景觀房二手交易合同模板

景觀房二手交易合同模板合同編號(hào)：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1賣方同意將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方同意購(gòu)買該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為本合同簽訂之日的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的______%。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并為買方辦理過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格支付房屋轉(zhuǎn)讓款。第四條附加條款4.1房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備及家具等，按照本合同附件一的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4.2房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.3房屋的維修、養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)等，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。5.2任何一方未按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照未履行部分的價(jià)值，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，以及因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具轉(zhuǎn)讓清單（此處附上具體清單）附件二：房屋過戶所需材料清單（此處附上具體清單）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及家具轉(zhuǎn)讓清單2.房屋過戶所需材料清單二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本合同約定的期限履行合同義務(wù)，如未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移或未能為買方辦理過戶手續(xù)。2.買方未按照本合同約定的期限支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.景觀房：指位于風(fēng)景區(qū)或具有良好景觀資源的住宅。2.二手交易：指已有人居住或所有權(quán)的房屋再次進(jìn)行買賣的行為。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)糾紛：及時(shí)與對(duì)方溝通協(xié)商，無法解決時(shí)可尋求法律途徑，如提交法院訴訟解決。2.買方未能按時(shí)支付房屋轉(zhuǎn)讓款：賣方可以催告買方支付，逾期仍未支付的可依法解除合同并追求違約責(zé)任。3.賣方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快為買方辦理過戶手續(xù)。