農(nóng)村宅基地(無建筑物)贈與合同

農(nóng)村宅基地(無建筑物)贈與合同

甲方（贈與人）：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市朝陽區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（受贈人）：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：北京市海淀區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方擁有位于北京市大興區(qū)XX鎮(zhèn)XX村的宅基地一塊（以下簡稱“標(biāo)的宅基地”），且該宅基地上無建筑物，甲方愿意將該宅基地?zé)o償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的宅基地的基本情況

1.1甲方贈與乙方的宅基地位于北京市大興區(qū)XX鎮(zhèn)XX村，宅基地面積為XXX平方米，具體位置及四至界限以附件一《宅基地平面圖》為準(zhǔn)。

1.2該宅基地土地使用權(quán)證編號為：XXXXXXXXXX，土地使用權(quán)人為甲方張三。

1.3該宅基地上無建筑物，且甲方保證對該宅基地擁有完全的處分權(quán)，無其他任何第三方對該宅基地提出權(quán)利主張。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述宅基地，乙方無需支付任何費用。

2.2乙方接受贈與后，應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用該宅基地，不得用于非法活動。

第三條宅基地的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將該宅基地的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述文件后，及時辦理宅基地的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證贈與的宅基地?zé)o權(quán)屬糾紛，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

4.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在贈與過程中，不違反任何法律法規(guī)，不損害國家、集體和他人的利益。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付宅基地，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2.2乙方應(yīng)在宅基地交付后，依法合理使用該宅基地，不得擅自改變土地用途。

4.2.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因使用宅基地而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照合同約定交付宅基地或協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣壹萬元整。

5.2如乙方未按照合同約定合理使用宅基地，或擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣壹萬元整。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2