2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)）買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)）買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋是否存在抵押、查封等情況4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間5.2房屋交接地點(diǎn)5.3房屋交接手續(xù)6.房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房產(chǎn)證變更申請6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________1.2賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋套內(nèi)面積：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭議。3.2房屋是否存在抵押、查封等情況賣方保證房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，且在合同簽訂前已解除所有相關(guān)權(quán)利限制。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋交易總價(jià)房屋交易總價(jià)為人民幣：____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________（1）首付款：____________________元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元整，于房屋交接后____日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款支付時(shí)間：____________________（2）尾款支付時(shí)間：____________________5.房屋交接事宜5.1房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為：____________________5.2房屋交接地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：____________________5.3房屋交接手續(xù)買方在房屋交接時(shí)，應(yīng)攜帶身份證、購房合同等相關(guān)文件，配合賣方辦理房屋交接手續(xù)。6.房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1房產(chǎn)證變更申請賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交房產(chǎn)證變更申請。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方予以配合。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使合同無法履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____________________11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明11.2附件二：房屋交接清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其直接參與或協(xié)助的部分，對于因第三方行為導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同房屋交易總價(jià)的____%，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1介入方式甲乙雙方可自愿選擇第三方介入，并就第三方介入的具體方式、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。15.3.2介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。16.3第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但最長不得超過合同約定的房屋交接期限。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方僅對其直接參與或協(xié)助的部分承擔(dān)責(zé)任，對于甲乙雙方之間的糾紛，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，第三方不參與。18.2信息保密（1）第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)第三方同意，不得向任何第三方泄露第三方提供的服務(wù)內(nèi)容或第三方商業(yè)秘密。18.3法律適用本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。18.4爭議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方與其他方之間的爭議，按照上述相同原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。附件說明：此附件作為房屋權(quán)屬的初始證明，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的清單，包括數(shù)量、型號、狀態(tài)等。附件說明：此清單作為房屋交接的依據(jù)，有助于雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的現(xiàn)狀。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。附件說明：此憑證作為房屋交易稅費(fèi)繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的正式文件，有助于明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就合同變更事項(xiàng)簽訂的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，有助于保障合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成一致的書面協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的正式文件，有助于保障爭議解決的效率和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按時(shí)支付房款；（2）賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；（3）第三方未履行其合同約定的職責(zé)；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按時(shí)支付房款：按照合同約定的違約金比例支付違約金；（2）賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：按照合同約定的違約金比例支付違約金；（3）第三方未履行其合同約定的職責(zé)：由甲乙雙方向第三方追究相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：（1）買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，則按照合同約定的違約金比例支付違約金，如逾期一天支付違約金為房屋交易總價(jià)的0.1%。（2）賣方未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在合同約定的房屋過戶時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，若逾期未辦理，則按照合同約定的違約金比例支付違約金，如逾期一天支付違約金為房屋交易總價(jià)的0.1%。全文完。2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)）買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間2.4付款地點(diǎn)3.房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1房產(chǎn)證變更手續(xù)3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3手續(xù)辦理期限3.4手續(xù)辦理費(fèi)用4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式4.5驗(yàn)收期限5.房屋附屬設(shè)施及物品5.1附屬設(shè)施清單5.2物品清單5.3附屬設(shè)施及物品歸屬6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1出賣方簽字14.2買受方簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息（1）姓名：__________（2）身份證號碼：__________（3）聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)證號：__________（2）房產(chǎn)地址：__________（3）房產(chǎn)面積：__________（4）房產(chǎn)用途：__________第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格本房屋買賣價(jià)格為人民幣__________元整。2.2付款方式（1）首付款：買受方在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整。（2）尾款：買受方在辦理房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元整。2.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：__________（2）尾款支付時(shí)間：__________2.4付款地點(diǎn)（1）首付款支付地點(diǎn)：__________（2）尾款支付地點(diǎn)：__________第三條房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1房產(chǎn)證變更手續(xù)（1）出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證變更手續(xù)，包括但不限于：房屋買賣合同備案、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。（2）變更手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）買受方負(fù)責(zé)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：繳納契稅、印花稅等。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限為自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.3手續(xù)辦理期限房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理期限為自合同簽訂之日起__________個(gè)月。3.4手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的費(fèi)用由買受方承擔(dān)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋交付給買受方。4.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為__________。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。4.4驗(yàn)收方式買受方在收到房屋后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.5驗(yàn)收期限買受方應(yīng)在房屋交付之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第五條房屋附屬設(shè)施及物品5.1附屬設(shè)施清單（1）__________（2）__________（3）__________5.2物品清單（1）__________（2）__________（3）__________5.3附屬設(shè)施及物品歸屬房屋附屬設(shè)施及物品歸買受方所有。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為房屋買賣價(jià)格的__________%。6.3違約賠償違約方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任期限內(nèi)支付違約賠償。