2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地使用權變更3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地使用權變更本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.房屋產(chǎn)權變更2.1房屋產(chǎn)權變更原因2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權變更費用3.土地使用權變更3.1土地使用權變更原因3.2土地使用權變更手續(xù)3.3土地使用權變更費用4.協(xié)議履行時間4.1房屋產(chǎn)權變更完成時間4.2土地使用權變更完成時間5.協(xié)議履行地點5.1房屋產(chǎn)權變更辦理地點5.2土地使用權變更辦理地點6.協(xié)議履行方式6.1產(chǎn)權變更辦理方式6.2土地使用權變更辦理方式7.協(xié)議履行責任7.1協(xié)議甲方責任7.2協(xié)議乙方責任8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償11.其他約定事項11.1隱私保護11.2法律適用11.3通知送達12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權變更證明12.2土地使用權變更證明12.3其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________甲方住所：____________________乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________乙方住所：____________________2.房屋產(chǎn)權變更2.1房屋產(chǎn)權變更原因：甲方因____________________原因，需將房屋產(chǎn)權變更至乙方名下。2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)：甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。2.3房屋產(chǎn)權變更費用：房屋產(chǎn)權變更過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。3.土地使用權變更3.1土地使用權變更原因：甲方因____________________原因，需將土地使用權變更至乙方名下。3.2土地使用權變更手續(xù)：甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。3.3土地使用權變更費用：土地使用權變更過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。4.協(xié)議履行時間4.1房屋產(chǎn)權變更完成時間：甲方應在____________________日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)。4.2土地使用權變更完成時間：甲方應在____________________日內(nèi)完成土地使用權變更登記手續(xù)。5.協(xié)議履行地點5.1房屋產(chǎn)權變更辦理地點：房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)辦理地點為____________________。5.2土地使用權變更辦理地點：土地使用權變更登記手續(xù)辦理地點為____________________。6.協(xié)議履行方式6.1產(chǎn)權變更辦理方式：甲方應通過____________________方式辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。6.2土地使用權變更辦理方式：甲方應通過____________________方式辦理土地使用權變更手續(xù)。7.協(xié)議履行責任7.1協(xié)議甲方責任：甲方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，履行房屋產(chǎn)權和土地使用權的變更手續(xù)。甲方應對提供的相關證明文件的真實性、有效性負責。7.2協(xié)議乙方責任：乙方應按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權和土地使用權的變更手續(xù)。乙方應對提供的協(xié)助行為負責。8.協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由協(xié)議雙方共同簽署，方為有效。任何一方未經(jīng)另一方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。8.2協(xié)議解除1.協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效。2.協(xié)議履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，且該事件導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)。3.協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)議雙方同意仲裁，應將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。10.違約責任10.1違約責任承擔協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.2違約責任賠償違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權的人民法院依法判決。11.其他約定事項11.1隱私保護協(xié)議雙方承諾對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知送達除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至協(xié)議雙方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。