2025衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)堰坑頭村物業(yè)用房租賃合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)堰坑頭村的物業(yè)用房，乙方愿意租賃該物業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條物業(yè)用房基本情況1.1物業(yè)用房地址：1.2物業(yè)用房面積：1.3物業(yè)用房用途：第二條租賃期限2.1本租賃合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)用房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方正常使用物業(yè)用房，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)用房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）按照約定時(shí)間、數(shù)額收取租金，提供正規(guī)發(fā)票；（4）租賃期滿后，按照約定條件退還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用物業(yè)用房，不得擅自改變用途；（2）按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（3）合理使用物業(yè)用房及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（4）遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在物業(yè)用房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更：本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除：（1）租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（2）租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元；（3）合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同全文，確保對(duì)合同條款的理解與甲方（出租方）的理解一致。2.確認(rèn)合同中的各項(xiàng)信息（如物業(yè)用房地址、面積、用途、租賃期限、租金等）是否準(zhǔn)確無誤。3.明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特別是關(guān)于租金支付、押金退還、合同變更和解除的條款。4.注意合同中關(guān)于違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。5.確保合同中有明確的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商或訴訟。6.注意合同的簽字蓋章流程，確保合同有效力的形成。7.在簽訂合同前，如有必要，請(qǐng)咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和權(quán)益保障。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問時(shí)，及時(shí)與甲方（出租方）溝通，要求解釋和澄清。2.如有信息錯(cuò)誤或需要變更，應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。3.遇到履行合同過程中的問題，嘗試與甲方協(xié)商解決。4.如協(xié)商無果，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，選擇合適的法律途徑（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）來解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)用房并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃物業(yè)用房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)用房的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用物業(yè)用房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.物業(yè)用房：指用于出租的房屋及附屬設(shè)施。8.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。9.合同解除：指合同當(dāng)事人按照合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，使?fàn)幾h得到解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于衢江區(qū)杜澤鎮(zhèn)堰坑頭村的物業(yè)用房租賃交易。2.適用于租賃期限內(nèi)的物業(yè)用房使用和管理。3.適用于甲乙雙方在物業(yè)用房租賃過程中的權(quán)利義務(wù)界定。4.適用于租金支付、押金退還、合同變更和解除等租賃關(guān)鍵環(huán)節(jié)。補(bǔ)充條款：1.租賃物業(yè)用房的使用范圍和限制。2.物業(yè)用房的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任分配。3.保險(xiǎn)責(zé)任及相關(guān)條款（如需乙方購買保險(xiǎn)，應(yīng)在合同中明確）。4.乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)用房的條件和限制。5.合同提前解除的具體情形和處理辦法。6.物業(yè)用房的交付和收回程序。7.乙方在租賃期滿后的續(xù)租政