2024年度哈爾濱租房合同with物業(yè)費(fèi)用規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱租房合同with物業(yè)費(fèi)用規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1房東信息1.2房客信息2.房源信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.物業(yè)費(fèi)用規(guī)定5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容5.2物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間5.4物業(yè)費(fèi)用支付方式5.5違約責(zé)任6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)6.3維修責(zé)任6.4裝修限制7.房屋維修責(zé)任7.1房屋自然損耗7.2房屋非自然損耗7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交接8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋交接程序8.3房屋交接責(zé)任9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金退還程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.違約責(zé)任12.1房東違約責(zé)任12.2房客違約責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同生效及簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：11010119900307房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼：11010119910202房客聯(lián)系方式：139001390002.房源信息2.1房屋位置：哈爾濱市道里區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：60平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：雙方同意在租賃期限內(nèi)可協(xié)商調(diào)整租賃期限，但需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付下一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：如房客未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.物業(yè)費(fèi)用規(guī)定5.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化費(fèi)等5.2物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣200元整5.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：與租金同期支付5.4物業(yè)費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.5違約責(zé)任：如房客未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)費(fèi)用的違約金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：僅用于居住6.2不得進(jìn)行的活動(dòng)：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)、不得進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)、不得進(jìn)行噪音擾民行為6.3維修責(zé)任：房屋自然損耗由房東負(fù)責(zé)維修，非自然損耗由房客負(fù)責(zé)維修6.4裝修限制：未經(jīng)房東同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修。7.房屋維修責(zé)任7.1房屋自然損耗：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、防水、保溫等7.2房屋非自然損耗：包括但不限于房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路等7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋自然損耗的維修費(fèi)用由房東承擔(dān)，非自然損耗的維修費(fèi)用由房客承擔(dān)。8.房屋交接8.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交接時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞、無(wú)漏水、無(wú)安全隱患。8.2房屋交接程序：雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前進(jìn)行房屋交接，交接時(shí)雙方應(yīng)到場(chǎng)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.3房屋交接責(zé)任：如因房屋交接時(shí)存在瑕疵或損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣1000元整9.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，物業(yè)費(fèi)用結(jié)清。9.3保證金退還程序：房客在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)向房東提交保證金退還申請(qǐng)，房東在收到申請(qǐng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致同意解除合同。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿。10.3合同解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)或哈爾濱市人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。12.違約責(zé)任12.1房東違約責(zé)任：如房東未按時(shí)交付房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。12.2房客違約責(zé)任：如房客未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)則，應(yīng)向房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。13.其他約定13.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律變更：如國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。14.合同生效及簽署14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同中，除甲方（房東）和乙方（房客）之外，參與合同執(zhí)行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助解決爭(zhēng)議的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1中介方：在房屋租賃過程中，提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3保險(xiǎn)公司：提供房屋租賃保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。2.4仲裁機(jī)構(gòu)：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供仲裁服務(wù)的第三方仲裁機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同中明確約定，具體包括：3.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.1.2評(píng)估方的責(zé)任限額：評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告如存在重大誤差，責(zé)任限額不超過房屋實(shí)際價(jià)值的1%。3.1.3保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，保險(xiǎn)公司對(duì)房屋租賃過程中發(fā)生的損失承擔(dān)賠償。4.第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1中介方介入4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。4.1.2中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。4.1.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違約行為，有權(quán)通知另一方。4.2評(píng)估方介入4.2.1評(píng)估方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，并向甲方和乙方提供評(píng)估報(bào)告。4.2.2評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.2.3評(píng)估方對(duì)評(píng)估過程中獲取的甲方和乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。4.3保險(xiǎn)公司介入4.3.1保險(xiǎn)公司應(yīng)在合同約定的保險(xiǎn)期限內(nèi)，對(duì)房屋租賃過程中發(fā)生的損失進(jìn)行賠償。4.3.2保險(xiǎn)公司對(duì)賠償金額有最終決定權(quán)。4.3.3保險(xiǎn)公司對(duì)賠償范圍內(nèi)的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，對(duì)賠償范圍外的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成合同目的。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。7.第三方變更或退出7.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。7.2第三方變更或退出后，不影響本合同的效力，原合同約定的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼續(xù)履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：雙方簽字蓋章的租賃合同原件一份，作為附件一。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或租賃合同，證明房屋權(quán)屬，作為附件二。3.