物業(yè)消防通用知識

消防通用知識目錄01020304

基本知識

消防檢查

案例分析

消防是什么基本知識01建筑布局

建筑物的總體布局不僅響到周圍環(huán)境和人們的生活，而且對建筑物自身及相鄰建筑物的使用功能，通風、采光及安全有較大影響，因此，建筑物的總平面布置必須服從城市總體規(guī)劃的要求，根據(jù)建筑物的使用性質、高度、規(guī)模、火災危險性等因素，合理確定其位置、防火間距、消防車道和消防水源等，特別是易燃易爆的工廠、倉庫、大型商場、高層建筑等火災危險性大、人員密集的建筑物，必須要嚴格按照國家現(xiàn)行的有關消防技術規(guī)范的要求，進行平面布置。①工業(yè)、企業(yè)總平面布局。工廠、倉庫的平面布置，要根據(jù)建筑物的火災危險性、地形、周圍環(huán)境以及常年的主導風向等，進行合理布置。②高層民用建筑的總平面布局。在進行高層民用建筑總平面布局時，應根據(jù)城市規(guī)劃、消防規(guī)劃的要求，合理確定其位置?；局R③防火間距的意義：為了防止建筑物間的火災蔓延，各幢建筑物之間留出一定的安全距離是非常必要的，這樣能夠減少幅射熱的影響，避免相鄰建筑物被烤燃并可提供人員疏散和滅火戰(zhàn)斗的必要場地。④防火間距的概念：防火間距是兩棟建(構)筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災熱輻射等的必要間距，一般情況下，多層民用建筑之間的防火間距不應小于6米，廠房之間防火間距不應小于10米，高層民用建筑之間不應小于13米。加油站與民用建筑間距為25米?；局R③防火間距的意義：為了防止建筑物間的火災蔓延，各幢建筑物之間留出一定的安全距離是非常必要的，這樣能夠減少幅射熱的影響，避免相鄰建筑物被烤燃并可提供人員疏散和滅火戰(zhàn)斗的必要場地。④防火間距的概念：防火間距是兩棟建(構)筑物之間，保持適應火災撲救、人員安全疏散和降低火災熱輻射等的必要間距，一般情況下，多層民用建筑之間的防火間距不應小于6米，廠房之間防火間距不應小于10米，高層民用建筑之間不應小于13米。加油站與民用建筑間距為25米?；局R

⑤消防車道:消防車道是供消防車在滅火時通行的道路，設置消防車道的目的就在于一旦發(fā)生火災后，使消防車順利到達火場，消防人員迅速開展滅火戰(zhàn)斗，及時撲滅火災，最大限度地減少人員傷亡和火災損失。有的高層建筑、工廠、倉庫等在總平面設計中，沒有留出必要的消防車道，或消防車道布置不合理在發(fā)生火災時，消防車不能及時開到，延誤了戰(zhàn)機，致使災情擴大，這樣的事例是不少的。因此，在進行高層建筑、工廠、倉庫等總平面布置時，必須合理。設置消防車道，為順利撲救火災創(chuàng)造條件，消防車道的凈高和凈寬一般不應小于4米?；局R防火分區(qū)防火分區(qū)是建筑防火最基本的方面，它的劃分關系到整個建筑消防安全。

①防火分區(qū)的概念:所謂防火分區(qū)是指采用防火分隔設施劃分出的，能在一定時間內防止火災向同一建筑物的其余部位蔓延的局部區(qū)域(空間單元)。在建筑物內采用劃分防火分區(qū)這一措施，可以在建筑物一旦發(fā)生火災時，有效地把火勢控制在一定的范圍內，減少火災損失，同時為人員安全疏散，消防撲救提供有利條件。②防火分隔物的概念：是指能在一定時間內阻止火勢蔓延，且能把建筑內部空間分隔成若干較小防火空間的物體?；局R③常見的防火分隔物有防火墻、防火門、防火窗、防火卷簾、防火水幕，防火閥和排煙防火閥等。

