2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2術(shù)語解釋3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律風(fēng)險評估3.2法律風(fēng)險防范措施3.3法律文件起草3.4法律咨詢與解答3.5其他相關(guān)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限變更5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4逾期付款責(zé)任6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責(zé)任11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更后的適用12.合同附件12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人簽字14.合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.2服務(wù)方地址：______。1.4.3服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______。1.4.4服務(wù)方聯(lián)系電話：______。1.4.6業(yè)主方地址：______。1.4.7業(yè)主方法定代表人或授權(quán)代表姓名：______。1.4.8業(yè)主方聯(lián)系電話：______。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指______。2.1.2“房地產(chǎn)融資”指______。2.1.3“法律風(fēng)險”指______。2.1.4“服務(wù)”指______。2.2術(shù)語解釋：2.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指在______地區(qū)開發(fā)建設(shè)的______。2.2.2“房地產(chǎn)融資”指通過______等方式籌集資金用于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.2.3“法律風(fēng)險”指在房地產(chǎn)融資過程中可能出現(xiàn)的法律問題，包括但不限于合同效力、合規(guī)性、知識產(chǎn)權(quán)等。2.2.4“服務(wù)”指服務(wù)方根據(jù)合同約定，為業(yè)主方提供的法律風(fēng)險評估、防范措施、文件起草、咨詢解答等。3.服務(wù)內(nèi)容3.1法律風(fēng)險評估：3.1.1服務(wù)方將對房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的法律風(fēng)險進(jìn)行全面評估。3.1.2評估內(nèi)容包括但不限于合同效力、合規(guī)性、知識產(chǎn)權(quán)等。3.1.3評估結(jié)果將以書面報告形式提交給業(yè)主方。3.2法律風(fēng)險防范措施：3.2.1服務(wù)方將根據(jù)風(fēng)險評估結(jié)果，提出相應(yīng)的法律風(fēng)險防范措施。3.2.2防范措施包括但不限于合同條款修改、法律文件起草、合規(guī)性審查等。3.2.3服務(wù)方將協(xié)助業(yè)主方實(shí)施防范措施。3.3法律文件起草：3.3.1服務(wù)方將根據(jù)業(yè)主方需求，起草相關(guān)法律文件。3.3.2文件包括但不限于融資協(xié)議、抵押合同、擔(dān)保合同等。3.3.3服務(wù)方將確保起草的文件符合法律法規(guī)和合同約定。3.4法律咨詢與解答：3.4.1業(yè)主方在房地產(chǎn)融資過程中遇到的法律問題，可向服務(wù)方咨詢。3.4.2服務(wù)方將及時解答業(yè)主方提出的問題。3.4.3咨詢解答形式包括但不限于電話、郵件、面對面等。3.5其他相關(guān)服務(wù)：3.5.1服務(wù)方根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)法律服務(wù)。3.5.2其他服務(wù)內(nèi)容包括但不限于法律盡職調(diào)查、合規(guī)性審查等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：服務(wù)起始日期為______年______月______日。4.2服務(wù)結(jié)束日期：服務(wù)結(jié)束日期為______年______月______日。4.3服務(wù)期限變更：4.3.1如有特殊原因需要變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3.2變更后的服務(wù)期限應(yīng)重新計(jì)算服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：服務(wù)費(fèi)用總額為______元。5.2付款方式：5.2.1業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2付款方式為______。5.3付款時間：5.3.1業(yè)主方應(yīng)在服務(wù)開始前支付______%的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2剩余服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)結(jié)束后______日內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任：5.4.1如業(yè)主方逾期付款，應(yīng)向服務(wù)方支付______%的違約金。5.4.2違約金自逾期付款之日起計(jì)算，直至實(shí)際付款之日止。6.保密條款6.1保密信息定義：6.1.1“保密信息”指在合同履行過程中，雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息。6.2保密義務(wù)：6.2.1雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。6.3保密期限：6.3.1保密期限為合同終止后______年。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交仲裁后，仲裁庭應(yīng)盡快組成，并在______日內(nèi)發(fā)出仲裁通知。8.3.2仲裁庭應(yīng)根據(jù)中國法律和仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方。9.2.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在______日內(nèi)予以回復(fù)。9.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的責(zé)任：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.2因解除合同而產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1“違約行為”指一方未履行或未按約定履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任賠償：10.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。10.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，由違約方賠償。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同解除。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序：11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議書。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議書處理未了事宜。11.3合同終止后的責(zé)任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理未履行完畢的義務(wù)。12.法律適用12.1合同適用的法律：12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更后的適用：12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，合同仍適用變更前的法律。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期：14.1.1合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署人簽字：14.2.1業(yè)主方授權(quán)代表簽字：14.2.2服務(wù)方授權(quán)代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1業(yè)主方或服務(wù)方在履行合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⑷〉脤Ψ酵狻?5.2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由業(yè)主方和服務(wù)方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入程序：15.4.1業(yè)主方或服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應(yīng)通知對方，并取得對方同意。