：_______12.合同附件12.1合同附件清單：附件1：商鋪?zhàn)赓U合同附件2：商鋪平面圖附件3：商鋪裝修方案12.2合同附件內(nèi)容：合同附件應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：_______14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找租賃方或承租方、安排合同洽談、促成合同簽訂等。15.2.2咨詢服務(wù)：包括但不限于提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢。15.2.3評(píng)估服務(wù)：包括但不限于對(duì)商鋪價(jià)值、市場行情等進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于提供擔(dān)保、保證等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下責(zé)任的賠償總額不得超過_______元人民幣。17.第三方介入的協(xié)議與責(zé)任17.1第三方介入?yún)f(xié)議：租賃方或承租方與第三方之間如有介入?yún)f(xié)議，該協(xié)議應(yīng)與本合同同時(shí)生效，并作為本合同的補(bǔ)充部分。17.2第三方責(zé)任說明：17.2.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)租賃方或承租方的實(shí)際需求提供專業(yè)意見，但不對(duì)決策結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于客觀、公正的原則進(jìn)行評(píng)估，但不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。17.2.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供者，與租賃方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其責(zé)任僅限于中介或服務(wù)本身。18.2第三方與承租方的關(guān)系：第三方作為中介或咨詢服務(wù)提供者，與承租方之間不存在直接的租賃關(guān)系，其責(zé)任僅限于中介或服務(wù)本身。18.3第三方與商鋪的關(guān)系：第三方不擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，其介入行為不影響商鋪的租賃關(guān)系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：租賃方或承租方在簽訂本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容。19.2第三方介入的確認(rèn)：對(duì)方收到第三方介入的通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。19.3第三方介入的實(shí)施：第三方介入的協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.1本合同解除；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除；20.1.3第三方無法履行其職責(zé)；20.1.4其他導(dǎo)致第三方介入終止的情形。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.2如第三方介入終止導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、商鋪裝修及改造、商鋪使用及維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為租賃雙方的主要權(quán)利義務(wù)約定，是整個(gè)租賃關(guān)系的核心文件。2.商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。3.商鋪裝修方案要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)、施工圖紙、材料清單、預(yù)算等。說明：裝修方案是承租方進(jìn)行裝修的依據(jù)，租賃方應(yīng)予以審核和批準(zhǔn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方與租賃方或承租方之間的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：付款憑證是證明租金、押金等款項(xiàng)已支付的依據(jù)。6.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取保證金金額、收取時(shí)間、收取人等信息。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已收取的依據(jù)。7.違約金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)包括收取違約金金額、收取時(shí)間、收取人等信息。說明：違約金收據(jù)是證明違約金已收取的依據(jù)。8.爭議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是證明爭議已解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_______元違約金，累計(jì)逾期超過_______日，承租方有權(quán)解除合同。示例：租賃方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，每逾期一日支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日支付_______元違約金，累計(jì)逾期超過_______日，租賃方有權(quán)解除合同。示例：承租方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若逾期未支付，每逾期一日支付_______元違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并支付_______元賠償金。示例：承租方在租賃期間未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元賠償金。4.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止改變用途的行為，并支付_______元賠償金。示例：承租方在租賃期間未經(jīng)租賃方同意擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______元賠償金。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同：商業(yè)地產(chǎn)商鋪?zhàn)赓U協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限及起止日期2.租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機(jī)制2.3其他費(fèi)用及支付方式3.租賃商鋪的使用3.1商鋪用途3.2使用范圍限制3.3商鋪裝修及改造4.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1雙方維護(hù)責(zé)任4.2維修及養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)4.3費(fèi)用承擔(dān)5.租賃保證金5.1保證金金額及支付5.2退還條件及流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的禁止7.2轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)及審批8.合同變更8.1變更事項(xiàng)8.2變更程序及生效條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3不可抗力12.合同附件12.1商鋪照片及面積測量報(bào)告12.2雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址；（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址；1.2商鋪基本信息（1）商鋪地址：；（2）商鋪面積：；（3）商鋪結(jié)構(gòu)：；（4）商鋪設(shè)施：；1.3租賃期限及起止日期（1）租賃期限：自年月日至年月日；（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前日向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)租申請(qǐng)。