2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同規(guī)范5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人1.5合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付6.房產(chǎn)抵押及貸款事宜6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押物范圍6.3貸款事宜6.4貸款利率7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓事宜8.1租賃事宜8.2轉(zhuǎn)讓事宜8.3租賃期限8.4轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.當(dāng)事人簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當(dāng)事人1.4.1甲方（買方）：[甲方全稱]1.4.2乙方（賣方）：[乙方全稱]1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[總面積]平方米，其中：[具體面積]平方米為建筑面積，[具體面積]平方米為使用面積。2.3房產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]，[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述]3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣[金額]元整。3.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如首付在簽訂合同后[天數(shù)]日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)交付后[天數(shù)]日內(nèi)支付]3.4付款條件：[付款條件描述，如付款前需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，付款后需提供付款憑證等]4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)]4.2交付條件：[交付條件描述，如房產(chǎn)符合合同約定、無法律糾紛等]4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范等]4.4驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述，如驗(yàn)收流程、驗(yàn)收人員等]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)描述，如辦理房產(chǎn)證、繳納相關(guān)稅費(fèi)等]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)描述，如甲方承擔(dān)過戶稅費(fèi)、乙方承擔(dān)其他稅費(fèi)等]5.3稅費(fèi)支付：[稅費(fèi)支付描述，如甲方在過戶前支付相關(guān)稅費(fèi)等]6.房產(chǎn)抵押及貸款事宜6.1抵押權(quán)設(shè)立：[抵押權(quán)設(shè)立描述，如甲方需在購房合同簽訂后將房產(chǎn)抵押給乙方等]6.2抵押物范圍：[抵押物范圍描述，如房產(chǎn)及附屬設(shè)施等]6.3貸款事宜：[貸款事宜描述，如甲方需向乙方申請(qǐng)貸款等]6.4貸款利率：[貸款利率描述，如參照市場利率等]7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任描述，如甲方負(fù)責(zé)日常維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)重大維修等]7.2保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任描述，如甲方負(fù)責(zé)保養(yǎng)責(zé)任，乙方提供保養(yǎng)指導(dǎo)等]7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)描述，如甲方承擔(dān)日常維修費(fèi)用，乙方承擔(dān)重大維修費(fèi)用等]8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)讓事宜8.1租賃事宜：[租賃事宜描述，如甲方在購買房產(chǎn)后，有權(quán)選擇自行使用或出租給第三方，租賃期限為[年數(shù)]年]8.2轉(zhuǎn)讓事宜：[轉(zhuǎn)讓事宜描述，如甲方在購買房產(chǎn)后，如需轉(zhuǎn)讓，須事先通知乙方，并征得乙方同意，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的最低價(jià)格]8.3租賃期限：[租賃期限描述，如具體租賃期限為[起始日期]至[終止日期]]8.4轉(zhuǎn)讓條件：[轉(zhuǎn)讓條件描述，如轉(zhuǎn)讓方需提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，受讓方需滿足一定的資質(zhì)要求等]9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任描述，如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等]9.2爭議解決方式：[爭議解決方式描述，如雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟]9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)描述，如雙方同意由[機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁解決]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[生效條件描述，如合同雙方簽字蓋章后生效]10.2合同終止條件：[終止條件描述，如合同約定的目的實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致終止等]10.3合同解除條件：[解除條件描述，如一方違約、不可抗力等]11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：[法律適用描述，如本合同適用中華人民共和國法律]11.2合同附件：[附件描述，如房產(chǎn)測繪報(bào)告、買賣合同等]11.3合同份數(shù)：[份數(shù)描述，如本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份]12.當(dāng)事人簽字12.1甲方簽字：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]12.2乙方簽字：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同生效日期14.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，指在甲方與乙方之間進(jìn)行房產(chǎn)交易過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的范圍16.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判，包括但不限于房源推薦、價(jià)格協(xié)商、合同起草等。16.2評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3法律服務(wù)：第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等服務(wù)。16.4其他服務(wù)：包括但不限于財(cái)務(wù)咨詢、保險(xiǎn)代理等。17.第三方介入的條件17.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。17.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責(zé)任和權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，忠實(shí)履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。第三方對(duì)因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方因過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方的損失，其賠償金額不得超過本合同約定交易金額的[百分比]%。19.2責(zé)任限額的計(jì)算：責(zé)任限額按照本合同約定交易金額的[百分比]%計(jì)算，但最低賠償金額不得低于人民幣[金額]元。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間同樣是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同其他各方（甲方、乙方）之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。21.第三方介入的程序21.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。21.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍。21.3甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。22.第三方介入的終止22.1甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，但需提前[天數(shù)]日書面通知第三方。22.2第三方在服務(wù)協(xié)議終止后，應(yīng)按照約定履行完剩余服務(wù)或移交服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場價(jià)值。3.買賣合同：甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。5.付款憑證：甲方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效付款憑證。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由第三方或甲方自行進(jìn)行的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)的交付狀態(tài)。7.稅費(fèi)繳納證明：證明稅費(fèi)已繳納的相關(guān)文件。8.法律意見書：由第三方律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的法律意見書。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的文件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：甲方逾期支付購房款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[金額]元，并承擔(dān)逾期付款產(chǎn)生的利息。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。示例：乙方逾期交付房產(chǎn)一個(gè)月，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方因逾期交付產(chǎn)生的損失。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。示例：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任。