產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接區(qū)房產(chǎn)模板

產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接區(qū)房產(chǎn)模板合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________（地址），土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________，土地面積為_(kāi)_________平方米，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞、需要翻新等）。二、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移2.1甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該房產(chǎn)。2.2產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移包括但不限于房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、承接條件3.1乙方應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承接主體資格。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的一切稅費(fèi)。3.3乙方應(yīng)保證在接收房產(chǎn)后，繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的與該房產(chǎn)相關(guān)的合同。四、價(jià)款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。4.3剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付完畢。五、交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以修復(fù)。5.3雙方應(yīng)共同簽署房產(chǎn)交接書(shū)，作為本合同的附件。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。6.2甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%作為違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.與房產(chǎn)相關(guān)的合同復(fù)印件5.房產(chǎn)交接書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未履行與第三方簽訂的與該房產(chǎn)相關(guān)的合同，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的承接主體資格，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證的房屋及附屬設(shè)施。2.產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移：指甲方將其擁有的房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.承接主體資格：指符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的具備承接房產(chǎn)轉(zhuǎn)移資格的法人或其他組織。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.過(guò)戶(hù)手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)時(shí)間延長(zhǎng)：解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)政策，做好時(shí)間安排，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。2.房產(chǎn)存在問(wèn)題，需要修復(fù)：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確房產(chǎn)交付時(shí)的現(xiàn)狀，如有問(wèn)題，雙方可協(xié)商修復(fù)或乙方要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不及時(shí)：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確支付時(shí)間及違約金計(jì)算方式，乙方逾期支付時(shí)，甲方有權(quán)按約定收取違約金。4.乙方不符合承接主體資格：解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確乙方需符合的承接主體資格要求，如乙方不符合條件，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擬將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方符合我國(guó)相