2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金調(diào)整條款4.4.相關(guān)費(fèi)用及支付方式5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.使用規(guī)則與限制6.1.商鋪用途限制6.2.商鋪裝修要求6.3.違約責(zé)任7.交付與接收7.1.商鋪交付條件7.2.商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)7.3.返還商鋪條件8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1.合同續(xù)簽條件11.2.合同續(xù)簽程序12.其他條款12.1.法律適用12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在購物中心名稱：___________2.1.2商鋪具體位置：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.2.2租賃面積：___________平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：___________2.3.2商鋪經(jīng)營方向：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限續(xù)約條款3.3.1租賃期限屆滿后，雙方均有權(quán)選擇是否續(xù)約。3.3.2如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前___________日內(nèi)書面提出續(xù)約意向。3.3.3續(xù)約期限：___________第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金總額：___________元人民幣4.1.2租金支付周期：___________4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：___________4.2.2租金支付時(shí)間：___________4.3租金調(diào)整條款4.3.1租金調(diào)整條件：___________4.3.2租金調(diào)整頻率：___________4.3.3租金調(diào)整方法：___________4.4相關(guān)費(fèi)用及支付方式4.4.1水電費(fèi)：___________4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：___________4.4.3其他費(fèi)用：___________第五條租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：___________元人民幣5.2保證金支付方式5.2.1保證金支付方式：___________5.2.2保證金支付時(shí)間：___________5.3保證金退還條件5.3.1保證金退還條件：___________5.3.2保證金退還程序：___________第六條使用規(guī)則與限制6.1商鋪用途限制6.1.1商鋪僅用于___________6.1.2不得進(jìn)行___________等違法活動(dòng)6.2商鋪裝修要求6.2.1商鋪裝修方案需經(jīng)出租方同意6.2.2裝修材料及施工標(biāo)準(zhǔn)需符合___________6.3違約責(zé)任6.3.1如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失第七條交付與接收7.1商鋪交付條件7.1.1出租方應(yīng)保證商鋪符合合同約定的交付條件7.1.2商鋪交付時(shí)應(yīng)具備___________7.2商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1承租方應(yīng)在___________日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3返還商鋪條件7.3.1租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪返還給出租方7.3.2返還商鋪時(shí)應(yīng)保持商鋪原狀，不得有任何損壞第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未能按照合同約定交付商鋪，應(yīng)向承租方支付___________元人民幣的違約金。8.1.2出租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償承租方損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按期支付租金，應(yīng)向出租方支付___________元人民幣的違約金。8.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償出租方損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起___________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行清算手續(xù)。第十一條合同續(xù)簽11.1合同續(xù)約條件11.1.1雙方同意續(xù)約，且未違反相關(guān)法律法規(guī)。11.1.2合同續(xù)簽應(yīng)符合購物中心運(yùn)營管理要求。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方應(yīng)在合同到期前___________日內(nèi)達(dá)成續(xù)約協(xié)議。11.2.2續(xù)約協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十二條其他條款12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.3.1.2商鋪交接清單12.3.1.3商鋪裝修方案12.3.1.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為___________。13.3簽署人員13.3.1出租方代表：___________13.3.2承租方代表：___________第十四條合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.1.2商鋪交接清單14.1.3商鋪裝修方案14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、調(diào)解等服務(wù)實(shí)現(xiàn)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。16.1.4若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)確定。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)是獨(dú)立的，第三方對(duì)合同雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任不應(yīng)相互抵消。第十九條第三方介入的具體條款19.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容19.1.2第三方介入的服務(wù)期限19.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式19.1.4第三方介入的責(zé)任范圍及責(zé)任限額19.1.5第三方介入的保密條款第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1合同雙方可就第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2第三方介入的解除20.2.1合同雙方可就第三方介入解除合同，但需書面通知第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2.2第三方介入解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行清算手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是本合同的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明所有租賃條件。2.商鋪交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄商鋪的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等。說明：商鋪交接清單是確認(rèn)商鋪交付和接收狀況的重要文件。3.商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工進(jìn)度安排等。說明：商鋪裝修方案是確保裝修質(zhì)量、進(jìn)度和合規(guī)性的依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)的繳納情況，包括費(fèi)用明細(xì)、繳費(fèi)憑證等。說明：水電費(fèi)繳納證明是證明租金中包含水電費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理費(fèi)的繳納情況，包括費(fèi)用明細(xì)、繳費(fèi)憑證等。說明：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明是證明租金中包含物業(yè)管理費(fèi)用的依據(jù)。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽署日期、地點(diǎn)、參與人員等。說明：合同簽訂證明是證明合同有效性的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的核心文件。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行中爭議的依據(jù)。9.合同續(xù)簽協(xié)議詳細(xì)要求：包括續(xù)簽條件、期限、租金調(diào)整等。說明：合同續(xù)簽協(xié)議是合同續(xù)簽的正式文件。