示例：乙方未及時(shí)通知甲方房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)購置雙方基本信息1.2房產(chǎn)購置標(biāo)的物信息1.3房產(chǎn)購置合同簽訂日期2.房產(chǎn)購置價(jià)格2.1房產(chǎn)購置總價(jià)2.2房產(chǎn)購置價(jià)格支付方式2.3房產(chǎn)購置價(jià)格支付時(shí)間3.房產(chǎn)購置稅費(fèi)3.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)方3.2房產(chǎn)購置稅費(fèi)計(jì)算方法3.3房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納時(shí)間4.房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付4.1房產(chǎn)購置首付款支付4.2房產(chǎn)購置尾款支付4.3房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付方式變更5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)購置合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止后的處理7.房產(chǎn)購置合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.房產(chǎn)購置合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1房產(chǎn)購置合同附件一9.2房產(chǎn)購置合同附件二9.3房產(chǎn)購置合同附件三10.合同簽署10.1合同簽署方式10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署日期11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.房產(chǎn)購置合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件一12.2房產(chǎn)購置合同附件二12.3房產(chǎn)購置合同附件三13.房產(chǎn)購置合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中其他約定事項(xiàng)14.2合同履行過程中不可抗力條款14.3合同履行過程中其他特殊約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)購置雙方基本信息甲方（賣方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式乙方（買方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)購置標(biāo)的物信息房產(chǎn)名稱、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)類型、房產(chǎn)建筑面積、房產(chǎn)用途、房產(chǎn)權(quán)屬證明1.3房產(chǎn)購置合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)購置價(jià)格2.1房產(chǎn)購置總價(jià)房產(chǎn)購置總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。2.2房產(chǎn)購置價(jià)格支付方式2.2.1首付款：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)購置總價(jià)____%的首付款，即人民幣_(tái)___元。2.2.2尾款：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)購置總價(jià)____%的尾款，即人民幣_(tái)___元。2.2.3支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶為____。2.3房產(chǎn)購置價(jià)格支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。第三條房產(chǎn)購置稅費(fèi)3.1房產(chǎn)購置稅費(fèi)承擔(dān)方房產(chǎn)購置稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體稅種及稅率如下：稅費(fèi)名稱、稅率、承擔(dān)方3.2房產(chǎn)購置稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)3.3房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前將相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。第四條房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付4.1房產(chǎn)購置首付款支付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)購置總價(jià)____%的首付款，即人民幣_(tái)___元。4.2房產(chǎn)購置尾款支付甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)向乙方支付房產(chǎn)購置總價(jià)____%的尾款，即人民幣_(tái)___元。4.3房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付方式變更如需變更支付方式，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房產(chǎn)買賣合同約定。5.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面驗(yàn)收意見，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。5.4.3如乙方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收結(jié)果有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條房產(chǎn)購置合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方未按合同約定履行交付房產(chǎn)義務(wù)的；6.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；6.2合同終止條件6.2.1房產(chǎn)購置合同期限屆滿的；6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的；6.3合同解除與終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜；6.3.2合同解除或終止后，因履行合同而產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條房產(chǎn)購置合同違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的；7.1.2乙方未按合同約定支付購房款的；7.1.3違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)；7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；損失賠償計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)。第八條房產(chǎn)購置合同爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱及地址：____8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交至仲裁委員會(huì)。8.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)組成。8.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同附件9.1房產(chǎn)購置合同附件一房產(chǎn)購置協(xié)議書房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納憑證9.2房產(chǎn)購置合同附件二房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付憑證房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄爭議解決相關(guān)文件9.3房產(chǎn)購置合同附件三雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議其他與合同履行相關(guān)的文件第十條合同簽署10.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，雙方簽字蓋章后生效。10.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____10.3合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同變更生效日期合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條房產(chǎn)購置合同附件12.1房產(chǎn)購置合同附件一同第九條9.112.2房產(chǎn)購置合同附件二同第九條9.212.3房產(chǎn)購置合同附件三同第九條9.3第十三條房產(chǎn)購置合同解除與終止13.1合同解除條件同第六條6.113.2合同終止條件同第六條6.213.3合同解除與終止后的處理同第六條6.3第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。14.2合同履行過程中不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減少損失。14.3合同履行過程中其他特殊約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他特殊事項(xiàng)，并按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)購置合同中，除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.3房產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.1第三方服務(wù)類型及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2第三方提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)程度2.2.3甲乙雙方合法權(quán)益受損的實(shí)際損失第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私。3.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的直接法律責(zé)任。4.2.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)的合理信賴責(zé)任。4.2.3甲乙雙方對(duì)第三方提供服務(wù)的監(jiān)督責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的必要性：5.1.1第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。