2024年商鋪買賣合同范本附帶投資風(fēng)險評估報告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣合同范本，附帶投資風(fēng)險評估報告本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3合同簽訂的時間與地點2.合同標(biāo)的物的權(quán)利與義務(wù)2.1標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2標(biāo)的物的使用與維護(hù)2.3標(biāo)的物的限制與禁止事項3.交易價格及支付方式3.1交易價格的計算與確定3.2交易價格的支付方式與期限3.3交易價格的調(diào)整機(jī)制4.投資風(fēng)險評估報告4.1投資風(fēng)險評估報告的編制依據(jù)4.2投資風(fēng)險評估報告的主要內(nèi)容4.3投資風(fēng)險評估報告的修改與更新5.合同履行與驗收5.1合同履行的期限與方式5.2合同標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3合同履行過程中的爭議解決6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同解除或終止后的善后處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的確定8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決費用的承擔(dān)9.合同的生效與變更9.1合同生效的條件與程序9.2合同變更的條件與程序9.3合同變更的生效日期10.合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的種類與內(nèi)容10.2合同附件的效力與作用10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.2合同終止的條件與程序11.3合同解除或終止后的善后處理12.法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法律適用12.3爭議解決的管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同保密條款13.3合同通知與送達(dá)方式14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1出賣方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2買受方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1商鋪名稱、地址、面積、用途1.2.2商鋪的土地使用權(quán)情況1.2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件1.3合同簽訂的時間與地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：具體地址第二條合同標(biāo)的物的權(quán)利與義務(wù)2.1標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1出賣方保證標(biāo)的物在合同簽訂時擁有完全的所有權(quán)2.1.2買受方在合同簽訂后取得標(biāo)的物的所有權(quán)2.2標(biāo)的物的使用與維護(hù)2.2.1買受方有權(quán)按照商鋪的用途使用商鋪2.2.2買受方應(yīng)妥善維護(hù)商鋪，確保商鋪的安全與完好2.3標(biāo)的物的限制與禁止事項2.3.1未經(jīng)出賣方同意，買受方不得改變商鋪的用途2.3.2買受方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動第三條交易價格及支付方式3.1交易價格的計算與確定3.1.1交易價格為人民幣萬元整3.1.2交易價格以合同簽訂之日的人民幣匯率折算3.2交易價格的支付方式與期限3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起天內(nèi)支付全部交易價格3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3交易價格的調(diào)整機(jī)制3.3.1如遇政策性調(diào)整，交易價格按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第四條投資風(fēng)險評估報告4.1投資風(fēng)險評估報告的編制依據(jù)4.1.1投資風(fēng)險評估報告依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及市場情況編制4.1.2投資風(fēng)險評估報告由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具4.2投資風(fēng)險評估報告的主要內(nèi)容4.2.1投資風(fēng)險分析4.2.2投資收益預(yù)測4.2.3投資風(fēng)險防范措施4.3投資風(fēng)險評估報告的修改與更新4.3.1如市場情況發(fā)生變化，投資風(fēng)險評估報告應(yīng)進(jìn)行修改或更新第五條合同履行與驗收5.1合同履行的期限與方式5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.1.2合同履行期限為自合同生效之日起年5.2合同標(biāo)的物的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.2.1買受方應(yīng)在合同生效后天內(nèi)對商鋪進(jìn)行驗收5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)為符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.3合同履行過程中的爭議解決5.3.1如在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決5.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為的認(rèn)定與處理6.1.1出賣方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約6.1.2買受方未按合同約定支付交易價格的，構(gòu)成違約6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金6.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付6.3.1違約金按合同約定的比例計算6.3.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后天內(nèi)支付第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件與程序7.1.1合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2合同解除程序：違約方收到解除通知后天內(nèi)未履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同7.2合同終止的條件與程序7.2.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同7.2.2合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議，合同自協(xié)議簽訂之日起終止7.3合同解除或終止后的善后處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜7.3.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理善后事宜第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的確定8.1.1雙方約定本合同爭議解決方式為仲裁8.1.2仲裁地點：具體地點8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：具體名稱8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.2.1雙方應(yīng)共同選定仲裁機(jī)構(gòu)8.2.2如雙方無法共同選定，則由仲裁機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會指定8.3爭議解決費用的承擔(dān)8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定第九條合同的生效與變更9.1合同生效的條件與程序9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2合同的生效不以標(biāo)的物的交付為前提9.2合同變更的條件與程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽字蓋章9.3合同變更的生效日期9.3.1合同變更自變更內(nèi)容簽字蓋章之日起生效第十條合同的附件與補(bǔ)充10.1合同附件的種類與內(nèi)容10.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件投資風(fēng)險評估報告雙方簽字蓋章的合同文本10.2合同附件的效力與作用10.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力10.2.2合同附件作為合同不可分割的組成部分10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與生效10.3.1雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與本合同相同第十一條合同的解除與終止11.1合同解除的條件與程序11.1.1如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同11.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止的條件與程序11.2.1合同履行完畢11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除或終止后的善后處理11.