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1業(yè)主方增加條款：16.1.1業(yè)主方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2業(yè)主方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3業(yè)主方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提交服務(wù)報告。16.2服務(wù)方增加條款：16.2.1服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方工作順利進(jìn)行。16.2.2服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其遵守合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方提供第三方的工作進(jìn)展和成果報告。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與業(yè)主方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)直接向業(yè)主方提供服務(wù)，并接受業(yè)主方的監(jiān)督和管理。17.1.2第三方應(yīng)按照業(yè)主方的要求，及時向業(yè)主方報告工作進(jìn)展和成果。17.2第三方與服務(wù)方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)方的要求，完成相關(guān)服務(wù)任務(wù)。17.2.2服務(wù)方應(yīng)向第三方提供必要的支持和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。17.3第三方與合同其他方的劃分：17.3.1第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)，包括但不限于內(nèi)部管理、財務(wù)等。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同其他方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任18.1第三方責(zé)任范圍：18.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定的責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)延誤或的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)：18.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議確定。18.3第三方責(zé)任免除：18.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任免除的具體情形由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：詳細(xì)列出服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于明確服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)代表的姓名、職務(wù)、授權(quán)范圍等。說明：此附件用于證明授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍，確保合同的有效性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色、責(zé)任和權(quán)利。4.附件四：法律風(fēng)險評估報告要求：報告應(yīng)包括風(fēng)險評估的范圍、方法、結(jié)果和建議。5.附件五：法律風(fēng)險防范措施建議要求：建議應(yīng)包括具體的防范措施、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。說明：此附件用于指導(dǎo)業(yè)主方實(shí)施法律風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能。6.附件六：法律文件要求：包括合同、協(xié)議、文件等，需符合法律法規(guī)和合同約定。說明：此附件用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的法律文件的有效性。7.附件七：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和程序。9.附件九：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括合同終止的條件、程序、后續(xù)事宜等。說明：此附件用于明確合同終止的合法性和后續(xù)處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。1.4雙方未按照約定履行保密義務(wù)。1.5雙方未按照約定解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的具體數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1示例一：服務(wù)方未按時提供符合約定的服務(wù)，應(yīng)支付______%的違約金，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。3.2示例二：業(yè)主方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付______%的逾期付款違約金。3.3示例三：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2合同目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.法律風(fēng)險防范措施5.1風(fēng)險識別與評估5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險處理機(jī)制6.項(xiàng)目進(jìn)度與報告6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排6.2項(xiàng)目報告提交7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1合同附件12.2合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景[詳細(xì)描述項(xiàng)目背景，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模等]2.2合同目的[明確合同目的，例如：為防范房地產(chǎn)項(xiàng)目在融資過程中可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍[列舉服務(wù)范圍，例如：法律盡職調(diào)查、融資合同審核、風(fēng)險預(yù)警等]3.2服務(wù)期限[明確服務(wù)期限，例如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]3.3服務(wù)方式[詳細(xì)說明服務(wù)方式，例如：現(xiàn)場服務(wù)、遠(yuǎn)程服務(wù)、定期報告等]第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額[明確服務(wù)費(fèi)用總額，例如：人民幣[具體金額]元]4.2費(fèi)用支付方式[說明費(fèi)用支付方式，例如：分期支付、一次性支付等]4.3費(fèi)用支付時間[詳細(xì)說明費(fèi)用支付時間，例如：合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付首期費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用在每月[具體日期]前支付]第五條法律風(fēng)險防范措施5.1風(fēng)險識別與評估[詳細(xì)說明風(fēng)險識別與評估的方法和流程]5.2風(fēng)險防范措施[列舉具體的風(fēng)險防范措施，例如：合同條款審查、合規(guī)性審查等]5.3風(fēng)險處理機(jī)制[說明風(fēng)險處理機(jī)制，例如：風(fēng)險預(yù)警、風(fēng)險報告、應(yīng)急處理等]第六條項(xiàng)目進(jìn)度與報告6.1項(xiàng)目進(jìn)度安排[詳細(xì)說明項(xiàng)目進(jìn)度安排，包括各階段工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)等]6.2項(xiàng)目報告提交[說明項(xiàng)目報告的提交要求，包括報告形式、提交時間等]第七條保密條款7.1保密內(nèi)容[明確保密內(nèi)容，例如：項(xiàng)目信息、合