通知自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權變更證明甲方提供的房屋產(chǎn)權變更證明文件。12.2土地使用權變更證明甲方提供的土地使用權變更證明文件。12.3其他相關文件與本協(xié)議履行相關的其他文件。13.合同生效13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本協(xié)議自____________________年____________________月____________________日生效。14.合同解除14.1合同解除條件如發(fā)生第8.2條所述的解除條件，任何一方有權解除本協(xié)議。14.2合同解除程序解除本協(xié)議的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知，并說明解除原因。自解除通知發(fā)出之日起，本協(xié)議即行解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因協(xié)議履行需要介入本合同的第三方實體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關協(xié)議或承諾書。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款甲方應向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責。甲方對第三方提供的專業(yè)意見或服務負責，除非有充分證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。16.2乙方額外條款乙方應向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責。乙方對第三方提供的專業(yè)意見或服務負責，除非有充分證據(jù)證明第三方存在故意或重大過失。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其在本合同項下的直接職責范圍內(nèi)，對于超出其職責范圍的行為不承擔責任。17.2責任限額第三方的責任限額為人民幣____________________元（大寫：____________________元）。若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或損害，其賠償總額不超過上述責任限額。17.3保險第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險，以保障其在本合同項下可能產(chǎn)生的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對甲乙雙方及其他第三方不承擔連帶責任。甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任，但僅限于第三方在其職責范圍內(nèi)的行為。18.2溝通與協(xié)作甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，共同確保本合同的順利履行。第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見，并按照甲乙雙方的共同要求行事。18.3保密義務第三方對本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。18.4第三方變更如第三方因任何原因需要更換，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可更換。18.5第三方退出如第三方因任何原因退出本合同，應提前通知甲乙雙方，并按照本合同的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權變更證明要求：提供由房地產(chǎn)登記機構出具的房屋產(chǎn)權變更證明，證明房屋產(chǎn)權已變更至乙方名下。說明：該證明需加蓋房地產(chǎn)登記機構公章，并由甲方簽字確認。2.土地使用權變更證明要求：提供由土地登記機構出具的土地使用權變更證明，證明土地使用權已變更至乙方名下。說明：該證明需加蓋土地登記機構公章，并由甲方簽字確認。3.協(xié)議雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：身份證明文件需加蓋公章或簽字確認。4.房屋評估報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的房屋評估報告。說明：評估報告需包含房屋的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.土地評估報告要求：提供由具有相應資質(zhì)的評估機構出具的土地評估報告。說明：評估報告需包含土地的市場價值、評估依據(jù)等內(nèi)容。6.房屋買賣合同要求：提供原房屋買賣合同，證明甲乙雙方之間存在房屋買賣關系。說明：合同需加蓋公章或簽字確認。7.土地使用權出讓合同要求：提供土地使用權出讓合同，證明甲方擁有該土地的使用權。說明：合同需加蓋公章或簽字確認。8.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如付款憑證、稅費繳納憑證等。說明：相關文件需加蓋公章或簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房屋產(chǎn)權和土地使用權的變更手續(xù)。責任認定：甲方應賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于律師費、評估費、稅費等。示例：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權變更，導致乙方無法辦理貸款，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的貸款利息損失。2.