商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同范例

商鋪租賃轉(zhuǎn)租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，且乙方有意承租該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2商鋪用途：____________________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益

4.1乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。

4.2乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方享有____%的分成。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.2乙方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2商鋪用途：____________________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、押金及退還

3.1乙方在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣____元整。

3.2租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未按時支付租金、違約金等。

4.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元整。

4.3丙方在擔(dān)保期間如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)立即承擔(dān)賠償責(zé)任。

五、乙方轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)租收益

5.1乙方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。

5.2未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方轉(zhuǎn)租所得收益，甲方享有____%的分成。

六、維修及保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

6.2乙方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。

7.3乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為第三方擔(dān)保人，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。

10.2第三方介入有助于提高合同的履行效率，降低交易風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在租賃過程中獲得合理的收益。

11.2甲方通過增加乙方違約及限制條款，保障自身權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。

11.3甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步保障自身權(quán)益，提高合同履行效率。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.丙方法定代表人身份證復(fù)印件

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪，丙方作為第三方擔(dān)保人，為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪租賃基本情況

1.1商鋪位于：____________________，建筑面積為：____________________平方米。

1.2商鋪用途：____________________。

1.3租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整。

2.2支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于乙方未按時支付租金、違約金等。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金人民幣____元整。

3.3丙方在擔(dān)保期間如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)立即承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方享有商鋪的獨立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

4.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修和改造，但需提前向甲方申報并獲得書面同意。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，商鋪的收益歸乙方所有，甲方不得以任何理由扣除。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

5.2乙方在租賃期間對商鋪造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。

6.3甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元整。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為承租方，擁有商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在租賃過程中獲得最大的經(jīng)營自由和收益。

9.2通過增加甲方的違約及限制條款，乙方能夠有效保護(hù)自己的權(quán)益，減少因甲方違約造成的損失。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方作為出租方，其權(quán)益在本合同中仍得到保障，但乙方權(quán)益的優(yōu)先考慮使得甲方在租賃過程中需更加注重乙方的需求和利益。

10.2這種模式有助于建立更加平等和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方長期合作。

附