2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2承租方1.3聯(lián)系方式2.商鋪及裝修情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3裝修情況及費(fèi)用3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2租賃價格3.3付款方式4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2續(xù)約條件4.3續(xù)約流程5.裝修補(bǔ)貼政策5.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)貼申請流程5.3補(bǔ)貼發(fā)放時間6.市場推廣支持6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)6.3推廣效果評估7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除流程10.合同附件10.1裝修圖紙10.2裝修清單10.3推廣方案11.合同簽署及生效日期12.合同附件清單13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：_______1.3.2轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：_______1.3.3承租方聯(lián)系人：_______1.3.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪及裝修情況2.1商鋪位置2.1.1詳細(xì)地址：_______2.1.2所在商圈：_______2.2商鋪面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2租賃面積：_______平方米2.3裝修情況及費(fèi)用2.3.1裝修風(fēng)格：_______2.3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.3裝修費(fèi)用：_______元2.3.4裝修圖紙及清單見附件3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元3.2租賃價格3.2.1月租金：_______元3.2.2租金支付方式：_______3.3付款方式3.3.1轉(zhuǎn)讓款支付方式：_______3.3.2租金支付方式：_______4.租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：_______4.1.2租賃終止日期：_______4.2續(xù)約條件4.2.1續(xù)約條件：_______4.3續(xù)約流程4.3.1續(xù)約流程：_______5.裝修補(bǔ)貼政策5.1補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)5.1.1補(bǔ)貼金額：_______元5.1.2補(bǔ)貼條件：_______5.2補(bǔ)貼申請流程5.2.1申請流程：_______5.3補(bǔ)貼發(fā)放時間5.3.1發(fā)放時間：_______6.市場推廣支持6.1推廣方式6.1.1推廣方式：_______6.2推廣費(fèi)用承擔(dān)6.2.1費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3推廣效果評估6.3.1評估方式：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決原則：友好協(xié)商8.1.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則8.3爭議解決期限8.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章9.1.2雙方支付首期款項9.2合同解除條件9.2.1違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2.2一方提出解除且對方同意9.3合同解除流程9.3.1提出解除方書面通知對方9.3.2雙方協(xié)商解除事宜9.3.3簽訂解除協(xié)議10.合同附件10.1裝修圖紙10.2裝修清單10.3推廣方案10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：_______11.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件清單12.1裝修圖紙清單12.2裝修清單清單12.3推廣方案清單12.4其他相關(guān)文件清單13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2保管方式：雙方各執(zhí)一份，其他份數(shù)由_______保管14.3保管期限：自合同簽訂之日起_______年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、監(jiān)理方、評估方、顧問方或其他任何甲乙雙方認(rèn)為必要的角色。15.2.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并以書面形式明確介入事項和職責(zé)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.3利益：第三方有權(quán)從甲乙雙方獲得其提供服務(wù)的合理回報。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度和服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中再次確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。17.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。17.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.2.3第三方的責(zé)任限額。17.2.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。17.2.5第三方介入的期限。17.2.6第三方介入的終止條件。18.第三方介入的變更與終止18.1如需變更第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。18.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前_______天書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。18.3第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙詳細(xì)要求：包括商鋪內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料規(guī)格等。說明：裝修圖紙需清晰標(biāo)注尺寸、材料品牌及型號，作為裝修施工的依據(jù)。2.裝修清單詳細(xì)要求：列明裝修所需材料、數(shù)量、規(guī)格及單價。說明：裝修清單需與裝修圖紙相匹配，作為裝修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。3.推廣方案詳細(xì)要求：包括推廣方式、時間安排、費(fèi)用預(yù)算及預(yù)期效果。說明：推廣方案需明確推廣渠道、目標(biāo)客戶群體及推廣目標(biāo)。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱、編號及頁碼。說明：合同附件清單用于確認(rèn)合同附件的完整性和準(zhǔn)確性。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方的角色和責(zé)任，確保合同履行的監(jiān)督和評估。