2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2共享權(quán)益定義1.3相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明4.共享權(quán)益內(nèi)容4.1共享權(quán)益比例4.2共享權(quán)益范圍4.3共享權(quán)益變更5.共享權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式5.1共享權(quán)益使用5.2共享權(quán)益收益分配5.3共享權(quán)益負(fù)擔(dān)責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易限制7.1交易條件7.2交易程序7.3交易收益分配8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時間11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力后果13.法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[房產(chǎn)性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]。1.2共享權(quán)益定義：共享權(quán)益是指甲方與乙方共同享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.3相關(guān)術(shù)語解釋：1.3.1占有：指對房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)。1.3.2使用：指對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用的權(quán)利。1.3.3收益：指房產(chǎn)帶來的經(jīng)濟(jì)利益。1.3.4處分：指對房產(chǎn)進(jìn)行出售、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息：姓名[甲方姓名]，身份證號碼[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方基本信息：姓名[乙方姓名]，身份證號碼[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式[乙方聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在城市[城市名稱]。3.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]，如住宅、商業(yè)等。3.3房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[使用面積]平方米。3.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：[產(chǎn)權(quán)證號]。4.共享權(quán)益內(nèi)容4.1共享權(quán)益比例：甲方享有[比例]%的共享權(quán)益，乙方享有[比例]%的共享權(quán)益。4.2共享權(quán)益范圍：包括房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分。4.3共享權(quán)益變更：任何一方要求變更共享權(quán)益比例，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.共享權(quán)益實(shí)現(xiàn)方式5.1共享權(quán)益使用：雙方共同使用房產(chǎn)，任何一方不得單獨(dú)使用。5.2共享權(quán)益收益分配：房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照共享權(quán)益比例分配。5.3共享權(quán)益負(fù)擔(dān)責(zé)任：房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等費(fèi)用按照共享權(quán)益比例分擔(dān)。6.房產(chǎn)維護(hù)和保養(yǎng)6.1維護(hù)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：保持房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：維護(hù)費(fèi)用按照共享權(quán)益比例分擔(dān)。7.房產(chǎn)交易限制7.1交易條件：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自出售、贈與、抵押房產(chǎn)。7.2交易程序：如需交易，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂相關(guān)交易文件，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3交易收益分配：交易收益按照共享權(quán)益比例分配。8.糾紛解決機(jī)制8.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2糾紛解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.3糾紛解決費(fèi)用：協(xié)商解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1一方違約，經(jīng)對方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并說明理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及共享權(quán)益。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.2送達(dá)地址：甲方地址[甲方地址]，乙方地址[乙方地址]。10.3送達(dá)時間：自通知發(fā)出之日起[具體天數(shù)]個工作日后視為送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或本合同因法定原因終止。11.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房產(chǎn)及共享權(quán)益。12.不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)以書面形式通知對方。12.3不可抗力后果：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。13.法律適用和爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂后，因合同履行需要，由甲乙雙方共同邀請或委托的，對合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.2第三方介入同意：第三方在收到邀請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面同意或拒絕介入。16.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，如下所示：17.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]。17.3.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行合同義務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，超出范圍的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分：第三方享有合同約定的權(quán)利，但不影響甲乙雙方的權(quán)利行使。19.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有義務(wù)配合第三方履行其職責(zé)。20.第三方變更和終止20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，并書面通知對方。