2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整協(xié)議3.1商鋪轉(zhuǎn)讓3.2租賃期限調(diào)整4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2租金金額4.3付款方式及期限5.商鋪權(quán)屬及責任5.1商鋪權(quán)屬證明5.2甲方責任5.3乙方責任6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標準6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施使用及維護7.商鋪經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可證明7.2許可證使用及變更8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪裝修及設(shè)施清單11.3附件三：商鋪經(jīng)營許可證明12.合同簽署及日期12.1簽署日期12.2簽署地點13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同修改13.3合同保密14.合同簽署人14.1甲方簽署人14.2乙方簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：_________________商鋪所在區(qū)域：_________________商鋪樓層：_________________2.2商鋪面積商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整協(xié)議3.1商鋪轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于_________________的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2租賃期限調(diào)整原租賃期限為_________________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限調(diào)整為_________________。4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓價格商鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_________________元整。4.2租金金額租賃期間，租金為人民幣_________________元/月。4.3付款方式及期限乙方應(yīng)于每季度前支付下季度租金，具體付款日期為_________________。5.商鋪權(quán)屬及責任5.1商鋪權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。5.2甲方責任甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3乙方責任乙方應(yīng)妥善使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。6.商鋪裝修及設(shè)施6.1裝修標準乙方在租賃期內(nèi)進行的裝修應(yīng)符合甲方要求，裝修費用由乙方承擔。6.2設(shè)施清單商鋪設(shè)施清單如下：1._______________2._______________3._______________6.3設(shè)施使用及維護乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，并負責設(shè)施的日常維護。7.商鋪經(jīng)營許可7.1經(jīng)營許可證明甲方應(yīng)提供商鋪經(jīng)營許可證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。7.2許可證使用及變更乙方在租賃期內(nèi)需繼續(xù)使用現(xiàn)有經(jīng)營許可證，如需變更，乙方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件；2.乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用；3.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責任1.甲方違約：甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件或隱瞞商鋪權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約：乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付金額千分之五的違約金。3.雙方違約：如雙方均違約，應(yīng)根據(jù)違約情況各自承擔相應(yīng)的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點仲裁地點為_________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪權(quán)屬證明11.2附件二：商鋪裝修及設(shè)施清單11.3附件三：商鋪經(jīng)營許可證明12.合同簽署及日期12.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點本合同簽署地點為_________________。13.其他約定事項13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認。13.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署人14.1甲方簽署人甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________14.2乙方簽署人乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，如商鋪評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的流程及條件2.1第三方介入流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2.雙方共同選定合適的第三方；3.第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)協(xié)議或合同；4.第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責。2.2第三方介入條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方同意遵守本合同及雙方約定；3.第三方介入事項符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額1.第三方責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓及租賃費用總額的10%；2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照甲方要求，完成商鋪評估、法律咨詢等事宜；2.第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確、完整的評估報告、法律意見書等；3.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照乙方要求，完成商鋪評估、法律咨詢等事宜；2.第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的評估報告、法律意見書等；3.第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密。4.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，履行相應(yīng)職責；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；3.第三方應(yīng)按約定收取服務(wù)費用。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)；5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作；5.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的剩余義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如甲乙雙方認為有必要變更合同條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方；6.2第三方介入后，如第三方認為合同變更可能影響其工作，應(yīng)向甲乙雙方提出意見。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方與另一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同；8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同約定的終止情形出現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)終止合同；9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定退還已收取的服務(wù)費用。10.第三方介入后的合同補充10.1本合同補充條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本合同補充條款的修改、補充或刪除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：商鋪權(quán)屬證明文件需真實有效，證明甲方對商鋪享有合法權(quán)利。2.附件二：商鋪裝修及設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有裝修及設(shè)施清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。3.附件三：商鋪經(jīng)營許可證明要求：提供商鋪營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營許可證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：經(jīng)營許可證明文件需真實有效，證明商鋪具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利和義務(wù)等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，具有法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)報告要求：第三方在介入過程中形成的報告，包括評估報告、法律意見書、審計報告等。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂的合同解除協(xié)議，明確解除原因、生效日期等。說明：解除協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪權(quán)屬證明文件責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于律師費、差旅費等。示例：甲方未在約定時間內(nèi)提供商鋪權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方在辦理相關(guān)手續(xù)時遭受延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付未付租金或轉(zhuǎn)讓費用，并按每日千分之五的比例支付違約金。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。3.違約行為：一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：乙方擅自改變商鋪用途，甲方通知乙方后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正，乙方應(yīng)承擔違約責任。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如無法履行，可解除合同，不承擔違約責任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法經(jīng)營，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃期限調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2租賃期限3.3調(diào)整原因4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓費用4.2租金金額4.3付款方式及時間5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍限制5.3商業(yè)活動限制6.商鋪使用條件6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3商鋪使用安全7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2權(quán)益保障措施7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2租賃合同11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他事項一14.2其他事項二14.3其他事項三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________________，電子郵箱________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于__________________________街道__________________________號2.2商鋪面積：__________________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________________________2.4商鋪設(shè)施：__________________________3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受商鋪的轉(zhuǎn)讓。3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.3調(diào)整原因：因__________________________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對租賃期限進行調(diào)整。4.轉(zhuǎn)讓及租賃費用4.1轉(zhuǎn)讓費用：甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________________________元整。4.2租金金額：每月租金為人民幣__________________________元整。4.3付款方式及時間：乙方應(yīng)在每月的____日前向甲方支付當月租金。5.租賃用途及限制5.1租賃用途：乙方租賃商鋪用于__________________________。5.2經(jīng)營范圍限制：乙方在經(jīng)營過程中不得從事__________________________等違法活動。5.3商業(yè)活動限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得在商鋪內(nèi)進行__________________________等商業(yè)活動。6.商鋪使用條件6.1使用規(guī)范：乙方應(yīng)按照商鋪的設(shè)計用途和使用規(guī)范進行經(jīng)營。6.2維護責任：乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.3商鋪使用安全：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定。7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益保障7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。7.2權(quán)益保障措施：甲方保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的合法權(quán)益。7.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)：如商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，甲方應(yīng)提前____日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1乙方未按時支付租金。8.1.2乙方違反租賃用途及限制條款。8.1.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞。8.1.4乙方未履行商鋪使用安全責任。8.2違約責任8.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2乙方違反租賃用途及限制條款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2.3乙方造成商鋪設(shè)施損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.4乙方未履行商鋪使用安全責任的，造成損失的，應(yīng)承擔全部責任。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3.3仲裁機構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為__________________________。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。10.3合同解除條件10.3.1甲方有權(quán)在乙方嚴重違約的情況下解除合同。11.合同附件11.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2租賃合同11.3其他附件12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：__________________________12.3簽署代表：甲方代表____________________，乙方代表____________________13.合同備案13.1備案機構(gòu)：__________________________13.2備案時間：自合同簽署之日起____日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理、租賃合同簽訂、商鋪評估、咨詢服務(wù)、擔保服務(wù)等。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。2.3第三方介入需符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議確定，原則上不超過其承諾的賠償總額。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守甲乙雙方的要求，不得超越自身職責范圍。4.2第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔全部責任。4.3如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔責任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成相關(guān)服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。6.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方在履行本合同過程中嚴重違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。9.2如甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止。10.2第三方介入后，如合同解除，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包括商鋪轉(zhuǎn)讓的具體條款、雙方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等。說明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合