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除條件、程序、賠償?shù)取Ｕf明：合同解除協(xié)議是合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為___________。示例：若租金為每月___________元，承租方逾期支付租金一天，則應(yīng)支付滯納金___________元。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變商鋪用途導(dǎo)致出租方損失___________元，承租方應(yīng)賠償出租方該筆損失。3.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若裝修不符合約定，導(dǎo)致出租方損失___________元，承租方應(yīng)賠償出租方該筆損失。4.違約行為：商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定：因承租方原因?qū)е律啼亾p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：若商鋪損壞導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為___________元，承租方應(yīng)承擔(dān)該筆費(fèi)用。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同解除，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金___________元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.商鋪的具體位置2.2.商鋪的面積和結(jié)構(gòu)2.3.商鋪的配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整的條件5.2.租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3.租金調(diào)整的通知期限6.租賃押金6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.商鋪使用7.1.商鋪的使用范圍7.2.商鋪的裝修與改造7.3.商鋪的消防、安全與環(huán)保要求8.違約責(zé)任8.1.出租方違約責(zé)任8.2.承租方違約責(zé)任8.3.違約金的計(jì)算與支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1.合同解除的條件10.2.合同解除的程序10.3.合同解除的后果11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽署13.1.合同簽署日期13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人員14.其他約定事項(xiàng)14.1.不可抗力條款14.2.法律適用與爭議解決14.3.合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標(biāo)的物2.1商鋪的具體位置商鋪位于購物中心________區(qū)，具體樓層為____層，商鋪編號(hào)為____號(hào)。2.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪總面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，包括____。2.3商鋪的配套設(shè)施商鋪配備有____，____，____等設(shè)施。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年____月____日起開始。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至____年____月____日結(jié)束。3.3租賃期限的延長租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商一致書面同意延長租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月人民幣_(tái)___元。4.2租金支付周期租金每月____日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式為____，具體為____。第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整僅限于____情況發(fā)生時(shí)。5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法租金調(diào)整的計(jì)算方法為____。5.3租金調(diào)整的通知期限出租方應(yīng)在____日前書面通知承租方租金調(diào)整事宜。第六條租賃押金6.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)___元。6.2押金退還條件6.3押金退還方式押金退還方式為____，具體為____。第七條商鋪使用7.1商鋪的使用范圍承租方僅可使用商鋪進(jìn)行____業(yè)務(wù)。7.2商鋪的裝修與改造未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修與改造。7.3商鋪的消防、安全與環(huán)保要求承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防、安全與環(huán)保的規(guī)定，確保商鋪的合法使用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向承租方支付每日____元的違約金。8.1.2如出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收取的租金和押金。8.1.3如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，承租方有權(quán)自行維修，并要求出租方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日____%的滯納金。8.2.2如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)賠償出租方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2.3如承租方未按合同約定使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方另行約定。第十條合同解除10.1合同解除的條件10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除需書面通知對(duì)方，并在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1商鋪?zhàn)赓U清單12.1.2商鋪配套設(shè)施清單12.1.3其他雙方約定的文件12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。13.3合同簽署人員出租方代表：________________承租方代表：________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減少損失。14.2法律適用與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式按第九條約定執(zhí)行。14.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除了甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合合同約定或法律法規(guī)的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的事宜；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)介入事宜作出書面回復(fù)；2.2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時(shí)間；2.2.4第三方介入事宜的協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。具體責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的錯(cuò)誤，責(zé)任限額為____元；3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：在擔(dān)保期間，對(duì)擔(dān)保事項(xiàng)的責(zé)任限額為____元；3.1.3維修服務(wù)提供商：對(duì)維修服務(wù)的質(zhì)量或安全責(zé)任，責(zé)任限額為____元。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得代表甲方與乙方進(jìn)行協(xié)商或決策。4.2第三方與乙方的劃分第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得代表乙方與甲方進(jìn)行協(xié)商或決策。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入商鋪?zhàn)赓U合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事務(wù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的條件5.1.1雙方書面同意；5.1.2變更內(nèi)容符合合同約定或法律法規(guī)的要求；5.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。5.2合同變更的程序5.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方合同變更的事宜；5.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)合同變更事宜作出書面回復(fù)；5.2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同變更的具體內(nèi)容；5.2.4合同變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照第九條約定的爭議解決方式執(zhí)行。