20.2第三方終止：如第三方無法履行合同或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)：第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。21.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決費(fèi)用：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：用于證明雙方的合法身份。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。5.交易文件要求：包括房產(chǎn)買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請等，確保交易合法有效。說明：用于完成房產(chǎn)的交易手續(xù)。6.通知和送達(dá)證明要求：提供通知送達(dá)的證明文件，如郵局回執(zhí)、快遞單等。說明：用于證明通知已送達(dá)對方。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：用于證明房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。8.爭議解決文件要求：包括協(xié)商記錄、訴訟文件等，用于解決合同履行中的爭議。說明：用于證明爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。未按約定時間支付房產(chǎn)稅費(fèi)。未按約定時間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.2乙方違約：未按約定時間支付房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。未按約定時間支付房產(chǎn)稅費(fèi)。未按約定時間支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給對方造成的合理間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按約定時間支付房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.2乙方擅自處分房產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系電話1.4住址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號2.5房屋抵押情況3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有方式3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額3.3房屋登記情況4.房屋使用權(quán)4.1房屋居住權(quán)4.2房屋使用范圍4.3房屋使用限制5.房屋收益分配5.1房屋租金收益5.2房屋增值收益5.3房屋其他收益6.房屋債務(wù)承擔(dān)6.1房屋貸款及還款責(zé)任6.2房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用6.3房屋其他債務(wù)7.房屋處置權(quán)7.1房屋買賣7.2房屋贈與7.3房屋抵押7.4房屋其他處置方式8.房屋分割8.1房屋分割條件8.2房屋分割方式8.3房屋分割時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋評估報(bào)告13.3其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議簽訂日期14.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)14.3協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）：1.2身份證號碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（女方）：1.6身份證號碼：110101199002021.7聯(lián)系電話：139001390001.8住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.5房屋抵押情況：無抵押3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有方式：甲乙雙方共同共有3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方占50%，乙方占50%3.3房屋登記情況：已登記在甲方名下4.房屋使用權(quán)4.1房屋居住權(quán)：甲乙雙方均有權(quán)居住和使用該房屋4.2房屋使用范圍：僅限于居住、辦公及家庭用途4.3房屋使用限制：未經(jīng)對方同意，不得擅自改變房屋用途5.房屋收益分配5.1房屋租金收益：租金收益按月結(jié)算，甲方和乙方各得50%5.2房屋增值收益：房屋增值收益按甲方和乙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配5.3房屋其他收益：房屋產(chǎn)生的其他收益，如物業(yè)管理費(fèi)、車位費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算，甲方和乙方各得50%6.房屋債務(wù)承擔(dān)6.1房屋貸款及還款責(zé)任：房屋貸款由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)相應(yīng)比例的還款責(zé)任6.2房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用：房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)6.3房屋其他債務(wù)：如房屋產(chǎn)生其他債務(wù)，甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)7.房屋處置權(quán)7.1房屋買賣：如甲乙雙方一致同意出售房屋，需共同決定出售價(jià)格及出售事宜7.2房屋贈與：如甲乙雙方一致同意贈與房屋，需共同決定贈與對象及贈與事宜7.3房屋抵押：如甲乙雙方一致同意抵押房屋，需共同決定抵押金額及抵押事宜8.房屋分割8.1房屋分割條件：在協(xié)議約定的房屋共有期間，如甲乙雙方一致同意分割房屋，可進(jìn)行房屋分割。8.2.1按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分割，各自獲得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)。8.2.2通過協(xié)商確定分割方案，包括分割后的房屋面積、位置等。8.3房屋分割時間：房屋分割應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后的一定期限內(nèi)完成，具體時間由雙方另行約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1任何一方未按照協(xié)議約定履行房屋使用權(quán)、收益分配、債務(wù)承擔(dān)等義務(wù)。9.1.2任何一方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途。9.1.3任何一方違反協(xié)議約定的房屋分割條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.2.3如違約行為導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋價(jià)值或賠償相應(yīng)損失。9.3違約糾紛解決方式：9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。9.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。9.3.3如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2雙方約定生效日期。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.3合同解除程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及債務(wù)相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.1.3如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇由雙方共同決定。