2024年度商鋪租賃裝修合同違約責(zé)任及爭議解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃裝修合同違約責(zé)任及爭議解決機制本合同目錄一覽1.違約責(zé)任的定義及范圍1.1違約責(zé)任的定義1.2違約責(zé)任的適用范圍2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金2.2損害賠償2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約金的計算方法3.1違約金的比例3.2違約金的具體數(shù)額4.違約金的支付期限及方式4.1支付期限4.2支付方式5.違約責(zé)任的免除及減輕條件5.1免除條件5.2減輕條件6.爭議解決機制的適用范圍6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序7.爭議解決機構(gòu)的選定7.1爭議解決機構(gòu)的類型7.2爭議解決機構(gòu)的選定程序8.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.1執(zhí)行方式8.2執(zhí)行期限9.爭議解決費用9.1費用承擔(dān)主體9.2費用計算方式10.爭議解決結(jié)果的效力10.1效力范圍10.2效力期限11.違約責(zé)任及爭議解決機制的變更11.1變更條件11.2變更程序12.違約責(zé)任及爭議解決機制的終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約責(zé)任及爭議解決機制的法律適用13.1適用法律13.2司法管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任的定義及范圍1.1違約責(zé)任的定義本合同所指的違約責(zé)任，是指因一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)或者合同目的實現(xiàn)受到影響，而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2違約責(zé)任的適用范圍（1）出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；（2）承租方未按約定支付租金；（3）承租方未按約定使用商鋪；（4）雙方約定的其他違約情形。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.1違約金（1）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；（2）如出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.2損害賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；（2）損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.3其他違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）如違約方逾期履行義務(wù)，應(yīng)向守約方支付逾期履行金；（2）如違約方惡意違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約金的計算方法3.1違約金的比例違約金的比例為一個月租金的百分之十。3.2違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為發(fā)生時的租金標(biāo)準(zhǔn)計算。4.違約金的支付期限及方式4.1支付期限違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起十日內(nèi)支付。4.2支付方式違約金應(yīng)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。5.違約責(zé)任的免除及減輕條件5.1免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任；（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任。5.2減輕條件（1）因違約方部分違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)，可以適當(dāng)減輕違約責(zé)任；（2）因雙方協(xié)商一致減輕違約責(zé)任，可以按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。6.爭議解決機制的適用范圍6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。6.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成的，可向雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（4）訴訟：仲裁不成的，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.爭議解決機構(gòu)的選定7.1爭議解決機構(gòu)的類型本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁機構(gòu)。7.2爭議解決機構(gòu)的選定程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)選定爭議解決機構(gòu)；（2）雙方未在規(guī)定期限內(nèi)選定爭議解決機構(gòu)的，爭議解決機構(gòu)由有管轄權(quán)的人民法院指定。8.爭議解決結(jié)果的執(zhí)行8.1執(zhí)行方式（1）仲裁裁決或法院判決書確定的款項，違約方應(yīng)在裁決書或判決書生效后十日內(nèi)支付；（2）仲裁裁決或法院判決書確定的非款項內(nèi)容，雙方應(yīng)按照裁決書或判決書的內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)。8.2執(zhí)行期限執(zhí)行期限自爭議解決結(jié)果生效之日起計算。9.爭議解決費用9.1費用承擔(dān)主體爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.2費用計算方式爭議解決費用的計算方式按照爭議解決機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.爭議解決結(jié)果的效力10.1效力范圍爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。10.2效力期限爭議解決結(jié)果的效力自生效之日起至合同終止之日止。11.違約責(zé)任及爭議解決機制的變更11.1變更條件雙方可就違約責(zé)任及爭議解決機制進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。11.2變更程序（1）雙方應(yīng)以書面形式提出變更請求；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.違約責(zé)任及爭議解決機制的終止12.1終止條件（1）合同終止；（2）違約責(zé)任及爭議解決機制的約定被解除。12.2終止程序（1）合同終止時，違約責(zé)任及爭議解決機制同時終止；（2）違約責(zé)任及爭議解決機制的解除，需雙方達成書面協(xié)議。13.違約責(zé)任及爭議解決機制的法律適用13.1適用法律本合同的違約責(zé)任及爭議解決機制適用中華人民共和國法律。13.2司法管轄因本合同產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.4本合同如有未盡事宜或與本合同相抵觸之處，以最新簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的個人或機構(gòu)。