6.2第三方介入爭議的獨(dú)立性第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件7.1.1雙方書面同意；7.1.2解除合同的事由符合合同約定或法律法規(guī)的要求；7.1.3解除合同不損害第三方的合法權(quán)益。7.2合同解除的程序7.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方合同解除的事宜；7.2.2第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)，對(duì)合同解除事宜作出書面回復(fù)；7.2.3雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合同解除的具體內(nèi)容；7.2.4合同解除應(yīng)以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物的具體情況。2.商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、功能等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪內(nèi)配套設(shè)施的情況。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金、押金等條款。說明：此合同作為主要附件，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方介入時(shí)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。說明：此證明文件用于確認(rèn)第三方具備介入合同的資格和能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方介入后，雙方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。6.不可抗力事件證明要求：如遇不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：此證明文件用于確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需簽訂爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)，需簽訂變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，需簽訂解除協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體內(nèi)容和后果。10.其他雙方約定的文件要求：根據(jù)雙方需要，可簽訂其他相關(guān)文件。說明：此文件作為合同附件，用于明確雙方約定的其他事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣___%的滯納金。示例：若每月租金為人民幣10萬元，未按時(shí)支付，則每日滯納金為1000元。2.甲乙雙方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳誣___元的違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付商鋪，未按時(shí)交付，則每日違約金為1000元。3.甲乙雙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變商鋪用途的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致甲方損失5萬元，則乙方應(yīng)賠償5萬元。4.甲乙雙方損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：損壞商鋪的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若損壞商鋪導(dǎo)致維修費(fèi)用為1萬元，則乙方應(yīng)賠償1萬元。5.甲乙雙方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若維修費(fèi)用為5000元，則由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方損失1萬元，則第三方應(yīng)賠償1萬元。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修要求7.4商鋪?zhàn)兏?.廣告及宣傳8.1廣告發(fā)布權(quán)8.2宣傳活動(dòng)要求8.3廣告費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：_______購物中心名稱：_______2.2商鋪面積租賃面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______商鋪外部結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施包括但不限于：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日3.2租賃結(jié)束日期_______年_______月_______日第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2支付時(shí)間每月_______日前支付4.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息：_______4.4違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件根據(jù)市場租金水平和物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行租金調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間每年_______月_______日5.3調(diào)整幅度根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。第六條押金及退還6.1押金金額_______元6.2押金退還條件租賃期滿，承租方無違約行為，且商鋪設(shè)施完好無損。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪用途商鋪僅用于_______用途，不得從事違法活動(dòng)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，外部設(shè)施的維護(hù)由購物中心負(fù)責(zé)。7.3商鋪裝修要求承租方如需裝修，應(yīng)提前_______天向購物中心提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。7.4商鋪?zhàn)兏笊啼佔(zhàn)赓U期間，未經(jīng)購物中心同意，承租方不得擅自變更商鋪用途或結(jié)構(gòu)。第八條廣告及宣傳8.1廣告發(fā)布權(quán)承租方在租賃商鋪內(nèi)享有廣告發(fā)布權(quán)，但需遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。8.2宣傳活動(dòng)要求承租方進(jìn)行宣傳活動(dòng)的具體事宜，需提前_______天向購物中心報(bào)備，并取得書面批準(zhǔn)。8.3廣告費(fèi)用承擔(dān)廣告費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但購物中心應(yīng)提供必要的宣傳場所和設(shè)施。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。若承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十一條合同解除11.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出租方或承租方嚴(yán)重違約；11.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明理由。11.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃商鋪設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期_______年_______月_______日13.3終止條件租賃期滿或合同解除后，本合同終止。13.4終止日期_______年_______月_______日第十四條其他約定事項(xiàng)14.1隱私保護(hù)雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2.1專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法務(wù)顧問；1.2.3財(cái)務(wù)顧問；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5擔(dān)保公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2.1甲方或乙方委托第三方進(jìn)行市場調(diào)研、商鋪評(píng)估；2.2.2第三方作為甲方或乙方的代理人，參與合同談判和簽訂；2.2.3第三方提供法律意見或財(cái)務(wù)咨詢；2.2.4第三方提供擔(dān)保服務(wù)；2.2.5第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲方或乙方提出建議和意見。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的_______%。5.2若第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力導(dǎo)致的損失。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2若合同未約定分?jǐn)偡绞?，則由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。第八條第三方的退出8.1若第三方在合同履行過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______天通知甲乙雙方。