④防火分區(qū)面積的規(guī)定：一般多層民用建筑防火分區(qū)面積為2500平方米，一類高層民用建筑防火分區(qū)為1000平方米，二類高層民用建筑為1500平方米，一般的單層丙類可燃固體物品倉庫為1500平方米，單層丙類液體倉庫防火分區(qū)為1000平方米?；局R安全疏散安全疏散是建筑物發(fā)生火災后確保人員生命安全的有效措施。同時，也是消防人員展開滅火工作的重要通道，是建筑防火的一項重要內容，因此，如何保證安全疏散是十分重要的，然而，許多國內外火災教訓說明，由于對安全疏散的設計缺陷和管理不善，火災時；不能起到疏散人員的作用，常常造成人員傷亡。這方面的教訓，是非常慘痛的。①安全疏散距離的概念：民用建筑的安全疏散距離指從房間門或住宅戶門至最近的外部出口或樓梯間的最大距離；廠房的安全疏散距離指廠房內最遠工作點到外部出中樓梯間的最大距離，一般民用建筑中位于兩部疏散樓梯間的房門至最近的外部出口的最大安全疏散距離是40米，袋形走道內的房間門至最近的外部出口的最大安全疏散距離是22米。②安全疏散設施：一般來講，建筑物的安全疏散設施有疏散樓梯間，疏散走道、安全出口、應急照明和疏散指示標志，應急廣播及輔助救生設施等?；局R③疏散樓梯間：作為豎向疏散通道的室內、外樓梯是建筑物中的主要垂直交通空間，是安全疏散的重要通道，樓梯間防火和疏散能力的大小，直接影響著人員的生命安全與消防隊員的救災工作，因此，應根據(jù)建筑物的使用性質，高度、層數(shù)，選擇符合要求的疏散樓梯。樓梯間可分為敞開樓梯間，封閉樓梯間，防煙樓梯間和室外樓梯間四種形式?；局R

a、敞開樓梯間是指建筑物內由墻體等圍護構件構成的無封閉防煙功能，且與其它使用空間相通的樓梯間，一般情況，六層以下的公共建筑及十二層以下的居住建筑可以設敞開樓梯間。

b、封閉樓梯間是指用耐火分隔物分隔，能防止煙和熱氣進入的樓梯間，一般情況下，五層以上的公共建筑及十二層以上的單元式住宅等建筑物應設封閉樓梯間；高層民用建筑和高層工業(yè)建筑應采用封閉樓梯間，且其門應為向疏散方向開啟的乙級防火門。基本知識c、防煙樓梯間是指具有防煙前室和防排煙設施并與建筑物內使用空間分隔的樓梯間，其形式一般有帶封閉前室或合用前室的防煙樓梯間，用陽臺作前室的防煙樓梯間，用凹廊用前室的防煙樓梯間等。_般情況下，超過32米的高層民用建筑及十九層以上的單元式住宅，塔式住宅應設防煙樓梯間。d、室外疏散樓梯是指用耐火結構與建筑物分隔，設在墻外的樓梯。室外疏散樓梯主要用于應急疏散，可作為輔助防煙樓梯間使用?；局R

④安全出口的概念：是指供人員安全疏散用的樓梯間和室外樓梯的出入口或直通室內外安全區(qū)域的出口。一般情況下，建筑物內的安全出口不應少于2個，尤其是公共場所，如歌舞廳，影劇院、休閑中心等即使面積較小也應設2個或2個以上安全出口。⑤疏散門的開啟方向：建筑物內用于疏散的門，其開啟方向朝疏散方向。

⑥應急照明和疏散指示標志：建筑物發(fā)生火災，在正常電源被切斷時，如果沒有事故照明和疏散指示標志，受災的人們往往因找不到安全出口而發(fā)生擁擠、碰撞、摔倒等，尤其是高層建筑、影劇院、禮堂、歌舞廳等人員集中的場所，發(fā)生火災后，極易造成較大的傷亡事故；同時，也不利于消防隊員進行滅火和搶救傷員、疏散物資等?；局R室內消火栓系統(tǒng)