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議用于限制第三方在合同執(zhí)行中的賠償責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決程序，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為轉(zhuǎn)讓方違約：1.1未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。1.2未按合同約定提供商鋪及裝修。1.3未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。承租方違約：2.1未按合同約定支付租金。2.2損壞商鋪及裝修設(shè)施。2.3未按合同約定履行承租方義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。說明：2.1轉(zhuǎn)讓方違約，需承擔(dān)違約金及賠償損失。2.2承租方違約，需承擔(dān)違約金及賠償損失。3.違約責(zé)任示例轉(zhuǎn)讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。承租方損壞商鋪及裝修設(shè)施，需按實(shí)際損失賠償，并支付_______%的違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃概況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限3.3合同生效日期3.4合同終止日期4.轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2租金4.3付款方式4.4付款時間4.5違約責(zé)任5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼支付方式5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.4裝修補(bǔ)貼使用期限5.5裝修補(bǔ)貼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.市場推廣6.1市場推廣費(fèi)用6.2市場推廣方式6.3市場推廣內(nèi)容6.4市場推廣效果評估7.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)限制7.3產(chǎn)權(quán)變更8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議12.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議12.3附件三：市場推廣協(xié)議13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1保密條款14.2知識產(chǎn)權(quán)條款14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：_____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：_____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃概況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____平方米2.4商鋪用途：____________________第三條轉(zhuǎn)讓與租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3合同生效日期：____年____月____日3.4合同終止日期：____年____月____日第四條轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣____元整4.2租金：每月人民幣____元整4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時間：每月____日前4.5違約責(zé)任：如甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣____元整5.2裝修補(bǔ)貼支付方式：分____期支付5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍：商鋪內(nèi)部裝修5.4裝修補(bǔ)貼使用期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.5裝修補(bǔ)貼驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合甲方提出的裝修要求第六條市場推廣6.1市場推廣費(fèi)用：人民幣____元整6.2市場推廣方式：線上線下相結(jié)合6.3市場推廣內(nèi)容：商鋪介紹、優(yōu)惠活動等6.4市場推廣效果評估：以實(shí)際銷售額或客流量為評估標(biāo)準(zhǔn)第七條產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：商鋪的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有7.2使用權(quán)限制：乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)，但不得改變商鋪的用途和結(jié)構(gòu)7.3產(chǎn)權(quán)變更：如商鋪產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（3）如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方在使用商鋪過程中造成商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同變更雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場地等。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議12.2附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議12.3附件三：市場推廣協(xié)議第十三條合同簽訂與生效13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。14.3不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同中，除了甲方和乙方以外的任何第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因a)中介方：為促成合同簽訂，提供信息對接和談判服務(wù)。b)擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約能力提供擔(dān)保。c)評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價值進(jìn)行評估。d)律師事務(wù)所：提供法律咨詢和合同審核服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體角色和職責(zé)來確定。a)中介方：中介方對合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出該范圍的責(zé)任。b)擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限于其擔(dān)保的金額范圍內(nèi)。c)評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的責(zé)任限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，不承擔(dān)因評估錯誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。d)律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對合同審核的責(zé)任限于其專業(yè)能力范圍內(nèi)，不承擔(dān)因合同條款不明確導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：a)中介方：享有中介費(fèi)用及合理報酬。