11.3爭議解決費(fèi)用：11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費(fèi)用可由雙方分擔(dān)。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評估報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.其他約定事項(xiàng)13.1協(xié)議簽訂日期：2024年2月1日13.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號13.3協(xié)議簽署人簽字蓋章：13.3.1甲方（男方）：13.3.2乙方（女方）：13.3.3證人：第二部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1姓名：甲方（男方）：1.2身份證號碼：110101199001011.3聯(lián)系電話：138001380001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.5姓名：乙方（女方）：1.6身份證號碼：110101199002021.7聯(lián)系電話：139001390001.8住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.5房屋抵押情況：無抵押3.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1共有方式：甲乙雙方共同共有3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額：甲方占50%，乙方占50%3.3房屋登記情況：房屋已登記在甲方名下，乙方享有共有權(quán)4.房屋使用權(quán)4.1房屋居住權(quán)：甲乙雙方共同享有房屋居住權(quán)4.2房屋使用范圍：僅限于居住、辦公及家庭用途4.3房屋使用限制：未經(jīng)對方同意，不得將房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓或改變房屋結(jié)構(gòu)5.房屋收益分配5.1房屋租金收益：甲乙雙方各得50%5.2房屋增值收益：甲乙雙方各得50%5.3房屋其他收益：甲乙雙方各得50%6.房屋債務(wù)承擔(dān)6.1房屋貸款及還款責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋貸款及還款責(zé)任6.2房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用：甲乙雙方共同承擔(dān)房屋維修基金及物業(yè)管理費(fèi)用6.3房屋其他債務(wù)：甲乙雙方各自承擔(dān)個人產(chǎn)生的債務(wù)7.房屋處置權(quán)7.1房屋買賣：甲乙雙方一致同意，房屋買賣需雙方共同決定7.2房屋贈與：甲乙雙方一致同意，房屋贈與需雙方共同決定7.3房屋抵押：甲乙雙方一致同意，房屋抵押需雙方共同決定7.4房屋其他處置方式：甲乙雙方一致同意，房屋其他處置方式需雙方共同決定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方或其授權(quán)代表的名章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保合同中約定的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。2.房屋評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需詳細(xì)說明房屋的當(dāng)前市場價(jià)值。說明：此附件用于確定房屋的增值收益分配，確保甲乙雙方按公平原則分享房屋增值。3.房屋租賃合同要求：如房屋已出租，提供租賃合同的復(fù)印件，包括租賃期限、租金金額、租客信息等。說明：此附件用于明確房屋租賃的相關(guān)事宜，確保甲乙雙方權(quán)益不受侵害。4.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：此附件用于明確房屋貸款的還款責(zé)任，確保甲乙雙方履行還款義務(wù)。5.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納房屋維修基金，確保房屋維修資金的充足。6.房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋物業(yè)管理費(fèi)繳納的憑證，包括繳納金額、繳納日期等。說明：此附件用于證明甲乙雙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)，確保房屋物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。7.房屋其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的相關(guān)證明文件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的其他事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按約定支付房屋租金或物業(yè)管理費(fèi)。1.2甲方或乙方未經(jīng)對方同意擅自改變房屋用途。1.3甲方或乙方未按約定履行房屋維修基金繳納義務(wù)。1.4甲方或乙方未按約定履行房屋貸款還款義務(wù)。1.5甲方或乙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因違約行為造成的損失。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.3違約方如違約行為導(dǎo)致房屋價(jià)值受損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋價(jià)值或賠償相應(yīng)損失。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按約定支付房屋租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并承擔(dān)因租金未支付而導(dǎo)致的損失。3.2示例二：若乙方未經(jīng)甲方同意將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償因擅自改變用途而造成的損失。3.3示例三：若甲方未按約定繳納房屋維修基金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)繳，并承擔(dān)因維修基金不足而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)權(quán)益共享協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名、性別、身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)購買時間、價(jià)格3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.房產(chǎn)權(quán)益共享方式4.1房產(chǎn)收益分配4.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任5.婚前房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計(jì)算方法5.2增值收益分配比例5.3增值收益分配時間6.婚前房產(chǎn)減值損失承擔(dān)6.1減值損失計(jì)算方法6.2減值損失承擔(dān)比例6.3減值損失承擔(dān)時間7.婚前房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款金額、期限、利率7.2還款方式及時間7.3貸款逾期責(zé)任8.