生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)合同范本

生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)合同范本合同編號：__________生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)合同范本甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并同意將該項(xiàng)目中的部分房產(chǎn)出售給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。第二條房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意按照下列方式支付房價(jià)：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付房價(jià)的百分之十作為定金，定金支付后不得退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付房價(jià)的百分之六十。（3）乙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起十日內(nèi)支付房價(jià)的百分之三十。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照附件一約定的時間交付該房產(chǎn)。交付時，甲方向乙方出示該房產(chǎn)的預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。3.2乙方應(yīng)自交付之日起七日內(nèi)，按照附件一約定的時間和地點(diǎn)，與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)，具備預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付該房產(chǎn)，并承擔(dān)因延期交付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)自交付之日起七日內(nèi)，與乙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定時間支付房價(jià)，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)自交付之日起七日內(nèi)，與甲方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金。6.2乙方未按照約定時間支付房價(jià)，應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的萬分之五向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件一：房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)位置：2.房產(chǎn)面積：3.房產(chǎn)戶型：4.房產(chǎn)樓層：5.交付時間：6.房價(jià)：附件二：房產(chǎn)預(yù)售許可證和產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件：2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：一、附件列表：1.房產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房產(chǎn)描述（附件一）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，即構(gòu)成延期交付違約。2.乙方未按照約定時間支付房價(jià)，即構(gòu)成逾期支付違約。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)宜居區(qū)：指生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，居住條件舒適的區(qū)域。2.預(yù)售許可證：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的允許進(jìn)行房產(chǎn)預(yù)售的許可證明。3.產(chǎn)權(quán)證：指房地產(chǎn)權(quán)屬證書，證明購房者對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.定金：指購房者為保證合同履行而支付的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延期交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價(jià)的萬分之五向乙方支付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時間。2.乙方逾期支付房價(jià)：解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價(jià)的萬分之五向甲方支付違約金，并與甲方協(xié)商具體支付時間。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為生態(tài)宜居區(qū)房產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)開發(fā)權(quán)。2.乙方為購房者，愿意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)。3.雙方就房產(chǎn)的買賣達(dá)成一致，簽訂本