2024年度房屋買賣合同范本下載關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證登記與備案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本，關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證登記與備案本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)證登記與備案4.1房產(chǎn)證登記4.2房產(chǎn)備案5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)信息表12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)證辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間：按照付款方式進(jìn)行具體約定。4.房產(chǎn)證登記與備案4.1房產(chǎn)證登記：賣方保證房產(chǎn)證真實(shí)有效，并在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)證過(guò)戶至買方名下。4.2房產(chǎn)備案：賣方保證房產(chǎn)已備案，并在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)備案手續(xù)。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2賣方配合買方進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)按照合同約定履行房產(chǎn)交付、房產(chǎn)證過(guò)戶等義務(wù)；6.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；6.2.2買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；6.2.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理：9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡量采取措施減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；10.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)信息表12.合同簽署12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份；13.2副本份數(shù)：________份，作為合同附件使用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方增加條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并提供第三方資質(zhì)證明；16.1.2甲方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并確保本合同的有效性；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因違反協(xié)議或造成本合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的責(zé)任。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)調(diào)查和評(píng)估，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因調(diào)查、評(píng)估或提供咨詢等產(chǎn)生的費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)確保第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)等具有法律效力，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的約定：17.2.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確責(zé)任限額的具體數(shù)額；17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；17.2.3若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；18.1.3第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其具有法律效力。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；18.2.3第三方在提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其具有法律效力。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；18.3.3第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1本合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議；19.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等歸檔保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并作為合同履行的重要憑證。2.附件二：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶所需的全部材料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方具備過(guò)戶條件，并作為辦理過(guò)戶手續(xù)的依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)已按照約定交付并驗(yàn)收合格。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買方已按照約定支付房款。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供支付違約金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件用于證明違約方已按照約定支付違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；1.4雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；2.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元整；2.3第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或雙方協(xié)商確定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；3.2買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元整；3.3第三方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)履行合同，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.4雙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，雙方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)商確定責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證登記與備案1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.2房屋抵押、查封等限制情況2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交付時(shí)間及條件3.3房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及物品4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式6.房產(chǎn)證登記與備案6.1登記與備案的辦理時(shí)間6.2登記與備案所需文件6.3登記與備案的辦理流程7.附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施及附屬物的描述7.2附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及附屬物的交付8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.合同變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效時(shí)間10.合同解除后的處理10.1房屋及附屬設(shè)施的處理10.2稅費(fèi)及違約金的處理10.3其他應(yīng)處理的事項(xiàng)11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除后的通知12.1通知方式12.2通知期限12.3通知內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式的選擇14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建成年代：_______年1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方名稱：_______1.2.5賣方地址：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2支付方式：_______（一次性支付、分期支付等）1.3.3支付時(shí)間：_______（具體日期或時(shí)間）第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明2.1.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋抵押、查封等限制情況2.2.1房屋不存在任何抵押、查封等限制情況。2.2.2賣方承諾在合同簽訂前解除房屋上的一切抵押、查封等限制。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需文件2.3.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。