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜11.3.2善后事宜包括但不限于：商鋪的交接未履行合同的款項結(jié)算違約責(zé)任的承擔(dān)第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.1.2如涉及國際條約，以國際條約為準(zhǔn)12.2爭議解決的法律適用12.2.1爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律12.2.2如涉及國際條約，以國際條約為準(zhǔn)12.3爭議解決的管轄法院12.3.1如雙方未約定仲裁，爭議解決應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)免除責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害戰(zhàn)爭禁止性法律變更13.2合同保密條款13.2.1雙方對本合同的簽訂、履行及終止過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)13.2.2保密期限自合同簽訂之日起年13.3合同通知與送達(dá)方式13.3.1合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行13.3.2通知送達(dá)方式包括但不限于：郵寄傳真電子郵件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以表示同意本合同內(nèi)容14.1.2簽字蓋章后，本合同方為有效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司、分公司或其他從屬于甲乙雙方的企業(yè)。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，或者提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入的形式15.3.1第三方可以以顧問、監(jiān)理、中介、擔(dān)保、融資等不同形式介入合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請第三方介入，并明確第三方介入的具體形式和職責(zé)。16.1.2邀請第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分評估第三方的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定。18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定。18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)。18.3.2第三方對甲乙雙方各自承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)分別向第三方追償。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更19.1.1如需變更第三方介入的形式、職責(zé)或協(xié)議內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成書面協(xié)議。19.1.2變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的終止19.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止的原因、責(zé)任劃分及后續(xù)事宜的處理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入的爭議處理20.2.1爭議處理過程中，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.2.2爭議處理結(jié)果應(yīng)公平、合理，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：此文件用于證明商鋪的所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.投資風(fēng)險評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包括投資風(fēng)險分析、收益預(yù)測、風(fēng)險防范措施等內(nèi)容。說明：此報告用于評估商鋪的投資風(fēng)險，為買受方提供決策依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的合同文本要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。說明：此合同文本為本合同的有效版本。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并加蓋第三方公章。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)。5.支付憑證要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款人、收款人、金額、日期等信息。說明：此憑證用于證明交易價格的支付情況。6.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄驗收時間、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：此報告用于證明商鋪的驗收情況。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、終止協(xié)議等。說明：此文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣方未按合同約定履行標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移義務(wù)。買受方未按合同約定支付交易價格。雙方未按合同約定履行合同標(biāo)的物的使用與維護(hù)義務(wù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：出賣方未在合同約定的時間內(nèi)轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金。示例二：買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易價格，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，附帶投資風(fēng)險評估報告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪產(chǎn)權(quán)信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3商鋪驗收程序6.投資風(fēng)險評估報告6.1投資風(fēng)險評估報告內(nèi)容6.2投資風(fēng)險評估報告出具單位6.3投資風(fēng)險評估報告有效期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：商鋪照片11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：投資風(fēng)險評估報告12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣方）：______有限公司乙方（買受方）：______先生/女士1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______路______號乙方地址：______市______區(qū)______路______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______乙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______第二條商鋪基本信息2.1商鋪地址商鋪位于______市______區(qū)______路______號，具體樓層及房間號為______。2.2商鋪面積商鋪總面積為______平方米。2.3商鋪用途商鋪用途為______，具體經(jīng)營內(nèi)容為______。2.4商鋪產(chǎn)權(quán)信息商鋪產(chǎn)權(quán)為______，產(chǎn)權(quán)證號為______。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格商鋪交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式乙方分______期付款，具體付款時間為：第一期：合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元；第二期：合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣______元；（以此類推，直至全部款項支付完畢）3.3付款時間每期付款的具體時間為合同約定的付款日。第四條合同簽訂時間及生效日期4.1合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂。4.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)1）商鋪結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；2）商鋪內(nèi)部設(shè)施齊全，符合使用要求；3）商鋪外部環(huán)境整潔，無遮擋。5.3商鋪驗收程序1）乙方在商鋪交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗收；2）乙方在驗收中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收后______日內(nèi)書面通知甲方；3）甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。第六條投資風(fēng)險評估報告6.1投資風(fēng)險評估報告內(nèi)容1）商鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析；2）商鋪所在區(qū)域的消費市場分析；3）商鋪所在區(qū)域的競爭態(tài)勢分析；4）商鋪所在區(qū)域的法律法規(guī)分析；5）商鋪的經(jīng)營風(fēng)險分析。6.2投資風(fēng)險評估報告出具單位投資風(fēng)險評估報告由______出具。6.3投資風(fēng)險評估報告有效期投資風(fēng)險評估報告的有效期為______年。