餐飲業(yè)池塘租賃合同

餐飲業(yè)池塘租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其池塘租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于__________（詳細(xì)地址）的池塘租賃給乙方使用，池塘面積為__________平方米。1.2租賃物現(xiàn)狀：__________（描述池塘的現(xiàn)狀，如水深、水質(zhì)、周邊環(huán)境等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金，具體調(diào)整方案雙方協(xié)商確定。第四條租賃物的使用4.1乙方須按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。4.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行本合同，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方代表（簽字/蓋章）：__________乙方代表（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀照片及視頻資料2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件5.水深、水質(zhì)檢測報告6.周邊環(huán)境評估報告7.租賃合同補充協(xié)議8.甲方銀行賬戶信息9.乙方經(jīng)營許可證等相關(guān)證件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定未按約定提供相關(guān)服務(wù)或服務(wù)不符合約定提前解除或變更合同且未達(dá)成書面協(xié)議未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未按約定支付租金未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等未按約定保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損失轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物給第三方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方（乙方）：指租賃并使用租賃物的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的池塘及相關(guān)設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時應(yīng)支付的額外費用。7.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物現(xiàn)狀與約定不符：及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供租賃物。如甲方無法解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.租金支付糾紛：嚴(yán)格按照約定時間支付租金，如有異議可與甲方協(xié)商解決。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，如有嚴(yán)重違約可解除合同。3.租賃物使用及保管：按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等。妥善保管租賃物，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.合同變更和解除：雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議并簽字蓋章確認(rèn)。如有違約行為，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲業(yè)者租賃池塘用于養(yǎng)殖、種