b)擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行義務(wù)。c)評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件。d)律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲方或乙方支付合理的咨詢費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：a)中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成合同。b)擔(dān)保方：在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。c)評估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地評估商鋪價值。d)律師事務(wù)所：提供專業(yè)、合法的法律意見。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：a)甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。b)甲方應(yīng)按照合同約定與第三方結(jié)算費(fèi)用。c)甲方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.2第三方與乙方的關(guān)系：a)乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息。b)乙方應(yīng)按照合同約定與第三方結(jié)算費(fèi)用。c)乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。6.3第三方與合同履行的關(guān)系：a)第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。b)第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在漏洞或風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲方和乙方。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)達(dá)成一致意見，明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同順利履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲方和乙方應(yīng)向第三方支付完畢相關(guān)費(fèi)用。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方權(quán)利義務(wù)，包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租賃期限、租金支付、裝修補(bǔ)貼、市場推廣等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂的主要文件。2.附件二：裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：明確裝修補(bǔ)貼金額、支付方式、使用范圍、使用期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于規(guī)范裝修補(bǔ)貼的發(fā)放和使用，確保資金合理使用。3.附件三：市場推廣協(xié)議要求：明確市場推廣費(fèi)用、推廣方式、推廣內(nèi)容、效果評估等。說明：本附件用于規(guī)范市場推廣活動，提高商鋪知名度和吸引顧客。4.附件四：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的合法性和有效性。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：市場推廣方案要求：詳細(xì)列明市場推廣活動的具體方案，包括時間、地點(diǎn)、方式、預(yù)算等。說明：本附件用于指導(dǎo)市場推廣活動，提高推廣效果。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)，確保雙方權(quán)益。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范擔(dān)保方的擔(dān)保行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣____元，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金人民幣____元，如未按時支付，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金。3.違約行為：甲方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將商鋪用于其他用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.違約行為：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付人民幣____元的違約金。5.違約行為：第三方未能履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例：中介方未能履行協(xié)議約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付人民幣____元的違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2租賃價格3.3付款方式及期限4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼總額4.2裝修補(bǔ)貼使用范圍4.3裝修補(bǔ)貼申請及審批流程5.市場推廣5.1市場推廣費(fèi)用5.2市場推廣內(nèi)容5.3市場推廣實(shí)施期限6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪損壞賠償7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期8.租金支付及調(diào)整8.1租金支付方式及期限8.2租金調(diào)整機(jī)制9.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用支付方式9.2水電費(fèi)用分?jǐn)?0.押金及退還10.1押金金額及支付方式10.2押金退還條件及流程11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理方式11.2違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪用途：_______3.商鋪轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_______元整3.2租賃價格：人民幣_______元/月3.3付款方式及期限：3.3.1轉(zhuǎn)讓款支付：_______3.3.2租金支付：_______4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼總額：人民幣_______元整4.2裝修補(bǔ)貼使用范圍：_______4.3裝修補(bǔ)貼申請及審批流程：4.3.1裝修補(bǔ)貼申請：_______4.3.2裝修補(bǔ)貼審批：_______5.市場推廣5.1市場推廣費(fèi)用：人民幣_______元整5.2市場推廣內(nèi)容：_______5.3市場推廣實(shí)施期限：_______6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：_______6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：_______6.3商鋪損壞賠償：_______7.