2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.2買(mǎi)受方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋附屬設(shè)施3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修范圍6.3保修期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易稅費(fèi)退還11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同終止14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：___________出賣(mài)方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：___________買(mǎi)受方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話(huà)：___________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地址：___________所在區(qū)域：___________2.2房屋面積房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.3房屋用途房屋用途：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施：___________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：_________）3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款；（2）尾款：在房屋交付并完成過(guò)戶(hù)手續(xù)后_________個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受方應(yīng)支付剩余的房屋總價(jià)款的_________%作為尾款；3.3付款時(shí)間（1）首付款付款時(shí)間：_________年_________月_________日；（2）尾款付款時(shí)間：_________年_________月_________日。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由_________方承擔(dān)，具體稅費(fèi)金額及承擔(dān)方式詳見(jiàn)附件。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書(shū)已辦理完畢；（2）房屋內(nèi)無(wú)任何他人居住或占用；（3）房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：（1）提交房屋過(guò)戶(hù)所需資料；（2）協(xié)助買(mǎi)受方與相關(guān)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由_________方承擔(dān)。5.4房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：___________房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用；（3）其他違反國(guó)家規(guī)定或合同約定的房屋質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修范圍房屋保修范圍包括但不限于：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）房屋設(shè)施設(shè)備；（3）房屋附屬設(shè)施。6.3保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修期限詳見(jiàn)附件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）其他違反本合同約定的情形。7.2違約責(zé)任（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；（2）出賣(mài)方提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款總額的_________%作為違約金；（4）其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行約定。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還、交易稅費(fèi)退還、違約責(zé)任承擔(dān)等事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還合同解除后，房屋應(yīng)返還至出賣(mài)方，雙方應(yīng)按約定辦理房屋返還手續(xù)。11.2交易稅費(fèi)退還（1）已繳納的稅費(fèi)中，屬于買(mǎi)受方承擔(dān)的部分，由買(mǎi)受方退還出賣(mài)方；（2）已繳納的稅費(fèi)中，屬于出賣(mài)方承擔(dān)的部分，由出賣(mài)方退還買(mǎi)受方。11.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第七條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2買(mǎi)賣(mài)合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸_________方所有。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。13.3合同終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款仍具有法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署。14.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)________年_________月_________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方簽訂本合同后，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的行為。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，確保服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)、貸款、評(píng)估等事宜，確保合同順利履行。3.3第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方權(quán)益的損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行。6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方服務(wù)效果，如有必要，可對(duì)第三方提出意見(jiàn)和建議。第七條第三方責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式包括：（1）退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）賠償甲乙雙方因第三方原因遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方責(zé)任承擔(dān)的糾紛解決方式，按照本合同第八條約定執(zhí)行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，未約定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入不符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方終止介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同的正式文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、甲乙雙方信息等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為交易依據(jù)。4.房屋抵押權(quán)證明要求：如有抵押，提供抵押權(quán)證明文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋是否存在抵押情況，影響交易。5.房屋租賃合同要求：如有租賃，提供租賃合同。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋租賃情況，避免交易糾紛。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋維修基金繳納情況。7.房屋稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋稅費(fèi)繳納情況。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：用于證明付款行為的發(fā)生。9.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)。說(shuō)明：用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：支付違約金，如房屋總價(jià)款的1%。提供虛假房屋信息：退還已付房款，并賠償損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：支付違約金，如房款總額的1%。違約解約：退還已收房款，并支付違約金。逾期過(guò)戶(hù)：支付違約金，如房款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。服務(wù)不到位：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密原則：承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)要求出賣(mài)方支付違約金，如房屋總價(jià)款的1%，并要求出賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后的維修責(zé)任。若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，如房款總額的1%，并有權(quán)解除合同，買(mǎi)受方應(yīng)退還已收房款。