包租包銷合同范例

包租包銷合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，乙方有意承租并包銷該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋裝修：____________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________），租金支付方式為：____（如：按月支付、按季度支付等）。

三、包銷期限及包銷價(jià)格

1.包銷期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.包銷價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。

四、租金及包銷款支付方式

1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.包銷款支付：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月包銷款。

五、房屋維修及保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并負(fù)責(zé)房屋的日常維修及保養(yǎng)。

2.甲方負(fù)責(zé)房屋的大修及重大設(shè)施更換。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金或包銷款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

2.甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（包銷方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋一套，乙方有意承租并丙方有意包銷該房屋，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________________

2.房屋面積：____________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房屋裝修：____________________________

5.房屋產(chǎn)權(quán)：____________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________），租金支付方式為：____（如：按月支付、按季度支付等）。

三、包銷期限及包銷價(jià)格

1.包銷期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.包銷價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。

四、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。

b.甲方有權(quán)要求丙方按照約定的包銷期限和包銷價(jià)格支付包銷款。

c.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方的履約情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

d.甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，依據(jù)合同約定追究其違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供符合租賃條件的房屋。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。

3.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。

b.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)甲方和丙方的約定選擇是否續(xù)租。

4.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定的租賃期限和租金支付方式支付租金。

b.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

c.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向丙方支付包銷款。

5.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在包銷期限內(nèi)包銷房屋。

b.丙方有權(quán)在包銷期滿后，根據(jù)甲方和乙方的約定選擇是否續(xù)包銷。

6.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照約定的包銷期限和包銷價(jià)格支付包銷款。

b.丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方支付包銷款。

c.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)。

五、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.丙方違約：

a.丙方未按時(shí)支付包銷款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.丙方未按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方的介入，旨在通過(guò)包銷方式，降低甲方的出租風(fēng)險(xiǎn)，提高資金回籠速度。

2.丙方的介入，有助于擴(kuò)大房屋的知名度，提高房屋的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為房屋所有者，主導(dǎo)合同簽訂，確保甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身利益。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________________

乙方（蓋章）：____________________________

丙方（蓋章）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：____________________________

乙方（房屋購(gòu)買方）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)一套，乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________________

2.房產(chǎn)面積：____________________________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________

4.房產(chǎn)裝修：____________________________

5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________________

二、房產(chǎn)買賣條款

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________）。

2.付款方式：乙方分階段支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：

a.首付款：成交價(jià)的_____%，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。

b.中間付款：成交價(jià)的_____%，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

c.尾款：成交價(jià)的_____%，于房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付。

三、丙方融資條款

1.融資額度：丙方為乙方提供最高不超過(guò)成交價(jià)_____%的融資額度。

2.融資期限：融資期限自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止。

3.融資利率：年利率為_(kāi)____%，具體利率以丙方提供的融資合同為準(zhǔn)。

四、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在融資期限內(nèi)使用丙方提供的資金進(jìn)行房屋購(gòu)買。

b.乙方有權(quán)在融資期滿后，按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款。

c.乙方有權(quán)在合同約定的情況下提前償還貸款。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額支付房款。

b.乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃向丙方償還貸款。

c.乙方應(yīng)遵守丙方規(guī)定的貸款使用規(guī)定，不得用于非法用途。

3.丙方權(quán)利：

a.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于催收貸款、訴訟等。

b.丙方有權(quán)要求乙方提供貸款相關(guān)的擔(dān)保措施。

4.丙方義務(wù)：

a.丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額提供融資款項(xiàng)。

b.丙方應(yīng)按照約定的利率收取貸款利息。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的付款計(jì)劃支付房款。

b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)向乙方提供符合買賣條件的房產(chǎn)。

b.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方違約：

a.甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

b.甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

b.乙方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向丙方支付_____%的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為房屋購(gòu)買方，主導(dǎo)合同簽訂，確保乙方在合同中的權(quán)益得到充分保障。

2.乙方通過(guò)設(shè)定明確的付款計(jì)劃和違約責(zé)任，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.甲方作為房產(chǎn)所有者，在合同中處于被動(dòng)地位，主要目的是確保房產(chǎn)順利