合同期限7.1合同起始日期：_______7.2合同終止日期：_______8.租金支付及調(diào)整8.1租金支付方式及期限：8.1.1租金支付方式：_______8.1.2租金支付期限：每月_______日前支付8.2租金調(diào)整機(jī)制：8.2.1調(diào)整條件：_______8.2.2調(diào)整幅度：_______8.2.3調(diào)整時間：_______9.水電費(fèi)用承擔(dān)9.1水電費(fèi)用支付方式：9.1.1水電費(fèi)用由_______方承擔(dān)9.1.2水電費(fèi)用結(jié)算周期：_______9.2水電費(fèi)用分?jǐn)偅?.2.1分?jǐn)偡绞剑篲______9.2.2分?jǐn)偙壤篲______10.押金及退還10.1押金金額及支付方式：10.1.1押金金額：人民幣_______元整10.1.2押金支付方式：_______10.2押金退還條件及流程：10.2.1退還條件：_______10.2.2退還流程：_______11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理方式：11.1.1違約情形一：_______11.1.2違約情形二：_______11.1.3違約情形三：_______11.2違約金及賠償：11.2.1違約金金額：_______11.2.2賠償金額：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1爭議解決方式一：_______12.1.2爭議解決方式二：_______12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署并蓋章13.1.2付款完畢13.2合同終止條件：13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3違約導(dǎo)致合同解除14.其他約定事項14.1其他約定事項一：14.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。14.2其他約定事項二：14.2.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指本合同以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得增加甲乙雙方的負(fù)擔(dān)。16.甲乙方與第三方的責(zé)任劃分16.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：16.1.1第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任由第三方承擔(dān)。16.1.2第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3甲乙雙方對第三方的指示或要求，應(yīng)明確、合法，不得導(dǎo)致第三方產(chǎn)生過錯的后果。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入時的額外條款包括但不限于：17.1.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。17.1.3第三方介入的成果：第三方介入的成果應(yīng)符合甲乙雙方的要求，并經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收。18.第三方責(zé)任限額的具體約定18.1第三方責(zé)任限額的約定如下：18.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其賠償責(zé)任不得超過人民幣_______元。18.1.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.第三方介入的審批程序19.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性。19.1.2甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項。19.1.3甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。21.1.1第三方不得泄露、披露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.裝修補(bǔ)貼申請表5.裝修補(bǔ)貼審批表6.市場推廣方案7.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)8.押金收據(jù)9.合同簽訂證明10.第三方介入?yún)f(xié)議11.爭議解決文件12.違約責(zé)任認(rèn)定書13.裝修工程驗(yàn)收報告14.市場推廣效果評估報告附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章，證明雙方主體資格合法有效。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件需為房產(chǎn)證或土地證等合法產(chǎn)權(quán)證明。3.裝修補(bǔ)貼申請表需詳細(xì)填寫裝修補(bǔ)貼的使用范圍、金額等。4.裝修補(bǔ)貼審批表需甲方、乙方及第三方簽字，證明裝修補(bǔ)貼已批準(zhǔn)。5.市場推廣方案需包括推廣內(nèi)容、時間、預(yù)算等。6.水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)需加蓋公章，證明水電費(fèi)用已結(jié)算。7.押金收據(jù)需加蓋公章，證明已收取押金。8.合同簽訂證明需甲方、乙方簽字，證明合同已簽訂。9.第三方介入?yún)f(xié)議需明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。10.爭議解決文件需包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。11.違約責(zé)任認(rèn)定書需明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。12.裝修工程驗(yàn)收報告需由甲方、乙方及第三方共同簽字，證明裝修工程已驗(yàn)收。13.市場推廣效果評估報告需由第三方提供，評估市場推廣效果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款；1.2乙方未按約定時間支付租金；1.3乙方未按約定進(jìn)行裝修；1.4乙方違反商鋪使用規(guī)范；1.5乙方損壞商鋪，未及時修復(fù)；1.6第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.7第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方、乙方未按約定時間支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______的違約金；2.2乙方未按約定進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.3乙方違反商鋪使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.4乙方損壞商鋪的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；2.5第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.6第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付_______的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.若乙方未按約定進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方在_______日內(nèi)恢復(fù)原狀，若乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反商鋪使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.