松江區(qū)科技園廠房合同范例

松江區(qū)科技園廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于松江區(qū)的一塊廠房用地，乙方有意租賃該廠房進行生產經營活動，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于松江區(qū)________號的廠房，租賃物面積共計________平方米。

1.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣________元/月，共計人民幣________元。

2.2乙方應于每月的________日前將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃物。

3.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

3.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后________日內驗收完畢。

4.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合本合同約定的情形，應在驗收完畢后________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以修復或更換。

五、租賃物的轉讓、轉租及抵押

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押。

5.2乙方如需轉讓、轉租或抵押租賃物，應提前________日向甲方提出書面申請，甲方應在接到申請后________日內予以答復。

六、違約責任

6.1如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未及時交付租賃物所遭受的損失。

6.2如乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計收。

6.3如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途及設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.松江區(qū)廠房用地使用權證書

2.租賃物清單

3.甲方銀行賬戶信息

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于松江區(qū)的一塊廠房用地，乙方有意租賃該廠房進行生產經營活動，丙方作為第三方投資方，對乙方租賃的廠房進行投資，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于松江區(qū)________號的廠房，租賃物面積共計________平方米。

1.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣________元/月，共計人民幣________元。

2.2乙方應于每月的________日前將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方的投資及權益

3.1丙方對乙方租賃的廠房進行投資，投資總額為人民幣________元。

3.2丙方投資款以________方式支付，具體支付時間及金額詳見附件。

3.3丙方作為投資方，享有租賃廠房的收益權，具體收益分配方式詳見附件。

四、租賃物的使用及維護

4.1乙方在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃物。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

4.3乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后________日內驗收完畢。

5.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合本合同約定的情形，應在驗收完畢后________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以修復或更換。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃物，并對乙方的生產經營活動進行合理指導。

6.2甲方有權要求乙方定期提交生產經營報告，以評估乙方經營狀況及投資回報。

6.3甲方有權在乙方違約時，采取包括但不限于解除合同、追討租金、要求賠償?shù)却胧?/p>

七、乙方的責任與義務

7.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠或逾期支付。

7.2乙方應保證生產經營活動符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得從事違法活動。

7.3乙方應定期向甲方提交生產經營報告，如實反映經營狀況。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之________計收。

8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結構、用途及設施，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

8.3如乙方在租賃期限內因自身原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。

8.4未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.松江區(qū)廠房用地使用權證書

2.租賃物清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.丙方投資款支付明細

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供資金支持，共同分享租賃廠房的經營收益。甲方作為出租方，通過引入丙方，實現(xiàn)了廠房的保值增值，并保障了自己的權益。本合同的制定，以甲方權益為主導，優(yōu)先保障甲方的利益，同時明確乙方的責任與義務，確保租賃關系的穩(wěn)定和長期發(fā)展。甲方的主導地位，有助于維護租賃關系的穩(wěn)定，保障甲方在合同履行過程中的權益，實現(xiàn)投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意租賃甲方位于松江區(qū)的一塊廠房進行生產經營活動，丙方作為第三方投資方，對乙方的租賃項目進行投資，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方位于松江區(qū)________號的廠房，租賃物面積共計________平方米。

1.2租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣________元/月，共計人民幣________元。

2.2乙方應于每月的________日前將租賃費用支付至甲方指定的賬戶。

三、第三方丙方的投資及權益

3.1丙方對乙方的租賃項目進行投資，投資總額為人民幣________元。

3.2丙方投資款以________方式支付，具體支付時間及金額詳見附件。

3.3丙方作為投資方，享有租賃廠房的收益權，具體收益分配方式詳見附件。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途使用租賃物。

4.2乙方應愛護租賃物，合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途及設施。

4.3乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場情況調整生產經營策略，但需提前________日通知甲方。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應在收到租賃物后________日內驗收完畢。

5.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合本合同約定的情形，應在驗收完畢后________日內通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以修復或更換。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，并負責租賃物的日常維護。

6.2甲方應配合乙方在租賃期限內進行生產經營活動，不得無故干涉乙方的正常運營。

6.3甲方在乙方違約時，有權采取包括但不限于解除合同、追討租金、要求賠償?shù)却胧?/p>

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按約定交付租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因未及時交付租賃物所遭受的損失。

7.2如甲方違反本合同約定，干涉乙方的生產經營活動，乙方有權要求甲方停止侵害，并承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得擅自提高租賃費用，如需調整，應提前________日通知乙方，并經乙方書面同意。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.松江區(qū)廠房用地使用權證書

2.租賃物清單

3.甲方銀行賬戶信息

4.丙方投資款支付明細

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為租賃方和生產經營的主體，需要確保租賃條件的滿足和生產經營的順利進行