室內消火栓是建筑物內的一種固定消防供水設備，平時與室內消防給水管線連接，遇有火災時，將水帶一端的接口接在消火栓出水上，把手輪按開啟方向旋轉，即能射放水滅火。普通室內消火栓的形式可以分為單出口室內消火栓和雙出口室內消栓兩種。室內消火栓系統(tǒng)控制原理圖消防控制室DC24V按鈕指示燈n層火警及啟泵信號3層2層按鈕指示燈1層電控柜穩(wěn)壓補壓裝置主泵備用泵水泵啟動信號水泵狀態(tài)信號市政給水水泵結合器室內管網(wǎng)消防水池手動控制狀態(tài)演示消防控制室電控柜①室內消火栓箱是指安裝在建筑物內的消防給水管路上，由箱體、室內消火栓、水帶、水槍及電氣設備等消防器材組成的具有給水、滅火、控制、報警等功能的=集裝一體的成套箱狀固定式消防裝置。②消火栓箱的安裝方式可分為明裝式、暗裝式、半明裝式三種方式?；局R③一般情況下，安裝室內消防栓系統(tǒng)的建筑物其屋頂應設有屋頂水箱，其儲水量不應小于室內消火栓系統(tǒng)10分鐘的消防用水量，對于多層民用建筑約用9m3，一般高層民用建筑為12m3。④室內消火栓數(shù)量的設置原則：保證有兩支水槍的充實水柱到達室內任何一點。基本知識⑤室內消火栓的間距：室內消火栓的布置間距由計算確定。但為了防止布局的不合理，保證滅火使用的可靠性，規(guī)定室內消火栓的最大布置間距為：高層工業(yè)與民用建筑、高架庫房、甲、乙類廠房，不應超過30米，其它單層和多層建筑的裙房等，不應超過50米。⑥消火栓系統(tǒng)的水泵接合器：消火栓給水系統(tǒng)在底層管網(wǎng)上應設有水泵接合器，按室內消防用水量每10—15L設一只，一般多層民用建筑設一只，一般高層民用建筑應設2只，其用途主要是在火災發(fā)生時，由消防車到火災現(xiàn)場通過水泵接合器對建筑物的室內消防管網(wǎng)補水，以便利用室內消防設施進行火災撲救?；局R自動噴水滅火系統(tǒng)自動噴水滅火系統(tǒng)是一種能自動啟動噴水滅火，并同時發(fā)出火災報警信號的滅火系統(tǒng)。通常根據(jù)系統(tǒng)中噴頭開閉形式的不同，分為閉式和開式兩大類自動噴水滅火系統(tǒng)。閉式自動噴水滅火系統(tǒng)又分為濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、干式自動噴水滅火系統(tǒng)、干濕式自動噴水滅火系統(tǒng)、預作用自動噴水滅火系統(tǒng)、循環(huán)自動噴水滅火系統(tǒng)；開式自動噴水滅火系統(tǒng)又可分為水幕系統(tǒng)、水噴霧滅火系統(tǒng)。在建筑物中比較常用的是濕式自動噴水滅火系統(tǒng)。①濕式自動噴水滅火系統(tǒng)的組成：是由閉式噴頭、管道系統(tǒng)、濕式報警閥、報警裝置和供水設施(如噴淋泵)等組成。