若乙方損壞商鋪，應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，若乙方未按時修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。6.若第三方泄露甲方、乙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方的損失。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2承租方1.3轉(zhuǎn)讓商鋪基本信息2.轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓商鋪價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款責(zé)任4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼總額4.2裝修補(bǔ)貼申請流程4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍4.4裝修補(bǔ)貼支付方式5.市場推廣5.1市場推廣費(fèi)用5.2市場推廣方式5.3市場推廣效果評估5.4市場推廣費(fèi)用結(jié)算6.租賃期限6.1起始日期6.2結(jié)束日期6.3租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2支付方式7.3付款期限7.4逾期付款責(zé)任8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.2商鋪使用限制8.3違約責(zé)任9.商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.3違約責(zé)任10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.3逾期繳費(fèi)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：______1.1.2法定代表人：______1.1.3聯(lián)系方式：______1.2承租方1.2.1名稱：______1.2.2法定代表人：______1.2.3聯(lián)系方式：______1.3轉(zhuǎn)讓商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：______1.3.2商鋪面積：______平方米1.3.3商鋪用途：______1.3.4商鋪設(shè)施：______2.轉(zhuǎn)讓商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：______2.1.2交通狀況：______2.1.3周邊環(huán)境：______2.2商鋪面積2.2.1實(shí)際面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3商鋪用途2.3.1主要用途：______2.3.2輔助用途：______2.4商鋪設(shè)施2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：______2.4.2公共設(shè)施：______2.4.3附屬設(shè)施：______3.轉(zhuǎn)讓商鋪價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1總價：______元3.1.2分期付款：______期3.2支付方式3.2.1首付款：______元3.2.2尾款支付時間：______3.3付款期限3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______3.4逾期付款責(zé)任3.4.1逾期利息：______%3.4.2逾期違約金：______元/天4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼總額4.1.1補(bǔ)貼總額：______元4.2裝修補(bǔ)貼申請流程4.2.1申請材料：______4.2.2申請流程：______4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍4.3.1裝修材料：______4.3.2裝修工程：______4.4裝修補(bǔ)貼支付方式4.4.1付款時間：______4.4.2付款方式：______5.市場推廣5.1市場推廣費(fèi)用5.1.1費(fèi)用總額：______元5.2市場推廣方式5.2.1推廣渠道：______5.2.2推廣內(nèi)容：______5.3市場推廣效果評估5.3.1效果評估指標(biāo)：______5.3.2效果評估時間：______5.4市場推廣費(fèi)用結(jié)算5.4.1結(jié)算方式：______5.4.2結(jié)算時間：______6.租賃期限6.1起始日期6.1.1起始日期：______6.2結(jié)束日期6.2.1結(jié)束日期：______6.3租賃期限變更6.3.1變更條件：______6.3.2變更程序：______8.使用范圍及限制8.1商鋪使用范圍8.1.1商鋪僅用于______用途。8.1.2商鋪不得用于______等違法活動。8.2商鋪使用限制8.2.1不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。8.2.2不得擅自增設(shè)或拆除任何設(shè)施。8.2.3不得在商鋪外墻上張貼廣告或懸掛物品。9.商鋪設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)9.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)商鋪在轉(zhuǎn)讓前的設(shè)施維護(hù)。9.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪在租賃期間的設(shè)施維護(hù)。9.2設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。9.2.2如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違約責(zé)任9.3.1違反設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.水電費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)10.1.1水電費(fèi)用由______承擔(dān)。10.1.2費(fèi)用結(jié)算周期為______。10.2費(fèi)用結(jié)算方式10.2.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。10.2.2結(jié)算方式為______。10.3逾期繳費(fèi)責(zé)任10.3.1逾期繳費(fèi)每日按______的比例收取滯納金。10.3.2逾期繳費(fèi)超過______日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、擅自改變商鋪用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.3.2如有爭議，由______解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2一方違約，另一方解除合同。12.3合同解除或終止程序12.3.1解除或終止合同應(yīng)提前______日通知對方。12.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3.2如有爭議，由雙方另行協(xié)商。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括______。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2變更后的合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入條件1.本合同項下的交易需要專業(yè)的評估、咨詢或中介服務(wù)。2.