5.1.2第三方介入有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入。5.2.2第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受邀請(qǐng)并履行職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.3.2第三方服務(wù)費(fèi)用在合同履行完畢后，由甲乙雙方按照約定支付。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正違約行為。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，可按照合同約定解除或終止合同。8.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶等相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同附件一：房產(chǎn)購置協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含房產(chǎn)購置雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、購置價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體，是雙方達(dá)成房產(chǎn)購置意向的法律文件。2.房產(chǎn)購置合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。說明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的真實(shí)性和權(quán)屬。3.房產(chǎn)購置合同附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與合同約定一致。4.房產(chǎn)購置合同附件四：房產(chǎn)購置稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納房產(chǎn)購置相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)購置合同附件五：房產(chǎn)購置款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)購置款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明款項(xiàng)的支付情況。6.房產(chǎn)購置合同附件六：房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房產(chǎn)交付的實(shí)際情況。7.房產(chǎn)購置合同附件七：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付購房款；1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.3乙方未按合同約定接收房產(chǎn)；1.4第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金=違約金額×違約金比例；違約金比例根據(jù)違約行為的具體情況確定；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；損失賠償=實(shí)際損失金額；實(shí)際損失金額包括但不限于合同約定的款項(xiàng)、利息、律師費(fèi)等。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在2023年12月31日前交付房產(chǎn)。若甲方未按期交付，則構(gòu)成違約。違約金=房產(chǎn)購置總價(jià)×違約金比例；實(shí)際損失金額=因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的額外費(fèi)用，如租金損失等。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方基本信息1.2房產(chǎn)出售方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購置價(jià)格及付款方式3.1購置價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4預(yù)付款比例4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶流程5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.2土地增值稅6.3其他稅費(fèi)7.合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.2違約金計(jì)算方法7.3違約金支付時(shí)間8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方基本信息1.1.1房產(chǎn)購置方名稱：1.1.2房產(chǎn)購置方法定代表人：1.1.3房產(chǎn)購置方聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)出售方基本信息1.2.1房產(chǎn)出售方名稱：1.2.2房產(chǎn)出售方法定代表人：1.2.3房產(chǎn)出售方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等2.3.2建筑年代：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房產(chǎn)證號(hào)：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：3.購置價(jià)格及付款方式3.1購置價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)____萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：人民幣_(tái)____萬元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)____萬元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.4預(yù)付款比例3.4.1預(yù)付款比例：_____%，即人民幣_(tái)____萬元整4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時(shí)間4.1.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：____年____月____日；4.2過戶費(fèi)用4.2.1契稅：_____%；4.2.2土地增值稅：_____%；4.2.3其他費(fèi)用：_____%；4.3過戶流程4.3.1房產(chǎn)購置方提供相關(guān)資料；4.3.2房產(chǎn)出售方配合辦理過戶手續(xù)；4.3.3雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日；5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)圖紙及合同約定；5.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)；5.2.3房產(chǎn)無質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收流程5.3.1房產(chǎn)購置方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收不合格，房產(chǎn)出售方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改；5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1契稅6.1.1契稅：_____%，由房產(chǎn)購置方承擔(dān)；6.2土地增值稅6.2.1土地增值稅：_____%，由房產(chǎn)購置方承擔(dān)；6.3其他稅費(fèi)6.3.1其他稅費(fèi)：_____%，由房產(chǎn)購置方承擔(dān)；7.合同違約責(zé)任7.1違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.1.2違約方應(yīng)支付違約金；7.2違約金計(jì)算方法7.2.1違約金按每日萬分之____計(jì)算；7.3違約金支付時(shí)間7.3.1違約方應(yīng)在收到違約金支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.合同解除條件8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)出售方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.2房產(chǎn)出售方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.3房產(chǎn)購置方未按合同約定支付購房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方違約，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；8.2.2收到通知后，違約方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；8.2.3若違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金，非違約方有權(quán)解除合同。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：____；9.2.2仲裁規(guī)則：按照《____仲裁規(guī)則》進(jìn)行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2房產(chǎn)購置方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交付時(shí)間屆滿，房產(chǎn)交付完成；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報(bào)告11.3房產(chǎn)買賣合同11.4付款憑證11.5其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.1.1本合同自____年____月____日起生效；12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力；13.2合同解除程序13.2.1解除合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起生效，未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入范圍a)提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)；b)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；c)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；d)提供法律、稅務(wù)等專業(yè)知識(shí)咨詢；e)其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的必要性16.1.1雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，如有需要，可以引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.1.2第三方介入的必要性由雙方協(xié)商確定，并明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括第三方介入的條件、時(shí)間、方式等。