房屋擔保抵押貸款合同

房屋擔保抵押貸款合同

甲方（貸款人）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]

乙方（借款人）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

身份證號碼：[乙方身份證號碼]

丙方（擔保人）：[丙方全稱]

地址：[丙方地址]

法定代表人：[丙方法定代表人姓名]

身份證號碼：[丙方法定代表人身份證號碼]

鑒于乙方因[具體原因]需要向甲方借款，丙方愿意以其所有的房屋作為擔保，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。

第一條借款金額

甲方同意向乙方提供借款人民幣[金額]元整。

第二條借款期限

借款期限自[借款起始日期]至[借款到期日期]。

第三條借款利率

借款利率為年利率[利率]%，按[計息方式]計算利息。

第四條還款方式

乙方應按照以下方式償還借款本金及利息：

1.乙方應于每月[還款日]前償還當月利息；

2.借款到期時，乙方應一次性償還全部借款本金及剩余利息。

第五條擔保條款

丙方以其所有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“擔保房屋”）作為本合同項下借款的擔保。

1.擔保范圍：本合同項下的全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和擔保權(quán)利而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、公證費、執(zhí)行費等）。

2.擔保期限：自本合同生效之日起至借款本息及其他應付款項全部清償完畢之日止。

第六條擔保房屋的權(quán)屬

丙方保證擔保房屋為其合法所有，無任何權(quán)屬爭議，且未設(shè)定其他抵押或質(zhì)押。

第七條擔保房屋的保險

丙方應在本合同簽訂后[保險期限]日內(nèi)為擔保房屋投保，保險金額不得低于[保險金額]元，保險期限不得短于借款期限，保險第一受益人為甲方。

第八條甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息；

2.甲方有權(quán)在乙方違約時依法處置擔保房屋；

3.甲方應按合同約定向乙方提供借款。

第九條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供借款；

2.乙方應按合同約定使用借款，不得挪作他用；

3.乙方應按期償還借款本息，逾期未還的，應按[逾期利率]%支付逾期利息。

第十條丙方的權(quán)利和義務

1.丙方有權(quán)要求乙方按期償還借款本息；

2.丙方應保證擔保房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；

3.丙方應配合甲方實現(xiàn)擔保權(quán)利。

第十一條提前還款

乙方如需提前還款，應提前[提前還款通知期限]日書面通知甲方，并支付相應的提前還款費用。

第十二條違約責任

1.如乙方未按合同約定償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期金額的[違約金比例]%；

2.如丙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為擔保房屋價值的[違約金比例]%。

第十三條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

第十五條其他約定

[雙方可根據(jù)實際情況增加其他約定條款]

第十六條本合同的生效

本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

第十七條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方公章]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人簽字]

日期：[簽訂日