第三條房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.1.1房屋現(xiàn)狀為：_______（描述房屋現(xiàn)狀，如裝修、家具電器等）3.2房屋交付時(shí)間及條件3.2.1房屋交付時(shí)間為：_______（具體日期或時(shí)間）3.2.2房屋交付條件：_______（描述交付條件，如房屋無(wú)損壞、設(shè)施設(shè)備正常等）3.3房屋交付時(shí)附屬設(shè)施及物品3.3.1房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及物品包括：_______（列舉附屬設(shè)施及物品）第四條交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1稅費(fèi)種類：_______（列舉稅費(fèi)種類，如契稅、個(gè)人所得稅等）4.1.2計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______（描述稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)）4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（買方、賣方或雙方共同承擔(dān)）4.3稅費(fèi)繳納期限4.3.1稅費(fèi)繳納期限：_______（具體日期或時(shí)間）第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1買方義務(wù)：_______（描述買方應(yīng)履行的義務(wù)）5.1.2賣方義務(wù)：_______（描述賣方應(yīng)履行的義務(wù)）5.2違約責(zé)任及處理方式5.2.1違約責(zé)任：_______（描述違約責(zé)任）5.2.2處理方式：_______（描述違約處理方式）5.3爭(zhēng)議解決方式5.3.1爭(zhēng)議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）第六條房產(chǎn)證登記與備案6.1登記與備案的辦理時(shí)間6.1.1房產(chǎn)證登記與備案的辦理時(shí)間為：_______（具體日期或時(shí)間）6.2登記與備案所需文件6.2.1登記與備案所需文件：_______（列舉所需文件）6.3登記與備案的辦理流程6.3.1辦理流程：_______（描述辦理流程）第七條附屬設(shè)施及附屬物7.1附屬設(shè)施及附屬物的描述7.1.1附屬設(shè)施及附屬物包括：_______（列舉附屬設(shè)施及附屬物）7.2附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬7.2.1附屬設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸買方所有。7.3附屬設(shè)施及附屬物的交付7.3.1附屬設(shè)施及附屬物隨房屋一同交付給買方。第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，未按照約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付的；8.1.2賣方在合同簽訂后，未按照約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；8.3.2因違約解除或終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同變更9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；9.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為原合同的一部分；9.3合同變更的生效時(shí)間9.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，合同變更內(nèi)容自簽訂之日起生效。第十條合同解除后的處理10.1房屋及附屬設(shè)施的處理10.1.1房屋及附屬設(shè)施由賣方收回，買方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給賣方；10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋及附屬設(shè)施的處理方式，包括但不限于：折價(jià)、補(bǔ)償?shù)龋?0.2稅費(fèi)及違約金的處理10.2.1未繳納的稅費(fèi)由買方承擔(dān)；10.2.2違約金由違約方支付給守約方；10.3其他應(yīng)處理的事項(xiàng)10.3.1雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后產(chǎn)生的其他問(wèn)題，如合同保證金的處理等。第十一條保密條款11.1保密范圍11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十二條合同解除后的通知12.1通知方式12.1.1以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；12.1.2通過(guò)雙方約定的其他通訊方式發(fā)送；12.2通知期限12.2.1合同解除后的通知應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方；12.3通知內(nèi)容12.3.1明確合同解除的事實(shí)、理由及后果；12.3.2提供必要的證明文件。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式的選擇14.1.1雙方協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；14.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的確定14.2.1雙方應(yīng)協(xié)商確定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；14.2.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由仲裁委員會(huì)或人民法院確定；14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)14.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、鑒證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1房屋買賣中介服務(wù)；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)、價(jià)值評(píng)估；1.2.3房屋交易資金監(jiān)管；1.2.4房屋交易鑒證；1.2.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)慣例確定，并在合同中明確。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任免除3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲乙雙方提供虛假信息、甲乙雙方違反合同約定等原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋買賣合同權(quán)利義務(wù)的履行。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方在履行職責(zé)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其服務(wù)范圍和限制，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。6.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，或由合同中約定的責(zé)任方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。8.3如第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的合同履行完畢或終止，甲乙雙方應(yīng)相互確認(rèn)并簽署終止協(xié)議。10.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證1.1要求：真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.2說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證2.1要求：真實(shí)、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.2說(shuō)明：證明房屋占用土地的權(quán)利。3.房屋買賣合同3.1要求：內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。3.2說(shuō)明：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書4.1要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.2說(shuō)明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的書面文件。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1要求：真實(shí)、有效，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2說(shuō)明：證明房屋交易過(guò)程中已繳納的稅費(fèi)。6.房屋現(xiàn)狀描述及附屬設(shè)施清單6.1要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。6.2說(shuō)明：明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。7.2說(shuō)明：對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議8.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。8.2說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的協(xié)議。9.房屋買賣合同解除協(xié)議9.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。9.2說(shuō)明：雙方協(xié)商一致解除合同的協(xié)議。10.房屋買賣合同終止協(xié)議10.1要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。10.2說(shuō)明：雙方協(xié)商一致終止合同的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按照約定支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.2示例：買方逾期付款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。