1.2第三方的類型（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲、乙雙方簽訂本合同的第三方；（2）監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方；（3）評估方：對商鋪租賃價值進行評估的第三方；（4）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（5）其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，由甲、乙雙方約定的其他第三方。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.第三方介入的程序與條件3.1程序（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入；（2）雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。3.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定；（3）甲、乙雙方同意第三方介入。4.第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款（1）第三方介入事項的范圍和內(nèi)容；（2）第三方介入的時間節(jié)點；（3）第三方介入的服務(wù)費用及支付方式；（4）第三方介入過程中的保密義務(wù)；（5）第三方介入終止的條件和程序。4.2說明（1）第三方介入事項的范圍和內(nèi)容應(yīng)具體明確，避免產(chǎn)生歧義；（2）第三方介入的時間節(jié)點應(yīng)與合同履行進度相匹配；（3）第三方介入的服務(wù)費用應(yīng)合理，并明確支付方式和期限；（4）第三方在介入過程中應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（5）第三方介入終止的條件和程序應(yīng)明確，避免糾紛。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額定義第三方在本合同履行過程中因自身過錯造成的損失，其責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的一倍。5.2限額適用范圍（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲、乙雙方商業(yè)秘密導(dǎo)致的損失。5.3限額執(zhí)行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)采取必要措施避免損失的發(fā)生；（2）如發(fā)生損失，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向甲、乙雙方追償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分依據(jù)第三方與其他各方的劃分依據(jù)為合同約定和法律法規(guī)。6.2劃分內(nèi)容（1）第三方與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分；（2）第三方在合同履行過程中的職責(zé)劃分；（3）第三方與其他各方在爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)劃分。6.3劃分說明（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)；（2）第三方與其他各方應(yīng)相互配合，共同確保合同履行；（3）在爭議解決過程中，第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同需經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本附件為商鋪租賃合同，詳細規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪裝修方案要求：方案需包含裝修設(shè)計圖紙、材料清單、工期安排等。3.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。4.乙方身份證明要求：提供乙方身份證復(fù)印件，并注明身份證號碼。說明：本附件用于證明乙方身份。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.爭議解決機構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則文本。說明：本附件為爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則，用于指導(dǎo)仲裁程序的進行。7.爭議解決機構(gòu)調(diào)解規(guī)則要求：提供爭議解決機構(gòu)的調(diào)解規(guī)則文本。說明：本附件為爭議解決機構(gòu)的調(diào)解規(guī)則，用于指導(dǎo)調(diào)解程序的進行。8.爭議解決機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)要求：提供爭議解決機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)文本。說明：本附件為爭議解決機構(gòu)的收費標(biāo)準(zhǔn)，用于計算爭議解決費用。9.爭議解決結(jié)果要求：提供爭議解決機構(gòu)的裁決書或法院的判決書。說明：本附件為爭議解決結(jié)果，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：如乙方未在約定的支付日期支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：如甲方提供的商鋪不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)向乙方支付違約金。3.乙方未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用商鋪造成的損失。示例：如乙方因不當(dāng)使用商鋪導(dǎo)致商鋪損壞，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例：如第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.爭議解決機構(gòu)未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：爭議解決機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例：如爭議解決機構(gòu)在仲裁過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致裁決結(jié)果不公，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商鋪租賃裝修合同違約責(zé)任及爭議解決機制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人1.2租賃物信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時間2.3逾期支付及滯納金3.裝修事項3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費用承擔(dān)3.3裝修完成時間4.租賃物使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用維護責(zé)任5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決地點7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1合同附件一：租賃物清單9.2合同附件二：裝修圖紙9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力應(yīng)對措施13.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同當(dāng)事人（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2租賃物信息（1）租賃物名稱：[租賃物名稱]（2）租賃物地址：[租賃物地址]（3）租賃物面積：[租賃物面積]1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)（1）租金總額：[租金總額]（2）租金構(gòu)成：[租金構(gòu)成]2.2租金支付時間（1）支付頻率：[支付頻率，如每月、每季等]（2）支付日期：[支付日期]2.