雙方需要第三方對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和監(jiān)理。3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高合同履行的透明度和公正性。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在介入本合同后，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)的事項。15.4.2第三方的責(zé)任不涉及合同雙方的直接責(zé)任，除非第三方違反了合同約定或法律法規(guī)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的任何直接責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同項下提供中介服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的責(zé)任限于促成交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判等。16.1.3中介方的傭金由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方是指在本合同項下負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況的第三方。16.2.2監(jiān)理方的責(zé)任包括但不限于審查合同執(zhí)行情況、確保工程質(zhì)量等。16.2.3監(jiān)理方的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.3評估方16.3.1評估方是指在本合同項下負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行評估的第三方。16.3.2評估方的責(zé)任包括但不限于對商鋪的價值、狀況等進(jìn)行評估。16.3.3評估方的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。16.4咨詢方16.4.1咨詢方是指在本合同項下提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。16.4.2咨詢方的責(zé)任包括但不限于提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)意見。16.4.3咨詢方的費(fèi)用由合同雙方另行約定，并在合同中明確。17.第三方介入的流程17.1甲方和乙方協(xié)商確定需要介入的第三方。17.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。17.3第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行其職責(zé)。17.4第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓合同要求：詳細(xì)記載商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：明確裝修補(bǔ)貼的總額、申請流程、使用范圍、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范裝修補(bǔ)貼的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益。3.附件三：市場推廣方案要求：詳細(xì)描述市場推廣費(fèi)用、推廣方式、效果評估等。說明：本附件用于明確市場推廣的相關(guān)事宜，確保推廣效果。4.附件四：租賃期限協(xié)議要求：規(guī)定租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件用于規(guī)范租賃期限和租金相關(guān)事宜。5.附件五：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、附屬設(shè)施等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施的配置和狀態(tài)。6.附件六：水電費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：記錄水電費(fèi)用的承擔(dān)方、結(jié)算周期、結(jié)算方式等。說明：本附件用于規(guī)范水電費(fèi)用的結(jié)算流程。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件用于規(guī)范違約行為的處理，確保合同履行。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記載第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期付款：未在約定的時間內(nèi)支付款項。1.2擅自改變商鋪用途：未經(jīng)對方同意，改變商鋪原定用途。1.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：未經(jīng)對方同意，對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。1.4擅自增設(shè)或拆除設(shè)施：未經(jīng)對方同意，增設(shè)或拆除商鋪設(shè)施。1.5逾期繳費(fèi)：未在約定的時間內(nèi)繳納水電費(fèi)等費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期付款：按照逾期金額的______%收取滯納金，逾期超過______日，對方有權(quán)解除合同。2.2擅自改變商鋪用途：賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.3擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.4擅自增設(shè)或拆除設(shè)施：恢復(fù)原狀，賠償對方因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.5逾期繳費(fèi)：按照逾期金額的______%收取滯納金，逾期超過______日，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付______元滯納金，并有權(quán)解除合同。2.若甲方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償因其遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租賃方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2租金價格3.3付款方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼條件4.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放時間5.市場推廣5.1市場推廣費(fèi)用5.2市場推廣方式5.3市場推廣期限6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限6.2租賃期限7.使用范圍7.1商鋪用途7.2使用限制8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1附件一：商鋪裝修圖紙13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同變更程序14.3合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方全稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2租賃方信息1.2.1租賃方全稱：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：_________區(qū)_________街道_________號2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________層樓，_________室，_________廳，_________衛(wèi)3.