房屋交接清單：房屋及附屬設(shè)施清單，包括家具、電器、裝修等，作為附件三。4.房屋租金支付憑證：租金支付記錄，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為附件四。5.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：物業(yè)費(fèi)用支付記錄，包括水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，作為附件五。6.保險(xiǎn)合同：房屋租賃保險(xiǎn)合同，作為附件六。7.維修記錄：房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，作為附件七。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議的協(xié)議，作為附件八。9.第三方服務(wù)協(xié)議：涉及第三方服務(wù)的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等，作為附件九。說(shuō)明要求：附件名稱應(yīng)與實(shí)際文件名稱一致。附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰、可識(shí)別。附件應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定。1.1.2未按時(shí)維修房屋或拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。1.1.3違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用。1.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.2.3違反房屋使用規(guī)則，造成他人損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時(shí)交付房屋：每延遲一天，支付相當(dāng)于一天租金的違約金。2.1.2未按時(shí)維修房屋：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。2.1.3違反房屋使用規(guī)則：修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并支付乙方相應(yīng)的損失賠償。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時(shí)支付租金或物業(yè)費(fèi)用：每延遲一天，支付相當(dāng)于一天租金或物業(yè)費(fèi)用的違約金。2.2.2損壞房屋或附屬設(shè)施：修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付甲方相應(yīng)的損失賠償。2.2.3違反房屋使用規(guī)則：賠償因違反規(guī)則造成的他人損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.2乙方損壞房屋：乙方應(yīng)修復(fù)損壞部分，并支付甲方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.3乙方違反房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)賠償因違反規(guī)則造成的他人損失。全文完。2024年度哈爾濱租房合同with物業(yè)費(fèi)用規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.首付款及押金5.物業(yè)費(fèi)用規(guī)定5.1.物業(yè)費(fèi)金額5.2.物業(yè)費(fèi)支付方式5.3.物業(yè)費(fèi)支付周期5.4.物業(yè)費(fèi)使用范圍6.押金退還規(guī)定6.1.押金退還條件6.2.押金退還流程6.3.押金退還時(shí)間7.租賃房屋使用規(guī)范7.1.房屋使用范圍7.2.禁止事項(xiàng)7.3.維修責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗(yàn)收流程9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知與送達(dá)11.3.合同附件12.合同生效與修改12.1.合同生效條件12.2.合同修改程序13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋設(shè)施清單13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.簽署日期14.2.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：1101011990030765321.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住址：哈爾濱市南崗區(qū)路號(hào)1.2.出租方基本信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011985030765431.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住址：哈爾濱市道里區(qū)YY路YY號(hào)2.租賃房屋基本情況2.1.房屋地址：哈爾濱市香坊區(qū)ZZ路ZZ號(hào)2.2.房屋面積：80平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：三室一廳一衛(wèi)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月3000元4.2.支付周期：每月支付一次4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.首付款及押金：首付款為一個(gè)月租金，押金為一個(gè)月租金5.物業(yè)費(fèi)用規(guī)定5.1.物業(yè)費(fèi)金額：每月200元5.2.物業(yè)費(fèi)支付方式：與租金同期支付5.3.物業(yè)費(fèi)支付周期：每月支付一次5.4.物業(yè)費(fèi)使用范圍：包括公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化、安保等6.押金退還規(guī)定6.1.押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)6.2.押金退還流程：租賃期滿后，租賃方需將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，退還押金6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)7.租賃房屋使用規(guī)范7.1.房屋使用范圍：僅限于居住使用7.2.禁止事項(xiàng)：7.2.1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.2.禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人7.2.3.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.3.維修責(zé)任：7.3.1.租賃期間，房屋自然損壞由出租方負(fù)責(zé)維修7.3.2.租賃期間，因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任8.房屋交付與驗(yàn)收8.1.房屋交付時(shí)間：2024年1月1日8.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1.房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無(wú)損，符合租賃合同約定8.2.2.房屋內(nèi)應(yīng)配備合同約定的基本設(shè)施8.2.3.房屋內(nèi)應(yīng)有正常的水、電、燃?xì)夤?yīng)8.3.驗(yàn)收流程：8.3.1.租賃雙方在房屋交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收8.3.2.驗(yàn)收時(shí)，租賃雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗(yàn)收單》8.3.3.如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方或租賃方單方解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同解除流程：9.2.1.提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知9.2.2.收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除9.3.違約責(zé)任：9.3.1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2.違約金金額為每月租金的10%，最高不超過三個(gè)月租金10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市區(qū)人民法院11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力：11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等11.2.通知與送達(dá)：11.2.1.任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2.送達(dá)地址為合同雙方提供的住址或聯(lián)系地址12.合同附件12.1.房屋租賃合同12.2.房屋設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2.合同修改程序：合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意并簽署14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1.簽署日期：2024年1月1日14.2.簽署地點(diǎn)：哈爾濱市區(qū)大廈會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2.第三方的介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，保障合同執(zhí)行的公正性和效率。15.3.第三方的選擇與確認(rèn)：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定。16.2.責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中出現(xiàn)不合理或不公平的情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利：17.1.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。17.2.第三方義務(wù)：17.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)。17.2.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分：18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)。18.1.2.甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，第三方對(duì)甲方的指示不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.第三方與乙方的劃分：18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)。18.2.2.乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，第三方對(duì)乙方的指示不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的具體條款19.1.第三方介入的具體事項(xiàng)：第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋驗(yàn)收、房屋維修、物業(yè)服務(wù)監(jiān)督等。19.2.第三方介入的程序：19.2.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、期限等達(dá)成一致意見。19.2.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢或第三方完成其服務(wù)任務(wù)時(shí)，第三方介入終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的租賃關(guān)系，包括房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)費(fèi)用規(guī)定等。2.房屋設(shè)施清單：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施是否符合合同約定。4.物業(yè)服務(wù)合同：如涉及物業(yè)服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.付款憑證：包括租金支付憑證、押金支付憑證、物業(yè)費(fèi)用支付憑證等。6.通知及回復(fù)：包括甲乙雙方發(fā)出的各種通知、回復(fù)函等。7.違約金計(jì)算表：如發(fā)生違約行為，計(jì)算違約金所需的表格。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)附上相關(guān)協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方介入，應(yīng)附上第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋公章或合同專用章，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同相符，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)費(fèi)用：違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為欠款金額的1%按日計(jì)算，直至全額支付。示例：租賃方未按合同約定于每月5日前支付租金，欠款1000元，逾期三天，應(yīng)支付違約金30元。2.甲乙雙方未按合同約定交付或接收房屋：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：出租方未按合同約定于2024年1月1日交付房屋，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按時(shí)入住，應(yīng)賠償因延遲入住造成的損失。3.甲乙雙方擅自改變房屋用途：違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，可要求停止侵權(quán)行為，并賠償損失。4.甲乙雙方違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任：根據(jù)具體違約行為，參照上述條款進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024年度哈爾濱租房合同with物業(yè)費(fèi)用規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)用規(guī)定6.1物業(yè)費(fèi)用金額6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1保潔服務(wù)7.2維修服務(wù)7.3安全服務(wù)8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.2房屋維護(hù)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.2轉(zhuǎn)租審批9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2法律適用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：[租賃方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2出租方信息1.2.1姓名：[出租方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋地址：[具體地址，如：哈爾濱市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室]2.2房屋面積：[具體面積，如：80平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如：多層住宅]2.4房屋設(shè)施：[具體設(shè)施，如：家具、電器、廚具等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃結(jié)束日期：[具體日期，如：2024年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：[具體金額，如：每月人民幣3000元]4.2租金支付方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每月的[具體日期]，如每月5日前]5.押金及退還規(guī)定5.1押金金額：[具體金額，如：人民幣3000元]5.2押金退還條件：[具體條件，如：房屋及設(shè)施無(wú)損壞、租賃期滿等]5.3押金退還時(shí)間：[具體時(shí)間，如：租賃期滿后的[具體日期]，如租賃期滿后的30日內(nèi)]6.物業(yè)費(fèi)用規(guī)定6.1物業(yè)費(fèi)用金額：[具體金額，如：每月人民幣200元]6.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：[具體方式，如：隨租金一并支付]6.3物業(yè)費(fèi)用支付時(shí)間：[具體時(shí)間，如：每月的[具體日期]，如每月5日前]7.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1保潔服務(wù)：[具體內(nèi)容，如：每月定期進(jìn)行公共區(qū)域保潔]7.2維修服務(wù)：[具體內(nèi)容，如：房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，需在[具體時(shí)間]內(nèi)通知出租方或物業(yè)進(jìn)行處理]7.3安全服務(wù)：[具體內(nèi)容，如：小區(qū)內(nèi)24小時(shí)保安巡邏，確保居住安全]8.房屋使用及維護(hù)責(zé)任8.1房屋使用規(guī)定8.1.1租賃方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.1.2租賃方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于賭博、賣淫、吸毒等。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1租賃方負(fù)責(zé)保持房屋的清潔和整潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。8.2.2租賃方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施，不得惡意損壞或擅自拆卸。9.房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng)9.1.1租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。9.2轉(zhuǎn)租審批9.2.1出租方在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意轉(zhuǎn)租的，雙方應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.3.1轉(zhuǎn)租合同中，轉(zhuǎn)租費(fèi)用由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1出租方因房屋存在重大安全隱患或違反法律法規(guī)需要拆除房屋時(shí)，有權(quán)解除合同。10.1.2租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2違約責(zé)任10.2.1雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)個(gè)人信息保護(hù)的規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露個(gè)人信息。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，合同終止。14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件包括但不限于房屋照片、房屋設(shè)施清單等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意，或根據(jù)合同約定；2.1.2法律法規(guī)規(guī)定；2.1.3出現(xiàn)合同履行中的特殊情形，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1合同約定；3.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；3.1.3第三方自身的責(zé)任限額規(guī)定。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失；4.1.3第三方違反合同約定的行為。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定提供服務(wù)；5.1.2要求甲方或乙方支付相關(guān)費(fèi)用；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；5.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；5.2.3在服務(wù)過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同約定；6.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等的關(guān)系：6.2.1第三方與物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自的服務(wù)內(nèi)容和范圍確定；6.2.2第三方與物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可