濕式噴水滅火系統(tǒng)示意圖1.水池；2.水泵；3.總控制閥；4.濕式報警閥；5.配水干管；6.配水管；7.配水支管；8.閉式噴頭；9.延遲器；10.水力警鈴；11.水流指示器；12.壓力開關；13.濕式報警控制箱；14.末端試水裝置基本知識④水流指示器是將水流信號轉換為電信號的一種器件。一般安裝在配水干管或配水管始端，其作用在于失火狀態(tài)下噴頭開啟噴水，或者管道發(fā)生泄露故障時，有水流過裝有水流指示器的管道，則將輸出的電信號送至報警控制器或控制中心顯示噴頭噴水的區(qū)域和樓層，起輔助電動報警作用。②噴淋泵：是自動噴水滅火系統(tǒng)的心臟部件，在該系統(tǒng)發(fā)揮作用的過程中，噴淋泵起到源源不斷地向系統(tǒng)供水的作用。③濕式報警閥：是自動噴水滅火系統(tǒng)中接通或切斷水源，并啟動報警器的裝置，它的主要功能是：當噴頭開啟時，濕式報警閥能自動打開，并使水流入水力警鈴發(fā)出報警信號。按其結構形成可分為三種：座圈型濕式閥、導閥型濕式閥、蝶閥型濕式閥?；局R⑤灑水噴頭：是擔負著探測火災、啟動系統(tǒng)和噴水滅火的任務，它是系統(tǒng)中關鍵組件。發(fā)生火災時，噴頭感知火場的溫度，當該溫度達到設定溫度時，噴頭自動炸裂，釋放管道中的水滅火。按照安裝方式可分為下垂型噴頭、直立型噴頭、普通型噴頭和邊墻型噴頭。按公稱動作濕度分類，其玻璃球內工作液顏色可分為橙(57℃)、紅(68℃)、黃(79℃)、綠(93℃)、灰(100℃)、天藍(121℃)、藍(141℃)，在建筑工程中比較常用的是下垂型紅色工作液的噴頭。噴頭間的間距一般為3.6米?；局R濕式自動噴水滅火系統(tǒng)演示示意圖主泵備用泵水箱信號閘閥壓力表延遲器水力警鈴壓力開關水流指示器信號閘閥末端試水裝置水泵電控柜濕式報警閥消防水池消防控制室聯(lián)動控制柜火災自動報警系統(tǒng)火災自動報警系統(tǒng)是由觸發(fā)器件，火災報警裝置，火災警報裝置以及具有其它輔助功能的裝置組成的火災報警系統(tǒng)，它能夠在火災初期，將燃燒產生的煙霧，熱量和光輻射等物理量，通過感溫，感煙和感光等火災探測器變成電信號，傳輸?shù)交馂膱缶刂破鳎⑼瑫r顯示出火災發(fā)生的部位，記錄火災發(fā)生的時間。①觸發(fā)器件：在火災自動報警系統(tǒng)中，自動或手動產生火災報警信號的器件稱為觸發(fā)器件，主要包括火災探測器和手動報警按鈕，按響應火災參數(shù)的不同，火災探測器分成感溫，感煙、感光，可燃氣體和復合五種類型的探測器，感溫探測器是將環(huán)境中溫度高低的變化轉為電信號的控測器，感煙探測器是將環(huán)境中煙霧濃度的變化轉為電信號的探測器，復合型探測器是指具備了感煙和感溫兩種功能的探測器。②火災警報裝置：在火災自動報警系統(tǒng)中，用以發(fā)出區(qū)別于環(huán)境聲、光的火災警報信號的裝置，它以聲、光音響方式向報警區(qū)城發(fā)出火災警報信號，以警示人們采取安全疏散，滅火救實措施?；局R點型差點溫火災探測器點型復合式感溫感煙火災探測器基本知識獨立式可燃氣體探測器點型光電感煙火災探測器基本知識③火災報警裝置：在火災自動報警系統(tǒng)中，用以接收，顯示和傳遞火災報警信號，并能發(fā)出控制信號和具有其它輔助功能的控制設備。它擔負著為火災探測器提供穩(wěn)定的工作電源，監(jiān)視探測器及系統(tǒng)自身的工作狀態(tài)，接受、轉喚、處理火災探測器輸出的報警信號，進行聲光報警，指示報警的具體部位及時間，同時執(zhí)行相應輔助控制等諸多任務。④輔助功能裝置：在火災自動報警系統(tǒng)中，它包括消防控制設備和電源等起輔助功能的一些裝置。消防控制設備主要包括火災報警控制器，消防通信設備，自動滅火系統(tǒng)的控制裝置等?；局R基本知識基本知識滅火器滅火器是撲救初起火災的重要消防器材，輕便靈活可移動，稍經訓練即可掌握其操作使用方法，是在各種場所普遍使用的滅火器材。①火災的分類：

