高端醫(yī)療區(qū)房產(chǎn)模板

高端醫(yī)療區(qū)房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的高端醫(yī)療區(qū)房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的高端醫(yī)療區(qū)房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方承諾，出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，具備合法的使用權(quán)和處分權(quán)。1.3房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括：__________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)的正常使用，確保水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)；（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得損害房產(chǎn)設(shè)施；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）按照合同約定使用房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房產(chǎn)的正常使用未能及時(shí)維修、保養(yǎng)房產(chǎn)及物業(yè)管理干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)2.乙方違約行為：未能按時(shí)支付租金擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或損害房產(chǎn)設(shè)施違反國家法律法規(guī)從事違法活動(dòng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)三、法律名詞及解釋：1.高端醫(yī)療區(qū)房產(chǎn)：指位于特定區(qū)域，具備高端醫(yī)療設(shè)施的房產(chǎn)。2.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。3.租金：乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.賠償責(zé)任：因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，需承擔(dān)的補(bǔ)償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：遇到乙方延遲支付租金時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)提醒，協(xié)商解決。如有必要，甲方可依法采取措施，如暫停提供房產(chǎn)服務(wù)等。2.房產(chǎn)使用問題：乙方擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或損害設(shè)施時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償。乙方違法活動(dòng)時(shí)，甲方應(yīng)報(bào)告相關(guān)部門，并有權(quán)終止租賃合同。3.合同續(xù)簽問題：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，并根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有者，愿意出租房產(chǎn)給乙方使用。2.乙方為醫(yī)療機(jī)構(gòu)，需要租賃