維修租賃合同范例

維修租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)將其出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的維修租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）附屬設(shè)施：____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

四、維修責(zé)任

4.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修；

（3）租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備等由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。

4.2乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)全部費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“維修服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋，現(xiàn)將其出租給乙方使用，并由丙方提供租賃物的維修服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋的維修租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的房屋，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）附屬設(shè)施：____________________。

二、維修服務(wù)

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于日常維護(hù)、緊急修理等。

2.2丙方的維修服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，如因維修質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、維修責(zé)任

5.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任如下：

（1）甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、承重部分的維修；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物非主體結(jié)構(gòu)、非承重部分的維修；

（3）租賃物附屬設(shè)施、設(shè)備等由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益

6.1甲方享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持租賃物的完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

6.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同并收回租賃物。

七、乙方的責(zé)任與限制

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

7.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。

7.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃物，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

7.4乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

八、違約責(zé)任

8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

8.3丙方未按約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.維修服務(wù)方案及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

第三方介入的意義和目的在于，通過(guò)專業(yè)的維修服務(wù)方丙方，確保租賃物的良好狀態(tài)，降低甲方的維修成本和風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)明確丙方的維修責(zé)任，保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)得到充分保障，通過(guò)合同約定，甲方能夠?qū)ψ赓U物的使用情況進(jìn)行有效監(jiān)督，維護(hù)自身的合法權(quán)益。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約責(zé)任和限制條款，保障租賃物的完整性和使用安全，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的租賃收益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區(qū)，現(xiàn)將其中的一套住宅出租給乙方居住，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就住宅的租賃及物業(yè)管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的住宅，以下簡(jiǎn)稱“租賃住宅”。

1.2租賃住宅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

（2）房屋面積：____________________平方米；

（3）附屬設(shè)施：____________________。

二、物業(yè)管理

2.1丙方負(fù)責(zé)租賃住宅在租賃期間內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等。

2.2丙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月__________元，由乙方支付。

2.3丙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

3.2租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方享有租賃住宅的使用權(quán)，有權(quán)要求甲方和丙方提供安全、舒適的居住環(huán)境。

5.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見(jiàn)和建議。

5.3乙方在租賃期間，如遇到緊急情況，有權(quán)要求丙方立即處理。

六、甲方的責(zé)任與限制

6.1甲方應(yīng)保證租賃住宅符合居住條件，不得隱瞞房屋的瑕疵。

6.2甲方不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)或用途。

6.3甲方在租賃期間，如需進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行必要維護(hù)，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施保護(hù)乙方權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任與權(quán)利

7.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3乙方在租賃期間，有權(quán)要求丙方提供以下服務(wù)：

（1）定期清潔公共區(qū)域；

（2）及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施；

（3）確保小區(qū)的安全和秩序。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按約定提供租賃住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

8.2丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃住宅所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃住宅現(xiàn)狀及附屬設(shè)施清單；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.物業(yè)