協(xié)議乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或土地出讓金。責任認定：乙方應向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若評估機構提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失，評估機構應承擔賠償責任。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例：如因地震、洪水等不可抗力事件導致房屋無法交付，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地使用權變更1本合同目錄一覽1.房屋產(chǎn)權變更事項1.1房屋產(chǎn)權變更原因1.2房屋產(chǎn)權變更程序1.3房屋產(chǎn)權變更所需材料1.4房屋產(chǎn)權變更費用1.5房屋產(chǎn)權變更時間1.6房屋產(chǎn)權變更通知2.土地使用權變更事項2.1土地使用權變更原因2.2土地使用權變更程序2.3土地使用權變更所需材料2.4土地使用權變更費用2.5土地使用權變更時間2.6土地使用權變更通知3.補充協(xié)議簽訂及生效3.1補充協(xié)議簽訂時間3.2補充協(xié)議生效條件3.3補充協(xié)議生效時間4.補充協(xié)議與原合同的關系4.1補充協(xié)議的法律地位4.2補充協(xié)議與原合同的一致性4.3補充協(xié)議與原合同的沖突處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機構6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約責任免除7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除通知8.合同解除后的處理8.1房屋產(chǎn)權及土地使用權變更處理8.2費用結算8.3其他事項處理9.合同解除后的責任承擔9.1違約責任承擔9.2其他責任承擔10.合同終止后的后續(xù)事宜10.1房屋產(chǎn)權及土地使用權變更后續(xù)事宜10.2費用結算10.3其他事項處理11.合同終止后的責任承擔11.1違約責任承擔11.2其他責任承擔12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序12.3合同修改與補充通知13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止通知14.合同的附件與補充14.1合同附件14.2合同補充14.3合同附件與補充的效力第一部分：合同如下：1.房屋產(chǎn)權變更事項1.1房屋產(chǎn)權變更原因1.1.1因賣方需將房屋產(chǎn)權轉移至其子女名下。1.1.2因賣方需將房屋產(chǎn)權轉移至其配偶名下。1.1.3因賣方需將房屋產(chǎn)權轉移至其父母名下。1.2房屋產(chǎn)權變更程序1.2.1賣方需向買方提交房屋產(chǎn)權變更申請。1.2.2買方需配合賣方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。1.2.3賣方需提供房屋產(chǎn)權變更所需的證明材料。1.3房屋產(chǎn)權變更所需材料1.3.1房屋所有權證原件及復印件。1.3.2賣方身份證明原件及復印件。1.3.3買方身份證明原件及復印件。1.3.4房屋產(chǎn)權變更申請書。1.3.5房屋買賣合同原件及復印件。1.4房屋產(chǎn)權變更費用1.4.1房屋產(chǎn)權變更登記費。1.4.2房屋產(chǎn)權證印花稅。1.4.3房屋產(chǎn)權證工本費。1.5房屋產(chǎn)權變更時間1.5.1賣方應在買方提交房屋產(chǎn)權變更申請之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。1.5.2若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權變更手續(xù)未能按時完成，每逾期一日，賣方應向買方支付人民幣X元違約金。1.6房屋產(chǎn)權變更通知1.6.1賣方應在房屋產(chǎn)權變更手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)，將變更后的房屋產(chǎn)權證原件及復印件交付給買方。1.7房屋產(chǎn)權變更后的權利義務1.7.1房屋產(chǎn)權變更后，買方享有房屋所有權及相應的土地使用權。1.7.2賣方應保證房屋產(chǎn)權變更手續(xù)的合法性和有效性。2.土地使用權變更事項2.1土地使用權變更原因2.1.1因賣方需將土地使用權轉移至其子女名下。2.1.2因賣方需將土地使用權轉移至其配偶名下。2.1.3因賣方需將土地使用權轉移至其父母名下。2.2土地使用權變更程序2.2.1賣方需向買方提交土地使用權變更申請。2.2.2買方需配合賣方辦理土地使用權變更手續(xù)。2.2.3賣方需提供土地使用權變更所需的證明材料。2.3土地使用權變更所需材料2.3.1土地使用權證原件及復印件。2.3.2賣方身份證明原件及復印件。2.3.3買方身份證明原件及復印件。2.3.4土地使用權變更申請書。2.3.5土地使用權出讓合同原件及復印件。2.4土地使用權變更費用2.4.1土地使用權變更登記費。2.4.2土地使用權證印花稅。2.4.3土地使用權證工本費。2.5土地使用權變更時間2.5.1賣方應在買方提交土地使用權變更申請之日起30日內(nèi)完成土地使用權變更手續(xù)。2.5.2若因賣方原因?qū)е峦恋厥褂脵嘧兏掷m(xù)未能按時完成，每逾期一日，賣方應向買方支付人民幣X元違約金。2.6土地使用權變更通知2.6.1賣方應在土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)，將變更后的土地使用權證原件及復印件交付給買方。2.7土地使用權變更后的權利義務2.7.1土地使用權變更后，買方享有土地使用權及相應的房屋所有權。2.7.2賣方應保證土地使用權變更手續(xù)的合法性和有效性。3.補充協(xié)議簽訂及生效3.1補充協(xié)議簽訂時間3.1.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2補充協(xié)議生效條件3.2.1協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。