房屋買賣交接合同

房屋買賣交接合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________乙方（買方）：________公司地址：____________________聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系人：___________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律問題。1.2乙方為房屋的購買者，愿意按照本合同的約定購買甲方所擁有的房屋。第二章房屋信息2.1房屋位于__________，建筑總面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)為__________，甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的價(jià)格購買甲方所售房屋，交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：3.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%作為定金。3.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。第四章房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收不合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余購房款。4.3交付條件包括：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞或安全隱患。4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括水、電、暖等基本生活設(shè)施。4.3.3房屋外部環(huán)境整潔，無垃圾、雜草等影響居住環(huán)境的問題。第五章違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同約定的支付方式支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.3雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納過戶費(fèi)用。6.3過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件歸檔，并妥善保管。第七章房屋維修及保養(yǎng)7.1甲方保證在交付房屋時(shí)，房屋的各項(xiàng)設(shè)施均處于良好的使用狀態(tài)。如房屋在交付后發(fā)覺存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。7.2乙方應(yīng)按照房屋的使用說明書進(jìn)行使用，并定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。7.3乙方在房屋使用過程中，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第八章爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議部分的約定。第九章其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.4本合同簽訂后，如雙方聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)相互通知，以保證合同的履行。第十章房屋交付后的相關(guān)事項(xiàng)10.1甲方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的水、電、暖等費(fèi)用結(jié)清。10.2乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行居住，并按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3乙方在房屋交付后，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，保證房屋的合法使用。第十一章房屋附屬設(shè)施及物品清單11.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋附屬設(shè)施及物品清單，清單應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：11.1.1房屋內(nèi)部家具、家電等物品清單。11.1.2房屋內(nèi)部裝修材料及設(shè)施清單。11.1.3房屋外部配套設(shè)施清單。11.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收房屋時(shí)，對(duì)照清單核對(duì)附屬設(shè)施及物品，確認(rèn)無誤后進(jìn)行支付。第十二章房屋質(zhì)量保證12.1甲方保證房屋在交付時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋在交付后____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3乙方在房屋使用過程中，如發(fā)覺房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第十三章保密條款13.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽訂及履行情況予以保密，不得對(duì)外泄露。13.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四章違約賠償14.1如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金為乙方實(shí)際損失的____%。14.2如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金為甲方實(shí)際損失的____%。14.3雙方因違約產(chǎn)生的賠償金額，應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果或法院判決執(zhí)行。第十五章合同終止及解除15.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以終止或解除本合同。15.2如甲方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同。15.3如乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同。15.4合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)