第七條違約責(zé)任7.1違約情形1）甲方未按合同約定時間交付商鋪；2）甲方提供的商鋪存在安全隱患；3）乙方未按合同約定時間支付款項；4）乙方未按合同約定用途使用商鋪；5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元；2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元；3）雙方約定的其他違約責(zé)任承擔(dān)方式。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1）甲方違約，給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2）乙方違約，給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）雙方約定的其他賠償標(biāo)準(zhǔn)。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______市______區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決期限自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)自收到對方通知之日起______日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2）一方違約致使合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同；4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)確認(rèn)解除合同的意愿；3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條合同變更及補(bǔ)充10.1合同變更條件1）因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；2）雙方協(xié)商一致變更合同；3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。10.2合同變更程序1）雙方應(yīng)書面提出變更合同的請求；2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章；3）變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同補(bǔ)充內(nèi)容1）商鋪租賃期限；2）商鋪租金及支付方式；3）商鋪維修責(zé)任；4）雙方約定的其他補(bǔ)充事項。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪照片1）商鋪外觀照片；2）商鋪內(nèi)部照片；3）商鋪設(shè)施設(shè)備照片。11.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：投資風(fēng)險評估報告第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自雙方簽字蓋章之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。13.2其他約定事項二1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；2）本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充。第十四條合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路______號簽訂。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：______有限公司乙方（簽字）：______先生/女士甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方類型1）中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2）專業(yè)機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供評估、鑒定、咨詢等專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3）擔(dān)保方：為保證合同履行，為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司；4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任1）第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的責(zé)任；2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3）第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。16.2權(quán)利1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬；2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和檢查。第十七條第三方介入的程序17.1中介方介入1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入；2）中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)；3）中介方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.2專業(yè)機(jī)構(gòu)介入1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意專業(yè)機(jī)構(gòu)介入；2）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)；3）專業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，獨立、客觀、公正地提供服務(wù)。17.3擔(dān)保方介入1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意擔(dān)保方介入；2）擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及雙方權(quán)利義務(wù)；3）擔(dān)保方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額約定1）中介方責(zé)任限額：人民幣______元；2）專業(yè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：人民幣______元；3）擔(dān)保方責(zé)任限額：人民幣______元；4）其他第三方責(zé)任限額：人民幣______元。18.3超過責(zé)任限額的處理若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其賠償金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方與其他方的責(zé)任劃分1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔(dān)損失。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止第三方介入；2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片要求：提供商鋪的外觀、內(nèi)部及設(shè)施設(shè)備的照片，確保照片清晰、真實、完整。說明：商鋪照片作為合同附件，用于證明商鋪的實際情況與合同描述的一致性。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證原件印章。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬情況。3.附件三：投資風(fēng)險評估報告要求：提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的投資風(fēng)險評估報告，確保報告內(nèi)容詳實、客觀、公正。說明：投資風(fēng)險評估報告作為合同附件，用于評估商鋪投資風(fēng)險，為雙方提供決策依據(jù)。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：中介服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：提供專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范專業(yè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.附件六：擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限及雙方權(quán)利義務(wù)。說明：擔(dān)保合同作為合同附件，用于明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商鋪；甲方提供的商鋪存在安全隱患；乙方未按合同約定時間支付款項；乙方未按合同約定用途使用商鋪；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元；乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。3.違約示例說明：甲方未按合同約定時間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計劃經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣______元。乙方未按合同約定用途使用商鋪，導(dǎo)致商鋪受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е律啼伿軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商鋪買賣合同范本，附帶投資風(fēng)險評估報告2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂目的2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪配套設(shè)施2.6商鋪使用性質(zhì)3.