3.2.2協(xié)議內(nèi)容不違反原合同約定。3.3補充協(xié)議生效時間3.3.1本補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.補充協(xié)議與原合同的關系4.1補充協(xié)議的法律地位4.1.1本補充協(xié)議是原合同的補充，與原合同具有同等法律效力。4.2補充協(xié)議與原合同的一致性4.2.1本補充協(xié)議的內(nèi)容與原合同的內(nèi)容相一致。4.3補充協(xié)議與原合同的沖突處理4.3.1若本補充協(xié)議與原合同存在沖突，以本補充協(xié)議為準。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。5.2爭議解決程序5.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。5.2.2若協(xié)商不成，可向有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。5.3爭議解決機構5.3.1本合同爭議解決機構為仲裁委員會。6.違約責任6.1違約情形6.1.1賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)。6.1.2賣方未按約定時間交付變更后的產(chǎn)權證及土地使用權證。6.2違約責任承擔6.2.1賣方應向買方支付人民幣X元違約金。6.3違約責任免除6.3.1因不可抗力導致違約，賣方不承擔違約責任。8.合同解除后的處理8.1房屋產(chǎn)權及土地使用權變更處理8.1.1合同解除后，若房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)已完成，買方應繼續(xù)享有相關權利。8.2費用結算8.2.1合同解除后，雙方應按照原合同約定結算已發(fā)生的費用。8.2.2若合同解除前已支付的部分費用，應按照實際發(fā)生的費用進行結算。8.3其他事項處理8.3.1合同解除后，雙方應妥善處理合同涉及的未盡事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電費等。9.合同解除后的責任承擔9.1違約責任承擔9.1.1若因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。9.1.2若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的所有損失。9.2其他責任承擔9.2.1合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況，承擔各自應盡的責任。10.合同終止后的后續(xù)事宜10.1房屋產(chǎn)權及土地使用權變更后續(xù)事宜10.1.1合同終止后，若房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)已完成，買方應繼續(xù)享有相關權利。10.2費用結算10.2.1合同終止后，雙方應按照原合同約定結算已發(fā)生的費用。10.2.2若合同終止前已支付的部分費用，應按照實際發(fā)生的費用進行結算。10.3其他事項處理10.3.1合同終止后，雙方應妥善處理合同涉及的未盡事宜，包括但不限于物業(yè)管理、水電費等。11.合同終止后的責任承擔11.1違約責任承擔11.1.1若因買方原因?qū)е潞贤K止，買方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的所有損失。11.1.2若因賣方原因?qū)е潞贤K止，賣方應承擔因終止合同而產(chǎn)生的所有損失。11.2其他責任承擔11.2.1合同終止后，雙方應根據(jù)實際情況，承擔各自應盡的責任。12.合同的修改與補充12.1合同修改程序12.1.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行修改。12.2合同補充程序12.2.1雙方協(xié)商一致后，可對合同進行補充。12.3合同修改與補充通知12.3.1雙方應在合同修改或補充后，以書面形式通知對方。13.合同的解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的解除合同情形。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致，終止合同。13.3合同解除與終止通知13.3.1雙方應在解除或終止合同前，以書面形式通知對方。14.合同的附件與補充14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充14.2.1本合同補充與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補充的效力14.3.1合同附件與補充的效力依照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋產(chǎn)權及土地使用權變更過程中，若甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或參與，可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。16.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。16.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方應在收到申請后，在約定的時間內(nèi)給予回復。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。17.2.2協(xié)議內(nèi)容應包括服務內(nèi)容、服務期限、費用標準、違約責任等。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額最高不超過合同總金額的X%。18.2.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務結果。19.1.2甲方有權要求第三方對服務結果負責。