婚前房產(chǎn)處置8.1處置條件8.2處置程序8.3處置收益分配9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止時間12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2雙方簽名14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他條款14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方：姓名：X，性別：男/女，身份證號碼：XXXXX。1.3甲方住所地：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元。1.4乙方：姓名：X，性別：男/女，身份證號碼：XXXXX。1.6乙方住所地：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)X號樓X單元。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X省X市X區(qū)X街道X小區(qū)。2.2房產(chǎn)面積：平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：XXX。2.5房產(chǎn)購買時間：年月日。2.6房產(chǎn)購買價(jià)格：人民幣萬元整。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記人：甲方。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記時間：年月日。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)：X市不動產(chǎn)登記中心。4.房產(chǎn)權(quán)益共享方式4.1房產(chǎn)收益分配：4.1.1房產(chǎn)租金收入：甲方負(fù)責(zé)出租房產(chǎn)，乙方享有租金收入的50%。4.1.2房產(chǎn)增值收益：房產(chǎn)增值部分，甲方享有30%，乙方享有70%。4.2房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1物業(yè)費(fèi)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)。4.2.2房產(chǎn)維修費(fèi)：房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)維修保養(yǎng)責(zé)任：4.3.1房產(chǎn)日常維護(hù)：雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。4.3.2大修費(fèi)用：房產(chǎn)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.婚前房產(chǎn)增值收益分配5.1增值收益計(jì)算方法：5.1.1以房產(chǎn)購買價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值計(jì)算增值收益。5.1.2增值收益計(jì)算公式：增值收益=房產(chǎn)評估價(jià)值房產(chǎn)購買價(jià)格。5.2增值收益分配比例：5.2.1甲方享有增值收益的30%。5.2.2乙方享有增值收益的70%。5.3增值收益分配時間：5.3.1每年計(jì)算一次增值收益。5.3.2增值收益分配時間為每年X月X日。6.婚前房產(chǎn)減值損失承擔(dān)6.1減值損失計(jì)算方法：6.1.1以房產(chǎn)購買價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)房產(chǎn)評估價(jià)值計(jì)算減值損失。6.1.2減值損失計(jì)算公式：減值損失=房產(chǎn)購買價(jià)格房產(chǎn)評估價(jià)值。6.2減值損失承擔(dān)比例：6.2.1減值損失由甲方承擔(dān)。6.2.2乙方不承擔(dān)減值損失。6.3減值損失承擔(dān)時間：6.3.1發(fā)生減值損失時，甲方應(yīng)在X日內(nèi)承擔(dān)減值損失。6.3.2減值損失的承擔(dān)方式為甲方直接支付給乙方。7.婚前房產(chǎn)貸款及還款責(zé)任7.1貸款金額：人民幣萬元整。7.2貸款期限：X年。7.3貸款利率：年利率X%。7.4還款方式：等額本息還款法。7.5還款時間：每月X日。7.6貸款逾期責(zé)任：7.6.1逾期還款，甲方應(yīng)向乙方支付每日X%的逾期利息。7.6.2逾期超過X個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.婚前房產(chǎn)處置8.1處置條件：8.1.1雙方同意房產(chǎn)出售。8.1.2房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)需按照合同約定的比例進(jìn)行分配。8.2處置程序：8.2.1雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)出售的價(jià)格和購買方。8.2.2甲方辦理房產(chǎn)出售相關(guān)手續(xù)。8.2.3乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.4房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)按照合同約定的比例分配。8.3處置收益分配：8.3.1房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方30%，乙方70%的比例分配。8.3.2分配后的款項(xiàng)甲方直接支付給乙方。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2房產(chǎn)出售或贈與他人，需征得另一方同意。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，需書面通知另一方。9.2.2另一方收到通知后X日內(nèi)未提出異議，合同自通知發(fā)出之日起解除。9.3違約責(zé)任：9.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為合同金額的X%。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式：10.2.1爭議解決遵循公平、公正、合理原則。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對方權(quán)益的行為。11.合同生效及終止11.1合同生效時間：11.1.1雙方簽署之日起生效。11.2合同終止時間：11.2.1本合同至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件。12.3雙方身份證明復(fù)印件。12.4其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1雙方簽署日期：年月日。13.2雙方簽名：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，以及任何與合同履行相關(guān)的第三方個人。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在第三方協(xié)議中約定，不得超過合同金額的X%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料。4.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。4.1.3要求甲方和乙方配合其履行職責(zé)。4.2.1按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍。5.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方和乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中明確約定。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，選定合適的第三方。6.2甲方或乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、時間、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由甲方和乙方平均承擔(dān)。8.第三方介入爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同