物業(yè)服務(wù)合同（2篇）

物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)/業(yè)主委員會(huì)）：

名稱：____________________

地址：____________________

乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：

名稱：____________________

資質(zhì)等級(jí)：____________________

地址：____________________

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；

3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)；

4.安全防范服務(wù)；

5.物業(yè)資料、檔案管理；

6.業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的協(xié)助服務(wù)；

7.其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：____________________

2.收費(fèi)依據(jù)：____________________

3.收費(fèi)方式：____________________

4.收費(fèi)時(shí)間：____________________

四、合同期限

1.本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽____年。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利義務(wù)

1.按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

2.不得損害乙方合法權(quán)益；

3.配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；

4.依法履行消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)責(zé)任。

（二）乙方權(quán)利義務(wù)

1.依法依規(guī)提供物業(yè)管理服務(wù)；

2.不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

3.定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；

4.接受甲方監(jiān)督和評(píng)估。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

2.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)服務(wù)合同（二）1.甲方（業(yè)主/業(yè)主大會(huì)）：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主或業(yè)主大會(huì)。

2.乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：指依法設(shè)立，具備物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。

2.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、更新。

3.供水、供電、供氣、供熱等專營(yíng)服務(wù)單位的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。

4.物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全防范。

5.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理。

6.環(huán)境衛(wèi)生、綠化、道路養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

7.業(yè)主委托的其他服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括管理服務(wù)費(fèi)、維修基金、公共能耗費(fèi)等。

2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)類型、面積、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。

3.收費(fèi)方式：按月、季、年等周期收取。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

-按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

-遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序；

-不得擅自改變物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用功能；

-依法承擔(dān)物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、更新等費(fèi)用。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

-按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

-保障物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行；

-定期公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況；

-接受甲方及政府相關(guān)部門的監(jiān)督和檢查。

五、合同期限

合同期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不