2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋保險(xiǎn)6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關(guān)證件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置：某市中心寫字樓第層，具體地址為。1.2房屋面積：總計(jì)平方米，其中辦公面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋及附屬設(shè)施完整、功能正常，符合租賃目的所需。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣X元整。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)于每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣X元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方確認(rèn)的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范圍：承租人僅限于租賃房屋內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃房屋及內(nèi)容的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的重大維修和保養(yǎng)。6.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。7.合同變更7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)，并由雙方簽字蓋章后生效。8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。8.1.2承租人未按照約定支付租金，出租人給予承租人書面催告后，承租人在指定期限內(nèi)仍未支付租金。8.1.3承租人違反本合同約定，出租人給予承租人書面催告后，承租人在指定期限內(nèi)仍未糾正違約行為。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋無(wú)法使用，影響租賃目的實(shí)現(xiàn)。8.2合同解除程序：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2出租人依據(jù)8.1.2、8.1.3條規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前書面通知承租人。8.2.3合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：9.1.1出租人未按照約定提供租賃房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.2出租人未按照約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：9.2.1承租人未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.2.2承租人未按照約定使用租賃房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他約定12.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人使用。12.2房屋交付條件：租賃房屋及附屬設(shè)施完好，符合合同約定的使用條件。13.附件13.2租賃房屋相關(guān)證件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或參與時(shí)，第三方可根據(jù)甲乙方的邀請(qǐng)或同意介入本合同的履行過程。15.3第三方責(zé)任：第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若第三方未按約定履行義務(wù)或造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以便能夠按照合同約定提供服務(wù)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。16.4甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與的行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失造成甲乙方損失。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定，并在協(xié)議中明確。17.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同的履行。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入本合同后，應(yīng)明確其與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，以避免合同履行中的糾紛。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可經(jīng)雙方協(xié)商一致予以變更或解除。19.2變更或解除第三方協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的履行不受影響。20.第三方信息的保密20.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細(xì)要求：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，共計(jì)張。附件二：租賃房屋相關(guān)證件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、裝修許可證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說明：證件用于證明租賃房屋的合法性和出租人的所有權(quán)。附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說明：維修記錄用于跟蹤房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)狀態(tài)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄承租人的租金支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。附件說明：租金支付記錄用于證明承租人按約定支付租金的情況。附件五：押金支付收據(jù)詳細(xì)要求：提供承租人支付押金的收據(jù)復(fù)印件。附件說明：押金收據(jù)用于證明承租人已按照約定支付押金。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、期限等。附件說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除條件、程序等。附件說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃房屋。2.出租人未按照約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃房屋。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定及實(shí)際損失金額賠償承租人。2.承租人違約：按照合同約定及實(shí)際損失金額賠償出租人。3.雙方違約：根據(jù)違約程度及實(shí)際損失金額，互相承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未按照約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人承擔(dān)因此造成的實(shí)際損失賠償。具體賠償金額需根據(jù)實(shí)際情況和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請(qǐng)流程6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租條款7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的費(fèi)用處理9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償責(zé)任12.附件12.1房屋照片及格局圖12.2租賃押金收據(jù)12.3租賃合同副本13.簽署信息13.1出租人姓名及聯(lián)系方式13.2承租人姓名及聯(lián)系方式13.3簽署日期14.附加條款14.1特殊規(guī)定14.2合同修改及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：位于某市中心寫字樓，具體地址為【地址】。1.2房屋面積：總計(jì)【面積】平方米。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋無(wú)損壞或其他違約情況后【退還日期】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后【退還日期】。5.房屋使用及維護(hù)5.1承租人使用規(guī)定：承租人應(yīng)按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋維修申請(qǐng)流程：如需維修，承租人應(yīng)提前【通知期限】通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人和承租人應(yīng)各自購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并出示保險(xiǎn)單據(jù)給出租人備查。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需支付給對(duì)方【提前終止費(fèi)用】作為違約金。8.2提前終止租賃的通知期限：承租人應(yīng)至少提前【通知期限】通知出租人。8.3提前終止租賃的費(fèi)用處理：提前終止租賃的，承租人除支付違約金外，還需承擔(dān)租賃期間至合同終止日的租金及其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元。9.2出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃房屋或違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金【違約金金額】元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。11.其他條款11.1房屋交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)在合同簽訂后的【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給承租人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀。11.2房屋返還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施返還給出租人，返還時(shí)房屋應(yīng)保持租賃起始時(shí)的狀態(tài)。11.3房屋損壞賠償責(zé)任：承租人損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。12.附件12.1房屋照片及格局圖：附件中包含租賃房屋的照片和格局圖，作為本合同的一部分。12.2租賃押金收據(jù)：附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。12.3租賃合同副本：附件中包含本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?3.簽署信息13.1出租人姓名及聯(lián)系方式：出租人姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。13.2承租人姓名及聯(lián)系方式：承租人姓名：【姓名】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系方式】。13.3簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.附加條款14.1特殊規(guī)定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2合同修改及補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定義及責(zé)任1.第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的條款，依法提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方在本合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，如提供服務(wù)、收取費(fèi)用等。B.第三方介入的額外條款及說明1.中介方介入：如甲乙方通過中介方達(dá)成租賃意向，中介方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)、提供租賃信息等職責(zé)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.維修服務(wù)方介入：如租賃房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，甲乙方有權(quán)要求出租人負(fù)責(zé)維修。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃房屋的正常使用。維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.物業(yè)管理方介入：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、公共設(shè)施的維護(hù)等。甲乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定支付物業(yè)費(fèi)用。4.其他第三方介入：如租賃期間涉及到其他第三方的權(quán)益，甲乙方應(yīng)與該第三方協(xié)商解決，并在合同中明確相關(guān)條款。C.第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額：除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。2.第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的一切損失。3.第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同過程中，如已盡到合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。如甲乙方解除或變更與第三方的合同，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。D.第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與出租人的關(guān)系：第三方作為出租人的代理人或協(xié)助人，應(yīng)履行出租人賦予的職責(zé)，并按照約定向出租人報(bào)告業(yè)務(wù)進(jìn)展。2.第三方與承租人的關(guān)系：第三方應(yīng)向承租人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，并協(xié)助承租人解決租賃過程中遇到的問題。3.第三方與中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等的關(guān)系：第三方與這些方基于合同關(guān)系進(jìn)行合作，各自承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片及格局圖：包括房屋內(nèi)外部照片以及房屋格局圖，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。2.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。3.租賃合同副本：本合同的副本，供雙方留存?zhèn)洳椤?.保險(xiǎn)單據(jù)：出租人和承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.維修服務(wù)記錄：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.物業(yè)費(fèi)用支付記錄：記錄承租人支付物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。7.租金支付記錄：記錄承租人支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；提前終止租賃，未按照合同約定提前通知對(duì)方；其他違反合同約定的行為。2.出租人違約行為：未按約定提供租賃房屋；未按約定維護(hù)和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞；提前終止租賃，未按照合同約定提前通知對(duì)方；其他違反合同約定的行為。3.第三方違約行為：中介方未按約定提供租賃信息，導(dǎo)致租賃交易；維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用；物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)費(fèi)用未能及時(shí)收??；其他第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約行為未導(dǎo)致合同無(wú)法履行，但對(duì)方要求繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求繼續(xù)履行合同；違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。例如，如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，否則有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。如果維修服務(wù)方未按約定時(shí)間完成維修，承租人可以要求維修服務(wù)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，否則有權(quán)解除與維修服務(wù)方的合同，并要求維修服務(wù)方支付違約金。全文完。2024年度房屋租賃合同：某市中心寫字樓的租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及方式11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條房屋退租及場(chǎng)地清理12.1退租通知時(shí)間12.2退租后的場(chǎng)地清理第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址位于某市中心寫字樓，具體地址為，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月X元，租賃面積為平方米，每月租金總額為元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號(hào)：。2.3租金支付時(shí)間租金每月的支付時(shí)間為次月的第一個(gè)工作日之前。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為租金總額的%，即元。3.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，甲方在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)盡力提供幫助，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險(xiǎn)賠償范圍保險(xiǎn)賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付的；（三）乙方未按照約定使用租賃房屋，嚴(yán)重違反合同約定的；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的%。同時(shí)，違約方還需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)及強(qiáng)制性規(guī)定10.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》等。10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守租賃房屋所在地的強(qiáng)制性規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。11.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的使用條件。如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第十二條房屋退租及場(chǎng)地清理12.1退租通知時(shí)間乙方如需退租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方。12.2退租后的場(chǎng)地清理乙方應(yīng)在租賃期滿后，將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方如需其他約定，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽訂修改協(xié)議。14.3合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未續(xù)簽的；（二）合同解除的；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1租賃期內(nèi)維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償范圍第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律法規(guī)