轉(zhuǎn)讓及租賃價格3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣_________萬元整3.2租金價格：人民幣_________元/月3.3付款方式：3.3.1轉(zhuǎn)讓款支付：_________日內(nèi)支付人民幣_________萬元，余款_________日內(nèi)支付完畢。3.3.2租金支付：每月_________日前支付下一個月租金。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣_________萬元4.2裝修補(bǔ)貼條件：4.2.1裝修費(fèi)用須符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2裝修工程需在合同簽訂之日起_________日內(nèi)完成。4.2.3裝修完成后，需提交相關(guān)驗(yàn)收文件。4.3裝修補(bǔ)貼發(fā)放時間：4.3.1裝修驗(yàn)收合格后，_________日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼的_________。4.3.2剩余裝修補(bǔ)貼在商鋪正式營業(yè)后_________日內(nèi)支付完畢。5.市場推廣5.1市場推廣費(fèi)用：人民幣_________萬元5.2市場推廣方式：5.2.1線上推廣：_________平臺廣告投放。5.2.2線下推廣：_________活動參與。5.3市場推廣期限：自合同簽訂之日起_________個月。6.合同期限6.1轉(zhuǎn)讓期限：自合同簽訂之日起_________年。6.2租賃期限：自合同簽訂之日起_________年。7.使用范圍7.1商鋪用途：僅限于_________。7.2使用限制：7.2.1不得用于違法活動。7.2.2不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2.3不得影響周邊環(huán)境及公共安全。8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1商鋪外觀及公共區(qū)域維護(hù)由_________方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施維護(hù)由_________方負(fù)責(zé)，維護(hù)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1商鋪日常清潔由_________方負(fù)責(zé)，清潔費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.2.2商鋪設(shè)備定期保養(yǎng)由_________方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)費(fèi)用由_________方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用8.3.1小型維修費(fèi)用由_________方承擔(dān)，超過_________元的維修費(fèi)用由_________方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成商鋪轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向租賃方支付_________元的違約金。9.1.2若轉(zhuǎn)讓方在合同期內(nèi)將商鋪再次轉(zhuǎn)讓，視為違約，應(yīng)向租賃方支付_________元的違約金。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1若租賃方未按約定時間支付租金，每延遲一日應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________元的滯納金。9.2.2若租賃方未按約定使用商鋪，或造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為_________。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并加蓋公章。12.1.2合同經(jīng)_________工商行政管理部門登記備案。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：商鋪裝修圖紙13.2附件二：市場推廣方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同變更程序，需雙方書面同意并簽署。14.3合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得報酬，并享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.2.3利益：第三方通過提供服務(wù)或協(xié)助，實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)目標(biāo)，獲得經(jīng)濟(jì)效益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭關(guān)系或委托關(guān)系。15.3.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，其報酬由甲乙雙方按合同約定支付。15.3.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在合同執(zhí)行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方的選擇與指定16.2.1第三方由甲乙雙方共同協(xié)商選擇，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)度、服務(wù)質(zhì)量等因素。16.3第三方的職責(zé)與義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同順利執(zhí)行。16.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時溝通，確保信息暢通。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期成果等因素確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3第三方的責(zé)任限額最高不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更，變更部分的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入的合同終止19.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。19.1.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方通知后未在合理期限內(nèi)改正。19.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備歸還甲乙雙方。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理相關(guān)后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪裝修圖紙要求：1.1圖紙需包含商鋪的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、裝修材料等信息。1.2圖紙需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計師出具。1.3圖紙需經(jīng)過甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.附件二：市場推廣方案要求：2.1方案需明確市場推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、時間表等信息。