建筑改造代理合同

建筑改造代理合同合同編號：__________建筑改造代理合同鑒于：2.代理方具備建筑改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗，并愿意接受委托方的委托，代理方對標的建筑物進行改造；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條合同標的1.1本合同的標的為：代理方按照委托方的要求，對標的建筑物進行改造。1.2改造內(nèi)容包括但不限于：__________。第二條合同價格2.2合同價格包括但不限于：改造工程的材料費、人工費、施工費、管理費、稅費等。2.3合同價格支付方式如下：（1）委托方在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，向代理方支付合同價格的__________%；（2）代理方完成改造工程后，委托方向代理方支付合同價格的__________%。第三條合同履行3.1代理方應(yīng)按照委托方的要求，按時完成改造工程。3.2代理方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保標的建筑物改造后的安全、美觀和實用。3.3委托方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，及時向代理方支付合同價格。3.4委托方應(yīng)協(xié)助代理方辦理改造工程所需的各類手續(xù)，包括但不限于：規(guī)劃設(shè)計、施工許可、驗收等。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________天書面通知對方。4.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同目的不能實現(xiàn)，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。4.3除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，爭議解決過程中，不得影響本合同的履行。第六條保密條款6.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.標的建筑物所有權(quán)證明文件2.改造工程規(guī)劃設(shè)計方案3.改造工程預(yù)算明細表4.改造工程施工進度計劃5.改造工程質(zhì)量驗收標準6.改造工程施工安全措施7.改造工程保修條款8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.改造工程所需的各種審批文件10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.委托方未按約定時間支付合同價款，視為違約。2.委托方未協(xié)助代理方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。3.代理方未按約定時間完成改造工程，視為違約。4.代理方未保證改造工程質(zhì)量，導(dǎo)致標的建筑物安全隱患，視為違約。5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。6.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的建筑物：指本合同約定的需要進行改造的建筑物。2.合同價格：指雙方約定的改造工程的報酬。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。5.保密義務(wù)：指雙方在履行合同過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.改造工程進度延誤：原因：設(shè)計方案調(diào)整、原材料供應(yīng)不足、施工安全事故等。解決辦法：調(diào)整施工計劃、追加合同價款、協(xié)商延長合同工期等。2.改造工程質(zhì)量問題：原因：施工工藝不當、材料不合格、現(xiàn)場管理不善等。解決辦法：整改修復(fù)、賠償損失、質(zhì)量保修等。3.合同價款支付糾紛：原因：委托方拖延支付、代理方未按約定提供發(fā)票等。解決辦法：協(xié)商支付、法律途徑追討欠款等。4.合同履行過程中的保密泄露：原因：內(nèi)部管理不善、員工泄露、外部攻擊等。解決辦法：加強內(nèi)部管理、簽訂保密協(xié)議、追究泄密者責任等。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于委托方擁有建筑物，希望對其進行改造的場景。2.適用于代理方具備建筑改造專業(yè)