16.2.2雙方協(xié)商一致后，可簽署補(bǔ)充協(xié)議，約定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、審慎、勤勉的義務(wù)。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___萬元整。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在提供的服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方責(zé)任劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在提供的服務(wù)過程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用19.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。19.1.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。19.2.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間為服務(wù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1雙方協(xié)商一致后，可更換第三方。20.1.2更換第三方后，原第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.2第三方退出20.2.1第三方因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方。20.2.2第三方退出后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：復(fù)印件需加蓋房產(chǎn)出售方公章，確保與原件一致。1.2說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告2.1要求：報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)有效。2.2說明：為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)提供依據(jù)，確保雙方權(quán)益。3.房產(chǎn)買賣合同3.1要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，雙方簽字蓋章。3.2說明：作為雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證4.1要求：憑證需注明付款金額、時(shí)間、收款人等信息。4.2說明：為證明已支付購房款，確保合同履行。5.其他相關(guān)文件5.1要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)規(guī)劃許可證等。5.2說明：為證明房產(chǎn)合法性，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1房產(chǎn)出售方未按合同約定提供房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)購置方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)出售方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購置方無法按時(shí)入住，房產(chǎn)購置方有權(quán)要求房產(chǎn)出售方賠償租金損失。1.2房產(chǎn)出售方未按合同約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)購置方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)購置方無法按時(shí)入住，房產(chǎn)購置方有權(quán)要求房產(chǎn)出售方賠償租金損失。2.房產(chǎn)購置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1房產(chǎn)購置方未按合同約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)購置方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)出售方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)購置方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，導(dǎo)致房產(chǎn)出售方無法收回款項(xiàng)，房產(chǎn)購置方有權(quán)要求房產(chǎn)購置方支付違約金。2.2房產(chǎn)購置方未按合同約定驗(yàn)收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)購置方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房產(chǎn)出售方因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)購置方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售方無法及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改，房產(chǎn)購置方有權(quán)要求房產(chǎn)出售方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。3.2第三方泄露甲方或乙方隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受騷擾，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)購置方信息1.2出售方信息1.3房產(chǎn)基本信息1.4合同簽訂日期2.房產(chǎn)購置價(jià)格2.1購置總價(jià)2.2付款方式及期限2.3付款條件及違約責(zé)任3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬3.2權(quán)屬證明文件及審查4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3使用限制及禁止事項(xiàng)7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)備維護(hù)及更新8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案期限11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同未盡事宜12.1協(xié)商解決12.2法院管轄13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)購置方信息購置方名稱：__________購置方地址：__________購置方法定代表人：__________購置方聯(lián)系方式：__________1.2出售方信息出售方名稱：__________出售方地址：__________出售方法定代表人：__________出售方聯(lián)系方式：__________1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落地址：__________房產(chǎn)證號(hào)：__________房產(chǎn)面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：__________年__________月__________日2.房產(chǎn)購置價(jià)格2.1購置總價(jià)購置總價(jià)為人民幣：__________元整（大寫：__________）2.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________2.3付款條件及違約責(zé)任付款條件：__________違約責(zé)任：__________3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸出售方所有，出售方保證所售房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.2權(quán)屬證明文件及審查出售方應(yīng)向購置方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，購置方有權(quán)對(duì)文件進(jìn)行審查。4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________年__________月__________日。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任驗(yàn)收程序：__________驗(yàn)收責(zé)任：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，購置方予以協(xié)助。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)由：__________方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用房產(chǎn)過戶時(shí)間為：__________年__________月__________日。房產(chǎn)過戶費(fèi)用為：__________元整。6.房產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)使用范圍為：__________6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：__________6.3使用限制及禁止事項(xiàng)使用限制及禁止事項(xiàng)：__________7.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備7.1配套設(shè)施及設(shè)備清單配套設(shè)施及設(shè)備清單：__________7.2配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定配套設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：__________7.3設(shè)備維護(hù)及更新設(shè)備維護(hù)及更新：__________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.2出售方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議；8.1.3購置方未按約定支付購房款；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.2房產(chǎn)購置方或出售方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；8.2.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)；8.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已提供的資料和文件；8.3.3因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向購置方支付違約金；9.1.2購置方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金；9.1.