2025二手房購房定金合同簡單

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為，房產(chǎn)證號為。1.2房屋現(xiàn)狀為。第二條購房價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：元整）的價格購買上述房屋。2.2買方在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫：元整），作為購買房屋的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方按照下列計劃支付購房款項：（1）定金：人民幣（大寫：元整）；（2）首付款：人民幣（大寫：元整），首付款支付時間為；（3）尾款：人民幣（大寫：元整），尾款支付時間為。第三條合同的履行及交付3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理房屋過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款時間，支付購房款項。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋的物業(yè)、水電等費用已結(jié)清。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款項的%。4.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如因一方遲延履行或不當(dāng)履行導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保合同中填寫的房屋基本信息（如位置、結(jié)構(gòu)、面積等）準(zhǔn)確無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同實地考察房屋，確認(rèn)無誤后填寫。2.購房款項支付：買方應(yīng)按照約定的時間支付定金、首付款及尾款。解決辦法：設(shè)置明確的付款時間節(jié)點，并約定逾期支付的違約責(zé)任。3.房屋交付：賣方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋符合交付條件。解決辦法：在合同中明確交付條件和時間，賣方未按約定交付的，買方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和違約金數(shù)額，違約方按約定支付違約金。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式和法院管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.定金：為確保合同履行，買方在簽訂合向賣方支付的一定金額的錢款。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.首付款：買方在購房過程中，除定金外支付的第一筆款項。首付款支付后，計入購房總價。3.尾款：買方在房屋過戶完成后支付的一筆款項。尾款支付后，購房款項全部結(jié)清。4.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.物業(yè)費、水電費：房屋在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費和水電等公共事業(yè)費用。7.法院管轄地：雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院所在地。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房達(dá)成購買意向，并準(zhǔn)備進(jìn)入交易程序的情況。2.定金支付：當(dāng)買賣雙方同意以定金方式確認(rèn)購房意向時。3.房屋交付：適用于賣方需要向買方交付房屋的情況。4.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，需要明確違約責(zé)任。5.爭議解決：當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時。補(bǔ)充條款：1.房屋驗收：補(bǔ)充條款可以明確買方在接收房屋時有權(quán)進(jìn)行驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.房屋維修責(zé)任：補(bǔ)充條款可以約定房屋在交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。3.家具家電清單：補(bǔ)充條款可以附上家具、家電等物品的清單，明確交付時應(yīng)包含的物品。4.物業(yè)、水電費結(jié)清：補(bǔ)充條款可以明確賣方在交付房屋前應(yīng)結(jié)清物業(yè)、水電等費用。5.戶口遷移：補(bǔ)充