商品房房管局購房合同范例

商品房房管局購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。現(xiàn)甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且標(biāo)的房屋不存在任何抵押、查封等情況。

2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付乙方。

2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款__________萬元，剩余房款__________萬元于辦理房屋過戶手續(xù)時一次性付清。

2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.5乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用。

2.6雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法交易。

三、違約責(zé)任

3.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

3.2若乙方未按本合同約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

3.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套，該房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，以下簡稱“標(biāo)的房屋”。為保障甲方的權(quán)益，特邀請丙方作為第三方擔(dān)保人，共同參與標(biāo)的房屋的買賣事宜。現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，戶型為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

2.1.1甲方享有標(biāo)的房屋的出售權(quán)，有權(quán)決定標(biāo)的房屋的買賣事宜。

2.1.2甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方支付定金及首付款。

2.1.3甲方在乙方違約時，有權(quán)依法解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。

2.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.2.3甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

2.3乙方權(quán)利：

2.3.1乙方享有標(biāo)的房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。

2.3.2乙方在甲方違約時，有權(quán)依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

2.4.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付定金及首付款。

2.4.2乙方應(yīng)按時辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。

2.4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。

三、丙方（第三方擔(dān)保人）的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金__________萬元。

3.1.2丙方應(yīng)在本合同履行期間，保證乙方的付款義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)了解標(biāo)的房屋的買賣情況，包括但不限于標(biāo)的房屋的權(quán)屬、交易價格等。

3.2.2丙方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、違約責(zé)任及限制條款

4.1乙方違約責(zé)任：

4.1.1若乙方未按本合同約定時間支付定金及首付款，應(yīng)向甲方支付違約金__________萬元。

4.1.2若乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，違反國家相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致過戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方違約責(zé)任：

4.2.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方介入旨在保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

7.2第三方作為擔(dān)保人，能夠為甲方提供一定的資金支持，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的損失。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1甲方作為標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有出售權(quán)，通過主導(dǎo)合同，能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益。

8.2甲方在合同中增加權(quán)利條款和利益條款，有利于保障自身在交易過程中的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.擔(dān)保協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”。為保障乙方的資金安全及融資需求，特邀請丙方作為第三方金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)。現(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購買及貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號，商業(yè)性質(zhì)，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

二、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

2.1.1乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)。

2.1.2乙方在甲方違約時，有權(quán)依法解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.1.3乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款資金。

2.2乙方義務(wù)：

2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方支付購房款。

2.2.2乙方應(yīng)按時償還丙方提供的貸款及支付相應(yīng)的利息。

2.2.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)。

三、丙方（第三方金融機(jī)構(gòu)）的責(zé)權(quán)利

3.1丙方責(zé)任：

3.1.1丙方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金按時到位。

3.1.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對貸款資金的用途進(jìn)行監(jiān)管，確保資金用于購買標(biāo)的房產(chǎn)。

3.2丙方權(quán)利：

3.2.1丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)貸款申請材料，包括但不限于收入證明、信用報告等。

3.2.2丙方有權(quán)在貸款期間，對乙方的信用狀況進(jìn)行審查，必要時可采取必要的措施保障貸款安全。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

4.1甲方違約責(zé)任：

4.1.1若甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________萬元。

4.1.2若甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)過程中，存在權(quán)屬糾紛或存在其他影響乙方權(quán)益的情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.2甲方限制條款：

4.2.1甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置或抵押標(biāo)的房產(chǎn)。

4.2.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1乙方作為買受人，在合同中增加權(quán)利條款和利益條款，有利于保障自身在交易過程中的權(quán)益，確保資金安全。

7.2乙方通過主導(dǎo)合同，能夠更好地監(jiān)督甲方的履約行為，降低交易風(fēng)險。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

8.1甲方在合同中作為出賣人，其主導(dǎo)地位相對較弱，有利于乙方在交易中處于更加有利的地位。

8.2甲方通過接受乙