2025回遷房購買合同范本

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋用途：第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2購房款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為購房定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年月日前，向賣方支付剩余購房款。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款的%。4.2買方逾期支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付逾期付款的違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，核實(shí)房屋的結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號等信息。如有疑問，可向相關(guān)部門進(jìn)行查詢。2.購房款支付：買方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款。如買方逾期支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付逾期付款的違約金。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定的時間如期支付購房款。如有困難，可與賣方協(xié)商延長付款期限。3.交付及過戶：賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方逾期交付或過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定的時間履行交付和過戶手續(xù)。如有困難，可與買方協(xié)商延長交付和過戶期限。4.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行合同義務(wù)。如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。3.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)。5.交付：指賣方將房屋實(shí)體及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.回遷房購買：本合同適用于回遷房購買場景，即買方購買賣方因城市拆遷而提供的安置房屋。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易合同的參考模板，根據(jù)具體情況調(diào)整合同條款。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：雙方應(yīng)明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)一定的保證責(zé)任，明確質(zhì)量問題的解決辦法。3.裝修條款：如房屋需要裝修，雙方可約定裝修標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)公司選擇及服務(wù)質(zhì)量要求等。5.稅費(fèi)承擔(dān)：約定房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。6.隱私保護(hù)：雙方承諾在合同履行過程中保護(hù)對方的隱私信息，不得泄露。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.