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務結果。19.2.2乙方有權要求第三方對服務結果負責。19.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務19.3.1第三方應遵守本合同約定，保障甲乙雙方合法權益。19.3.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，共同推進合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成約定的服務內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理20.2.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告。20.2.2甲乙雙方應在收到服務報告后，對第三方的工作進行評估。21.第三方介入的費用21.1第三方費用21.1.1第三方費用包括但不限于服務費、差旅費、資料費等。21.1.2第三方費用由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.2費用支付21.2.1第三方費用由甲乙雙方按約定支付。21.2.2第三方費用支付方式、時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1證明房屋產(chǎn)權歸屬的有效法律文件。1.2必須為原件，復印件需加蓋公章。2.身份證明2.1賣方和買方的有效身份證件。2.2必須為原件，復印件需加蓋公章。3.房屋買賣合同3.1甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同正本。3.2必須為原件，復印件需加蓋公章。4.房屋產(chǎn)權變更申請書4.1賣方提交的房屋產(chǎn)權變更申請。4.2必須為原件，復印件需加蓋公章。5.土地使用權證5.1證明土地使用權歸屬的有效法律文件。5.2必須為原件，復印件需加蓋公章。6.土地使用權出讓合同6.1賣方與政府簽訂的土地使用權出讓合同。6.2必須為原件，復印件需加蓋公章。7.房屋產(chǎn)權變更登記費收據(jù)7.1房屋產(chǎn)權變更登記費用的收據(jù)。7.2必須為原件，復印件需加蓋公章。8.土地使用權變更登記費收據(jù)8.1土地使用權變更登記費用的收據(jù)。8.2必須為原件，復印件需加蓋公章。9.房屋產(chǎn)權證印花稅繳納證明9.1房屋產(chǎn)權證印花稅繳納的證明。9.2必須為原件，復印件需加蓋公章。10.土地使用權證印花稅繳納證明10.1土地使用權證印花稅繳納的證明。10.2必須為原件，復印件需加蓋公章。11.房屋產(chǎn)權證工本費收據(jù)11.1房屋產(chǎn)權證工本費的收據(jù)。11.2必須為原件，復印件需加蓋公章。12.土地使用權證工本費收據(jù)12.1土地使用權證工本費的收據(jù)。12.2必須為原件，復印件需加蓋公章。13.第三方介入?yún)f(xié)議13.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。13.2必須為原件，復印件需加蓋公章。14.服務報告14.1第三方提交的服務報告。14.2必須為原件，復印件需加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)。1.2賣方未按約定時間交付變更后的產(chǎn)權證及土地使用權證。1.3第三方提供的服務結果不符合合同約定。1.4甲乙雙方未按約定支付第三方費用。1.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定時間完成房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)，每逾期一日，賣方應向買方支付人民幣X元違約金。2.2賣方未按約定時間交付變更后的產(chǎn)權證及土地使用權證，每逾期一日，賣方應向買方支付人民幣X元違約金。2.3第三方提供的服務結果不符合合同約定，第三方應承擔相應的賠償責任。2.4甲乙雙方未按約定支付第三方費用，應向第三方支付人民幣X元違約金。2.5甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：3.1賣方應在合同約定的房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)交付變更后的產(chǎn)權證及土地使用權證。若賣方逾期交付，每逾期一日，賣方應向買方支付人民幣1000元違約金。3.2第三方提供的服務結果與合同約定不符，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償甲乙雙方人民幣5000元。3.3甲乙雙方未按約定支付第三方費用，每逾期一日，甲乙雙方應向第三方支付人民幣500元違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同補充協(xié)議：關于房屋產(chǎn)權及土地使用權變更2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋產(chǎn)權變更事項2.1房屋產(chǎn)權變更原因2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)2.3房屋產(chǎn)權變更費用2.4房屋產(chǎn)權變更時間節(jié)點3.土地使用權變更事項3.1土地使用權變更原因3.2土地使用權變更手續(xù)3.3土地使用權變更費用3.4土地使用權變更時間節(jié)點4.房屋產(chǎn)權及土地使用權變更文件4.1房屋產(chǎn)權變更文件4.2土地使用權變更文件4.3其他相關文件5.房屋產(chǎn)權及土地使用權變更權屬確認5.1權屬確認方式5.2權屬確認時間5.3權屬確認責任6.補充協(xié)議履行條件6.1履行條件6.2履行時間6.3履行地點7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件及補充10.1附件內(nèi)容10.2補充條款11.其他約定事項11.1其他條款11.2特別約定12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2保管責任14.