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等]7.2保密期限[說明保密期限，例如：自合同簽訂之日起至[具體日期]止]7.3違約責(zé)任[說明違約責(zé)任，例如：泄露保密信息需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償]第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意仲裁，應(yīng)明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件（1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；（2）合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同變更程序（1）任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定12.1合同附件（1）合同附件包括但不限于：服務(wù)清單、保密協(xié)議、費(fèi)用支付計(jì)劃等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件效力（1）合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)；（2）合同附件的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第十三條合同簽署13.1簽署時間[合同簽署的具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]第十四條合同附件[此處列出合同附件清單，包括附件名稱和編號]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定選定的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。（1）第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)；（2）第三方同意按照合同約定履行職責(zé)；（3）甲乙雙方均認(rèn)可第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)內(nèi)容等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如：（1）中介方：根據(jù)中介服務(wù)費(fèi)的一定比例確定；（2）顧問：根據(jù)顧問服務(wù)費(fèi)的一定比例確定；（3）評估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果與實(shí)際價值差異的一定比例確定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保金額的一定比例確定。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等相關(guān)事宜；（2）顧問：提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）評估機(jī)構(gòu)：對相關(guān)資產(chǎn)或項(xiàng)目進(jìn)行評估；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。4.2第三方權(quán)利：（1）中介方：獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)；（2）顧問：獲得約定的顧問服務(wù)費(fèi)；（3）評估機(jī)構(gòu)：獲得約定的評估費(fèi)用；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：獲得約定的擔(dān)保費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲方完成相關(guān)事宜；（2）甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的行為除外。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，協(xié)助乙方完成相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用；（3）乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方違反合同約定的行為除外。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)和協(xié)助；（2）第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方違反合同約定的行為除外；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入后的額外條款（1）第三方介入的具體時間、地點(diǎn)和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入后的合同履行責(zé)任劃分；（4）第三方介入后的爭議解決方式。（1）第三方介入的必要性；（2）第三方介入對合同履行的影響；（3）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險及應(yīng)對措施；（4）第三方介入后的合同變更事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)要求：列明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：服務(wù)清單是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保守的秘密信息，包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。3.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付時間等。說明：費(fèi)用支付計(jì)劃是確保合同履行的重要保障。4.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目各階段的時間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度、確保項(xiàng)目按時完成的重要工具。5.風(fēng)險防范措施清單詳細(xì)要求：列舉合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，以及相應(yīng)的防范措施。說明：風(fēng)險防范措施清單有助于雙方提前識別和防范風(fēng)險。6.項(xiàng)目報告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)展情況、風(fēng)險預(yù)警、問題及解決方案等。說明：項(xiàng)目報告是雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展、共同協(xié)商解決問題的關(guān)鍵文件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方介入合法、有效的重要文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按照合同約定支付費(fèi)用；未按照合同約定提供相關(guān)資料；未按照合同約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)；泄露甲方保密信息。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)未支付費(fèi)用金額，按日支付違約金；因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，賠償乙方因此遭受的損失；因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賠償乙方全部損失。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)未提供服務(wù)金額，按日支付違約金；因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，賠償甲方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賠償甲方全部損失；泄露甲方保密信息，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（2）乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。（3）第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方賠償因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3合同語言1.4文檔構(gòu)成2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3甲方授權(quán)代表2.4乙方授權(quán)代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2法律風(fēng)險評估3.3風(fēng)險防范措施3.4專業(yè)意見提供3.5溝通與報告4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4附加費(fèi)用6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果6.2服務(wù)交付方式6.3服務(wù)交付時間6.4服務(wù)驗(yàn)收7.