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為__________；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定見附件。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)仍應(yīng)支付；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的物品。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自__________年__________月__________日起生效。9.3合同終止條件（1）房屋買賣價(jià)格及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的其他終止條件。9.4合同終止日期本合同自__________年__________月__________日起終止。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書10.3附件三：附屬設(shè)施及物品清單第十一條合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為__________。第十二條合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力，對雙方均有約束力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。第十四條合同簽署14.1出賣方簽字（1）姓名：__________（2）簽字日期：__________14.2買受方簽字（1）姓名：__________（2）簽字日期：__________14.3證人簽字（1）姓名：__________（2）簽字日期：__________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入范圍（1）房屋買賣過程中的中介服務(wù)；（2）房屋價(jià)值評估；（3）法律咨詢及糾紛調(diào)解；（4）合同公證；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。2.2第三方費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。3.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)費(fèi)用或服務(wù)性質(zhì)發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過甲方指定的渠道進(jìn)行。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過乙方指定的渠道進(jìn)行。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。（2）第三方在收到介入申請后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.3第三方介入終止（1）第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方介入同時(shí)終止。（2）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方責(zé)任免除7.1因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或信息不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)法律責(zé)任。第八條第三方爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、登記頁等。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)證的合法有效性。2.附件二：房屋買賣價(jià)格確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋買賣價(jià)格，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為房屋買賣價(jià)格確定的書面文件，具有法律效力。3.附件三：附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品，包括數(shù)量、規(guī)格、品牌等。說明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及物品的歸屬，避免爭議。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋質(zhì)量。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：證明違約金已支付，作為履行合同義務(wù)的證明。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：作為解決爭議的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定交付房屋；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)；（5）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按合同約定交付房屋：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（2）買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（3）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；（4）第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房屋：出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣__________元整。2.買受方未按合同約定支付款項(xiàng)：買受方應(yīng)支付出賣方違約金人民幣__________元整。3.一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金人民幣__________元整。4.第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房屋買賣合同（含房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)）買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房產(chǎn)證變更5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3手續(xù)辦理期限5.4辦理費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2每份合同效力12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.3房屋面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋裝修情況：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3付款方式：3.4付款憑證：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：4.2房屋交付條件：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.4驗(yàn)收流程：5.房產(chǎn)證變更及權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1房產(chǎn)證變更：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：5.3手續(xù)辦理期限：5.4辦理費(fèi)用：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.2賣方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.3爭議解決期限：8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款；8.1.2賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在解除合同后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)返還已收款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的后續(xù)事宜達(dá)成一致。9.合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同；9.1.2合同內(nèi)容完整、合法；9.1.3合同已按法定程序備案；9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同簽署之日起生效；9.2.2合同備案之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2房屋買賣合同附件。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：共份，每份具有同等法律效力；11.2每份合同效力：本合同一式份，買方份，賣方份，各份合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：年月日；12.2簽署地點(diǎn)：；12.3簽署人：買方代表簽字：賣方代表簽字：13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；13.2合同變更程序：13.2.1提出變更的一方應(yīng)書面通知另一方；13.2.2收到變更通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)；13.2.3雙方應(yīng)在變更內(nèi)容達(dá)成一致后簽署變更協(xié)議；13.3合同變更效力：13.3.1變更協(xié)議自簽署之日起生效；13.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.1.3本合同及其他附件構(gòu)成本合同不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指合同履行過程中，任何一方或雙方同意引入第三方參與合同的相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其專業(yè)判斷、操作失誤或違反法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤男惺〉?，其?zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，如無約定，則第三方責(zé)任限額按合同標(biāo)的額的一定比例確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、合法的服務(wù)；15.3.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成工作任務(wù)；15.3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；15.3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對合同內(nèi)容提出建議或修改意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的劃分：15.4.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為買方提供服務(wù)，不得損害買方的合法權(quán)益；15.4.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)買方的決策，買方有權(quán)獨(dú)立做出決定。15.4.2第三方與賣方的劃分：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，為賣方提供服務(wù)，不得損害賣方的合法權(quán)益；15.4.2.2第三方不得以任何形式干預(yù)賣方的決策，賣方有權(quán)獨(dú)立做出決定。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入合同；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意接受合同約定的責(zé)任和權(quán)利。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)；16.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按照約定支付。16.4第三方介入的變更與解除16.4.1第三方介入的變更：16.4.1.1雙方同意變更第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方；16.4.1.2第三方應(yīng)在收到變更通知之日起一定期限內(nèi)給予書面回復(fù)；16.4.1.3雙方應(yīng)在變更達(dá)成一致后，簽訂變更協(xié)議。16.4.2第三方介入的解除