2024年人才公寓租賃合同書（含物業(yè)管理費）5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年人才公寓租賃合同書（含物業(yè)管理費）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.人才公寓租賃概況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額5.2物業(yè)管理費支付方式5.3物業(yè)管理費支付時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收不合格的處理7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.租賃合同變更與解除8.1租賃合同變更條件8.2租賃合同解除條件8.3解除合同的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.人才公寓租賃概況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4租賃用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時間：___________5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費金額：___________元/月5.2物業(yè)管理費支付方式：___________5.3物業(yè)管理費支付時間：___________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：___________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞6.2.2水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用6.2.3房屋外觀整潔，無明顯損壞6.3驗收不合格的處理：6.3.1甲方應(yīng)在收到乙方通知后___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)6.3.2修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋損壞造成的額外費用7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.1.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人7.2房屋維修責(zé)任：7.2.1房屋正常使用中的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3房屋損壞賠償：7.3.1乙方損壞房屋，應(yīng)按實際修復(fù)費用賠償甲方7.3.2甲方應(yīng)在收到乙方賠償款后___________日內(nèi)修復(fù)房屋8.合同變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________日書面通知對方8.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除條件：8.2.1甲方有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）房屋存在嚴(yán)重安全隱患（2）房屋被政府征用或收回8.2.2乙方有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.3解除合同的處理：8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋8.3.2甲方應(yīng)在合同解除后___________日內(nèi)退還乙方已支付租金8.3.3雙方應(yīng)相互退還因合同解除產(chǎn)生的相關(guān)費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付___________倍的違約金9.1.2甲方未按約定維修房屋，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付___________倍的違約金9.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自___________日起生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.其他約定事項12.1其他約定事項一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2其他約定事項二：12.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項三：12.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1合同附件一：13.1.1房屋租賃合同13.2合同附件二：13.2.1甲方房屋所有權(quán)證明14.合同簽署14.1簽署日期：___________14.2簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的其他獨立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的真實意愿，且第三方介入的內(nèi)容應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前以書面形式通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的同意，應(yīng)當(dāng)包括對第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項的明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容為限。3.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)不低于其提供服務(wù)所收取的費用。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，享有對甲乙雙方履約情況的監(jiān)督權(quán)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并及時向甲乙雙方報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；（3）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供者，應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換；（3）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他合同各方的關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方在履行合同過程中，如涉及與其他合同各方的利益沖突，應(yīng)當(dāng)及時溝通、協(xié)商解決；（3）第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，其他合同各方有權(quán)追究其法律責(zé)任。6.第三方介入的具體情形6.1甲乙雙方在房屋租賃過程中，如需進(jìn)行房屋評估、擔(dān)保、法律咨詢等，可引入第三方介入。6.2第三方介入的具體情形，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。6.3第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同，如需變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入合同，如需解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方介入合同解除后，原合同條款中與第三方相關(guān)的條款失效。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。9.2第三方介入合同爭議解決過程中，甲乙雙方和第三方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋概況、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)管理費、房屋交付及驗收、房屋使用及維護(hù)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.甲方房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。3.房屋裝修清單詳細(xì)要求：列出房屋裝修的詳細(xì)內(nèi)容，包括裝修材料、施工工藝等。說明：此附件用于明確房屋裝修的具體情況，作為房屋交付驗收的依據(jù)。4.房屋設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)的設(shè)備，包括家具、家電等。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)備情況，作為房屋交付驗收的依據(jù)。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細(xì)要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的憑證。