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：[逾期支付天數(shù)]（2）滯納金比例：[滯納金比例]3.裝修事項3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修要求：[裝修要求，如裝修風(fēng)格、材料等]（2）裝修圖紙：[裝修圖紙要求]3.2裝修費用承擔(dān)（1）裝修費用總額：[裝修費用總額]（2）費用承擔(dān)方：[費用承擔(dān)方，如甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]3.3裝修完成時間（1）裝修開始時間：[裝修開始時間]（2）裝修完成時間：[裝修完成時間]4.租賃物使用4.1使用范圍（1）使用性質(zhì)：[使用性質(zhì)，如商業(yè)用途、辦公用途等]（2）使用限制：[使用限制，如禁止經(jīng)營特定商品或服務(wù)]4.2使用限制（1）禁止行為：[禁止行為，如損壞租賃物、擅自改動結(jié)構(gòu)等]（2）維護責(zé)任：[維護責(zé)任，如日常維護、維修等]5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金：[違約責(zé)任，如支付滯納金、解除合同等]（2）違反使用限制：[違約責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等]5.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付租賃物：[違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]（2）違反合同約定：[違約責(zé)任，如賠償損失、恢復(fù)原狀等]5.3違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約金：[違約金比例或金額]（2）賠償損失：[賠償損失標(biāo)準(zhǔn)]6.爭議解決機制6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：[協(xié)商期限和程序]（2）調(diào)解解決：[調(diào)解機構(gòu)和程序]6.2爭議解決程序（1）提交爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱和地址]（2）提交爭議材料：[爭議材料要求]6.3爭議解決地點（1）爭議解決地點：[爭議解決地點，如所在地法院或仲裁機構(gòu)]7.合同解除7.1合同解除條件（1）約定解除條件：[約定解除條件，如一方違約、不可抗力等]（2）法定解除條件：[法定解除條件，如合同無效、一方喪失履行能力等]7.2合同解除程序（1）通知解除：[通知方式，如書面通知、口頭通知等]（2）解除生效時間：[解除生效時間，如通知到達對方時生效]7.3合同解除后果（1）租賃物返還：[租賃物返還方式和時間]（2）租金退還：[租金退還計算方式]8.合同生效及終止8.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同履行相關(guān)手續(xù)齊全8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿（2）合同雙方協(xié)商一致解除（3）一方違約導(dǎo)致合同解除8.3合同終止程序（1）提前通知對方（2）清理租賃物及相關(guān)事宜9.合同附件9.1合同附件一：租賃物清單（1）租賃物名稱及數(shù)量（2）租賃物規(guī)格及型號（3）租賃物使用年限9.2合同附件二：裝修圖紙（1）裝修平面圖（2）裝修立面圖（3）裝修剖面圖9.3合同附件三：其他相關(guān)文件（1）營業(yè)執(zhí)照副本（2）身份證復(fù)印件（3）租賃保證金收據(jù)10.合同變更10.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)變動10.2合同變更程序（1）書面提出變更請求（2）合同雙方簽字蓋章10.3合同變更效力（1）變更內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效（2）變更內(nèi)容作為原合同的補充部分11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致解除（2）一方違約導(dǎo)致合同解除（3）不可抗力事件發(fā)生11.2合同解除程序（1）提前通知對方（2）辦理合同解除手續(xù)11.3合同解除后果（1）租賃物返還（2）租金退還12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會異常事件12.2不可抗力事件（1）地震（2）戰(zhàn)爭（3）政府政策變動12.3不可抗力應(yīng)對措施（1）通知對方（2）采取必要措施減輕損失13.合同生效日期（1）合同簽訂日期（2）合同生效日期為簽訂日期14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入的事務(wù)包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議解決等。15.2第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但需提前通知對方并取得對方同意。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定（1）第三方在執(zhí)行本合同時，其行為應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。（2）第三方對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，原則上不超過其收取的費用的一定比例。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，獨立開展相關(guān)工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、評估、調(diào)解等職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方介入的事務(wù)18.1合同簽訂（1）第三方可協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂，包括但不限于起草、審核、解釋合同條款。（2）第三方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。18.2履約監(jiān)督（1）第三方應(yīng)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同約定的事項得到執(zhí)行。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告監(jiān)督情況。18.3爭議解決（1）第三方可參與甲乙雙方的爭議解決，包括調(diào)解、仲裁等。（2）第三方應(yīng)公正、公平地處理爭議，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托關(guān)系，甲方為委托方。（2）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從甲方的要求。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托關(guān)系，乙方為委托方。（2）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)服從乙方的要求。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行本合同時，應(yīng)同時維護甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在處理甲乙雙方爭議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則。20.