A類火災：指含碳固體可燃物火災；

B類火災指甲、乙、丙類液體火災；

C類火災：指可燃氣體火災。

D類火災：指可燃金屬火災；帶電火災：指帶電物體燃燒的火災?；局R②不同種類火災的滅火器選擇：A、撲救A類火災應選用水型、泡沫、磷酸鹽干粉，鹵代烷滅火器；B、撲救B類火災應選用干粉、泡沫、鹵代烷、二氧化碳滅火器。C、撲救C類火災應選用干粉、鹵代烷、二氧化碳滅火器。D、撲救帶電類火災應選用鹵代烷，二氧化碳、干粉滅火器。E、撲救A、B、C類火災和帶電火災應適用磷酸干粉，鹵代烷型滅火器。F、撲救D類火災應由設計部門和公安消防部門協(xié)商解決?；局R泡沫滅火器干粉滅火器基本知識鹵代烷滅火器二氧化碳滅火器基本知識③滅火器的配置基準：A、一個滅火器配置場所計算單元內的滅火器配置數(shù)量不應少于2只；B、一個滅火器設置點的滅火器配置數(shù)量不宜多于5只；基本知識暖通空調和防排煙系統(tǒng)隨著現(xiàn)代社會經濟的迅猛發(fā)展，越來越多的建筑內安裝了各種形式的中央空氣調節(jié)系統(tǒng)，但是，由于此類系統(tǒng)在建筑物內縱橫交錯、上下聯(lián)通，一旦發(fā)生火災，這些管道就是火勢蔓延的重要途徑，且具有煙囪效應，將加快火災的蔓延趨勢，因此，對暖通空調系統(tǒng)的檢查應特別細致。①暖通空調系統(tǒng)保溫材料的要求：暖通空調系統(tǒng)的保溫材料應選用不燃或難燃材料。②暖通空調系統(tǒng)中防火閥的設置及作用：通風、空氣調節(jié)系統(tǒng)的風管，在穿越防火分區(qū)、變形縫兩側、空調機房、水平干管同垂直總管的交接處應設置防火閥。它的作用是防止火災情況下火勢和煙氣順：著空調管道迅速蔓延。③防火閥的動作溫度為70℃。④防煙、排煙設施的分類：防煙．設施可分為機械加壓送風的防煙設施和其他防火防煙分隔設施，排煙設施可分為機械負壓煙設施和可開啟外窗的自然排煙設施。

基本知識消防檢查02檢查重點軟件臺賬：

合法性、消防安全管理、村居民委會履行消防安全職責情況。硬件設施：建筑防火、消防設施。軟件臺賬建筑物合法性檢查被查建筑物是否依法通過消防驗收、依法進行竣工驗收消防備案；軟件臺賬建筑合法性檢查公眾聚集場所是否依法通過投入使用、營業(yè)前消防安全檢查；建筑合法性檢查建筑物或者場所使用情況與消防驗收或者竣工驗收消防備案時的使用性質是否相符。建筑物內外裝修是否經過消防設計審核（或備案）、消防驗收（或竣工驗收備案）建筑物改擴建是否經過消防設計審核（或備案）、消防驗收（或竣工驗收備案）軟件臺賬軟件臺賬消防安全管理情況有無消防安全管理制度；有無滅火和應急疏散預案并組織開展演練；是否開展員工消防安全培訓；是否確定消防安全管理人；是否開展防火檢查、巡查；生產、儲存、經營易燃易爆危險品的場所是否與居住場所設置在同一建筑物內：軟件臺賬c）物業(yè)單位履行消防安全職責情況是否確定消防安全管理人；是否履行消防安全工作制度；是否建立防火安全公約；是否開展消防宣傳教育；是否開展防火安全檢查；是否對消防水源、消防車通道、消防器材進行維護管理；是否建立多種形式消防組織。硬件檢查建筑防火消防車通道是否暢通疏散通道是否暢通硬件檢查建筑防火安全出口是否暢通防火門是否完好有效硬件檢查建筑防火疏散指示標志是否完好有效應急照明是否完好有效硬件檢查建筑防火人員密集場所外墻門窗上是否設置影響逃生、滅火救援的障礙物硬件檢查建筑防火建筑物內的建筑構件是否采用夾芯材料為可燃材料的彩鋼板硬件檢查建筑防火