說明：此附件用于證明乙方已支付物業(yè)管理費。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議事項達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已解決爭議。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已變更合同。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同解除事項達(dá)成的協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方已解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付___________倍的違約金。（2）未按約定維修房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付___________倍的違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付___________倍的違約金。（2）違反保密義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付___________倍的違約金。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方在合同約定的交付日期前發(fā)現(xiàn)，要求甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋漏水，甲方要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任。3.第三方在提供房屋評估服務(wù)時，未能提供準(zhǔn)確評估，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同書（含物業(yè)管理費）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4違約金6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費支付時間7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1特別約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房屋”指出租方所擁有的、用于租賃的建筑物及附屬設(shè)施。1.1.4“物業(yè)管理費”指由物業(yè)管理公司根據(jù)房屋所在小區(qū)的實際情況，對房屋進(jìn)行日常管理和維護(hù)服務(wù)所收取的費用。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃房屋的起始日期至結(jié)束日期的時間范圍。2.合同雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：（此處填寫出租方名稱）出租方地址：（此處填寫出租方地址）出租方聯(lián)系人：（此處填寫出租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（此處填寫承租方名稱）承租方地址：（此處填寫承租方地址）承租方聯(lián)系人：（此處填寫承租方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋位置：（此處填寫房屋具體位置）3.2房屋面積：（此處填寫房屋面積）3.3房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：多層住宅、高層住宅等）3.4房屋設(shè)施：（此處列舉房屋內(nèi)的設(shè)施，如：床、桌椅、空調(diào)等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）4.2租賃結(jié)束日期：（此處填寫租賃結(jié)束日期）4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：（此處填寫租金金額）5.2租金支付方式：承租方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為（此處填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3租金支付時間：租金支付時間為每月的（此處填寫具體日期，如：每月5日）。5.4違約金：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：（此處填寫物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)）6.2物業(yè)管理費支付方式：物業(yè)管理費與租金同期支付，具體支付方式與租金支付方式相同。6.3物業(yè)管理費支付時間：物業(yè)管理費支付時間為每月的（此處填寫具體日期，如：每月5日）。7.房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方在使用過程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃押金8.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)向出租方支付押金人民幣（此處填寫押金金額）元。8.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方有權(quán)要求退還押金。8.3押金退還流程：租賃期滿或提前解除合同時，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并通知出租方。出租方在收到通知后（此處填寫具體日期）內(nèi)退還押金。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.1.2出租方未按合同約定及時維修房屋的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）10.2.2（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）11.合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方給予解除通知；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除流程：解除合同應(yīng)書面通知對方，并在解除通知送達(dá)對方之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：（此處填寫合同生效日期）13.其他約定13.1特別約定事項：（此處填寫雙方特別約定的事項）13.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表14.4附件四：房屋及附屬設(shè)施清單（如有）14.5附件五：雙方簽字（或蓋章）頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)或解決爭議而介入的任何中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何第三方組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的介入方式和介入時間。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4第三方費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2乙方額外條款16.2.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，非因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的（此處填寫具體比例，如：5%）。17.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方承擔(dān)合同約定的第三方職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.1.2第三方介入過程中，甲方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方承擔(dān)合同約定的第三方職責(zé)，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他責(zé)任。18.2.2第三方介入過程中，乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方介入過程中，與其他各方（如：其他中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等）的職責(zé)劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清。18.3.2第三方與其他各方之間的合作應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則。19.爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第10條“爭議解決”條款。19.2如第三方介入過程中產(chǎn)生新的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.2附件二：第三方費用清單20.3附件三：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同填寫并簽字確認(rèn)。