2.2方案需包含線上線下推廣的具體措施和預(yù)期效果。2.3方案需由具備市場推廣經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士制定。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1相關(guān)文件包括但不限于：3.1.1合同雙方的身份證明文件。3.1.2商鋪的權(quán)屬證明文件。3.1.3商鋪的租賃憑證。3.1.4商鋪的裝修驗(yàn)收報告。3.1.5市場推廣活動的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間完成商鋪轉(zhuǎn)讓，每延遲一日，應(yīng)向租賃方支付_________元的違約金。1.2租賃方未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_________元的滯納金。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付_________元的違約金。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.違約責(zé)任示例說明：2.2示例二：若租賃方在第3個月末未支付租金，則需向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金人民幣_________元。2.3示例三：若第三方在合同執(zhí)行期間未能按約定完成市場推廣活動，則需向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及市場推廣）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2承租方1.3轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息2.轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租賃商鋪的租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4違約金及滯納金4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼申請條件4.3裝修補(bǔ)貼申請流程4.4裝修補(bǔ)貼使用范圍5.市場推廣條款5.1市場推廣費(fèi)用5.2市場推廣方式5.3市場推廣效果評估6.商鋪的權(quán)屬及使用6.1商鋪權(quán)屬證明6.2商鋪使用范圍6.3商鋪用途限制7.商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪的日常維護(hù)7.2商鋪的定期保養(yǎng)7.3商鋪的維修責(zé)任8.商鋪的租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的后果10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的后果14.其他約定事項14.1合同的補(bǔ)充條款14.2合同的解釋14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4地址：________1.2承租方1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4地址：________1.3轉(zhuǎn)讓商鋪的基本信息1.3.1商鋪名稱：________1.3.2商鋪地址：________1.3.3商鋪面積：________平方米1.3.4商鋪性質(zhì)：________1.3.5商鋪權(quán)屬證明文件編號：________2.轉(zhuǎn)讓商鋪的租賃期限2.1租賃起始日期：____年__月__日2.2租賃終止日期：____年__月__日2.3租賃期限的延長2.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，延長期限最長不超過____年。3.租賃商鋪的租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣________元整。3.2租金支付周期：每月支付一次。3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：3.3.1銀行名稱：________3.3.2賬戶名稱：________3.3.3賬號：________3.3.4開戶行：________3.4違約金及滯納金3.4.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的違約金。3.4.2如轉(zhuǎn)讓方未按時收取租金，應(yīng)向承租方支付每日萬分之五的滯納金。4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣________元整。4.2裝修補(bǔ)貼申請條件：4.2.1承租方需提交裝修方案及預(yù)算；4.2.2裝修方案需符合商鋪性質(zhì)及市場定位；4.2.3裝修費(fèi)用需在合同約定的時間內(nèi)支付。4.3裝修補(bǔ)貼申請流程：4.3.1承租方向轉(zhuǎn)讓方提交裝修方案及預(yù)算；4.3.2轉(zhuǎn)讓方審核裝修方案及預(yù)算；4.3.3雙方協(xié)商確定裝修補(bǔ)貼金額。4.4裝修補(bǔ)貼使用范圍：僅限于商鋪內(nèi)部裝修，不得用于商鋪外立面、公共區(qū)域等。5.市場推廣條款5.1市場推廣費(fèi)用：人民幣________元整。5.2市場推廣方式：5.2.1線上推廣：包括但不限于搜索引擎優(yōu)化、社交媒體營銷等；5.2.2線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)等。5.3市場推廣效果評估：5.3.1雙方定期統(tǒng)計市場推廣效果；5.3.2以市場推廣費(fèi)用投入產(chǎn)出比作為評估標(biāo)準(zhǔn)。6.商鋪的權(quán)屬及使用6.1商鋪權(quán)屬證明文件：________6.2商鋪使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等。6.3商鋪用途限制：6.3.1商鋪內(nèi)不得經(jīng)營與商鋪性質(zhì)不符的商品或服務(wù)；6.3.2商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險品。8.商鋪的租賃保證金8.1保證金金額：人民幣________元整。8.2保證金支付方式：在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付租賃保證金。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；8.3.2承租方在租賃期內(nèi)無違約行為；8.3.3承租方提前解除合同，并支付相應(yīng)的違約金。8.4保證金退還程序：8.4.1承租方在租賃期滿或提前解除合同后____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提出退還保證金申請；8.4.2轉(zhuǎn)讓方在收到退還保證金申請后____個工作日內(nèi)，退還保證金。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出現(xiàn)不可抗力；9.1.3承租方嚴(yán)重違約；9.1.4轉(zhuǎn)讓方嚴(yán)重違約。9.2合同解除的程序：9.2.1提前____個工作日以書面形式通知對方；9.2.2雙方在接到解除合同通知后____個工作日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.3合同終止的后果：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)；9.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還承租方剩余租金；9.3.3承租方應(yīng)退還轉(zhuǎn)讓方租賃保證金。10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的違約