2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方購買乙方標(biāo)的房產(chǎn)的交易條款，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)的順利買賣。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在________市________區(qū)________街道________號(hào)簽訂。2.雙方基本信息2.1買方信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2賣方信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)位于：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)________室。3.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為：____平方米。3.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為：________。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整；（2）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為第二筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元整；（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的____%作為第三筆款項(xiàng)，即人民幣_(tái)___元整。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)間為：____年____月____日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)無抵押、查封等限制性條件；（4）標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)滿足甲方正常居住使用的要求。5.3驗(yàn)收流程（1）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）甲方應(yīng)在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在不符合本合同約定的情形，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以整改；（3）甲方應(yīng)在整改完畢后再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍存在不符合本合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，配合乙方提供必要的文件和資料。6.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔(dān)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等；（3）廚衛(wèi)用品：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢⒃“?、毛巾架等；?）其他設(shè)施：防盜門、窗戶、門鎖、窗簾等。8.2設(shè)備清單（1）空調(diào)：品牌型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等；（2）冰箱：品牌型號(hào)、容量、安裝位置等；（3）洗衣機(jī)：品牌型號(hào)、容量、安裝位置等；（4）熱水器：品牌型號(hào)、容量、安裝位置等；（5）電視：品牌型號(hào)、尺寸、安裝位置等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除本合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，本合同自解除之日起終止履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2合同變更（1）本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份；（2）乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份。13.3其他相關(guān)文件雙方提供其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證等。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日在________市________區(qū)________街道________號(hào)簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________市________區(qū)________街道________號(hào)。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的親屬、朋友、同事；（2）甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中自行委托的律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士；（3）甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中自行聯(lián)系的其他第三方。2.第三方介入方式2.1甲乙雙方可自行選擇是否引入第三方介入標(biāo)的房產(chǎn)交易。2.2如引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）。3.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，盡職盡責(zé)提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的信息和資料；（4）按照服務(wù)協(xié)議約定，完成相關(guān)服務(wù)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易的其他第三方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整（1）明確第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（2）明確第三方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易中的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；（3）明確第三方與其他各方的關(guān)系及責(zé)任劃分。6.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。7.第三方介入后的合同解除7.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2如甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，同本合同第九條所述。8.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，同本合同第九條所述。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，確保復(fù)印件清晰可辨，信息完整。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和現(xiàn)狀。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告一份，報(bào)告需詳細(xì)列出評(píng)估過程、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估結(jié)果。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同一份，合同內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)的房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證要求：提供支付標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：付款憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：清單用于明確標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施及設(shè)備情況，方便雙方交接。6.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說明標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)情況，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；（2）乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付交易款項(xiàng)：甲方未支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付定金的兩倍作為違約金；甲方未支付其余款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付未支付款項(xiàng)的____%作為違約金。（2）乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)：乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/天的違約金；乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）任何一方未按約定履行合同義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已支付定金的兩倍作為違約金，即人民幣_(tái)___元整；（2）乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/天的違約金，累計(jì)____天，即人民幣_(tái)___元整；（3）乙方交付的標(biāo)的房產(chǎn)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____元/天的違約金，累計(jì)____天，即人民幣_(tái)___元整。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)性質(zhì)2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.2買賣雙方義務(wù)3.3付款方式及期限3.4交付時(shí)間及方式3.5交付后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.6逾期付款及交付責(zé)任3.7買賣雙方違約責(zé)任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.4過戶時(shí)間及方式4.5辦理過戶手續(xù)的機(jī)構(gòu)5.產(chǎn)權(quán)過戶指南5.1過戶所需資料5.2過戶流程5.3過戶所需費(fèi)用5.4過戶注意事項(xiàng)6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.2合同生效條件6.3合同變更及解除6.4合同解除條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)測(cè)繪圖9.4其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)測(cè)繪圖10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字11.2日期11.3簽署地點(diǎn)12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.2備案時(shí)間12.3備案所需材料13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（賣方）姓名：_______，乙方（買方）姓名：_______。1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：_______，乙方身份證號(hào)碼：_______。1.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______，乙方聯(lián)系電話：_______。1.4雙方住址：甲方住址：_______，乙方住址：_______。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。2.3房產(chǎn)面積：_______平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.5房產(chǎn)用途：_______。2.6房產(chǎn)性質(zhì)：_______。2.7房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方權(quán)利3.1.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)，乙方享有購房權(quán)利。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。3.1.3乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房產(chǎn)。3.2買賣雙方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。3.2.3乙方應(yīng)按照約定支付購房款。3.3付款方式及期限3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_______萬元。3.3.2剩余購房款在房產(chǎn)過戶后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4交付時(shí)間及方式3.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方。3.4.2交付方式為_______。3.5交付后房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移3.5.1房產(chǎn)交付后，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.5.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)交付后的所有稅費(fèi)、維修責(zé)任等。3.6逾期付款及交付責(zé)任3.6.1乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.6.2甲方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.2過戶所需材料4.