2.附件二：押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付和退還的憑證，應(yīng)由出租方出具并交由承租方保存。3.附件三：物業(yè)管理費明細(xì)表要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費的標(biāo)準(zhǔn)、計算方式、支付時間等信息。說明：此明細(xì)表作為物業(yè)管理費支付的依據(jù)，應(yīng)由物業(yè)管理公司提供。4.附件四：房屋及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等信息。說明：此清單作為房屋交接的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方在房屋交接時共同填寫并簽字確認(rèn)。5.附件五：雙方簽字（或蓋章）頁要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)合同內(nèi)容的真實性、有效性。說明：此頁作為合同生效的重要證明，應(yīng)由甲乙雙方共同填寫并簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的方式、職責(zé)、費用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：第三方費用清單要求：詳細(xì)列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用及其計算方式。說明：此清單作為第三方費用支付的依據(jù)，應(yīng)由第三方提供。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任限額。說明：此協(xié)議作為第三方責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中給甲乙雙方造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，甲乙雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同書（含物業(yè)管理費）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房源基本信息2.租賃房源描述2.1房源地址2.2房源面積2.3房源戶型2.4房源設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費及其他費用5.房源押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費支付周期6.3物業(yè)管理費支付方式7.房源使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責(zé)任8.房源維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2報修流程8.3維修費用承擔(dān)9.房源轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.3房源基本信息1.3.1房源地址：省市區(qū)路號棟單元號1.3.2房源面積：80平方米1.3.3房源戶型：三室兩廳1.3.4房源設(shè)施：床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、電視、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等2.租賃房源描述2.1房源地址：如1.3.1所述2.2房源面積：如1.3.2所述2.3房源戶型：如1.3.3所述2.4房源設(shè)施：如1.3.4所述，且保證設(shè)施齊全、完好，不影響正常使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前30日協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前，將租金支付至租賃方指定的賬戶5.房源押金5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房源設(shè)施完好，無欠費情況下，租賃方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還方式：退還押金時，承租方應(yīng)將押金賬戶信息提供予租賃方，租賃方將押金退還至指定賬戶6.物業(yè)管理費6.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣2000元6.2物業(yè)管理費支付周期：每月支付一次6.3物業(yè)管理費支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前，將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的賬戶8.房源使用規(guī)范8.1使用范圍：承租方僅限自住，不得用于經(jīng)營活動或出租、轉(zhuǎn)借給他人使用8.2使用限制：不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)、設(shè)施；不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動；不得損害公共設(shè)施及他人利益8.3違約責(zé)任：如有違反使用規(guī)范，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.房源維修與養(yǎng)護(hù)9.1維修責(zé)任：租賃期間，房源的日常維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但人為損壞除外9.2報修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房源設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行維修9.3維修費用承擔(dān)：因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)10.房源轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房源10.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借手續(xù)：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)提前30日向租賃方提出申請，并經(jīng)租賃方書面同意10.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借費用：轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件：合同到期前，如遇不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同11.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，租賃方應(yīng)在7個工作日內(nèi)退還承租方已繳納的押金及未結(jié)算的費用12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、損壞房源設(shè)施、違反使用規(guī)范等12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁14.合同生效與備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方：）之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、中介機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，第三方可能因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能而被引入合同關(guān)系。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇：甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的委托，履行其職責(zé)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的約定：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其行為視為甲方行為，但甲方對第三方的行為仍保留監(jiān)督和指導(dǎo)權(quán)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為應(yīng)遵守合同約定，并確保不影響乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：若合同涉及多個第三方，各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.第三方介入的具體條款19.1物業(yè)管理服務(wù)：若甲方委托物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)，則物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定和甲方要求履行職責(zé)。