2.違約行為：賣方未按照約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.2示例：賣方逾期交付房屋一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元。3.違約行為：第三方未按照約定提供服務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2示例：第三方未按照約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償買方損失_______元。4.違約行為：一方提供虛假信息4.1責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。4.2示例：賣方提供虛假房屋產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)賠償買方損失_______元。5.違約行為：一方違反保密條款5.1責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。5.2示例：買方違反保密條款，泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金_______元。6.違約行為：一方未按照約定履行合同解除或終止程序6.1責(zé)任認(rèn)定：未按照約定履行合同解除或終止程序的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.2示例：賣方未按照約定履行合同解除程序，應(yīng)支付違約金_______元。全文完。2024年度房屋買賣合同范本，關(guān)注合同簽訂中的房產(chǎn)證登記與備案2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.房產(chǎn)證登記與備案4.1登記申請(qǐng)時(shí)間4.2登記完成時(shí)間4.3備案申請(qǐng)時(shí)間4.4備案完成時(shí)間4.5登記備案所需材料4.6登記備案費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件5.4交付手續(xù)5.5違約責(zé)任6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)屬6.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量承諾7.2瑕疵處理7.3違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間8.2過(guò)戶完成時(shí)間8.3過(guò)戶所需材料8.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序9.4解除與終止的后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同解除與終止的條件14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份證號(hào)：（3）聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)權(quán)屬：完全產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）2.第二期款：交付房產(chǎn)后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.尾款：辦理房產(chǎn)證后3個(gè)月內(nèi)支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00）3.4首付款比例：50%3.5尾款支付條件：買受人取得房產(chǎn)證4.房產(chǎn)證登記與備案4.1登記申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)4.2登記完成時(shí)間：登記申請(qǐng)后60個(gè)工作日內(nèi)4.3備案申請(qǐng)時(shí)間：登記完成后10個(gè)工作日內(nèi)4.4備案完成時(shí)間：備案申請(qǐng)后30個(gè)工作日內(nèi)4.5登記備案所需材料：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買受人身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件4.6登記備案費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：合同約定的尾款支付完畢后5.2交付地點(diǎn)：房產(chǎn)地址5.3交付條件：房產(chǎn)證登記完畢，無(wú)任何權(quán)屬糾紛5.4交付手續(xù)：買受人領(lǐng)取房產(chǎn)證5.5違約責(zé)任：如因出賣人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00）的違約金6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)益6.1附屬設(shè)施清單：1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機(jī)4.冰箱6.2附屬設(shè)施權(quán)屬：歸買受人所有6.3附屬設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)：歸買受人所有8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)8.2過(guò)戶完成時(shí)間：過(guò)戶申請(qǐng)后90個(gè)工作日內(nèi)8.3過(guò)戶所需材料：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證3.買受人身份證原件及復(fù)印件4.出賣人身份證原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證7.其他相關(guān)文件8.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：1.買受人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的所有稅費(fèi)2.出賣人承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中因自身原因產(chǎn)生的費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.買受人未按約定支付房款2.出賣人未按約定交付房產(chǎn)3.雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同終止條件：1.合同約定的交付條件成就2.合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢3.合同因不可抗力等原因無(wú)法履行9.3解除與終止的程序：1.雙方書面通知對(duì)方2.約定解除或終止的具體時(shí)間3.履行解除或終止后的相關(guān)手續(xù)9.4解除與終止的后果：1.合同解除或終止后，已支付房款不予退還2.合同解除或終止后，未履行完畢的義務(wù)仍需履行10.違約責(zé)任10.1違約情形：1.出賣人未按約定交付房產(chǎn)2.買受人未按約定支付房款3.雙方違反合同約定的其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金2.違約金數(shù)額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行10.3違約金計(jì)算：1.違約金按未履行部分的比例計(jì)算2.違約金最高不超過(guò)合同總價(jià)款的20%11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決2.仲裁解決3.訴訟解決11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.仲裁委員會(huì)2.人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理并組織調(diào)解或仲裁3.根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果執(zhí)行12.通知與送達(dá)12.1通知方式：1.書面通知2.電子郵件通知3.傳真通知12.2送達(dá)地址：1.出賣人地址：2.買受人地址：3.代理人地址（如有）：12.3送達(dá)方式：1.郵寄2.直接送達(dá)3.傳真或電子郵件送達(dá)13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章2.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付首付款14.2合同解釋：1.合同條款如有歧義，以有利于守約方的解釋為準(zhǔn)14.3合同修改與補(bǔ)充：1.合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行14.4合同解除與終止的條件：1.合同約定的解除或終止條件成就2.雙方協(xié)商一致解除或終止合同14.5合同簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲、乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事項(xiàng)；2.雙方共同選擇合適的第三方；3.雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利：1.根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的義務(wù)：1.按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.及時(shí)向甲、乙雙方報(bào)告合同履行情況。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于協(xié)議約定的內(nèi)容，對(duì)合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，甲、乙雙方仍需各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，按照15.2條款執(zhí)行。15.6第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入不影響合同的主要條款和甲、乙雙方的權(quán)益；2.第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方合理分擔(dān)；3.第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的履行期限。15.6.2第三方介入的具體內(nèi)容，包括但不限于：1.房產(chǎn)評(píng)估：第三方對(duì)房