非還建住房合同范例

非還建住房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的非還建住房，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；

（3）銀行貸款：____________________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：____________________

2.房屋交付條件：房屋達(dá)到入住條件，甲方將房屋交付給乙方。

3.房屋使用年限：____________________年

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.雙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方在房屋交付前，應(yīng)將房屋涉及的所有稅費(fèi)及費(fèi)用結(jié)算清楚。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)繳納清單

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同貸款協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同交付使用確認(rèn)書

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同違約金計(jì)算方式說(shuō)明

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同簽訂日期證明

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.乙方愿意購(gòu)買甲方開發(fā)的非還建住房，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.丙方作為房屋銷售代理，愿意代理甲方銷售該房屋，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；

（3）銀行貸款：____________________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)代理甲方銷售房屋，并承擔(dān)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知甲方。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款。

4.丙方在銷售過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對(duì)房屋銷售價(jià)格的決定權(quán)。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的銷售行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求丙方及時(shí)匯報(bào)銷售進(jìn)度。

3.甲方有權(quán)要求丙方在銷售過(guò)程中，不得低于市場(chǎng)價(jià)銷售房屋。

4.甲方有權(quán)解除丙方代理權(quán)，如丙方違反合同約定或損害甲方利益。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。

3.乙方應(yīng)配合甲方及丙方進(jìn)行房屋交付及使用。

4.乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.丙方未按時(shí)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

2.丙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

3.乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

4.乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方違反合同約定，未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；

（2）丙方泄露甲方商業(yè)秘密，損害甲方利益；

（3）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)維修后仍無(wú)法滿足居住要求。

2.如出現(xiàn)以下情況，丙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）甲方違反合同約定，損害丙方利益。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)繳納清單

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同貸款協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同交付使用確認(rèn)書

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同違約金計(jì)算方式說(shuō)明

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同簽訂日期證明

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方，能夠協(xié)助甲方擴(kuò)大銷售渠道，提高房屋銷售效率。

2.丙方具備豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)，有助于甲方更好地了解市場(chǎng)需求，調(diào)整銷售策略。

3.丙方能夠?yàn)榧追教峁I(yè)的銷售服務(wù)，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，對(duì)房屋銷售價(jià)格、交付時(shí)間等關(guān)鍵事項(xiàng)擁有決定權(quán)。

2.甲方通過(guò)合同明確丙方和乙方的責(zé)任和義務(wù)，保障自身權(quán)益不受損害。

3.甲方通過(guò)監(jiān)督丙方的銷售行為，確保房屋銷售過(guò)程公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____________________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：____________________

鑒于：

1.甲方系依法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2.乙方作為購(gòu)房者，希望購(gòu)買甲方開發(fā)的非還建住房，甲方同意將房屋出售給乙方。

3.丙方作為房屋銷售代理，愿意代理甲方銷售該房屋，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋建筑面積：____________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋所有權(quán)人：____________________

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)款：____________________元

2.付款方式：

（1）首付款：____________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；

（2）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日內(nèi)支付；

（3）銀行貸款：____________________元，乙方自行辦理貸款手續(xù)，甲方協(xié)助辦理。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)代理甲方銷售房屋，并承擔(dān)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售價(jià)格，但需提前通知甲方。

3.丙方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款。

4.丙方在銷售過(guò)程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并要求甲方提供相關(guān)資料。

2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合合同約定。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

4.乙方有權(quán)要求丙方在銷售過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

4.甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)取得乙方書面同意。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。

2.甲方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；

（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；

（3）丙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。

2.如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)；

（2）乙方擅自改變房屋用途。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.附件：

（1）房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議

（2）房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同附件清單

（3）房屋買賣合同附件三：房屋買賣合同稅費(fèi)繳納清單

（4）房屋買賣合同附件四：房屋買賣合同貸款協(xié)議

（5）房屋買賣合同附件五：房屋買賣合同交付使用確認(rèn)書

（6）房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同違約金計(jì)算方式說(shuō)明

（7）房屋買賣合同附件七：房屋買賣合同爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明

（8）房屋買賣合同附件八：房屋買賣合同簽訂日期證明

（9）房屋買賣合同附件九：房屋買賣合同其他約定事項(xiàng)說(shuō)明

（10）房屋買賣合同附件十：房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)

乙方為主導(dǎo)的目的和意義