8.2第三方的退出不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。9.2若合同中未明確規(guī)定，適用最有利于保護(hù)甲乙雙方權(quán)益的法律。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，包括商鋪的尺寸、出入口位置、消防設(shè)施、水電接口等信息。說明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備位置及尺寸，以便承租方了解商鋪的具體情況。2.附件二：租賃商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌、使用狀況等信息。說明：清單需確保與商鋪實(shí)際設(shè)施相符，作為合同附件，用于雙方確認(rèn)商鋪設(shè)施狀況。3.附件三：商鋪裝修要求詳細(xì)要求：明確商鋪裝修的樣式、材料、標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等要求。說明：裝修要求需符合購物中心整體風(fēng)格，并確保施工質(zhì)量。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)，作為合同附件。5.附件五：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求：明確押金退還的條件、流程、時(shí)間等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施；甲方違反商鋪用途規(guī)定；甲方未按時(shí)支付租金；甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方違反商鋪用途規(guī)定；乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施；乙方未按時(shí)完成商鋪裝修；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供設(shè)施，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方違反商鋪用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方違反商鋪用途規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元人民幣的違約金。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致商鋪無法滿足購物中心整體風(fēng)格，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并支付_______元人民幣的修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.商鋪使用7.1商鋪用途7.2商鋪裝修及改造7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用7.4商鋪招牌及宣傳8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維修8.2商鋪外部維修8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.4商鋪綠化維護(hù)9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)借條件9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借收益10.商鋪退租10.1退租條件10.2退租通知10.3退租流程10.4退租保證金退還11.合同解除11.1解除條件11.2解除通知11.3解除流程11.4解除保證金退還12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.2附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所地：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所地：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.3代理信息（如有）1.3.1代理方名稱：_______1.3.2代理方法定代表人：_______1.3.3代理方住所地：_______1.3.4代理方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元4.2租金支付方式：_______4.3付款日期：每月_______日前4.4逾期付款處理：_______5.租金調(diào)整5.1調(diào)整頻率：_______5.2調(diào)整依據(jù)：_______5.3調(diào)整通知：_______6.押金及保證金6.1押金金額：人民幣_(tái)______元6.2押金退還條件：_______6.3保證金金額：人民幣_(tái)______元6.4保證金退還條件：_______7.商鋪使用7.1商鋪用途：_______7.2商鋪裝修及改造：_______7.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用：_______7.4商鋪招牌及宣傳：_______8.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)8.1商鋪內(nèi)部維修8.1.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。8.2商鋪外部維修8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪外立面及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪外立面及附屬設(shè)施的定期檢查和維修。8.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常使用和維護(hù)。8.3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備的定期檢查和保養(yǎng)。8.4商鋪綠化維護(hù)8.4.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)綠化植物的日常照料。8.4.2出租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)綠化植物的定期修剪和病蟲害防治。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。9.1.2轉(zhuǎn)租方需符合出租方規(guī)定的資質(zhì)條件。9.2轉(zhuǎn)借條件9.2.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)借商鋪。9.2.2轉(zhuǎn)借方需符合出租方規(guī)定的資質(zhì)條件。9.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.3.1出租方應(yīng)在收到承租方書面申請(qǐng)后的_______日內(nèi)給予答復(fù)。9.3.2出租方有權(quán)根據(jù)自身利益和商鋪運(yùn)營需要決定是否批準(zhǔn)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。9.4轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借收益9.4.1承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借所得收益的_______%支付給出租方。10.商鋪退租10.1退租條件10.1.1租賃期滿或合同約定的退租條件成就時(shí)，承租方有權(quán)退租。10.1.2承租方因故需要提前退租，需提前_______個(gè)月書面通知出租方。10.2退租通知10.2.1承租方應(yīng)在退租前_______日內(nèi)向出租方發(fā)出書面退租通知。10.3退租流程10.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理退租手續(xù)。10.3.2出租方應(yīng)在收到退租通知后的_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查。10.4退租保證金退還10.4.1承租方在退租時(shí)，除合同約定的扣除項(xiàng)外，剩余保證金應(yīng)無息退還。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.1.2出租方在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同。11.2解除通知11.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后的_______日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。11.3解除流程11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。11.4解除保證金退還11.4.1除合同另有約定外，解除合同后，保證金應(yīng)無息退還。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。12.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約程度確定。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.2附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同的修改需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.1.1具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；2.1.2不得與甲乙雙方存在利益沖突；2.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍和約定的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超出其自身承擔(dān)能力。