19.2維修服務(wù)：若乙方需要維修服務(wù)，應(yīng)通過甲方指定的維修服務(wù)提供者進(jìn)行，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。19.3中介服務(wù)：若合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守合同約定，協(xié)助雙方完成交易，并收取中介服務(wù)費。19.4保險公司：若合同涉及保險服務(wù)，保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，并在保險范圍內(nèi)賠償損失。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方變更：如需更換第三方，應(yīng)提前通知合同另一方，并書面確認(rèn)。20.2第三方違約：第三方違約的，合同另一方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向違約方追究責(zé)任。20.3第三方介入的溝通：合同雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順暢。20.4第三方介入的記錄：合同雙方應(yīng)記錄第三方介入的相關(guān)事項，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等，以便日后查證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房源產(chǎn)權(quán)證明文件4.房源租賃合同5.物業(yè)管理服務(wù)合同6.保險合同7.維修服務(wù)協(xié)議8.付款憑證9.押金收據(jù)10.物業(yè)管理費收據(jù)11.房源設(shè)施清單12.第三方資質(zhì)證明文件13.爭議解決協(xié)議14.合同變更協(xié)議15.合同終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方合法經(jīng)營的身份。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份的真實性。3.房源產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房源的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房源租賃合同：詳細(xì)列出房源租賃的條款和條件。5.物業(yè)管理服務(wù)合同：約定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。6.保險合同：明確保險責(zé)任和賠償范圍。7.維修服務(wù)協(xié)議：約定維修服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。8.付款憑證：證明已支付的費用。9.押金收據(jù)：證明已繳納的押金。10.物業(yè)管理費收據(jù)：證明已支付物業(yè)管理費。11.房源設(shè)施清單：詳細(xì)列出房源內(nèi)設(shè)施的情況。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格。13.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和程序。14.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。15.合同終止協(xié)議：用于記錄合同終止的原因和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。示例說明：若租金支付期限為每月1日，承租方于每月5日支付，則視為逾期支付。2.損壞房源設(shè)施：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償因自身原因造成的房源設(shè)施損壞。示例說明：若承租方在使用過程中損壞空調(diào)，則需賠償空調(diào)維修費用。3.違反使用規(guī)范：違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方擅自改變房源結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)解除合同。4.未按時繳納物業(yè)管理費：違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付逾期物業(yè)管理費及滯納金。示例說明：若物業(yè)管理費支付期限為每月1日，承租方于每月5日支付，則視為逾期支付。5.第三方違約：違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方未能提供符合要求的維修服務(wù)，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年人才公寓租賃合同書（含物業(yè)管理費）3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2人才公寓基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款日期4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額4.2支付方式4.3付款日期5.交付及接收5.1交付日期5.2接收條件5.3檢查及驗收6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算及支付7.修繕及維護(hù)責(zé)任7.1修繕及維護(hù)范圍7.2修繕及維護(hù)責(zé)任劃分8.裝修及改動8.1裝修及改動規(guī)定8.2裝修及改動審批8.3裝修及改動費用承擔(dān)9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定9.2使用費用及支付10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計算及支付11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯(lián)系方式：________1.2人才公寓基本信息1.2.1房屋坐落：________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋用途：________1.2.5房屋配套設(shè)施：________2.租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣____元整，共計____元整。3.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3付款日期：每月____日為租金支付日。4.物業(yè)管理費4.1物業(yè)管理費金額：每月物業(yè)管理費為人民幣____元整，共計____元整。4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)管理費支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。4.3付款日期：每月____日為物業(yè)管理費支付日。5.交付及接收5.1交付日期：出租方應(yīng)于____年____月____日前將人才公寓交付承租方使用。5.2接收條件：承租方在接收房屋時，應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施是否完好，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方。5.3檢查及驗收：承租方應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)完成檢查及驗收，并向出租方出具驗收報告。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)在提前____日通知對方的情況下解除合同。6.2違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.3違約金的計算及支付：違約金按未履行部分租金的____%計算，并于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.裝修及改動8.1裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動。8.2裝修及改動審批：若承租方需進(jìn)行裝修或改動，應(yīng)向出租方提交詳細(xì)的裝修方案，經(jīng)出租方審批同意后方可進(jìn)行。8.3裝修及改動費用承擔(dān)：裝修及改動產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)，并確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。9.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用9.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施及公共區(qū)域，不得損害他人利益或違反相關(guān)規(guī)定。