上海企業(yè)廠房出租合同范例

上海企業(yè)廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路___________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，租賃期限可續(xù)展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：___________。

四、租賃物的使用

4.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同約定。

4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

五、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改。

六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。

6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂書面協(xié)議，并將協(xié)議副本送交甲方備案。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________元計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、《廠房租賃物清單》

二、其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路___________號的廠房（以下簡稱“廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為確保乙方的租賃行為符合甲方利益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將廠房出租給乙方使用，廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見附件一《廠房租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，租賃期限可續(xù)展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：___________。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________元。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因違約行為所造成的甲方損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)隨時要求乙方提前支付租金，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

五、租賃物的使用

5.1乙方在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、甲方制定的規(guī)章制度以及本合同約定。

5.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

5.3乙方在使用廠房過程中，應(yīng)合理使用水資源、電力等能源，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

6.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日___________元計算。

7.2如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方不得將廠房出租、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.4乙方在租賃期間，不得從事違法活動，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

八、甲方的權(quán)益條款及利益條款

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的使用情況，確保乙方遵守合同約定。

8.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將廠房恢復(fù)至原狀，包括但不限于裝修、設(shè)施等。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保方，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保乙方的租賃行為符合甲方利益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過增加第三方擔(dān)保、權(quán)益條款及利益條款，確保其在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于上海市___________區(qū)___________路___________號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)零售店鋪，為確保乙方的租賃權(quán)益，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物

1.1甲方同意將物業(yè)出租給乙方使用，物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等詳見附件一《物業(yè)租賃物清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前___________個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，租賃期限可續(xù)展。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣___________元/月，乙方應(yīng)于每月___________日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：___________。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣___________元。

4.2丙方在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方因違約行為所造成的甲方損失承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。

4.3丙方有權(quán)隨時要求乙方提前支付租金，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

五、乙方的權(quán)益條款及利益條款

5.1乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，按照約定的用途使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持物業(yè)的完好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。

5.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整店鋪的裝修和布局，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長租賃期限等。

6.2如甲方擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3甲方不得無正當(dāng)理由解除本合同，如需解除，應(yīng)提前___________個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。

七、物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)

7.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

7.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行整改。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

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