2025二手房購房合同模板范本

?合同編號：合同各方當事人：名稱（姓名）：住所地（地址）：聯系方式：名稱（姓名）：住所地（地址）：聯系方式：第一條標的物的描述第二條標的物的購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買標的房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按（相關部門）的規(guī)定執(zhí)行。第四條合同的履行4.1甲方應保證標的房屋符合國家和地方的相關規(guī)定，確保房屋質量及安全。4.2乙方應按約定時間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2違約方的賠償金額為本合同第二條所述購房款的%。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或其他相關事項所發(fā)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至。甲方（簽名/蓋章）：日期：乙方（簽名/蓋章）：日期：附件一：標的房屋結構及附屬設施情況（處詳細描述房屋的結構、面積、裝修情況、附屬設施等）注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若一方為未成年人或無民事行為能力人，需由其法定代理人代為簽訂。解決辦法：核實雙方的身份證件，如發(fā)現一方為未成年人或無民事行為能力人，應由其法定代理人代為簽訂，并提交相關證明材料。2.確認房屋所有權及產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。解決辦法：雙方應到相關部門查詢房屋權屬情況，并在合同中注明房屋所有權及產權狀況。如有權利限制，應先行解決。3.確保房屋交易符合國家和地方政策法規(guī)，如涉及限購、限貸等政策，需按照相關政策執(zhí)行。解決辦法：了解國家和地方的政策法規(guī)，確保房屋交易符合政策要求。如不符合，應暫停交易或尋找合適解決方案。4.雙方應如實提供個人信息及房屋情況，如有虛假陳述，需承擔相應法律責任。解決辦法：合同中明確雙方的真實信息，如發(fā)現虛假陳述，可依法向對方追責。5.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：簽訂合明確不可抗力因素的范圍及影響，雙方可根據實際情況協(xié)商調整合同履行方案。法律名詞及名詞解釋：2.未成年人：指未滿18周歲的自然人。3.無民事行為能力人：指因年齡、智力等原因，不能辨認或不能完全辨認自己行為的自然人。4.法定代理人：指依法行使未成年人或其他無民事行為能力人權益的自然人或其他組織。5.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。6.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優(yōu)先受償的權利。7.查封：指司法機關對涉嫌違法的財產采取的強制措施，限制財產的轉移、處分等行為。8.限購：指政府為調控房地產市場，對購房人群及購房數量進行的限制。9.限貸：指政府為調控房地產市場，對貸款額度及貸款條件進行的限制。10.不可抗力：指合同履行過程中，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用場合：1.二手房買賣雙方之間的購房合同。2.用于規(guī)范二手房購買過程中的雙方權利和義務。3.適用于國內二手房交易市場。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確標的房屋交付的時間和條件，如房屋租賃合同到期、房屋所有權過戶完成等。2.房屋質量保證：甲方對標的房屋的質量作出承諾，如無重大瑕疵、結構安全等。3.維修責任：明確房屋在交付后，因自然磨損或使用不當導致的維修責任歸屬。4.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應明確戶口遷移的時間、責任和費用等。5.寵物和植物的處理：涉及寵物和植物的歸屬及處理方式。6.房屋保險：是否購買房屋保險，及保險責任的承擔。7.房屋交易過程中的其他費用：如物業(yè)費、水電費、稅費等。附件列表：1.標的房屋的結構及附屬設施情況