9.2使用費用及支付：附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用費用按實際發(fā)生金額計算，由承租方支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理：若承租方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費，或違反合同約定的其他條款，出租方有權(quán)采取相應(yīng)的違約處理措施。10.2違約金的計算及支付：違約金按未支付金額的____%計算，并于違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：提交仲裁委員會仲裁的，應(yīng)按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清單、裝修方案等，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力：合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。13.3合同變更及補(bǔ)充：本合同的變更及補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個人或法人實體。15.2.1甲、乙雙方同意通過第三方提供租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)；15.2.2甲、乙雙方同意通過第三方進(jìn)行房屋維修或維護(hù)；15.2.3甲、乙雙方同意通過第三方進(jìn)行租賃事務(wù)的中介服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整。17.第三方資質(zhì)要求17.1資質(zhì)審查：甲、乙雙方在引入第三方時，應(yīng)審查其資質(zhì)，確保其具備提供相應(yīng)服務(wù)的合法資格和能力。17.2資質(zhì)文件：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，供甲、乙雙方查驗。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1服務(wù)協(xié)議簽訂：甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任等事項。18.2服務(wù)協(xié)議效力：第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲、乙雙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)享有合法權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、使用必要的工作設(shè)施等。19.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的要求，履行其服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同項下的責(zé)任。20.2溝通協(xié)調(diào)：甲、乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題，確保合同履行順暢。21.第三方變更及退出21.1變更通知：若甲、乙雙方需變更第三方，應(yīng)提前____日通知對方，并書面確認(rèn)變更。21.2.1第三方無法履行合同義務(wù)；21.2.2第三方存在重大違約行為；21.2.3第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)資格證書。22.第三方介入的合同調(diào)整22.1合同調(diào)整：第三方介入后，甲、乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行必要調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入的需要。22.2調(diào)整程序：合同調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施完好情況等。說明：交接清單應(yīng)由甲、乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。2.裝修方案要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工計劃等。說明：裝修方案需經(jīng)甲、乙雙方及出租方審批同意。3.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方簽訂。5.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方在發(fā)生爭議時簽訂。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方簽字確認(rèn)。7.付款憑證要求：包括租金、物業(yè)管理費、維修費等費用的支付憑證。說明：付款憑證應(yīng)作為合同附件，以備查證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，若逾期未付，則應(yīng)支付____元違約金。2.未經(jīng)同意擅自裝修或改動房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自裝修或改動房屋，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例：承租方未經(jīng)同意在房屋內(nèi)加裝隔斷，應(yīng)拆除隔斷并恢復(fù)原狀。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。示例：承租方在使用過程中損壞了廚房用具，應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。4.乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。示例：出租方應(yīng)于____年____月____日前交付房屋，若逾期未交付，則應(yīng)支付____元違約金。5.第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按時清理公共區(qū)域，承租方有權(quán)要求其進(jìn)行整改。全文完。2024年人才公寓租賃合同書（含物業(yè)管理費）4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4房屋地址及面積1.5房屋用途1.6租金及支付方式1.7押金及退還條件1.8房屋維修責(zé)任1.9房屋設(shè)施及設(shè)備1.10租賃保證金1.11房屋使用規(guī)則2.物業(yè)管理費2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)2.2物業(yè)管理費支付方式2.3物業(yè)管理費使用范圍2.4物業(yè)管理費繳納期限2.5物業(yè)管理費變更通知2.6物業(yè)管理費違約責(zé)任3.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的占有與使用3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)3.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與交換3.4租賃房屋的裝修與改造3.5房屋設(shè)施設(shè)備的損壞與賠償3.6租賃房屋的安全責(zé)任3.7房屋租賃期間的限制與禁止事項3.8租賃房屋的驗收與移交4.房屋租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的通知與公示4.4租金調(diào)整的爭議解決5.房屋租賃合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序5.5解除或終止合同的賠償與補(bǔ)償6.違約責(zé)任6.1違約行為與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒?.4違約糾紛的解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單8.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)8.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納記錄8.4房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄8.5房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更條件9.4合同變更程序9.5合同終止條件9.6合同終止程序10.法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三11.4其他約定事項四11.5其他約定事項五12.合同簽署12.1雙方簽字或蓋章12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同附件簽署13.1附件一：房屋租賃清單簽署13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)簽署13.3附件三：物業(yè)管理費繳納記錄簽署13.4附件四：房屋維修記錄簽署13.5附件五：其他相關(guān)文件簽署14.合同解除與終止通知14.1解除與終止通知的方式14.2通知送達(dá)與確認(rèn)14.3通知無效的情形第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米1.5房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。