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成交易。4.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求，提供專業(yè)、客觀、公正的建議。4.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)技術(shù)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.4第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其提供的服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法活動(dòng)。7.第三方介入合同條款7.1.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；7.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；7.1.5第三方介入合同的有效期限；7.1.6第三方介入合同的解除條件和程序。8.第三方介入合同變更與解除8.1第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2第三方介入合同中約定的解除條件成就。9.第三方介入合同爭議解決9.1第三方介入合同爭議解決方式與主合同爭議解決方式相同。9.2第三方介入合同爭議解決機(jī)構(gòu)與主合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。10.第三方介入合同生效與備案10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。11.第三方介入合同附件11.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2.1第三方介入合同；11.2.2第三方資質(zhì)證明；11.2.3第三方服務(wù)協(xié)議。12.第三方介入合同與其他合同的關(guān)系12.1第三方介入合同與主合同（本合同）相互獨(dú)立，各自生效。12.2第三方介入合同中約定的權(quán)利義務(wù)，不影響主合同（本合同）中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。13.第三方介入合同的解釋與適用13.1第三方介入合同的具體條款，應(yīng)按照本合同的相關(guān)條款進(jìn)行解釋和適用。13.2第三方介入合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同及附件一為商鋪?zhàn)赓U合同的完整文件。2.附件二：出租方身份證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明出租方合法身份及授權(quán)出租商鋪的權(quán)利。3.附件三：承租方身份證明要求：提供有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明承租方合法身份及具備租賃商鋪的資格。4.附件四：第三方介入合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入合同為甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。5.附件五：商鋪照片及設(shè)施清單要求：提供商鋪內(nèi)外照片、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。說明：用于記錄商鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施情況。6.附件六：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：證明租金已按時(shí)支付。7.附件七：商鋪維修記錄要求：記錄商鋪維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于追蹤商鋪維修情況及費(fèi)用。8.附件八：商鋪退租清單要求：記錄商鋪退租時(shí)的狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：用于確認(rèn)商鋪退租時(shí)的狀況及維修責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方逾期支付租金；1.2承租方擅自改變商鋪用途；1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)；1.4出租方未按時(shí)交付商鋪；1.5出租方擅自進(jìn)入商鋪或擅自使用商鋪設(shè)施；1.6第三方未按約定提供服務(wù)；1.7雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.1.1按約定支付違約金；2.1.2按約定賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方逾期支付租金：違約方應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.2承租方擅自改變商鋪用途：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償守約方因此遭受的損失。3.3出租方未按時(shí)交付商鋪：違約方應(yīng)按逾期天數(shù)支付_______%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定提供服務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于按約定支付違約金、賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3其他費(fèi)用5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.租賃用途限制7.1商鋪使用范圍7.2不得從事的活動(dòng)8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止的程序9.商鋪維護(hù)及修繕9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任9.3維修費(fèi)用承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：_________________電子郵件：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：_________________電子郵件：_________________2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限長度：____年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的____%。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，一次性繳納保證金至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.租賃用途限制7.1商鋪使用范圍：承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行______經(jīng)營。7.2.1不得從事違法活動(dòng)；7.2.2不得從事危害他人身體健康、財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)；7.2.3不得從事影響購物中心整體形象的活動(dòng)。8.租賃合同解除及終止8.1解除條件8.1.1出租方有權(quán)解除本合同的情形：8.1.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____日；8.1.1.2承租方違反租賃用途限制，擅自改變商鋪用途；8.1.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成嚴(yán)重?fù)p壞；8.1.1.4承租方未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用；8.1.2承租方有權(quán)解除本合同的情形：8.1.2.1出租方未按約定提供符合約定的商鋪；8.1.2.2出租方違反約定，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.3合同因法定原因被宣告無效。8.3解除或終止的程序8.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；8.3.3協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.商鋪維護(hù)及修繕9.1出租方責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)保持商鋪的結(jié)構(gòu)完整和安全；9.1.2出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和正常運(yùn)行；9.2.2承租方負(fù)責(zé)因使用商鋪而產(chǎn)生的日常維護(hù)和修繕。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.3.1因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；9.3.2因自然原因或不可抗力造成的損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____日書面通知出租方；10.1.2出租方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓。10.2轉(zhuǎn)租條件10.2.1承租方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____日書面通知出租方；10.2.2出租方有權(quán)在____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的程序10.3.1雙方就轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜進(jìn)行協(xié)商；10.3.2協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議；10.3.3協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。