2025二手房貸款買賣版合同

?合同編號：合同雙方：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：姓名（或單位名稱）：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2房產(chǎn)證號：，土地使用權(quán)證號：。1.3甲方保證其對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買甲方名下房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按照銀行貸款政策及甲方要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的%。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價(jià)格的%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件（身份證、營業(yè)執(zhí)照等），并進(jìn)行核實(shí)。2.確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵，如有隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明，并進(jìn)行核實(shí)。3.確保購房款項(xiàng)的支付按照本合同約定進(jìn)行，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。4.確保房產(chǎn)交付及過戶按照本合同約定進(jìn)行，如甲方逾期交付或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。5.如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，需支付購房款項(xiàng)并承擔(dān)貸款責(zé)任。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)。5.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明甲方對土地享有使用權(quán)。6.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，需支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售其名下位于中國的二手房，買方通過支付首付款并辦理貸款方式購買房產(chǎn)的情況。2.貸款購房：適用于買方需要通過銀行貸款方式支付購房款項(xiàng)的情形。3.房產(chǎn)過戶：適用于房產(chǎn)所有權(quán)需要從賣方轉(zhuǎn)移到買方的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓方式。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)故障時(shí)的維修責(zé)任承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用：明確物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式及承擔(dān)主體。4.戶口遷移：如房屋內(nèi)存在戶口，需約定賣方在過戶前將戶口遷出的責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)：約定房屋保險(xiǎn)的購買、轉(zhuǎn)移及續(xù)保責(zé)任。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件（甲方