第三方介入的費用20.1費用承擔(dān)（1）第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議或合同約定承擔(dān)。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)費用。20.2費用支付（1）第三方介入的費用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方經(jīng)濟損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方先行支付賠償金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：租賃物清單要求：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.合同附件二：裝修圖紙要求：提供裝修平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示裝修設(shè)計方案。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于指導(dǎo)裝修施工和驗收。3.合同附件三：其他相關(guān)文件要求：營業(yè)執(zhí)照副本：證明甲乙雙方的合法經(jīng)營資格。身份證復(fù)印件：證明甲乙雙方的身份證件信息。租賃保證金收據(jù)：證明租賃保證金的繳納情況。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的有效性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的逾期支付天數(shù)和滯納金比例計算違約金。示例說明：若乙方未按時支付租金，每逾期一天，需支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。2.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，要求乙方賠償損失或恢復(fù)原狀。示例說明：若乙方擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方需賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.違約行為：未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，甲方需支付違約金或賠償乙方損失。示例說明：若甲方未按時交付租賃物，每逾期一天，需支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約責(zé)任，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定進行裝修，造成損失，違約方需賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。5.違約行為：不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，甲乙雙方可協(xié)商解決或根據(jù)法律法規(guī)進行處理。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。全文完。2024年度商鋪租賃裝修合同違約責(zé)任及爭議解決機制2本合同目錄一覽1.違約責(zé)任概述1.1違約情形界定1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)1.4違約金支付期限2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止2.2租賃期限延遲2.3租賃期限續(xù)簽違約3.租金支付違約責(zé)任3.1逾期支付租金3.2部分租金未支付3.3預(yù)付租金違約4.租賃物使用違約責(zé)任4.1租賃物損壞4.2租賃物擅自改變用途4.3租賃物擅自轉(zhuǎn)租5.裝修違約責(zé)任5.1裝修期限違約5.2裝修質(zhì)量違約5.3裝修圖紙變更違約6.租賃合同解除違約責(zé)任6.1單方解除違約6.2雙方協(xié)商解除違約6.3法定解除違約7.違約責(zé)任爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任適用法律8.2法律變更對違約責(zé)任的影響9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限10.爭議解決機制概述10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決期限11.爭議解決機構(gòu)及人員11.1爭議解決機構(gòu)設(shè)立11.2爭議解決人員資格11.3爭議解決人員職責(zé)12.爭議解決程序12.1爭議提交12.2爭議調(diào)查12.3爭議調(diào)解12.4爭議裁決13.爭議解決費用13.1費用承擔(dān)原則13.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)13.3費用支付方式14.其他違約責(zé)任及爭議解決事項14.1違約責(zé)任補充條款14.2爭議解決補充條款14.3違約責(zé)任及爭議解決機制變更第一部分：合同如下：1.違約責(zé)任概述1.1違約情形界定（1）租賃期限未按約定履行；（2）租金未按約定時間及金額支付；（3）租賃物使用不當(dāng)造成損壞或擅自改變用途；（4）裝修期限、質(zhì)量及圖紙變更未按約定執(zhí)行；（5）租賃合同解除未履行約定責(zé)任。1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、賠償損失等責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。1.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)（1）按逾期支付租金金額的1%計算；（2）按租賃物損壞程度及修復(fù)費用計算；（3）按裝修期限違約天數(shù)及裝修費用計算；（4）按租賃合同解除違約責(zé)任約定計算。1.4違約金支付期限（1）違約方應(yīng)于違約事實發(fā)生之日起10日內(nèi)支付違約金；（2）逾期支付違約金的，按逾期支付金額的1%計算滯納金；（3）違約金支付至甲方指定賬戶。2.租賃期限違約責(zé)任2.1租賃期限提前終止（1）甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金；（2）乙方提前終止租賃，應(yīng)提前30日書面通知甲方。2.2租賃期限延遲（1）乙方未按約定時間支付租金，租賃期限自動延長至實際支付日期；（2）乙方未按約定時間裝修，租賃期限自動延長至實際完成裝修日期。2.3租賃期限續(xù)簽違約（1）甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于續(xù)簽期限租金的違約金；（2）乙方未按約定時間續(xù)簽，視為違約。3.租金支付違約責(zé)任3.1逾期支付租金（1）逾期支付租金，每日按應(yīng)支付租金的1%計算滯納金；（2）逾期支付租金超過30日，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.2部分租金未支付（1）部分租金未支付，乙方應(yīng)立即補足；（2）未支付部分租金超過30日，甲方有權(quán)解除租賃合同。3.3預(yù)付租金違約（1）乙方預(yù)付租金未按約定時間支付，甲方有權(quán)解除租賃合同；（2）預(yù)付租金支付后，如乙方違約，甲方有權(quán)扣除預(yù)付款項。4.租賃物使用違約責(zé)任4.1租賃物損壞（1）乙方應(yīng)妥善使用租賃物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）租賃物損壞嚴(yán)重影響正常使用，甲方有權(quán)解除租賃合同。4.2租賃物擅自改變用途（1）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除租賃合同；（2）乙方改變租賃物用途導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃物擅自轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物；（2）擅自轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。