11.商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)種類：商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。11.2保險(xiǎn)責(zé)任：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相關(guān)保險(xiǎn)責(zé)任。11.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：根據(jù)第八條、第九條、第十條的規(guī)定，合同可因解除、終止或到期而終止。12.3合同解除條件：根據(jù)第八條的規(guī)定，合同可因一方違約而解除。13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按約定支付租金、違反租賃用途限制、未進(jìn)行商鋪維護(hù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決地點(diǎn)：合同爭議解決地點(diǎn)為_________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的引入15.2.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方參與合同履行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)；15.3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及行業(yè)規(guī)范；15.3.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.2.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量狀況等。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃價(jià)格確定的依據(jù)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.4保險(xiǎn)公司16.4.1甲乙雙方可共同決定為商鋪購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方分?jǐn)偂?6.4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括：17.2.1第三方因提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定而造成的損失；17.2.2第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：17.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.2超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定；18.1.2甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合同約定；18.2.2乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其在合同中的職責(zé)和責(zé)任；18.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括甲乙雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、租賃保證金、租賃用途限制、合同解除及終止、商鋪維護(hù)及修繕、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、商鋪保險(xiǎn)、合同生效及終止、違約責(zé)任、爭議解決等條款。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀交接清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.2附件說明：本附件用于確認(rèn)商鋪交接時(shí)的狀況，作為后續(xù)維護(hù)及修繕責(zé)任的依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證3.1詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、支付方式等，并由出租方簽字確認(rèn)。3.2附件說明：本附件用于證明租金已支付，作為租賃合同履行情況的證明。4.附件四：商鋪維修記錄4.1詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，并由維修人員簽字確認(rèn)。4.2附件說明：本附件用于記錄商鋪維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用承擔(dān)的依據(jù)。5.附件五：第三方合同5.1詳細(xì)要求：第三方合同應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。5.2附件說明：本附件為第三方提供的服務(wù)合同，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任。6.附件六：保險(xiǎn)合同6.1詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。6.2附件說明：本附件為商鋪保險(xiǎn)合同，用于明確保險(xiǎn)責(zé)任及賠償范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金或逾期支付超過約定期限；1.2違反租賃用途限制，擅自改變商鋪用途；1.3未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，造成嚴(yán)重?fù)p壞；1.4未按約定繳納相關(guān)費(fèi)用；1.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；1.6違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；1.7故意或重大過失造成他人損害；1.8未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況判斷是否構(gòu)成違約。2.2責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定，租金每月5日前支付。若乙方未在5日前支付租金，構(gòu)成逾期支付。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求乙方立即支付欠繳租金及違約金。3.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，構(gòu)成違反租賃用途限制。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.3乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給甲方造成的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同模板：購物中心商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本5本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3第三方基本信息（如有）2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置描述2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及逾期付款處理5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及退還條件6.使用性質(zhì)及限制6.1商鋪使用性質(zhì)6.2使用限制條款7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1租賃方維修保養(yǎng)責(zé)任7.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任8.裝修及改動(dòng)8.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用8.2改動(dòng)申請(qǐng)及審批9.營業(yè)許可及其他許可9.1營業(yè)許可要求9.2其他許可要求10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他條款14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：購物中心名稱1.1.2法定代表人：法定代表人姓名1.1.3注冊(cè)地址：注冊(cè)地址詳情1.1.4聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼1.1.5電子郵箱：電子郵箱地址1.2承租方基本信息1.2.1名稱：承租方企業(yè)名稱1.2.2法定代表人：法定代表人姓名1.2.3注冊(cè)地址：注冊(cè)地址詳情1.2.4聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼1.2.5電子郵箱：電子郵箱地址1.3第三方基本信息（如有）1.3.1名稱：第三方名稱1.3.2聯(lián)系人：聯(lián)系人姓名1.3.3聯(lián)系電話：聯(lián)系電話號(hào)碼1.3.4聯(lián)系地址：聯(lián)系地址詳情2.租賃標(biāo)的物2.1商鋪位置描述2.1.1商鋪位于購物中心X區(qū)X棟X層2.1.2商鋪編號(hào)：X號(hào)2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：X平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：X間店面、X間辦公室、X間倉儲(chǔ)2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1空調(diào)系統(tǒng)2.3.2