若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證及記錄4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.2租賃及使用權(quán)8.3不可抗力條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同副本效力12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.3變更內(nèi)容記錄14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件變更14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：____________________1.1.2賣(mài)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4賣(mài)方住所地址：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)方法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4買(mǎi)方住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：____________________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置信息2.2.1所在區(qū)域：____________________2.2.2具體地址：____________________2.2.3所在小區(qū)：____________________2.3房產(chǎn)面積信息2.3.1建筑面積：____________________2.3.2使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途信息2.4.1房產(chǎn)用途：____________________2.4.2是否符合居住用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證及記錄：雙方應(yīng)妥善保管付款憑證，并留存支付記錄。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用明細(xì)：詳見(jiàn)附件。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等現(xiàn)象。5.2.2水電設(shè)施齊全，正常使用。5.2.3廚衛(wèi)設(shè)施完好，可正常使用。5.3驗(yàn)收程序及責(zé)任：5.3.1買(mǎi)方在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格的，賣(mài)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.3驗(yàn)收合格的，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)簽署交付確認(rèn)書(shū)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款。6.1.2賣(mài)方未按約定交付房屋。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整。6.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算方式：按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁。7.1.3向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施8.1.1房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、家電、裝修等。8.1.2附屬設(shè)施的清單及狀況應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。8.2租賃及使用權(quán)8.2.1房產(chǎn)在合同簽訂前若有租賃合同，買(mǎi)方需在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前取得租賃合同解除或變更。8.2.2買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。8.3不可抗力條款8.3.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決。8.3.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)。9.2.2合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.合同附件及補(bǔ)充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施清單、付款憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件等。10.1.2附件與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件及補(bǔ)充協(xié)議效力10.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同保管11.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。11.2.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力。11.3合同副本效力11.3.1合同副本僅供查閱，不具有法律效力。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽訂。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________12.3簽署人身份證明12.3.1雙方簽署人須出示有效身份證明文件。13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.1.1合同變更需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議效力13.2.1補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3變更內(nèi)容記錄13.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄在合同附件中。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1.1郵寄至對(duì)方住所或約定的地址。14.1.1.2專(zhuān)人送達(dá)至對(duì)方住所或約定的地址。14.1.1.3電子郵件或傳真送達(dá)至對(duì)方指定的電子郵箱或傳真號(hào)碼。14.2合同附件變更14.2.1合同附件的變更需雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為合同的一部分。14.3合同未盡事宜處理14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需事先取得合同雙方的書(shū)面同意。15.2第三方介入的同意15.2.1合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意。15.2.1.1第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式。15.2.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)及目的。15.2.3.3第三方介入的時(shí)間安排。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利如下：15.3.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同雙方的授權(quán)，盡職盡責(zé)地履行相關(guān)職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同目的未能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的授權(quán)，獲取必要的信息和資料，并有權(quán)要求合同雙方配合其工作。15.3.1.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)，也不承擔(dān)合同雙方內(nèi)部責(zé)任。15.4.2第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定，不涉及合同雙方與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方在合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同目的未能實(shí)現(xiàn)、合同履行延遲、合同履行成本增加等。16.1.3第三方責(zé)任限額的約定，不免除其因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的責(zé)任。17.第三方變更17.1第三方的變更17.1.1如合同雙方同意變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得書(shū)面同意。17.1.1.1新第三方的名稱(chēng)、地址及聯(lián)系方式。17.1.2.2新第三方介入的具體事項(xiàng)及目的。17.1.3.3新第三方介入的時(shí)間安排。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，合同雙方的合同履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行。18.2第三方介入期間，如合同雙方因第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止19.1.1如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前通知第三方并取得書(shū)面同意。19.1.2第三方介入的終止，不影響合同雙方的合同履行及責(zé)任承擔(dān)。20.其他20.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如對(duì)本合同其他條款產(chǎn)生解釋上的歧義，以有利于合同雙方的原則為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。1.2說(shuō)明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告2.1要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告的正式文件，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。2.2說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置信息。3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單3.1要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)所附帶的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。3.2說(shuō)明：明確附屬設(shè)施的歸屬和使用情況。4.付款憑證4.1要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.2說(shuō)明：作為付款證明，是合同履行的重要憑證。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件5.1要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的所有文件，包括身份證明、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.2說(shuō)明：確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。6.補(bǔ)充協(xié)議6.1要求：提供所有補(bǔ)充協(xié)議的正式文件，并由雙方簽字蓋章。6.2說(shuō)明：作為合同的一部分，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。7.第三方介入同意書(shū)7.1要求：提供第三方介入同意書(shū)的正式文件，并由雙方簽字蓋章。