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用2.1租金金額及支付方式（1）租金金額：每月元；（2）支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶；2.2租金調(diào)整機(jī)制（1）租金調(diào)整頻率：；（2）租金調(diào)整幅度：；2.3其他費(fèi)用及支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)：；（2）水電費(fèi)：；（3）其他費(fèi)用：。第三條租賃商鋪的使用3.1商鋪用途（1）乙方租賃商鋪僅用于；（2）乙方不得將商鋪用于；3.2使用范圍限制（1）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途；（2）乙方不得在商鋪內(nèi)從事；3.3商鋪裝修及改造（1）乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)提前日向甲方提出書面申請(qǐng)；（2）裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)4.1雙方維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)；（2）乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境的維護(hù)；4.2維修及養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)（1）商鋪發(fā)生故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）維修及養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；4.3費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)商鋪內(nèi)部設(shè)施及環(huán)境的維修費(fèi)用。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付（1）保證金金額：元；（2）支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日支付保證金；5.2退還條件及流程（1）合同履行完畢且無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后日內(nèi)退還保證金；（2）退還保證金時(shí)，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）乙方未按時(shí)支付租金或逾期支付超過日；（2）乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；6.2違約責(zé)任及賠償（1）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金總額的；（2）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的。第七條合同變更7.1變更事項(xiàng)（1）租賃期限、租金、使用范圍等；7.2變更程序及生效條件（1）雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第八條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則（1）如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至；（2）仲裁規(guī)則適用。第九條合同生效及終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同生效前，乙方應(yīng)支付保證金。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）合同簽訂地為；11.2通知方式（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。第十一條合同附件12.1商鋪照片及面積測量報(bào)告（1）本合同附件包括商鋪照片及面積測量報(bào)告；（2）附件作為合同不可分割的一部分。12.2雙方身份證復(fù)印件（1）本合同附件包括雙方身份證復(fù)印件；（2）復(fù)印件作為合同不可分割的一部分。12.3其他相關(guān)文件（1）本合同附件包括其他相關(guān)文件；（2）相關(guān)文件作為合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)（1）本合同于年月日在地簽署；（2）簽署地點(diǎn)為；13.2簽署雙方代表（1）甲方代表：；（2）乙方代表：。第十三條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份；（2）每份合同具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)保管合同原件；（2）乙方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或授權(quán)，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，接受甲方或乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭議；3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲方或乙方的合法權(quán)益；4.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；4.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因履行協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由協(xié)議約定；5.2若第三方因違反協(xié)議造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的關(guān)系由三方協(xié)議約定；6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方協(xié)議約定；6.1.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由三方協(xié)議約定；6.1.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，由三方協(xié)議約定；6.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第七條第三方介入的具體事項(xiàng)7.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：7.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；7.1.2協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；7.1.3協(xié)助進(jìn)行商鋪的裝修、改造等；7.1.4提供物業(yè)管理、安保等服務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿蓞f(xié)議約定的任務(wù)或達(dá)到協(xié)議約定的條件時(shí)，第三方介入終止；8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以三方協(xié)議為準(zhǔn)；9.2若本合同與第三方協(xié)議均未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第十一條其他11.1本條款為第三方介入后的附加說明，為本合同不可分割的一部分；11.2本條款的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片及面積測量報(bào)告要求：清晰展示商鋪外觀及內(nèi)部布局，包含面積測量數(shù)據(jù)。說明：用于確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀及面積，作為合同附件。2.雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可辨，包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說明：用于證明甲乙雙方身份，作為合同附件。3.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修費(fèi)用發(fā)票等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)交易和費(fèi)用支付，作為合同附件。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及爭議解決方式。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：