杭州市倉(cāng)儲(chǔ)物流租房合同樣本

杭州市倉(cāng)儲(chǔ)物流租房合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于杭州市的倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)（具體地址：【填寫甲方房產(chǎn)地址】）出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)，包括但不限于貨物儲(chǔ)存、分揀、裝卸、配送等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【填寫租賃期限，如：一年】，自【填寫起始日期】起至【填寫終止日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月【填寫租金金額】。3.2乙方應(yīng)在每月【填寫支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【填寫逾期利率】作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【填寫押金金額】。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理并維持租賃期間內(nèi)租賃房產(chǎn)及貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。8.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【填寫簽訂日期】一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃房產(chǎn)平面圖4.租賃房產(chǎn)設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.乙方倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件7.合同解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃房產(chǎn)及設(shè)施未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施提前解除合同3.違約行為認(rèn)定：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金。乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為或賠償損失。乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。8.維修和保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃房產(chǎn)及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.保險(xiǎn)：指乙方為租賃房產(chǎn)及貨物購(gòu)買的一種風(fēng)險(xiǎn)保障。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供租賃房產(chǎn)及設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失。2.問題：甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金。4.問題：乙方未按照約定使用租賃房產(chǎn)及設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為或賠償損失。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)，需要出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方倉(cāng)儲(chǔ)物流房產(chǎn)進(jìn)行