7.2說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.1要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件，并由雙方簽字蓋章。8.2說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方未按約定支付房款1.1責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的一定比例。1.2示例：買(mǎi)方應(yīng)支付房款人民幣100萬(wàn)元，未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。2.賣(mài)方未按約定交付房屋2.1責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金數(shù)額為房款總額的一定比例。2.2示例：賣(mài)方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。3.第三方未按約定履行職責(zé)3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方損失。3.2示例：第三方未按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償合同雙方因延誤造成的損失。4.合同一方未履行通知義務(wù)4.1責(zé)任認(rèn)定：合同一方未履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因未通知造成的損失。4.2示例：合同一方未在約定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，應(yīng)賠償損失。5.合同一方違反保密義務(wù)5.1責(zé)任認(rèn)定：合同一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因泄露信息造成的損失。5.2示例：合同一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同主體2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及附屬物2.5房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2房屋占有及使用4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款地點(diǎn)5.5逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收不合格的處理7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述7.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.4稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止后果11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同通知方式12.4合同通知送達(dá)13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式13.2合同解除及終止通知送達(dá)13.3合同解除及終止通知后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更及解除14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2024年二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)權(quán)益轉(zhuǎn)讓活動(dòng)。1.4合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)賣(mài)雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日終止。1.5合同主體甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并提供有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.2房屋坐落位置房屋位于：省/市/縣/區(qū)，具體地址：。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。2.4房屋設(shè)施及附屬物房屋設(shè)施：，附屬物：。2.5房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示甲方已向乙方充分披露房屋權(quán)屬瑕疵及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，乙方對(duì)此已充分了解并同意承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本情況3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方姓名/名稱(chēng)：，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方聯(lián)系方式雙方聯(lián)系方式如下：買(mǎi)方：，賣(mài)方：。4.買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。4.2房屋占有及使用乙方在支付完全部購(gòu)房款后，有權(quán)占有和使用房屋。4.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：，小寫(xiě)：。5.2付款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。5.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付首期購(gòu)房款，余款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.4付款地點(diǎn)購(gòu)房款支付地點(diǎn)為：。5.5逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的交付條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序乙方驗(yàn)收房屋時(shí)，應(yīng)通知甲方到場(chǎng)，雙方共同驗(yàn)收。6.5驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后日內(nèi)予以修復(fù)。7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)及費(fèi)用概述買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)及費(fèi)用。7.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)在房屋交付前支付完畢。7.4稅費(fèi)及費(fèi)用爭(zhēng)議解決如雙方對(duì)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)資料。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由雙方各自承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部購(gòu)房款后日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院的選定由雙方共同協(xié)商確定。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生重大違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3合同解除及終止程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.4合同解除及終止后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同附件11.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同通知方式任何一方變更合同內(nèi)容或履行合同義務(wù)，應(yīng)采取書(shū)面形式通知對(duì)方。12.4合同通知送達(dá)書(shū)面通知以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。13.合同解除及終止通知13.1合同解除及終止通知方式任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.2合同解除及終止通知送達(dá)書(shū)面通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式送達(dá)。13.3合同解除及終止通知后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解釋?zhuān)瑓f(xié)商不成的，按國(guó)家法律規(guī)定解釋。14.4合同變更及解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。變更或解除合同應(yīng)采取書(shū)面形式，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外的，為協(xié)助合同履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和評(píng)估服務(wù)；（2）協(xié)助辦理合同簽訂和履行過(guò)程中的手續(xù)；（3）提供擔(dān)?；蛉谫Y服務(wù)；（4）提供其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)約定的限額。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同無(wú)法履行或履行不符合約定；b.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；d.其他因第三方原因?qū)е碌膿p失。3.第三方責(zé)任免除3.1免責(zé)條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因買(mǎi)賣(mài)雙方未履行合同或違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因法律法規(guī)、政策調(diào)整等非自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（4）其他不屬于第三方責(zé)任的情況。3.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并采取必要措施減少損失。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。買(mǎi)賣(mài)雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由買(mǎi)賣(mài)雙方自行承擔(dān)。4.2信息保密第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露買(mǎi)賣(mài)雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.3第三方變更如需更換第三方，需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.