1.6租金及支付方式租金：每月人民幣____元整。支付方式：每月____日支付上一個月的租金。1.7押金及退還條件押金：人民幣____元整，于簽訂合同時一次性支付。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退房通知后的____個工作日內(nèi)退還押金。1.8房屋維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修。1.9房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備有____________________等設(shè)施設(shè)備。1.10租賃保證金租賃保證金：人民幣____元整，于簽訂合同時支付。第二條物業(yè)管理費2.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費按每月人民幣____元整計算。2.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同期支付。2.3物業(yè)管理費使用范圍物業(yè)管理費用于房屋及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。2.4物業(yè)管理費繳納期限每月____日前繳納上月物業(yè)管理費。2.5物業(yè)管理費變更通知物業(yè)管理費如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方。2.6物業(yè)管理費違約責(zé)任乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日按應(yīng)繳金額的____%支付滯納金。第三條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃房屋的占有與使用乙方在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有和使用權(quán)。3.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及公共設(shè)施，保持房屋整潔，合理使用房屋設(shè)施設(shè)備。3.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借與交換未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交換房屋。3.4租賃房屋的裝修與改造乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.5房屋設(shè)施設(shè)備的損壞與賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.6租賃房屋的安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守房屋安全管理規(guī)定，確保人身和財產(chǎn)安全。3.7房屋租賃期間的限制與禁止事項禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止損壞房屋設(shè)施設(shè)備。3.8租賃房屋的驗收與移交租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。第四條房屋租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件房屋租賃市場價格波動、房屋設(shè)施設(shè)備更新等原因可導(dǎo)致租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式租金調(diào)整幅度由甲方和乙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整的通知與公示租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并在公共區(qū)域公示。4.4租金調(diào)整的爭議解決如對租金調(diào)整有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁。第五條房屋租賃合同的解除與終止5.1合同解除的條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同解除的程序解除合同，甲方應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方押金。5.3合同終止的條件合同終止條件與合同解除條件相同。5.4合同終止的程序合同終止，甲方應(yīng)收回房屋，乙方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方。5.5解除或終止合同的賠償與補(bǔ)償因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為與認(rèn)定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備；（3）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約行為所遭受的損失。6.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ㄟ`約賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。6.4違約糾紛的解決方式違約糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第七條爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。7.2爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月。第八條合同附件8.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋的房間結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。8.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由甲方出具，注明押金金額、支付時間、退還條件等信息。8.3房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理費繳納記錄附件三記錄了乙方在租賃期間繳納物業(yè)管理費的情況，由物業(yè)管理處或甲方提供。8.4房屋租賃合同附件四：房屋維修記錄附件四記錄了房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。8.5房屋租賃合同附件五：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.4合同變更程序合同變更程序包括：提出變更申請、協(xié)商達(dá)成一致、簽訂補(bǔ)充協(xié)議、通知對方。9.5合同終止條件合同終止條件包括：租賃期滿、合同解除、合同自動終止等。9.6合同終止程序合同終止程序包括：通知對方、辦理退房手續(xù)、退還押金、解除合同。第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條其他約定事項11.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。11.3其他約定事項三乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。11.4其他約定事項四本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.5其他約定事項五本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同簽署12.1雙方簽字或蓋章本合同由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。12.2簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。12.3簽署地點本合同簽署地點為____________________。第十三條合同附件簽署13.1附件一：房屋租賃清單簽署附件一由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)簽署附件二由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。13.3附件三：物業(yè)管理費繳納記錄簽署附件三由物業(yè)管理處或甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。13.4附件四：房屋維修記錄簽署附件四由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。13.5附件五：其他相關(guān)文件簽署其他相關(guān)文件由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。第十四條合同解除與終止通知14.1解除與終止通知的方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.2通知送達(dá)與確認(rèn)通知應(yīng)當(dāng)送達(dá)到對方，并由對方簽字確認(rèn)或以其他方式證明已送達(dá)。14.3通知無效的情形（