合同變更及解除14.1變更條件14.2解除條件14.3變更及解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房屋產(chǎn)權變更事項2.1房屋產(chǎn)權變更原因因房屋買賣合同中約定，需將房屋產(chǎn)權變更至買方名下。2.2房屋產(chǎn)權變更手續(xù)賣方需配合買方辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權證、身份證等相關證明文件。2.3房屋產(chǎn)權變更費用房屋產(chǎn)權變更過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由賣方承擔。2.4房屋產(chǎn)權變更時間節(jié)點房屋產(chǎn)權變更手續(xù)應在房屋買賣合同約定的交房日期后三個月內(nèi)完成。3.土地使用權變更事項3.1土地使用權變更原因因房屋買賣合同中約定，需將土地使用權變更至買方名下。3.2土地使用權變更手續(xù)賣方需配合買方辦理土地使用權變更手續(xù)，包括但不限于提供土地使用權證、身份證等相關證明文件。3.3土地使用權變更費用土地使用權變更過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由賣方承擔。3.4土地使用權變更時間節(jié)點土地使用權變更手續(xù)應在房屋產(chǎn)權變更手續(xù)完成后的一個月內(nèi)完成。4.房屋產(chǎn)權及土地使用權變更文件4.1房屋產(chǎn)權變更文件房屋產(chǎn)權變更登記申請書房屋產(chǎn)權證身份證復印件4.2土地使用權變更文件土地使用權變更登記申請書土地使用權證身份證復印件4.3其他相關文件房屋買賣合同交房確認書5.房屋產(chǎn)權及土地使用權變更權屬確認5.1權屬確認方式由雙方共同到不動產(chǎn)登記機構查詢房屋產(chǎn)權及土地使用權變更情況。5.2權屬確認時間在房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)。5.3權屬確認責任如因賣方原因?qū)е聶鄬俅_認出現(xiàn)錯誤，賣方應承擔全部責任。6.補充協(xié)議履行條件6.1履行條件賣方需按照本合同約定，在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)。6.2履行時間房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)應在合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成。6.3履行地點不動產(chǎn)登記機構所在地。7.違約責任7.1違約情形賣方未在約定時間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權及土地使用權變更手續(xù)。7.2違約責任承擔賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。7.3違約賠償計算違約賠償金額=房屋成交價×1%8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決程序爭議雙方應自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)達成和解協(xié)議；如未能達成和解，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期合同終止日期以雙方簽署的終止協(xié)議為準。10.合同附件及補充10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證、土地使用權證、身份證復印件等。10.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他條款雙方對本合同的解釋和履行應本著誠實信用原則。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2特別約定如本合同與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。12.合同簽署及生效12.1簽署日期__年__月__日12.2簽署地點__市__區(qū)__街道12.3簽署人買方代表（簽字）：賣方代表（簽字）：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2保管責任雙方應妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同變更及解除14.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議。14.2解除條件如出現(xiàn)合同約定的違約情形或不可抗力因素，任何一方均有權解除合同。14.3變更及解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。解除合同后，雙方應立即終止合同履行，并協(xié)商處理未履行完畢的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同的順利履行，并解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應協(xié)商一致選定第三方，并書面通知對方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽，能夠勝任合同履行的相關服務。16.3第三方服務內(nèi)容第三方的具體服務內(nèi)容應在合同中明確約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行合同義務過程中產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方約定的最高賠償限額。17.2責任限額約定第三方責任限額為人民幣__萬元整。17.3超額責任承擔如第三方違約責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.2第三方義務第三方應按照合同約定履行服務義務，確保服務質(zhì)量。第