8.違約責(zé)任法律適用8.1違約責(zé)任適用法律（1）本合同違約責(zé)任條款適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；（2）如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2法律變更對違約責(zé)任的影響（1）如法律法規(guī)發(fā)生變更，本合同違約責(zé)任條款相應(yīng)調(diào)整；（2）法律變更不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任執(zhí)行9.1違約責(zé)任執(zhí)行主體（1）違約責(zé)任由違約方承擔(dān)；（2）違約方無力承擔(dān)違約責(zé)任時，可由擔(dān)保人或第三方代為承擔(dān)。9.2違約責(zé)任執(zhí)行程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)履行違約責(zé)任；（2）逾期未履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任執(zhí)行期限（1）違約責(zé)任執(zhí)行期限自違約事實發(fā)生之日起計算；（2）違約責(zé)任執(zhí)行期限最長不超過2年。10.爭議解決機制概述10.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，避免爭議升級。10.2爭議解決途徑（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解；（3）仲裁解決：調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟解決：仲裁不成，可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限（1）爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算；（2）爭議解決期限最長不超過6個月。11.爭議解決機構(gòu)及人員11.1爭議解決機構(gòu)設(shè)立（1）協(xié)商解決：由雙方共同指定協(xié)商代表；（2）調(diào)解解決：由雙方共同選定調(diào)解機構(gòu)；（3）仲裁解決：由仲裁委員會指定仲裁員；（4）訴訟解決：由有管轄權(quán)的人民法院受理。11.2爭議解決人員資格（1）協(xié)商代表應(yīng)具備相應(yīng)資格和能力；（2）調(diào)解機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)；（3）仲裁員應(yīng)具備仲裁資格；（4）法官應(yīng)具備審判資格。11.3爭議解決人員職責(zé)（1）協(xié)商代表負(fù)責(zé)協(xié)商解決爭議；（2）調(diào)解機構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解解決爭議；（3）仲裁員負(fù)責(zé)仲裁解決爭議；（4）法官負(fù)責(zé)審理訴訟案件。12.爭議解決程序12.1爭議提交（1）雙方應(yīng)將爭議事項提交至協(xié)商代表、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院；（2）提交爭議時，應(yīng)附具相關(guān)證據(jù)。12.2爭議調(diào)查（1）協(xié)商代表、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或人民法院應(yīng)對爭議進行調(diào)查；（2）調(diào)查過程中，雙方應(yīng)積極配合。12.3爭議調(diào)解（1）調(diào)解機構(gòu)應(yīng)對爭議進行調(diào)解；（2）調(diào)解達成協(xié)議，雙方應(yīng)履行。12.4爭議裁決（1）仲裁機構(gòu)或人民法院應(yīng)對爭議作出裁決；（2）裁決生效后，雙方應(yīng)履行。13.爭議解決費用13.1費用承擔(dān)原則（1）爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；（2）協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟費用，雙方協(xié)商解決。13.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)（1）協(xié)商、調(diào)解費用：按實際發(fā)生費用計算；（2）仲裁、訴訟費用：按相關(guān)法律法規(guī)及收費標(biāo)準(zhǔn)計算。13.3費用支付方式（1）爭議解決費用，由敗訴方在裁決生效后支付；（2）協(xié)商、調(diào)解費用，由雙方協(xié)商支付；（3）仲裁、訴訟費用，由敗訴方支付。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、爭議解決等環(huán)節(jié)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率，以及協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1通知義務(wù)（1）甲乙雙方在決定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的和預(yù)期效果。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限等。2.2第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。（2）第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。2.3第三方費用（1）第三方費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合作協(xié)議中明確。（2）第三方費用應(yīng)在合同履行過程中及時支付。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同職責(zé)或提供相關(guān)服務(wù)所發(fā)生的違約責(zé)任，其最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同履行風(fēng)險等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。3.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保合同履行的合法性、合規(guī)性。5.第三方介入后的合同履行（1）公平、公正；（2）誠信、守約；（3）高效、便捷。5.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行順利進行。5.3第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向第三方介入機構(gòu)或人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的爭議解決（1）公平、公正；（2）依法、合理；（3）及時、高效。6.2第三方介入爭議解決，甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和證據(jù)。6.3第三方介入爭議解決，如達成一致意見，甲乙雙方應(yīng)共同遵守；如未達成一致意見，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知第三方。（1）公平、公正；（2）誠信、守約；（3）合法、合規(guī)。7.3第三方介入后，合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。（1）公平、公正；（2）誠信、守約；（3）合法、合規(guī)。8.3第三方介入后，合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。9.第三方介入后的