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。4.2.2雙方身份證原件及復(fù)印件。4.2.3房產(chǎn)測(cè)繪圖。4.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。4.4過戶時(shí)間及方式4.4.1過戶時(shí)間為合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。4.4.2過戶方式為_______。5.房產(chǎn)過戶指南5.1過戶所需資料5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件。5.1.2雙方身份證原件及復(fù)印件。5.1.3房產(chǎn)測(cè)繪圖。5.2過戶流程5.2.1雙方簽訂合同。5.2.2甲方提供過戶所需資料。5.2.3乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.2.4辦理過戶手續(xù)。5.3過戶所需費(fèi)用5.3.1過戶稅費(fèi)。5.3.2辦理過戶手續(xù)的費(fèi)用。5.4過戶注意事項(xiàng)5.4.1確保過戶資料齊全。5.4.2注意過戶時(shí)間及方式。5.4.3遵守國家相關(guān)規(guī)定。6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1.1合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。6.1.2合同簽訂地點(diǎn)為_______。6.2合同生效條件6.2.1雙方簽字蓋章。6.2.2合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。6.3合同變更及解除6.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3.2合同解除需按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。6.4合同解除條件6.4.1甲方無法交付房產(chǎn)。6.4.2乙方無法支付購房款。6.5合同終止條件6.5.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。6.5.2合同解除或終止。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1_______仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，且未在約定時(shí)間內(nèi)提供合理理由的。8.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，且未在約定時(shí)間內(nèi)提供合理理由的。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2合同解除。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。8.3.3乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)。8.3.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3房產(chǎn)測(cè)繪圖9.4其他相關(guān)文件10.合同附件清單10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)測(cè)繪圖10.4其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1雙方簽字11.1.1甲方簽字：_______11.1.2乙方簽字：_______11.2日期11.2.1甲方簽字日期：_______年_______月_______日11.2.2乙方簽字日期：_______年_______月_______日11.3簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：_______12.合同備案12.1備案機(jī)構(gòu)12.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______12.2備案時(shí)間12.2.1合同備案時(shí)間：_______年_______月_______日12.3備案所需材料12.3.1合同原件12.3.2雙方身份證原件及復(fù)印件12.3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1合同生效時(shí)間：_______年_______月_______日13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字蓋章13.2.2合同備案完成14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房產(chǎn)，且未在約定時(shí)間內(nèi)提供合理理由的。14.1.2乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，且未在約定時(shí)間內(nèi)提供合理理由的。14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。14.2.2合同解除。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。14.3.3乙方應(yīng)退還甲方已提供的房產(chǎn)。14.3.4雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助辦理手續(xù)、進(jìn)行評(píng)估、提供專業(yè)意見等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。16.1.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的同意17.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。17.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2第三方的選擇與更換17.2.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定。17.2.2如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可要求更換，更換需經(jīng)另一方同意。17.3第三方的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。17.3.2如無約定，第三方費(fèi)用由提出方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為_______萬元。18.2第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失等原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的信息和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，提供的信息和服務(wù)需符合甲乙雙方的要求。19.3.2第三方在提供信息和服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方的退出機(jī)制20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。20.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3第三方的退出，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.第三方的變更21.1如第三方需要變更，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方的變更，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方的違約責(zé)任22.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，確保交易合法。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明買賣雙方的主體資格，確保交易主體合法。3.房產(chǎn)測(cè)繪圖要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖，包括平面圖、立面圖等，需加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易信息準(zhǔn)確。4.合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)的合同簽訂確認(rèn)書，注明簽訂日期和地點(diǎn)。說明：此附件用于證明合同已簽訂，并確認(rèn)雙方已知曉合同內(nèi)容。5.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，確保交易資金安全。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證原件。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已過戶至買方名下，確保交易完成。7.買賣雙方戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方戶口本的清晰復(fù)印件，包括首頁和家庭成員信息頁。說明：此附件用于證明買賣雙方的戶籍信息，如有需要。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充交易過程中的其他相關(guān)信息，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款。第三方提供虛假信息或服務(wù)。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)支付購房款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。第三方提供虛假信息或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______萬元違約金。乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付_______萬元違約金。第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同范本（含產(chǎn)權(quán)過戶指南）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：_______2.1.2詳細(xì)地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2產(chǎn)權(quán)證登記用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)：_______2.4.2是否存在共有人：_______2.4.3共有人信息：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：_______，支付時(shí)間為_______3.3.2尾款：_______，支付時(shí)間為_______4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：_______4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：_______4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：_______4.3.2驗(yàn)收程序二：_______5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣人需提供的文件：_______5.1.2買受人需提供的文件：_______5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：_______5.2.2其他費(fèi)用：_______5.3過戶時(shí)間5.3.1過戶時(shí)間為_______6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1所得稅：_______6.1.2契稅：_______6.1.3其他稅費(fèi)：_______6.2稅費(fèi)計(jì)算6.2.1所得稅計(jì)算方式：_______6.2.2契稅計(jì)算方式：_______6.2.3其他稅費(fèi)計(jì)算方式：_______6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.3.1出賣人承擔(dān)：_______6.3.2買受人承擔(dān)：_______7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1出賣人單方解除條件：_______7.1.2買受人單方解除條件：_______7.2違約責(zé)任7.2.1出賣人違約責(zé)任：_______7.2.2買受人違約責(zé)任：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同依法解除；9.2.3合同約定的終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單10.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件10.5附件五：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同解除11.3.1出現(xiàn)合同解除條件的，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：_______12.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1合同原件由_______保管。13.2.2合同復(fù)印件由_______保管。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單14.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同條款的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任范圍16.2.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：a)提供虛假信息或錯(cuò)誤評(píng)估；b)未按照約定履行服務(wù)；c)因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或無法完全履行。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同或履行不利的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同或履行不利的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：a)根據(jù)合作協(xié)