商鋪買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付方式3.1.2買方支付期限3.1.3買方交付義務(wù)3.1.4買方違約責(zé)任3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付方式3.2.2賣方交付期限3.2.3賣方接受義務(wù)3.2.4賣方違約責(zé)任4.投資風(fēng)險評估報告4.1投資風(fēng)險評估概述4.2商鋪市場分析4.3商鋪經(jīng)營狀況分析4.4商鋪風(fēng)險因素分析4.5投資風(fēng)險評估結(jié)論5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付及驗收6.1商鋪交付6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收期限6.5違約責(zé)任7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪裝修規(guī)定7.4違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：投資風(fēng)險評估報告13.3附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同未盡事宜處理14.5合同變更及解除14.6合同份數(shù)14.7合同解釋權(quán)14.8合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：2024SHBM0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方基本信息1.3.1甲方（賣方）：，身份證號碼：056781.3.2乙方（買方）：，身份證號碼：056791.4合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)某商務(wù)大廈1.5合同簽訂目的：甲方將位于上海市浦東新區(qū)某商業(yè)街的商鋪出售給乙方，乙方購買該商鋪用于經(jīng)營。2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：某時尚購物中心2.2商鋪地址：上海市浦東新區(qū)某商業(yè)街號2.3商鋪面積：200平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：地上三層，帶電梯2.5商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備、衛(wèi)生間等2.6商鋪使用性質(zhì)：商業(yè)用途3.商鋪買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪總價款的50%作為定金，剩余50%在商鋪交付后30日內(nèi)付清。3.1.2買方支付期限：定金支付期限為合同簽訂后3日內(nèi)，剩余款項支付期限為商鋪交付后30日內(nèi)。3.1.3買方交付義務(wù)：乙方在支付完全部款項后，取得商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)。3.1.4買方違約責(zé)任：如乙方未按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方交付方式：甲方應(yīng)確保商鋪在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。3.2.2賣方交付期限：商鋪交付期限為合同簽訂后60日內(nèi)。3.2.3賣方接受義務(wù)：甲方應(yīng)確保商鋪交付時符合合同約定，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2.4賣方違約責(zé)任：如甲方未按時交付商鋪，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于商鋪總價款1%的違約金。4.投資風(fēng)險評估報告4.1投資風(fēng)險評估概述4.1.1投資風(fēng)險評估機(jī)構(gòu)：投資咨詢有限公司4.1.2投資風(fēng)險評估結(jié)論：商鋪投資風(fēng)險可控，建議投資者謹(jǐn)慎投資。5.付款方式及期限5.1付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款期限：如前所述，分兩次支付，首付款為合同簽訂后3日內(nèi)支付，尾款在商鋪交付后30日內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任：如乙方逾期支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項1%的違約金。6.交付及驗收6.1商鋪交付：甲方應(yīng)確保商鋪在合同簽訂后60日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將商鋪交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪交付時應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。6.3驗收程序：乙方在接到甲方交付通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗收，如無異議，視為驗收合格。6.4驗收期限：驗收期限為收到交付通知后7日內(nèi)。6.5違約責(zé)任：如甲方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照商鋪使用性質(zhì)合法經(jīng)營，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常運行。7.3商鋪裝修規(guī)定：乙方如需對商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守相關(guān)規(guī)定。7.4違約責(zé)任：如乙方違反商鋪使用及維護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約情形：買方未按約定支付款項，或未按時進(jìn)行商鋪驗收。8.1.2賣方違約情形：賣方未按時交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。8.3違約賠償8.3.1買方違約賠償：買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。8.3.2賣方違約賠償：賣方未按時交付商鋪，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權(quán)的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)交換、庭審審理等。9.4爭議解決期限：爭議解決期限自一方提出爭議之日起不超過6個月。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買方解除條件：如賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除合同。10.1.2賣方解除條件：如買方嚴(yán)重違約，賣方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除通知：一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方。10.2.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務(wù)。10.3合同解除后果10.3.1買方解除后果：合同解除后，買方有權(quán)要求返還已支付的款項，并要求賣方賠償損失。10.3.2賣方解除后果：合同解除后，賣方有權(quán)要求買方支付已支付的款項，并要求買方賠償損失。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.1.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1終止通知：一方提出終止合同時，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余部分的義務(wù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項的支付和退還。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同文本報送相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為上海市浦東新區(qū)市場監(jiān)督管理局。13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：投資風(fēng)險評估報告13.3附件三：商鋪產(chǎn)權(quán)證明13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過合同中約定的方式送達(dá)。14.2通知地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.3不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解并協(xié)商解決。14.4合同未盡事宜處理：合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.5合同變更及解除：合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.6合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.7合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方在合同簽訂和履行過程中提供信息、協(xié)調(diào)、談判等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.3律師事務(wù)所介入：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)，保障合同的法律效力。16.4公證處介入：公證處對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同標(biāo)的額的5%。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，但無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方