2024年度商鋪轉讓及租賃期限調整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉讓及租賃期限調整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.商鋪轉讓及租賃期限調整協(xié)議3.1商鋪轉讓3.2租賃期限調整4.轉讓及租賃費用4.1轉讓價格4.2租金金額4.3付款方式及期限5.商鋪權屬及責任5.1商鋪權屬證明5.2甲方責任5.3乙方責任6.商鋪裝修及設施6.1裝修標準6.2設施清單6.3設施使用及維護7.商鋪經營許可7.1經營許可證明7.2許可證使用及變更8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權屬證明11.2附件二：商鋪裝修及設施清單11.3附件三：商鋪經營許可證明12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同保密14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_________________商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪樓層：_________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_________________3.商鋪轉讓及租賃期限調整協(xié)議3.1商鋪轉讓甲方同意將位于_________________的商鋪轉讓給乙方。3.2租賃期限調整原租賃期限為_________________，經雙方協(xié)商一致，租賃期限調整為_________________。4.轉讓及租賃費用4.1轉讓價格商鋪轉讓價格為人民幣_________________元整。4.2租金金額租賃期間，租金為人民幣_________________元/月。4.3付款方式及期限乙方應于每季度前支付下季度租金，具體付款日期為_________________。5.商鋪權屬及責任5.1商鋪權屬證明甲方應提供商鋪權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。5.2甲方責任甲方保證商鋪權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.3乙方責任乙方應妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。6.商鋪裝修及設施6.1裝修標準乙方在租賃期內進行的裝修應符合甲方要求，裝修費用由乙方承擔。6.2設施清單商鋪設施清單如下：1._______________2._______________3._______________6.3設施使用及維護乙方應合理使用商鋪設施，并負責設施的日常維護。7.商鋪經營許可7.1經營許可證明甲方應提供商鋪經營許可證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。7.2許可證使用及變更乙方在租賃期內需繼續(xù)使用現(xiàn)有經營許可證，如需變更，乙方應提前向相關部門申請。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.甲方未按約定提供商鋪權屬證明文件；2.乙方未按約定支付租金或轉讓費用；3.一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；4.因不可抗力導致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.甲方違約：甲方未按約定提供商鋪權屬證明文件或隱瞞商鋪權屬瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或轉讓費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于未付金額千分之五的違約金。3.雙方違約：如雙方均違約，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為_________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，經另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪權屬證明11.2附件二：商鋪裝修及設施清單11.3附件三：商鋪經營許可證明12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。13.其他約定事項13.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。13.2合同修改本合同如有修改，應以書面形式進行，并經雙方簽署確認。13.3合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________14.2乙方簽署人乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，如商鋪評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同選定合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責。2.2第三方介入條件1.第三方具備相應的資質和能力；2.第三方同意遵守本合同及雙方約定；3.第三方介入事項符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同轉讓及租賃費用總額的10%；2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方1.第三方應按照甲方要求，完成商鋪評估、法律咨詢等事宜；2.第三方應向甲方提供真實、準確、完整的評估報告、法律意見書等；3.第三方應保守甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方1.第三方應按照乙方要求，完成商鋪評估、法律咨詢等事宜；2.第三方應向乙方提供真實、準確、完整的評估報告、法律意見書等；3.第三方應保守乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應遵守甲乙雙方約定的合同條款，履行相應職責；2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.第三方應按約定收取服務費用。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務；5.2第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作；5.3第三方介入結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的剩余義務。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同條款，應經雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.2第三方介入后，如第三方認為合同變更可能影響其工作，應向甲乙雙方提出意見。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與另一方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同；8.2合同解除后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應終止合同；9.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還已收取的服務費用。10.第三方介入后的合同補充10.1本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同補充條款的修改、補充或刪除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權屬證明要求：提供商鋪土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：商鋪權屬證明文件需真實有效，證明甲方對商鋪享有合法權利。2.附件二：商鋪裝修及設施清單要求：詳細列明商鋪內所有裝修及設施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：商鋪經營許可證明要求：提供商鋪營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經營許可證明文件的原件或復印件，并加蓋甲方公章。說明：經營許可證明文件需真實有效，證明商鋪具備合法經營資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權利和義務等。說明：協(xié)議需經甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件五：第三方服務報告要求：第三方在介入過程中形成的報告，包括評估報告、法律意見書、審計報告等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容、生效日期等。