保密義務(wù)7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)內(nèi)容7.3保密期限7.4違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.違約責(zé)任11.1違約定義11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效證明14.其他條款14.1法律適用14.2法律效力14.3合同附件14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱），注冊地址為（甲方注冊地址），法定代表人為（甲方法定代表人姓名）。1.1.2“乙方”指（乙方全稱），注冊地址為（乙方注冊地址），法定代表人為（乙方法定代表人姓名）。1.1.3“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)。1.1.4“合同”指本《2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)融資法律風(fēng)險防范服務(wù)合同》。1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2.2“房地產(chǎn)融資”指甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目籌集資金的行為，包括但不限于貸款、發(fā)行債券等。1.2.3“法律風(fēng)險”指在房地產(chǎn)融資過程中可能出現(xiàn)的法律問題，包括但不限于合同效力、合規(guī)性、糾紛解決等。1.3合同語言本合同采用中文書寫，合同雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通和履行。1.4文檔構(gòu)成1.1本合同；1.2附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；1.3附件二：保密協(xié)議；1.4附件三：其他相關(guān)文件。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）2.1.2甲方注冊地址：（甲方注冊地址）2.1.3甲方法定代表人姓名：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）2.2.2乙方注冊地址：（乙方注冊地址）2.2.3乙方法定代表人姓名：（乙方法定代表人姓名）2.3甲方授權(quán)代表2.3.1授權(quán)代表姓名：（授權(quán)代表姓名）2.3.2授權(quán)代表職務(wù)：（授權(quán)代表職務(wù)）2.4乙方授權(quán)代表2.4.1授權(quán)代表姓名：（授權(quán)代表姓名）2.4.2授權(quán)代表職務(wù)：（授權(quán)代表職務(wù)）3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述乙方將根據(jù)甲方提供的資料，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的融資方案進(jìn)行法律風(fēng)險評估，并提出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。3.2法律風(fēng)險評估3.2.1合同效力3.2.2合規(guī)性3.2.3糾紛解決3.3風(fēng)險防范措施乙方將針對評估出的風(fēng)險，提出具體的風(fēng)險防范措施，包括但不限于：3.3.1合同條款修訂3.3.2法律意見書3.3.3法律文件審核3.4專業(yè)意見提供乙方將根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)法律意見，包括但不限于：3.4.1法律咨詢3.4.2法律文件起草3.4.3法律文件審核3.5溝通與報告乙方將定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況，并在服務(wù)結(jié)束后提交詳細(xì)的服務(wù)報告。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期：（服務(wù)開始日期）4.2服務(wù)結(jié)束日期：（服務(wù)結(jié)束日期）4.3服務(wù)期限延長如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：（費(fèi)用總額）5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方開具正規(guī)發(fā)票；5.2.2甲方按照約定的支付方式進(jìn)行支付。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1首次支付：（首次支付時間及金額）5.3.2其余支付：（其余支付時間及金額）5.4附加費(fèi)用如發(fā)生超出合同約定的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.服務(wù)交付6.1服務(wù)成果6.1.1法律風(fēng)險評估報告；6.1.2風(fēng)險防范措施建議；6.1.3法律意見書；6.1.4法律文件。6.2服務(wù)交付方式6.2.1電子郵件；6.2.2郵寄；6.2.3其他雙方約定的方式。6.3服務(wù)交付時間6.3.1法律風(fēng)險評估報告：（交付時間）6.3.2風(fēng)險防范措施建議：（交付時間）6.3.3法律意見書：（交付時間）6.3.4法律文件：（交付時間）6.4服務(wù)驗(yàn)收甲方應(yīng)在收到服務(wù)成果后（驗(yàn)收時間）內(nèi)對服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收意見。8.保密義務(wù)8.1保密信息定義8.1.1“保密信息”指任何一方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等非公開信息。8.2保密義務(wù)內(nèi)容8.2.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密義務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。8.4違約責(zé)任8.4.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（爭議發(fā)生后）日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求進(jìn)入訴訟程序。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意仲裁，可選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同變更10.1變更程序10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意，并由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2變更內(nèi)容10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款、變更的原因和變更后的條款。10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容生效前，雙方應(yīng)各自通知對方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除通知11.3.1解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因和解除日期。12.違約責(zé)任12.1違約定義12.1.1違約指一方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1.1支付違約金；12.2.1.2恢復(fù)或賠償損失；12.2.1.3采取補(bǔ)救措施。12.3違約賠償12.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3終止通知13.3.1終止合同的通知應(yīng)明確說明終止原因和終止日期。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2法律效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入程序16.1介入同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。16.1.3第三方介入的同意應(yīng)由甲乙雙方授權(quán)代表簽字或蓋章。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對超出其服務(wù)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入同意書中約定。17.2.2如無約定，第三方的責(zé)任限額為（金額）。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1服務(wù)費(fèi)用18.1.1第三方