建筑物是否為“三合一”建筑（生產、儲存、經營性場所與居住場所設置在同一建筑內）硬件檢查消防設施檢查室內消火栓是否按規(guī)范要求配置并保持完好有效硬件檢查消防設施檢查滅火器是否按規(guī)范要求配置并保持完好有效硬件檢查消防設施檢查建筑消防設施（火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等）是否按規(guī)范要求配置并保持完好有效，是否定期維修保養(yǎng)并記錄）硬件檢查消防設施檢查

物業(yè)服務企業(yè)對管理區(qū)域內共用消防設施是否維護管理軟件和硬件檢查之間的關系問題軟件為主，硬件為輔硬件問題是現(xiàn)實，軟件問題是根本和核心落實單位主體責任案例分析03

2015年11月27日晚21時18分，接指揮中心出動命令，位于合肥市蜀山區(qū)恒大華府21棟1單元1101室發(fā)生火災，天鵝湖中隊立即出動兩輛消防車趕赴現(xiàn)場，并安排人員組織疏散，在使用室內消防設施進行滅火時，發(fā)現(xiàn)室內消火栓無水，后用盆來回接水將其撲滅。案例一：“11.27恒大華府住宅”火災火災原因認定及處理情況

該住宅總面積215平方米，四室兩廳，內部正在裝修，臥室無過火痕跡，東陽臺敞開式，約5平方米，有過火痕跡，火災燒毀遺留紙板和垃圾。東陽臺有一個開關，無電氣線路短路痕跡，室內總閥處于關閉狀態(tài)，無跳閘狀態(tài)，不能排除外來火源引燃東陽臺紙板。隨后，消防監(jiān)督員對該小區(qū)消防設施進行檢查時，發(fā)現(xiàn)該單位室內消火栓無水和消防控制設備處于故障狀態(tài)，按照《消防法》第六十條，對該單位行政處罰十萬元整的罰款?；馂氖鹿式逃?、物業(yè)管理企業(yè)未履行消防安全職責，未定期對小區(qū)內的消防安全設施進行維護保養(yǎng)，確保消防設施完好有效；2、小區(qū)消防安全管理流于形式；3、管理部門未能在日常消防監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)存在問題等。案例二：蕪湖爆炸事故17人遇難

2015年10月10日11時50分許，蕪湖市鏡湖區(qū)楊家巷一小吃店發(fā)生液化氣罐爆燃重大火災事故，目前已造成17人死亡。初步查明，事故系液化氣瓶減壓閥與瓶口閥連接處發(fā)生泄漏著火，店主處置不當導致爆燃，隨后氣瓶發(fā)生爆炸，店內人員一氧化碳中毒死亡。火災原因認定及處理情況

發(fā)生火災爆炸，是由于液化氣瓶減壓閥與瓶口連接處泄露導致。店主在發(fā)現(xiàn)煤氣泄露之后，沒有準確處理引發(fā)爆燃。當氣瓶爆炸發(fā)生火災時，不但沒有第一時間報警，也沒有進行人員疏散，導致重大傷亡。造成17人死亡，直接經濟損失約1528．7萬元。事故調查組認定，該起事故是因經營者張保平操作不當、應急處置不當，相關企業(yè)安全生產主體責任不落實，相關政府及其有關部門監(jiān)管不到位而造成的一起重大生產安全責任事故。

餐館如果使用液化石油氣瓶，