說明：變更協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議需經甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪權屬證明文件責任認定：甲方應賠償乙方因此遭受的直接經濟損失，包括但不限于律師費、差旅費等。示例：甲方未在約定時間內提供商鋪權屬證明文件，導致乙方在辦理相關手續(xù)時遭受延誤，甲方應賠償乙方因此產生的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或轉讓費用責任認定：乙方應向甲方支付未付租金或轉讓費用，并按每日千分之五的比例支付違約金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及相應的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正責任認定：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方擅自改變商鋪用途，甲方通知乙方后，乙方未在合理期限內糾正，乙方應承擔違約責任。4.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。如無法履行，可解除合同，不承擔違約責任。示例：因自然災害導致商鋪無法經營，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪轉讓及租賃期限調整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪設施3.轉讓及租賃期限3.1轉讓條件3.2租賃期限3.3調整原因4.轉讓及租賃費用4.1轉讓費用4.2租金金額4.3付款方式及時間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2經營范圍限制5.3商業(yè)活動限制6.商鋪使用條件6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3商鋪使用安全7.產權及權益保障7.1產權歸屬7.2權益保障措施7.3產權變更手續(xù)8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1商鋪轉讓協(xié)議11.2租賃合同11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機構13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他事項一14.2其他事項二14.3其他事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于__________________________街道__________________________號2.2商鋪面積：__________________________平方米2.3商鋪結構：__________________________2.4商鋪設施：__________________________3.轉讓及租賃期限3.1轉讓條件：甲方同意將商鋪轉讓給乙方，乙方同意接受商鋪的轉讓。3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.3調整原因：因__________________________，經雙方協(xié)商一致，對租賃期限進行調整。4.轉讓及租賃費用4.1轉讓費用：甲方同意將商鋪轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________________________元整。4.2租金金額：每月租金為人民幣__________________________元整。4.3付款方式及時間：乙方應在每月的____日前向甲方支付當月租金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃商鋪用于__________________________。5.2經營范圍限制：乙方在經營過程中不得從事__________________________等違法活動。5.3商業(yè)活動限制：未經甲方同意，乙方不得在商鋪內進行__________________________等商業(yè)活動。6.商鋪使用條件6.1使用規(guī)范：乙方應按照商鋪的設計用途和使用規(guī)范進行經營。6.2維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪使用安全：乙方應確保商鋪內的人員和財產安全，遵守相關安全規(guī)定。7.產權及權益保障7.1產權歸屬：商鋪的產權歸甲方所有，乙方在租賃期限內享有商鋪的使用權。7.2權益保障措施：甲方保證商鋪的產權清晰，乙方在租賃期限內享有商鋪的合法權益。7.3產權變更手續(xù)：如商鋪產權發(fā)生變更，甲方應提前____日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途及限制條款。8.1.3乙方造成商鋪設施損壞。8.1.4乙方未履行商鋪使用安全責任。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2乙方違反租賃用途及限制條款的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方造成商鋪設施損壞的，應負責修復或賠償相應的損失。8.2.4乙方未履行商鋪使用安全責任的，造成損失的，應承擔全部責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。8.3.3仲裁機構作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構為__________________________。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成商鋪轉讓及租賃手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1甲方有權在乙方嚴重違約的情況下解除合同。11.合同附件11.1商鋪轉讓協(xié)議11.2租賃合同11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：__________________________12.3簽署代表：甲方代表____________________，乙方代表____________________13.合同備案13.1備案機構：__________________________13.2備案時間：自合同簽署之日起____日內13.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機構的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、擔保機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪轉讓手續(xù)辦理、租賃合同簽訂、商鋪評估、咨詢服務、擔保服務等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠全面了解合同內容。2.3第三方介入需符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議確定，原則上不超過其承諾的賠償總額。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得超越自身職責范圍。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。4.3如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因導致甲乙雙方損失的，第三方不承擔責任，但應及時通知甲乙雙方。5.第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關服務。6.第三方義務6.1第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。6.2第三方應確保其提供的服務符合國家相關法律法規(guī)及政策要求。6.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行本合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。9.2如甲乙雙方因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2第三方介入后，如合同解除，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉讓協(xié)議詳細要求：包括商鋪轉讓的具體條款、雙方的權利義務、轉讓價格、付款方式等。說明：商鋪轉讓協(xié)議是本合