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：__________10.合同生效及備案10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案手續(xù)合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。10.3合同備案期限合同備案期限為：__________日內(nèi)。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件合同附件包括：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。11.2補(bǔ)充條款1.________2.________3.________12.合同未盡事宜12.1協(xié)商解決合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2法院管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交__________人民法院管轄。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：__________13.2簽訂日期合同簽訂日期：__________年__________月__________日14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3其他約定1.________2.________3.________頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他原因，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.2第三方種類15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2資金監(jiān)管方：指負(fù)責(zé)監(jiān)管購房款支付過程的第三方機(jī)構(gòu)，如銀行等。15.2.3專業(yè)顧問：指為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)化咨詢服務(wù)的第三方專業(yè)人士。15.2.4其他第三方：指因合同履行需要而介入的其他第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)其在履行合同過程中產(chǎn)生的任何法律責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過__________元人民幣。16.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?qǐng)，并說明介入的原因、目的和所需權(quán)利。17.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入確認(rèn)17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。17.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1第三方在合同履行過程中如需變更，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中如需退出，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并說明原因。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同，或自行履行合同剩余義務(wù)。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更19.1.1合同履行過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.2合同補(bǔ)充19.2.1合同履行過程中，如需增加合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.合同解除與終止20.1合同解除條件20.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；20.1.2出售方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)存在爭議；20.1.3購置方未按約定支付購房款；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；20.1.5第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。20.2合同終止條件20.2.1雙方協(xié)商一致同意終止合同；20.2.2房產(chǎn)購置方或出售方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；20.2.3因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；20.2.4第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。20.3解除或終止后的處理20.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)；20.3.2雙方應(yīng)退還對(duì)方已提供的資料和文件；20.3.3因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；20.3.4第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并由出售方加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)爭議。2.房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明買賣雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致。3.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明購房款已支付，雙方履行了付款義務(wù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同履行過程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方對(duì)合同條款的變更達(dá)成一致。8.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方對(duì)合同解除達(dá)成一致。9.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：用于明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向購置方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際交付日止。示例：若合同約定交付時(shí)間為2023年12月31日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月15日，則出售方應(yīng)支付違約金共計(jì)____元。2.購置方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：購置方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付日止。示例：若合同約定支付購房款時(shí)間為2023年12月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月15日，則購置方應(yīng)支付違約金共計(jì)____元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在合同履行過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，并支付違約金____元。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除。示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)房產(chǎn)購置合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.2房產(chǎn)出售方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件清單11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署人及代表12.1房產(chǎn)購置方簽署人及代表12.2房產(chǎn)出售方簽署人及代表13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件存放地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)購置方1.1.1房產(chǎn)購置方名稱：___________1.1.2房產(chǎn)購置方法定代表人：___________1.1.3房產(chǎn)購置方注冊地址：___________1.1.4房產(chǎn)購置方聯(lián)系電話：___________1.2房產(chǎn)出售方1.2.1房產(chǎn)出售方名稱：___________1.2.2房產(chǎn)出售方法定代表人：___________1.2.3房產(chǎn)出售方注冊地址：___________1.2.4房產(chǎn)出售方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________（明確產(chǎn)權(quán)歸屬，如：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等）3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：___________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽署之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：___________元人民幣，于房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款期限：___________個(gè)工作日4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方應(yīng)于交付日前___________個(gè)工作日通知對(duì)方驗(yàn)收事宜；4.3.2驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參與，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)物狀況進(jìn)行檢查；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，由___________方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；6.1.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約金金額：___________元人民幣；6.2.3違約金的支付期限：___________個(gè)工作日內(nèi)。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決地點(diǎn)：___________市___________區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產(chǎn)交付并驗(yàn)收合格后，本合同終止；8.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后